広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 841 通りがかりさん

    他人の書き方に期待してもダメだよ。

    サーパスは未だ完成してなくて在庫がある
    クレアはとっくに竣工してて、家具付き・値引き広告しなきゃいけないほど売れ残ってる

    違いがあることを理解してもらうには、こんな風にハッキリ書くしかない。

  2. 842 匿名さん

    >>840 通りがかりさん
    839の方だけでなく私も同じ意見ですね。
    そして、誤解じゃなくて感じ方ですよね?
    こちらからしたらあなたの意見も誤解ということになりますし、それは違うでしょ?

    極端な例えですが、先着順販売初日に全部売れなかったら、翌日から売れ残りと表現するのが正しいかどうかですね。

  3. 843 匿名さん

    >>841 通りがかりさん
    確かにそうですね。
    感じ方は人それぞれですもんね。

  4. 844 マンション検討中さん

    一般的に売れ残りとはマンション建った後に残ってる戸数だよ

  5. 845 通りがかりさん

    >>844 マンション検討中さん
    ですよねー

  6. 846 匿名さん

    >>844 マンション検討中さん
    確かにそう。「残り」と「売れ残り」は確かに違う。
    スーパーの人気商品でも『残り3つ』というのと閉店まで残って「売れ残り3つ」というのでは訳が違う。

  7. 847 eマンションさん

    販売価格はかなり安いですよね、この価格で完売してないという点で不安があります。

  8. 848 マンコミュファンさん

    >>847 eマンションさん

    気持ちは分かるけどさ、竣工後売れ残ってて、家具付き・値引き販売してるとこに住んでる人はもっと不安だと思う。。

  9. 849 通りがかりさん

    >>848 マンコミュファンさん
    値引きはどこもありますよ!

  10. 850 マンション検討中さん

    >>847 eマンションさん
    いやここは別に安くはないですよ?
    もしかして相場を無視して単純に番町や桜町と比べてるんですか?

  11. 851 名無しさん

    >>850 マンション検討中さん
    ここが高いなら高松に買えるマンションないでしょ。

  12. 855 通りがかりさん

    >>851 名無しさん
    いやあるわ(笑)アルファスマート太田、アルファスマート仏生山はここより安いです。

    あとここを高いとも言ってません。適正価格じゃないですかね。何度も言うけど相場を考えてね?

  13. 856 検討板ユーザーさん

    >>855 通りがかりさん
    3000万程度のマンションに適正価格もなにもないでしょ。

  14. 859 eマンションさん

    >>856 検討板ユーザーさん
    いやあるわw
    富豪の方ですかね?
    でしたらここではなく他所に行って下さい。

    酷い例えかもしれないけど、満濃に3000万円のマンション売り出したら売れると思う?

  15. 867 検討板ユーザーさん

    で、結局ここの天井高って高いの?低いの?

  16. 869 管理担当

    [No.852~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  17. 870 マンション掲示板さん

    >>869 eマンションさん
    負けてない!
    いやでもほんと最近ですよ、天井高高い物件出てきたの。
    いいことですね。
    サーパスはかわらなさそうですけどね。

  18. 871 職人さん

    >>870 マンション掲示板さん
    確かに負けてない。でもどうだと勝つと思ってる?

  19. 872 マンコミュファンさん

    >>871 職人さん
    いやもう争う気は無くなったのでいいです…
    そもそも証明できませんしね。
    過去を見てあーだこーだ言うよりこれからを期待するほうがいいですよね。
    私だって天井が低いのが好きというわけでもありませんし。

  20. 873 通りがかりさん

    GW過ぎましたけどまだ売れ残ってますか

  21. 874 匿名さん

    >>873 通りがかりさん
    “売れ残り”というワードは完成するまでこのスレッドではNGかも。
    “残り”と言い換えましょう。

  22. 875 マンション掲示板さん

    >>874 匿名さん
    大体どこでもそうでしょ。

    そこよりもGW過ぎたらマンションは完売するのが普通なのかな?ってとこが気になりました。
    なんの区切りでもないと思います。

  23. 876 マンション検討中さん

    あと何部屋売れ残ってますか?

  24. 877 評判気になるさん

    >>876 マンション検討中さん
    物件概要見ろ

  25. 881 検討板ユーザーさん

    何階の部屋が売れ残ってますか?

  26. 884 管理担当

    [NO.878~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  27. 885 匿名さん

    アルファスマート太田に抜かれましたね。あちらは69戸が完売しました。

  28. 886 検討板ユーザーさん

    >>885 匿名さん

    ここの価格帯ってどのくらいなんでしょう?
    太田は2千万台ですからね。

  29. 887 マンション掲示板さん

    >>886 検討板ユーザーさん
    ここは2660万円が最安で、4060万円が最高です。
    アルファスマートは1000万円台の部屋もあったかと。
    なのでざっくり1000万円くらい違うかもしれませんね。

  30. 888 マンション検討中さん

    >>887 マンション掲示板さん
    天井高は同じくらいですか?

  31. 889 マンコミュファンさん

    >>888 マンション検討中さん
    天井高はどちらも2400です。

    工法が違うくて、アルファスマートは在来工法を採用してコストを削減しています。リビング天井にも小梁が出ます。

    天井高だけでなく階高も低く、全体のコンクリート使用量も抑えてあり、設備面もグレードが低いものを採用しているコストカットマンションです。
    ただその分お安いのでそれなりに売れています。
    ただアルファスマート太田のようにあっという間に売れるのはかなり珍しいです。

  32. 890 評判気になるさん

    >>887 マンション掲示板さん

    太田は2300万円位が最安で高くても3200万円位でした。
    4060万円は高いですね。100平米超えでしょうか。

  33. 891 口コミ知りたいさん

    >>890 評判気になるさん
    超えてないでしょ

  34. 892 マンション検討中さん

    >>891 口コミ知りたいさん
    ほらほう。

  35. 893 マンション検討中さん

    >>890 評判気になるさん
    90平米の15階部分の価格です。
    そんなに高いですかね。

  36. 894 評判気になるさん

    しっかりスマートに抜かれていきましたね。
    販売戸数もあっちのほうがおおいですけどね

  37. 895 検討板ユーザーさん

    >>894 評判気になるさん
    郊外の安いマンションが完売して、街中のやや高めのマンションが売れ残るのは悲しいですね。高松市の衰退をあらわしているような気がします。

  38. 896 通りがかりさん

    ここの竣工は今年の11月でしたっけ。
    完成後も売れ残ってる物件もある中で、このペースなら十分早いよ。

  39. 897 eマンションさん

    >>894 評判気になるさん
    しっかり、とは?意味分からない日本語ですね(笑)

    アルファスマート太田はほんとに早かったですね。
    太田のサーパスはしばらく残っていたんですけどね。
    学区が人気なんですかね。

  40. 898 検討板ユーザーさん

    >>893 マンション検討中さん

    高いでしょ!
    伏石ですよ?
    価値ないですよ。

  41. 899 マンション検討中さん

    >>897 eマンションさん

    太田のロイヤルガーデンはどうでしたか?

  42. 900 マンション掲示板さん

    >>898 検討板ユーザーさん
    これで高いならマンション買うのは諦めましょう。
    あなたの収入でお家買うのは無理です。

  43. 901 評判気になるさん

    >>899 マンション検討中さん
    太田のロイヤルガーデンっていつ供給されたやつですか?
    最近されてましたっけ?

  44. 902 マンション検討中さん

    天井高より、床が二重床か直床かどうかの方が重要ですよね。二重床だと、うるさすぎて子育て世代には厳しいでしょうし。

  45. 903 名無しさん

    >>900 マンション掲示板さん

  46. 904 名無しさん

    >>902 マンション検討中さん
    ちゃんと施工された二重床だと太鼓現象もかなり抑えられるようですが、ロイヤルガーデンがそこにコストをかけるとは思えない。

  47. 905 名無しさん

    >>902 マンション検討中さん
    二重床の方が遮音性は劣るというのはその通りかと思いますが、「うるさすぎ」というほどでも無いですよ。

  48. 906 匿名さん

    販売戸数2つになってたのに、また3つになってるね

  49. 907 匿名さん

    キャンセルがでたんでしょうね。

  50. 908 口コミ知りたいさん

    ここって11月に完成して1月に入居だから1月1日時点では建物が完成しているんだよね。
    買った人って、初年度分の建物分の固定資産税を負担させられるんだろうか?

  51. 909 匿名さん

    あたりまえじゃん?

  52. 910 マンション掲示板さん

    新築購入の初年度の建物の固定資産税を負担しなければならない珍しいパターンですね。
    年明けてから建物登記すれば多分土地分だけで済むと思う。

  53. 911 マンコミュファンさん

    >>908 口コミ知りたいさん

    うぇ。まぢで?
    なんぼなん?

  54. 912 匿名さん

    >>911 マンコミュファンさん
    額は分からんけど、5年目くらいまでは安いやん。
    10万前後よ。マンション価格に対したら誤差よ。

  55. 913 匿名さん

    確かにマンション価格に対したら誤差かも知れん。
    まあ、焼肉数回分だろうな。

  56. 914 マンション検討中さん

    通常よりも天井が低いからか。

  57. 915 マンション検討中さん

    >>914 マンション検討中さん
    もうええて。さすがに飽きる。

  58. 916 マンション検討中さん

    >>915 マンション検討中さん
    何時に書き込んどんや。

  59. 917 匿名さん

    >>916 マンション検討中さん
    確かに(笑)

  60. 918 マンション検討中さん

    >>917 匿名さん
    はははは!おもろ。

  61. 919 マンション検討中さん

    口コミもなくなりましたし、ここは完売になりましたか?

  62. 920 eマンションさん

    >>919 マンション検討中さん
    HP見てから書き込め。

  63. 921 匿名さん

    >>920 eマンションさん

    なんで?

  64. 922 eマンションさん

    >>921 匿名さん
    見たら分かるから。
    そんなことも教わらずに大きくなったの?

  65. 923 eマンションさん

    >>922 eマンションさん

    見たら分かっても見なくてもいいじゃん

    登校拒否で自宅で教科書だけ見て大きくなったんか?

  66. 924 eマンションさん

    >>923 eマンションさん
    見たら分かったとしても、って書かないとわかりにくいよ?
    もしかして子供なのかな?

    まああなたは調べたらすぐ分かることを聞くタイプなんだってことがよく分かった。
    周りに教えてくれる人がいなかったのは残念だけど強く生きて下さい。

  67. 925 検討板ユーザーさん

    >>924 eマンションさん

    あら、お爺さま
    ねちねちとした忠告ありがとう
    カッカすると血圧上がって、また薬が増えちゃうよ

  68. 926 検討板ユーザーさん

    >>924 eマンションさん
    ちょい待て。
    矛盾だろ。
    周りに教えてくれる人がいつも居るから聞くタイプなんだろ。

    いつも誰からも教えてもらえず自分で調べてたからそんなこともわかんないのか?

  69. 927 マンション検討中さん

    みんな落ち着いてください。冷静になって、まだ売れ残ってる理由を考えてみませんか?

  70. 928 匿名さん

    >>926 検討板ユーザーさん

    周りから、分からないことがあればまずは自分で調べましょうねって教えてくれる人がいなかった、っていう意味です。
    行間が読めなかったか。それはすまん。

  71. 929 口コミ知りたいさん

    >>927 マンション検討中さん
    前も書いたけど、良くも悪くも駅前に特化してるからその需要がここまでだったってことじゃないですか?
    車は西にしか出られないし、東からしか帰ってこれない。
    車社会の香川県で、さらに太田なので駅近需要の限界なんだと思いますよ。
    あと栗林駅至近のロイヤルガーデンもありますしね。

  72. 930 検討板ユーザーさん

    >>928 匿名さん

    他人の書き込みの行間も読んであげて。

  73. 931 マンコミュファンさん

    >>930 検討板ユーザーさん
    どこですか?詳しくお願いします。

  74. 932 口コミ知りたいさん

    >>931 マンコミュファンさん

    あ、まだ居たんだ

    すぐ他人を頼るなよ
    よく読んだらわかるでしょ

  75. 933 マンション検討中さん

    よいマンションだと思います。こんなマンションに住んでみたいです。

  76. 934 口コミ知りたいさん

    >>933 マンション検討中さん
    じゃあ買ったらいいじゃないですか。

  77. 936 マンション掲示板さん

    >>934 口コミ知りたいさん
    すでに借金があるので、追加でローンは厳しいです。
    お金あれば買いたいです。

  78. 937 匿名さん

    >>936 マンション掲示板さん
    買う気もないのにここを見るのも書き込むのも時間の無駄じゃないの?
    一回きりしかない人生の時間は有効に使いましょうね。

    あ!? もしかしてマニア?

  79. 940 eマンションさん

    >>937 匿名さん
    買いはできないですけど、関心はあるのでチェックしてます。
    煽るばかりでは能がないですね。

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サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

アルファスマート三条

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2LDK~3LDK

68.86㎡~81.30㎡

未定/総戸数 89戸

サーパス上之町フロントマークス

香川県高松市上之町一丁目

3,470万円

3LDK

75.48平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

新着!販売前の物件

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

65.70平米~125.43平米

未定/総戸数 62戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸