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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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81
通りがかりさん
>>77 匿名さん
そういう考えもあると思います。
ここで聞くとどうしてもマンション派の意見に偏ります。マンションと戸建では、その人の価値観やライフスタイルでどちらが正解というのはないと思うので、自分自身がどちらに合うかじっくり考えてくださいね。
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82
通りがかりさん
>>80 マンション比較中さん
もちろん大事です。
ですがちゃんとルーターを設置したらWiFiでも150Mbps以上は平均ででるので大丈夫ですよ。
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83
マンション比較中さん
>>82 通りがかりさん
Wifiで150はおそいでしょ
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84
口コミ知りたいさん
>>79 通りがかりさん
あんまり掲示板で熱くなるなよ・・。
みっともないぞ
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85
通りがかりさん
>>83 マンション比較中さん
戸建てと比較してない?
あと、150で遅いって感じることある?
数字じゃなくて本質を理解した回答をお願いしたいな。
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86
通りがかりさん
>>84 口コミ知りたいさん
熱くなってるように見えるの……??
マンションを探すようなスレにいるからそれなりのお年なんだと思うけど、そんな意味のないレスつけるほうがいい年してみっともないよ?
このレスもそうだけど本筋に関係のない書き込みは控えましょうね
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87
通りがかりさん
クレアホームズ桜町とロイヤルガーデン栗林町が始まったね。スーパーや学校までの距離とか駅距離とかいろいろ調べるとクレアホームズ桜町が頭ひとつ抜けているかな。
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88
評判気になるさん
>>87 通りがかりさん
金額にもよるけど確実にそんな気がする
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89
通りがかりさん
>>87 通りがかりさん
価格が許すならあちらでしょうね。
500万円くらいは高いと思うので。
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90
通りがかりさん
クレアホームズの方とは1000万変わると思います。
一番上は8000万とかかな。
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91
マンション検討中さん
>>90 通りがかりさん
8000行くかな・・・?
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92
マンション掲示板さん
1番上は9000万前半ぐらいが妥当
恐らく低層階でも3000万代からスタートでしょうね
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93
通りがかりさん
1,000万円くらい価格が高くっても売れるってことはやっぱり人気があるってことでしょ?同じ条件で1,000万円高くはならないでしょうからね。
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94
通りがかりさん
>>93 通りがかりさん
桜町が人気あるのは分かりきってることでしょ?
その分地価が高いので売れるスピードは分からんが。
特にクレアホームズの値付けはロイヤルガーデンに比べて高めなので。
ロイヤルガーデンはあっという間に売れる気がします。
ややお金持ちは栗林、桜町を買って、庶民がサーパス伏石駅前を買う構図。
とはいえサーパスも一番安いところで坪単価120万くらいなのでお買い得って感じではないんでしょうけど。
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95
マンコミュファンさん
伏石駅に近いだけのマンションに思えるのですが、他に魅力はありますか?
資産性も今がピークじゃないんでしょうか?
他にないところで言うとオーナーズゲードはかっこいいなと思いました。
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96
匿名さん
>>95 マンコミュファンさん
高松駅が改装されるし、やはり北部のほうが価値は上がるでしょうね。
伏石駅に近いだけ。
まあその通りですね。
北上しにくい
国道沿いという点でもうーん。ですね。
個人的に場所は伏石中央公園あたりが一番いいようなという印象をうけます。
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97
マンコミュファンさん
>>96 匿名さん
お返事ありがとうございます。
サーパス伏石中央公園はあっという間に売れていきましたよね。外観も格好良かった。
あちらは完全にファミリー層100%ってイメージで、こちらは市街まで通勤する方&西に向いて出勤する方向けって感じですよね。
北上しにくいのは琴電使えやってメッセージなのかもしれません。
まあ駅近なので資産性の維持はある程度されそうではあります。
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98
通りがかりさん
近くにたくさんある田んぼがスーパーになったらいいのに。
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99
マンコミュファンさん
>>98 通りがかりさん
徒歩2分くらいのところにスーパーあればありがたいですよね。
街なかにさらに三菱地所レジデンスのネームバリューを利用したマンション発表されましたね。
タワー系ばかりで庶民派マンションのほうが少ない状況は珍しいというか初めて違うかな?
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100
名無しさん
最近は街中タワーマンションばかりですよね。個人的には、サンフラワー・レインボー近辺で間取り90平米程度のファミリー向け物件が希望ですが、建築価格の高騰もあり当面出て来なそうですね。
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101
マンション掲示板さん
>>100 名無しさん
新築ならロイヤルガーデンレインボー東があと2戸とかですね。
中古ではいくつか出てますね。
築浅なとこならアルファステイツ木太レインボー通り&それの2とかは角住戸が出てたり、松縄のロイヤルガーデンも出てましたね。
新築はしばらくなさそうですね。穴吹興産のショールームもなくなっていますし。
しばらくは高値圏となるからお得マンションよりスペックをあげて価格に転嫁するやや高価格帯になるでしょうね。
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102
マンション検討中さん
市街地マンションはほぼどこも売れてなくてその上これから供給量増えてくるから地獄じゃないかな?
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103
マンコミュファン
>>102
なんのひょうろんやねん。 抽象的すぎるなんの参考にもならないひょうろんはいらんて。
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104
eマンションさん
>>102 マンション検討中さん
まあ正直市街地のマンションとは価格帯が1000万以上変わってくるので検討者が違うと思っています。
なのでそこまで地獄にはなっていないと思います。
すでに半分以上は成約になっているので、竣工時期を考えればそんな印象はないです。
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105
通りがかりさん
みなさんモデルルームって予約してから行ってますか?いつも駐車場いっぱいで気にはなってるのですが
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106
通りがかりさん
>>105 通りがかりさん
基本的には予約しないとだめですね。
コロナ対策の一環でもありますしね。
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112
評判気になるさん
>>63 匿名さん
Dタイプなのですが6月26日の段階でラスト1邸だったのですが、まだ売ってると連絡がありました。2ヶ月経つのに売れないのか本当はもっとあったのか。ここには煽ってる人がいますね。
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116
マンション検討中さん
>>105 さん
物件のHPの来場予約を見たけど、ガラ空きですね。
駐車場がいっぱいなのだとしたら、営業マンの車か無断駐車じゃないかな。
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117
管理担当
[No.107~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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118
検討板ユーザーさん
Dタイプはこの前の第三期分譲で完売したようですね。
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119
口コミ知りたいさん
まあDは(おそらくAも)完成前に完売までは行くでしょうね
問題は太田中央やミッドレジデンスみたいに苦戦しないかですね
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120
通りがかりさん
>>119 口コミ知りたいさん
Dは完売です。
竣工まで1年以上あるのでまあ売れるでしょうね。
ターゲットが明確なのでここは。
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121
検討板ユーザーさん
ここのマンション検討していますが、リセールはある程度期待できるでしょうか?
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122
検討板ユーザーさん
>>121 検討板ユーザーさん
リセール期待するなら再開発の高松駅付近がいいんじゃない
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123
マンション比較中さん
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124
口コミ知りたいさん
>>122 検討板ユーザーさん
高松駅付近は高くて…
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125
名無しさん
購入しました。賛否両論ありますが、この価格で駅超至近というのはやはり魅力的。
高速含めたバス便も使えますしね。
桜町や番町、栗林などのアドレスに拘りがなければ買っとけ物件だと思います。
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126
マンション検討中さん
価格と場所のバランス考えると、今ここが1番いいと思います。
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127
マンション比較中さん
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128
検討板ユーザーさん
>>127 マンション比較中さん
乗りますかね、じゃなくて乗る人が買うんでしょ(笑)
瓦町、片原町、築港まで乗る人降りる人多いですよ。
もちろん車使う人のほうが多いでしょうから、田舎では駅チカの資産性は都会ほどではないということですね。
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129
マンション比較中さん
>>128 検討板ユーザーさん
既に電車利用している方が住み替えに買うんですかね?
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130
マンコミュファンさん
>>129 マンション比較中さん
うちは転職で琴電駅近くの職場に変わったため、それまでは車通勤だったのを電車通勤に切り替えるために契約となりました。交通費全額支給&車を世帯で2台から1台に減らしてランニングコストが大幅に下がることになります。
駅に魅力ない方は他物件の方が車の出入りがしやすいと思うので敢えてここを買うことはないのでは?と思います。
ただここそれなりに設備仕様は豪華で部屋も広めですから、いま販売してるマンションの中では選ばれやすいと思います。
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