広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 81 通りがかりさん

    >>77 匿名さん
    そういう考えもあると思います。
    ここで聞くとどうしてもマンション派の意見に偏ります。マンションと戸建では、その人の価値観やライフスタイルでどちらが正解というのはないと思うので、自分自身がどちらに合うかじっくり考えてくださいね。

  2. 82 通りがかりさん

    >>80 マンション比較中さん
    もちろん大事です。
    ですがちゃんとルーターを設置したらWiFiでも150Mbps以上は平均ででるので大丈夫ですよ。

  3. 83 マンション比較中さん

    >>82 通りがかりさん
    Wifiで150はおそいでしょ

  4. 84 口コミ知りたいさん

    >>79 通りがかりさん
    あんまり掲示板で熱くなるなよ・・。
    みっともないぞ

  5. 85 通りがかりさん

    >>83 マンション比較中さん
    戸建てと比較してない?
    あと、150で遅いって感じることある?

    数字じゃなくて本質を理解した回答をお願いしたいな。

  6. 86 通りがかりさん

    >>84 口コミ知りたいさん
    熱くなってるように見えるの……??
    マンションを探すようなスレにいるからそれなりのお年なんだと思うけど、そんな意味のないレスつけるほうがいい年してみっともないよ?

    このレスもそうだけど本筋に関係のない書き込みは控えましょうね

  7. 87 通りがかりさん

    クレアホームズ桜町とロイヤルガーデン栗林町が始まったね。スーパーや学校までの距離とか駅距離とかいろいろ調べるとクレアホームズ桜町が頭ひとつ抜けているかな。

  8. 88 評判気になるさん

    >>87 通りがかりさん
    金額にもよるけど確実にそんな気がする

  9. 89 通りがかりさん

    >>87 通りがかりさん
    価格が許すならあちらでしょうね。
    500万円くらいは高いと思うので。

  10. 90 通りがかりさん

    クレアホームズの方とは1000万変わると思います。
    一番上は8000万とかかな。

  11. 91 マンション検討中さん

    >>90 通りがかりさん
    8000行くかな・・・?

  12. 92 マンション掲示板さん

    1番上は9000万前半ぐらいが妥当
    恐らく低層階でも3000万代からスタートでしょうね

  13. 93 通りがかりさん

    1,000万円くらい価格が高くっても売れるってことはやっぱり人気があるってことでしょ?同じ条件で1,000万円高くはならないでしょうからね。

  14. 94 通りがかりさん

    >>93 通りがかりさん
    桜町が人気あるのは分かりきってることでしょ?
    その分地価が高いので売れるスピードは分からんが。
    特にクレアホームズの値付けはロイヤルガーデンに比べて高めなので。
    ロイヤルガーデンはあっという間に売れる気がします。

    ややお金持ちは栗林、桜町を買って、庶民がサーパス伏石駅前を買う構図。
    とはいえサーパスも一番安いところで坪単価120万くらいなのでお買い得って感じではないんでしょうけど。

  15. 95 マンコミュファンさん

    伏石駅に近いだけのマンションに思えるのですが、他に魅力はありますか?

    資産性も今がピークじゃないんでしょうか?

    他にないところで言うとオーナーズゲードはかっこいいなと思いました。

  16. 96 匿名さん

    >>95 マンコミュファンさん
    高松駅が改装されるし、やはり北部のほうが価値は上がるでしょうね。

    伏石駅に近いだけ。
    まあその通りですね。

    北上しにくい
    国道沿いという点でもうーん。ですね。

    個人的に場所は伏石中央公園あたりが一番いいようなという印象をうけます。

  17. 97 マンコミュファンさん

    >>96 匿名さん
    お返事ありがとうございます。

    サーパス伏石中央公園はあっという間に売れていきましたよね。外観も格好良かった。
    あちらは完全にファミリー層100%ってイメージで、こちらは市街まで通勤する方&西に向いて出勤する方向けって感じですよね。
    北上しにくいのは琴電使えやってメッセージなのかもしれません。

    まあ駅近なので資産性の維持はある程度されそうではあります。

  18. 98 通りがかりさん

    近くにたくさんある田んぼがスーパーになったらいいのに。

  19. 99 マンコミュファンさん

    >>98 通りがかりさん
    徒歩2分くらいのところにスーパーあればありがたいですよね。

    街なかにさらに三菱地所レジデンスのネームバリューを利用したマンション発表されましたね。

    タワー系ばかりで庶民派マンションのほうが少ない状況は珍しいというか初めて違うかな?

  20. 100 名無しさん

    最近は街中タワーマンションばかりですよね。個人的には、サンフラワー・レインボー近辺で間取り90平米程度のファミリー向け物件が希望ですが、建築価格の高騰もあり当面出て来なそうですね。

  21. 101 マンション掲示板さん

    >>100 名無しさん
    新築ならロイヤルガーデンレインボー東があと2戸とかですね。
    中古ではいくつか出てますね。
    築浅なとこならアルファステイツ木太レインボー通り&それの2とかは角住戸が出てたり、松縄のロイヤルガーデンも出てましたね。

    新築はしばらくなさそうですね。穴吹興産のショールームもなくなっていますし。

    しばらくは高値圏となるからお得マンションよりスペックをあげて価格に転嫁するやや高価格帯になるでしょうね。

  22. 102 マンション検討中さん

    市街地マンションはほぼどこも売れてなくてその上これから供給量増えてくるから地獄じゃないかな?

  23. 103 マンコミュファン

    >>102
    なんのひょうろんやねん。 抽象的すぎるなんの参考にもならないひょうろんはいらんて。

  24. 104 eマンションさん

    >>102 マンション検討中さん
    まあ正直市街地のマンションとは価格帯が1000万以上変わってくるので検討者が違うと思っています。
    なのでそこまで地獄にはなっていないと思います。
    すでに半分以上は成約になっているので、竣工時期を考えればそんな印象はないです。

  25. 105 通りがかりさん

    みなさんモデルルームって予約してから行ってますか?いつも駐車場いっぱいで気にはなってるのですが

  26. 106 通りがかりさん

    >>105 通りがかりさん
    基本的には予約しないとだめですね。
    コロナ対策の一環でもありますしね。

  27. 112 評判気になるさん

    >>63 匿名さん

    Dタイプなのですが6月26日の段階でラスト1邸だったのですが、まだ売ってると連絡がありました。2ヶ月経つのに売れないのか本当はもっとあったのか。ここには煽ってる人がいますね。

  28. 116 マンション検討中さん

    >>105 さん

    物件のHPの来場予約を見たけど、ガラ空きですね。
    駐車場がいっぱいなのだとしたら、営業マンの車か無断駐車じゃないかな。

  29. 117 管理担当

    [No.107~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  30. 118 検討板ユーザーさん

    Dタイプはこの前の第三期分譲で完売したようですね。

  31. 119 口コミ知りたいさん

    まあDは(おそらくAも)完成前に完売までは行くでしょうね
    問題は太田中央やミッドレジデンスみたいに苦戦しないかですね

  32. 120 通りがかりさん

    >>119 口コミ知りたいさん
    Dは完売です。
    竣工まで1年以上あるのでまあ売れるでしょうね。
    ターゲットが明確なのでここは。

  33. 121 検討板ユーザーさん

    ここのマンション検討していますが、リセールはある程度期待できるでしょうか?

  34. 122 検討板ユーザーさん

    >>121 検討板ユーザーさん
    リセール期待するなら再開発の高松駅付近がいいんじゃない

  35. 123 マンション比較中さん

    第三期の分譲が始まったって、チラシで見ましたよ。
    https://korisu-ikuji.xyz/surpas-fuseishi-ekimae/

  36. 124 口コミ知りたいさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    高松駅付近は高くて…

  37. 125 名無しさん

    購入しました。賛否両論ありますが、この価格で駅超至近というのはやはり魅力的。
    高速含めたバス便も使えますしね。
    桜町や番町、栗林などのアドレスに拘りがなければ買っとけ物件だと思います。

  38. 126 マンション検討中さん

    価格と場所のバランス考えると、今ここが1番いいと思います。

  39. 127 マンション比較中さん

    電車なんて乗りますかね?高松で

  40. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 マンション比較中さん
    乗りますかね、じゃなくて乗る人が買うんでしょ(笑)
    瓦町、片原町、築港まで乗る人降りる人多いですよ。

    もちろん車使う人のほうが多いでしょうから、田舎では駅チカの資産性は都会ほどではないということですね。

  41. 129 マンション比較中さん

    >>128 検討板ユーザーさん
    既に電車利用している方が住み替えに買うんですかね?

  42. 130 マンコミュファンさん

    >>129 マンション比較中さん
    うちは転職で琴電駅近くの職場に変わったため、それまでは車通勤だったのを電車通勤に切り替えるために契約となりました。交通費全額支給&車を世帯で2台から1台に減らしてランニングコストが大幅に下がることになります。

    駅に魅力ない方は他物件の方が車の出入りがしやすいと思うので敢えてここを買うことはないのでは?と思います。

    ただここそれなりに設備仕様は豪華で部屋も広めですから、いま販売してるマンションの中では選ばれやすいと思います。

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

2,990万円・3,440万円

2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

61.34平米・71.65平米

総戸数 46戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

新着!販売前の物件

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全物件のチェックをはずす
ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸