サーパス伏石駅前ってどうですか？

>>761 匿名さん
意外と下手なベンツよりスズキの軽の方が良かったりする場合もある。
ベンツみたいに故障せんし。

>>765 マンション検討中さん
で、どこなら避けないの？

>>812 匿名さん
さらっと変なこと言うのなｗ

>>812 匿名さん
めっちゃ腰の引けたパンチやったら出さない方がよかったよ　君ｗ

どことは言わんけど、軽にベンツの価格付けた風になって竣工も売れ残ってる物件あるよな

>>816 マンコミュファンさん
前にも書いたけど軽みたいなマンションってそうないよ。
どこもカローラ。
そして香川県の億越えマンションは設備というより、広さで高くなっているから例えとしては間違ってる。

伏石駅前まだ売れてないのですか？

>>817 マンコミュファンさん

どことは言わんけど、カローラにベンツの価格付けた風になって竣工後も売れ残ってる物件あるよな

>>765 マンション検討中さん
で、どこなら避けないの？

>>820 匿名さん
教えて欲しいの？
グラディスだよ。

>>821 口コミ知りたいさん
やっぱりサーパスは天井が低めだからダメですか？

>>822 eマンションさん
ああそうだね。
でも君へのおすすめはクレアホームズだね。
あそこはいいぞ。売れ残っているからね。

>>821 口コミ知りたいさん
グラディスって業績不安からイオングループに吸収される二世社長のとこ？

>>824 匿名さん
グラディスはマリモですね。
資本提携とは書いていましたが吸収という表現が正しいかは分かりません。

>>825 匿名さん
相互に株を持ち合うわけではないようですね。

https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M103689/202303284304/_prw_P...

>>698 購入経験者さん

この時点であと2戸だったのが、今は３戸販売中になってるけど、解約したのかな?
２ヶ月間売れてないのか、契約数以上に解約出たのか、どっちだろう。

>>827 口コミ知りたいさん
いえ、698の時点でも3戸でしたよ。この方見間違えてるなと思ったのでよく覚えております。
もしかしたら一時的に間違えて更新したのかもしれませんが。

>>828 マンション検討中さん
ありがとうございます。じゃあそのころから減ってないということですね。

>>829 口コミ知りたいさん
角部屋だけが残るというのはあまり見たことがないのですよね。
角部屋が残る理由はほぼ広さ故の金額が高いことですよね。
駅至近だから投資用が多いとかあるのかな。

ここ以外にマンション増えたし、金額も位置も微妙な立ち位置になってしまったからじゃない

先週から色々モデルルーム見に行きましたがここが一番売れ行き良さそうでしたね。来年一月の入居開始であと2.3戸でした。

その2,3戸で2,3か月停滞してるんだよな
他のマンションも検討すべきだよ。
今選択肢がおおくていいね！

>>833 口コミ知りたいさん
選択肢が多いのはいいことですね！
各社魅力あるマンションを建ててくれたらいいです！

いまホームページ見てたら中住戸も残ってることになってるな。残り戸数は変わってないから記載ミスだったんかな。

>>832 マンション検討中さん

今年の12月入居のロイヤルガーデン東は、去年の6月に売り切れたのに…どえらい差がありますね。まだ売れ残ってるって…

>>836 通りがかりさん
ロイヤルガーデンはいい立地選んで、安く、短期で売るっていう目標を掲げてほとんどの物件で目標達成していますよね。

ただサーパス伏石駅前はまだ竣工していないので売れ残っているという表現は適切ではありませんよ。
むしろどちらかというとよく売れてる方です。

売れ残っていると言われるのはすでに竣工済みのサーパス上ノ町フロントマークス、グラディス、中央公園前のクレアホームズですね。

>>837 マンション掲示板さん
文章をよく読めばわかると思うけど
「ロイヤルガーデンと比較する」と「売れ残っている」ということなので、表現自体は間違ってないと思いますが

「売れ残り」という響きが余計な誤解を与えるのではないでしょうか？
「売れ残っている」ではなくて「残っている」となれば問題ないように思います。

>>839 匿名さん
それはあなたが勝手に誤解しているだけで、売れ残っているという表現に間違いはない為さほど問題ではないです。
事実として「売れ残って」いるわけなので

他人の書き方に期待してもダメだよ。

サーパスは未だ完成してなくて在庫がある
クレアはとっくに竣工してて、家具付き・値引き広告しなきゃいけないほど売れ残ってる

違いがあることを理解してもらうには、こんな風にハッキリ書くしかない。

>>840 通りがかりさん
839の方だけでなく私も同じ意見ですね。
そして、誤解じゃなくて感じ方ですよね？
こちらからしたらあなたの意見も誤解ということになりますし、それは違うでしょ？

極端な例えですが、先着順販売初日に全部売れなかったら、翌日から売れ残りと表現するのが正しいかどうかですね。

>>841 通りがかりさん
確かにそうですね。
感じ方は人それぞれですもんね。

一般的に売れ残りとはマンション建った後に残ってる戸数だよ

>>844 マンション検討中さん
ですよねー

>>844 マンション検討中さん
確かにそう。「残り」と「売れ残り」は確かに違う。
スーパーの人気商品でも『残り3つ』というのと閉店まで残って「売れ残り3つ」というのでは訳が違う。

販売価格はかなり安いですよね、この価格で完売してないという点で不安があります。

>>847 eマンションさん

気持ちは分かるけどさ、竣工後売れ残ってて、家具付き・値引き販売してるとこに住んでる人はもっと不安だと思う。。

>>848 マンコミュファンさん
値引きはどこもありますよ！

>>847 eマンションさん
いやここは別に安くはないですよ？
もしかして相場を無視して単純に番町や桜町と比べてるんですか？

>>850 マンション検討中さん
ここが高いなら高松に買えるマンションないでしょ。

>>851 名無しさん
いやあるわ(笑)アルファスマート太田、アルファスマート仏生山はここより安いです。

あとここを高いとも言ってません。適正価格じゃないですかね。何度も言うけど相場を考えてね？

>>855 通りがかりさん
3000万程度のマンションに適正価格もなにもないでしょ。

>>856 検討板ユーザーさん
いやあるわw
富豪の方ですかね？
でしたらここではなく他所に行って下さい。

酷い例えかもしれないけど、満濃に3000万円のマンション売り出したら売れると思う？

で、結局ここの天井高って高いの？低いの？

>>869 eマンションさん
負けてない！
いやでもほんと最近ですよ、天井高高い物件出てきたの。
いいことですね。
サーパスはかわらなさそうですけどね。

>>870 マンション掲示板さん
確かに負けてない。でもどうだと勝つと思ってる？

>>871 職人さん
いやもう争う気は無くなったのでいいです…
そもそも証明できませんしね。
過去を見てあーだこーだ言うよりこれからを期待するほうがいいですよね。
私だって天井が低いのが好きというわけでもありませんし。

GW過ぎましたけどまだ売れ残ってますか

>>873 通りがかりさん
“売れ残り”というワードは完成するまでこのスレッドではNGかも。
“残り”と言い換えましょう。

>>874 匿名さん
大体どこでもそうでしょ。

そこよりもＧＷ過ぎたらマンションは完売するのが普通なのかな？ってとこが気になりました。
なんの区切りでもないと思います。

あと何部屋売れ残ってますか？

>>876 マンション検討中さん
物件概要見ろ

何階の部屋が売れ残ってますか？

アルファスマート太田に抜かれましたね。あちらは６９戸が完売しました。

>>885 匿名さん

ここの価格帯ってどのくらいなんでしょう？
太田は2千万台ですからね。

>>886 検討板ユーザーさん
ここは2660万円が最安で、4060万円が最高です。
アルファスマートは1000万円台の部屋もあったかと。
なのでざっくり1000万円くらい違うかもしれませんね。

>>887 マンション掲示板さん
天井高は同じくらいですか？

>>888 マンション検討中さん
天井高はどちらも2400です。

工法が違うくて、アルファスマートは在来工法を採用してコストを削減しています。リビング天井にも小梁が出ます。

天井高だけでなく階高も低く、全体のコンクリート使用量も抑えてあり、設備面もグレードが低いものを採用しているコストカットマンションです。
ただその分お安いのでそれなりに売れています。
ただアルファスマート太田のようにあっという間に売れるのはかなり珍しいです。

>>887 マンション掲示板さん

太田は2300万円位が最安で高くても3200万円位でした。
4060万円は高いですね。100平米超えでしょうか。

>>890 評判気になるさん
超えてないでしょ

>>891 口コミ知りたいさん
ほらほう。

>>890 評判気になるさん
90平米の15階部分の価格です。
そんなに高いですかね。

しっかりスマートに抜かれていきましたね。
販売戸数もあっちのほうがおおいですけどね

>>894 評判気になるさん
郊外の安いマンションが完売して、街中のやや高めのマンションが売れ残るのは悲しいですね。高松市の衰退をあらわしているような気がします。

ここの竣工は今年の11月でしたっけ。
完成後も売れ残ってる物件もある中で、このペースなら十分早いよ。

>>894 評判気になるさん
しっかり、とは？意味分からない日本語ですね(笑)

アルファスマート太田はほんとに早かったですね。
太田のサーパスはしばらく残っていたんですけどね。
学区が人気なんですかね。

>>893 マンション検討中さん

高いでしょ！
伏石ですよ？
価値ないですよ。

>>897 eマンションさん

太田のロイヤルガーデンはどうでしたか？

>>898 検討板ユーザーさん
これで高いならマンション買うのは諦めましょう。
あなたの収入でお家買うのは無理です。

>>899 マンション検討中さん
太田のロイヤルガーデンっていつ供給されたやつですか？
最近されてましたっけ？

天井高より、床が二重床か直床かどうかの方が重要ですよね。二重床だと、うるさすぎて子育て世代には厳しいでしょうし。

>>900 マンション掲示板さん

草

>>902 マンション検討中さん
ちゃんと施工された二重床だと太鼓現象もかなり抑えられるようですが、ロイヤルガーデンがそこにコストをかけるとは思えない。

>>902 マンション検討中さん
二重床の方が遮音性は劣るというのはその通りかと思いますが、「うるさすぎ」というほどでも無いですよ。

販売戸数２つになってたのに、また３つになってるね

キャンセルがでたんでしょうね。

ここって11月に完成して1月に入居だから1月1日時点では建物が完成しているんだよね。
買った人って、初年度分の建物分の固定資産税を負担させられるんだろうか？

あたりまえじゃん？

新築購入の初年度の建物の固定資産税を負担しなければならない珍しいパターンですね。
年明けてから建物登記すれば多分土地分だけで済むと思う。

>>908 口コミ知りたいさん

うぇ。まぢで？
なんぼなん？

>>911 マンコミュファンさん
額は分からんけど、5年目くらいまでは安いやん。
10万前後よ。マンション価格に対したら誤差よ。

確かにマンション価格に対したら誤差かも知れん。
まあ、焼肉数回分だろうな。

通常よりも天井が低いからか。

>>914 マンション検討中さん
もうええて。さすがに飽きる。

>>915 マンション検討中さん
何時に書き込んどんや。

>>916 マンション検討中さん
確かに(笑)

>>917 匿名さん
はははは！おもろ。

口コミもなくなりましたし、ここは完売になりましたか？

>>919 マンション検討中さん
HP見てから書き込め。

>>920 eマンションさん

なんで？

>>921 匿名さん
見たら分かるから。
そんなことも教わらずに大きくなったの？

>>922 eマンションさん

見たら分かっても見なくてもいいじゃん

登校拒否で自宅で教科書だけ見て大きくなったんか？

>>923 eマンションさん
見たら分かったとしても、って書かないとわかりにくいよ？
もしかして子供なのかな？

まああなたは調べたらすぐ分かることを聞くタイプなんだってことがよく分かった。
周りに教えてくれる人がいなかったのは残念だけど強く生きて下さい。

>>924 eマンションさん

あら、お爺さま
ねちねちとした忠告ありがとう
カッカすると血圧上がって、また薬が増えちゃうよ

>>924 eマンションさん
ちょい待て。
矛盾だろ。
周りに教えてくれる人がいつも居るから聞くタイプなんだろ。

いつも誰からも教えてもらえず自分で調べてたからそんなこともわかんないのか？

みんな落ち着いてください。冷静になって、まだ売れ残ってる理由を考えてみませんか？

>>926 検討板ユーザーさん

周りから、分からないことがあればまずは自分で調べましょうねって教えてくれる人がいなかった、っていう意味です。
行間が読めなかったか。それはすまん。

>>927 マンション検討中さん
前も書いたけど、良くも悪くも駅前に特化してるからその需要がここまでだったってことじゃないですか？
車は西にしか出られないし、東からしか帰ってこれない。
車社会の香川県で、さらに太田なので駅近需要の限界なんだと思いますよ。
あと栗林駅至近のロイヤルガーデンもありますしね。

>>928 匿名さん

他人の書き込みの行間も読んであげて。

>>930 検討板ユーザーさん
どこですか？詳しくお願いします。

>>931 マンコミュファンさん

あ、まだ居たんだ

すぐ他人を頼るなよ
よく読んだらわかるでしょ

よいマンションだと思います。こんなマンションに住んでみたいです。

>>933 マンション検討中さん
じゃあ買ったらいいじゃないですか。

>>934 口コミ知りたいさん
すでに借金があるので、追加でローンは厳しいです。
お金あれば買いたいです。

>>936 マンション掲示板さん
買う気もないのにここを見るのも書き込むのも時間の無駄じゃないの？
一回きりしかない人生の時間は有効に使いましょうね。

あ！？　もしかしてマニア？

>>937 匿名さん
買いはできないですけど、関心はあるのでチェックしてます。
煽るばかりでは能がないですね。

>>940 eマンションさん
936と同一人物ですよね？
ころころネームを変えて投稿するのはなぜ？
賛同者を多く見せるための癖が出ちゃってます？

>>941 匿名さん
ほんまこれなんよなぁ
一人とんでもないのがおるよな

920が荒らしの発端

>>945 匿名さん
本当荒らしはやめてほしいですね。
こんなによいマンションなのに。

まあでもHP見たらすぐ分かることを、レスポンスまで時間がかかる掲示板で聞くのもどうかと思うけどねw
いまスマホかパソコン使ってるやんwとはなる

>>941 匿名さん
HP見ろって言うたん私なんですけど、勝手にHN変わるんですよね。一々戻すのダルいんでそのまま書き込んでます。
多分この方もそうかなと。
名誉のために言っておくと私は936、940の人ではありません。
そういう仕様もあることを理解して煽ってくださいね。
性格が歪んでいらっしゃいますよ。はじめに煽りだしたの937の方ですし。

>>937 匿名さん
将来に向けて情報収集するのはおかしいことではないですよ。
有効に使ってると思いますけど。

もしかしてマニア？とか煽る方が時間の有効活用について説くのもちゃんちゃら可笑しいですし笑

>>948 マンコミュファンさん
っていう嘘は結構ですｗｗｗ

>>950 匿名さん
まあそうなりますよね。
だから匿名掲示板で疑ったり弁明することって時間の無駄なんですよ。
だからいちいち聞いてこないで欲しい。
意味ないことだなって気づいて欲しい。

>>951 匿名さん
あなたの書き込みで他人の思考を変えようすることが意味がないことだなって気づいて欲しい。

>>948 マンコミュファンさん

最初に煽ったのは920

>>953 マンコミュファンさん
煽ったんじゃなくて当たり前のことをお伝えしたまでなんですが…皆さん調べてすぐ分かることを自分で調べないんですか…？
分からないことはとりあえず聞くんですか？

>>954 匿名さん

ここで必ず回答が得られると思ってないし。
調べて分かるかもしれないことを他人に聞いてみるか、自分で調べてみるかはケースバイケースだよ。
逆に質問される立場になった時も、答える答えないはケースバイケース。そん時の気分にもよるかな。
答えたくない時は、954のようにウダウダ屁理屈垂れたりせずにスルーするわ。

何でもかんでもすぐ人に頼る人とは友達になりたくないが、調べたら分かることには回答しないというスタンスの人とは友達どころか関わりたくもない。

>>956 マンション検討中さん
確かにその通りですね、多分実際も嫌われているタイプですね。

>>955 匿名さん
いやいやウダウダ屁理屈を垂れたのは文句言うてきたからであって、最初は自分で調べろ。って簡素に答えたよ。
そこが発端になってるんだけどちゃんと読んでね。

ケースバイケースなのは確か。完売しましたかって内容の薄ーーーーい質問に答える気がおきなかっただけ。感情論ですね。

何度もいいますが、質問内容が、完売しましたか？ですよ？

>>956 マンション検討中さん
実生活でそんなはっきり断るわけないですよ。

>>958 マンション掲示板さん

そう、「最初は自分で調べろ」が発端になってんだよ
自分で分かってんじゃん

で、質問に答える気がなかったんならスルーしとけよ

>>959 通りがかりさん

いや、自分が気付いてないだけだよ
気付かずにそういう対応してる可能性がある

うわぁ。何か凄いけんかしてるよ。

世界一どうでもいい喧嘩。
ここまではドロー。
我慢できずに最後に書き込んだ方が負けな。
はい、スタート！

ここはまだ完売してませんか？

ここはまだ完成してませんよ

>>961 匿名さん
教える価値があると思った人間にしか教えません。

>>965 マンコミュファンさん
いや完成してるかどうかを聞いてるんじゃないんですけど？
完売してるかを聞いたんですよ？
キャッチボールぐらいして下さいよ。

このマンションは、どうして高速道路と平行に建てなかったんでしょね？周辺の建物と比べてもここだけずれてると言うか、変ですよね？

>>966 通りがかりさん

あー、
自分ではそんな風にしてるつもりなんだね…

自分でも気付いてない可能性が益々高くなってきたわ。

>>967 通りがかりさん

は？
別に964の問いに答えた訳じゃないんですけど。

キャッチボールの相手が欲しかったんか？
糞ボール投げるからキャッチボールの相手が見つからないんだぞ。

>>970 通りがかりさん
じゃあ誰の問いに答えたんだよww
いきなり、ここはまだ完成していませんよ(キリッ)ってそんなやつおらんやろww
さすがに無理がありますよ。

>>969 評判気になるさん
すいません、ことの発端になったのは私なんですが、966は私ではないのでお伝えしておきます…
もちろんなんの意味もないことは分かっているんですが一応

>>971 マンコミュファンさん

完成してないという情報を書き込んだだけなんだけど、
お前が自分の質問に対する回答を期待してたからそう感じたんだろ。

キリッとかも勝手に付けてるし
自分本位の思い込みと妄想で、他人に文句垂れるのは良くないぞ。

て、キャッチボールの相手してる俺優しい。

>>973 eマンションさん
いや普通に完売と完成を見間違えただけでしょ？
あの流れを見てただ情報を書き込みました、で納得する人多分いないよ。
見間違えました、でいいじゃない。
あと完成してないのみんな分かってるからね。そんな得意気に書くものでもない。

>>974 eマンションさん

見間違いなんてしてないけど？
得意げにも書いてないけど？
なんで他人の心理状態や思考を勝手に推測して語るかなぁ。

完売してないのは分からなくても、
完成したのはみんな分かるの？その差は何よ？
単にあなたの基準で語っただけじゃん。
自分の思考基準が、みんなに当てはまるとは限んないよ。

近くに田畑が多いけど、野焼きとかあるんじゃないの？

>>976 匿名さん

太田とか多肥は野焼きしてますね。
洗濯物が臭くなるので辞めてほしい。

>>977 マンション検討中さん

臭くなった場合はもう一度洗濯されてますか？

>>978 評判気になるさん

いや、どうせ一日着てまた洗うから良いかって感じですね。

戸建てはもう高すぎて買えないし、マンションしか選択肢がないんよね。一般人は。

>>980 評判気になるさん
まだこんな考えの人もいるんか。

>>981 マンション検討中さん
まだも何もいるやろ。

>>981 マンション検討中さん

賃貸でええやんみたいなこと？

>>983 マンション検討中さん
そういうのって自称経済評論家みたいなのが注目を浴びたいがためによく言ってるね。
当てはまるパターンも当然あるがそういうのにすぐ感化される情弱ってカワイソウだと思います。

>>984 マンション検討中さん

そうですよね～
持家vs賃貸で金持ちになりたかったら絶対賃貸みたいな話を信じる奴とか情弱過ぎワロタ

やべー無理して乗ってみたけど、持家の方が良い理由が見つからない。。。

>>985 名無しさん

うわ、情弱云々以前に頭悪そう、、

>>982 口コミ知りたいさん
マンションがリーズナブルな家という認識なんですか？

>>987 マンション検討中さん
マンションと同じ立地、同じスペック(タイル張のRC造)で戸建を建てるならマンションより高くなるので、そういう意味では間違いではないですね。ただ、この条件でマンションがリーズナブルなのは今に始まったことではないですが。

>>986 マンコミュファンさん

うわ、頭悪い奴に頭悪いって言われた、、

>>988 マンション検討中さん
何当たり前のこと言っているの？
なんでマンションと同じ立地で考えるの？
なんで同じスペックで考えるの？
もうちょい考えてから発言しような。
マンションと同じ立地に建っている、マンションと同じスペックで建てている戸建て、めちゃめちゃ数少ないよ？

東京の駅直結マンションを例に出されたら、何言ってるの？ってなるでしょ。

>>990 評判気になるさん
ちょっと何言ってるかわからない笑
何故同じスペックで考えないんですか？同じスペックで考えなきゃどうとでも言えてしまうと思いますが。
「東京の駅直結マンションを例に出されたら、何言ってるの？ってなるでしょ」って自分でも言ってるじゃないですか。あなたはかなり深く考えてから発言した方がいいですよ笑

>>991 口コミ知りたいさん
同じスペックの戸建てが無いからって言ってるじゃないですか。ちゃんと読んでくださいよ。

後半に関しては、マンション側を東京にある駅直結のマンションとしたら戸建てでそんな物件ないでしょってことですよ。読解もいまいちですか。

無い物同士を比べてどうするんですかってことを主張しています。それらを比べてどちらがリーズナブルかなんかアホみたいな考えだと思うんですがいかがですか？

>>992 口コミ知りたいさん

独りよがりの分かりにくい文章書いといて、他人の読解力のせいにするなんて。
頭ん中に思い浮かんだのをそのまま文字に起こしていいのは、本当に頭の良い人だけだよ。

＞無い物同士を比べてどうするんですかってことを主張しています。

文章下手なんだから最初からこう書けばいいのに。
ちなみに、無い物同士じゃなくて、ある物と無い物を比べてるんだと思うよ？

あれだけ順調に売れていたのに、この数か月は3戸のままでひとつも売れないね。。。
売れてる感を出すのに戸数を少なく出してただけなのかな？

>>994 さん

サーパス信者に怒られますよ

>>991 口コミ知りたいさん
あなたの方が筋通ってますよ。
ご安心ください。
理解出来ない人は相手にする必要無いと思います。
いくら言っても多分ムリな人だと思いました。

>>995 マンション検討中さん

と、クレア関係者が申しております

>>997 名無しさん

と、サーパス信者が申しております

>>994 匿名さん
ここのサーパスも期分けで販売してはいましたよ。
最近はどこのマンションも同じです。
理由はもちろん売れてる感を出すため。
第一期即日完売！とかね
多分みんな知ってる

>>993 匿名さん
確かに有るものと無いものでしたね。失礼しました。

ところで本線からずれたことしか書いていませんが、何しにきたんですか？
ただ揚げ足を取りにきただけですか？
余計なことは書き込まないで下さいね。