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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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658
管理担当
[No.651~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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659
評判気になるさん
いつの間にか残り5戸で完売ですね。
人を選ぶのは間違いない場所ですが、さすがの立地といったところ。
グラディスよりは資産価値保たれそうです。
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660
検討板ユーザーさん
急がないと。
でも、もうちょっと値引交渉頑張ってみます!
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661
匿名さん
>>660 検討板ユーザーさん
竣工前完売がみえてるのに値引きなんてあります?
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662
通りがかりさん
>>661 匿名さん
グラディスの事だとおもいますよ
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663
匿名さん
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664
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
グラディスのことをディスらないでぐらでぃす。
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665
名無しさん
グラディス以外も街中マンション値引きの話題でいっぱいだよ
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666
匿名さん
定価販売にこだわっていつまでもダラダラと在庫を残すくらいならさっさと売って販売部隊を引き上げる方が全てにおいて正解だと思うが。
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667
eマンションさん
>>664 マンション検討中さん
山田く~ん、座布団一枚持ってきて~
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668
検討板ユーザーさん
>>666 さん
同感です。
既購入者にはお気の毒としか言えないが、クレアホームズ番町みたいに早いとこ見切りつけて売り捌いた方が賢いと思うわ。(完売してないけど)
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669
口コミ知りたいさん
>>667 eマンションさん
全然うまくないやんけ笑
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670
口コミ知りたいさん
残すところあと3戸になっていますね。
意外なのが角住戸であるAタイプが3戸残っているところ。
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671
マンション掲示板さん
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672
匿名さん
>>671 マンション掲示板さん
今キャンセルすれば、手付金放棄で済みますか?
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673
評判気になるさん
>>672 匿名さん
引渡し前なら可能ですよ。
変更工事、オプションなどの費用も払う必要があります。
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674
マンコミュファンさん
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675
ご近所さん
>>671 マンション掲示板さん
のこり7か月を1年と捉えるか。
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676
マンション比較中さん
もう少しで完売みたいですね。一番売れているのでは?
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677
名無しさん
>>676 マンション比較中さん
1番早く売れたのはサーパス伏石中央公園でしょう。ぶっちぎりです。
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678
マンション掲示板さん
太田のマンションもそこそこ売れてるし、なぜ町中マンションだけ売れ残るのかな
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679
評判気になるさん
>>678 マンション掲示板さん
今の高松市の中心は、太田とか多肥ですから。街中は開発のしようがほぼないでしょう。
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680
ご近所さん
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681
評判気になるさん
普通に考えて、高松のまちなかに用があるか?なんかあるか?土地は高いし、ただ狭苦しいだけではないか?どうせ車が必要な地域なんだし、ちょっと郊外の方がいいだろ。街中にある店なんてほとんど、ゆめタウンに入ってるし。ハローズとゆめタウン以外行くところなんてない地域なんだから。高松で金を使うなんてアホらしいでしょ?
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682
匿名ちゃん
大阪の病院に車突っ込み2人死亡。71歳男を逮捕。ガス漏れも発生
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683
購入経験者さん
>>681 評判気になるさん
郊外になにもなくて行く場所がないことを認める発言ですね。
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684
名無しさん
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685
名無しさん
>>681 評判気になるさん
すごくどうでもいいけど何故ハローズ…?
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687
名無しさん
ハローズに特に意味はないと思うけど、わざわざ聞いて大丈夫???ハローズでもラムーでもどっちでも良いでしょ
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688
検討板ユーザーさん
街中も郊外もさして生活する上で変わりないなら無駄なお金出して高い買い物をする意味が無いと言いたいのだと思いますよー
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693
評判気になるさん
>>674 マンコミュファンさん
天井が2.4mが当たり前とか言ってたやついたけど、10年以上前から分譲マンション業界は2.5mが普通ですよ。
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694
口コミ知りたいさん
>>693 評判気になるさん
それ私だね。あんたもしつこいね。
ここ香川県ですよ?
サーパスもアルファもロイヤルガーデンも基本天井高は2.4mだって言ってるじゃん。
具体的にどこの物件が2.5mなの?物件名出して教えて。
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695
評判気になるさん
>>687 さん
いやラムーでも同じツッコみというか。なんでスーパー?ヘビーユーザーなんですか?って。まぁどうでもいいんですけどね。
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697
管理担当
[No.686~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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698
購入経験者さん
ついにあと半年程までせまりましたね
あと2件はなにがネックなんでしょうね
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699
マンション検討中さん
>>698 購入経験者さん
やはり供給過多なんでしょうかね。
栗林のロイヤルガーデンなど新築の駅近物件も他にもありますしね。
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700
匿名さん
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701
通りがかりさん
>>700 匿名さん
香川のマンションの天井高は2.4mだそうからだいぶ高いね。
香川以外では2.4っていうのは最近じゃあまり聞きませんけど。
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702
匿名さん
>>701 通りがかりさん
香川も平均2.5程度はあるよ
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703
マンション比較中さん
>>702 匿名さん
ダメダメ!それ言ったら。
香川は2400じゃないと!
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704
匿名さん
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705
通りがかりさん
>>700 匿名さん
Jクレストは昭和町も2.6mですね。
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706
評判気になるさん
>>704 匿名さん
香川のマンションの普通が2.4というデータを出してよ
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707
口コミ知りたいさん
>>706 評判気になるさん
また始まるけどいいの?(笑)
サーパスはほぼぜんぶ2400だから、平均2500にするためには2600の物件をサーパスと同じだけ挙げてよ。
サーパスはHPに載ってるからそれが証拠ね。
これ何回も言ってるけど、そちらさんは具体的な物件名出さないのよこれが(笑)
今のところJクレスト昭和町と県庁前だけですけど
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708
匿名さん
>>707 口コミ知りたいさん
始まるもなにも香川平均の話をぶり返そうとしてるのそっちでは?
クレアのスレで主張が通らなくて諦めたんかと思ってたが、今度はこっちでやるんか。
ホント好きだねぇ天井高の話が。。
サーパスだけ取り上げて香川の普通とか語るのおかしくね?
サーパス香川の天井高は2.4だと書けばいいのに、かたくなに香川の平均を2.4と主張したがるのか理解できんわ。
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709
マンション検討中さん
>>707 口コミ知りたいさん
天井高のこと、ちゃんとしたパンフレットには書いてあるというご主張だったでしょうか。
高松の物件スレがこれ以上天井高の話で荒れるは勘弁したいので、
今後も高松の普通の天井高が2.4メートルだという主張を繰り返すなら、
ちゃんとしたパンフレットというのを取り寄せてアップして欲しいです。
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710
eマンションさん
>>708 匿名さん
いやちゃんと見て、天井高の話し始めたの私じゃないからね?
で、間違ったこと言ってるから本当のことを書き込んでるの。普通では?みんながみんな全ての書き込み読まないからね。
サーパスが分かりやすいから取り上げてるの。
HPに書いてるからね。
これも何回も書いてるんだけどなんで分かんないのかな。
というかもう言い訳はいいから、高い天井高のマンションを教えてくれって言ってるやん(笑)
最初から一貫してそちらは数字と名前出さないのよ(笑)
不思議だね~何を持って否定してるのか…
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711
匿名さん
>>709 マンション検討中さん
その話知ってるなら前後の流れ知ってますよね?
2物件程度しか持ってないんですよ。
それ挙げても高松のマンションの全てが分からないと言われたんですよ。
まあ田舎のマンションなんか仕様大体一緒なんですけどね~
多分皆わかってるんでしょうけど天井高だけは何故か認めないんですよ。
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712
マンコミュファンさん
>>709 マンション検討中さん
あ、取り寄せてって書いてるのか。
なんでそんなことしなきゃいけないんですか(笑)
最近はモデルルーム行かないとくれませんよ。
そもそもなんですが、なぜ私が2400といってるのには証明が必要で、なぜあなた方の2500だかの天井高に対しては証明しようとしないんですか?
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713
検討板ユーザーさん
サーパスが香川マンションの全て!
サーパスが2400だから香川は2400!
それ以外は例外で誰が何と言おうが香川の標準は2400!
↑
こういうの見苦しいから辞めなよ。
サーパスの天井高が低いって言われたら脊髄反射でみっともない。アンタは香川のマンションの天井高は2400が普通だとずーっと思ってれば良いでしょ?
それを低いと感じる他者の感覚に何でそう粘着するの!
「意見が違うなー」って思って黙っとれないからこうやってオモチャにされてるんでしょ?
あ、気付かなかった?
オモチャにされてるの。
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714
周辺住民さん
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715
マンション掲示板さん
>>710 eマンションさん
あんたも懲りないねぇ。
そして被害妄想もいいとこだよ。。
俺は天井高については一貫して2.4も2.5も肯定も否定もしてないよ?
高松の天井高平均云々は荒れる話題だから、これ以上繰り返し語りたいなら、ちゃんとしたパンフレット?をアップするなりしてケリ付けてと言ってんのよ。
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716
匿名さん
<これまでのあらすじ>
一般的なマンションの天井高は2550~2600㎜くらいかと思いますが、違いますでしょうか?
>違います。香川県における一般的なマンションの天井高は2400mmです。
天井高2400mmとは結構低いね
>天井高2400mmは香川に限らずよくある一般的な高さです。
>香川はもともと最低限の高さなのでずっと基本は2400です。
今どき天井2400は低い部類という事は間違いないです。
>香川県は穴吹工務店、穴吹興産、ロイヤルガーデンがほとんどでしょ?
>穴吹興産はどこも2400mmですよ?
>ロイヤルガーデンは折り上げ天井部分以外は2400mmですよ?
全国的に見たら一般的に2400mmの天井高は低いそうですよ。
>香川のマンション検討板なんだから全国は関係ない。
香川のマンションの天井高は全国標準と比較して低いんですね。
>一応全国的に基準は2400mmというのも知っておいてね。
>ここ香川県ですよ?
>サーパスもアルファもロイヤルガーデンも基本天井高は2.4mだって言ってるじゃん。
>具体的にどこの物件が2.5mなの?物件名出して教えて。
【アルファステイツ南新町タワーレジデンス】天井高2,600mm
【ロイヤルガーデン栗林町】天井高2,540mm
クレアは2500mmが普通
J.CREST県庁前は、天井高2.6mだね。
↑今ここ。アップアップしてる。
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717
通りがかりさん
>>713 検討板ユーザーさん
サーパスを持ち上げてるわけではなくて、必ずHPに書いてくれてるからデータ出せデータ出せうるさい人に対してサーパスを提示してるだけ。
本当に通じないんだな。
別にサーパス大好きで、サーパス天井高低いって言われてムキになってるわけではないよ。
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718
検討板ユーザーさん
>>715 マンション掲示板さん
あ、そうなの?じゃあいいわ。
いちいちハンドルネームなんか見てないから絡まれて嫌なら絡んでこないで。
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719
eマンションさん
>>716 匿名さん
私以上の暇人きたーー(笑)
タワーマンションが一般的な高松のマンションですか?
ロイヤルガーデンの2540は折り上げ部ね。
クレアとJクレストは高いのは知ってる。
あとマリモも2500じゃないかな?
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720
eマンションさん
>>719 eマンションさん
で?どうなのよ
サーパスさん
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721
マンション検討中さん
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722
マンション比較中さん
>>719 eマンションさん
そこまでわかってても香川の標準は2400ですか?
>ロイヤルガーデンの2540は折り上げ部ね。
だからどうしたの?リビングダイニングのほとんどが折り上げ部分ですが?
天井高の話で折り上げは別なんて誰も言ってませんけど?
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723
名無しさん
>>722 マンション比較中さん
もちろんその考えも理解できます。
ただ私必ずロイヤルガーデンの天井高を示すときに、基本天井高って言っています。
寝室などLDK折り上げ部以外は2400だからです。
通常はLDKと寝室は同じ天井高にすることがあるのでこう考えています。
寝室などを無視するのであればロイヤルガーデンは天井高が高いです。
そうなると香川県の平均はぐっと上がると思います。
天井高とは関係ないのですが、今どき直天のマンションになんか住みたくないですよね…
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724
通りがかりさん
>>721 マンション検討中さん
これも何回も書いてますが、このお話はこれまでのマンションのことを言っています。
これまでとは穴吹興産、穴吹工務店、和田コーポレーションです。
その他のマンションデベはここ2-3年で進出してきたものです。
その他のデベは天井高高くしてくれてるから、地元デベもそれに追随してくれたらいいねって思っています。
って少し前に書いたら、勝手に仕切ってんじゃねぇよとか中学生みたいな反論にあいました(笑)
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725
匿名さん
まだやってんのか。
最近の香川の平均は2.5だよ。
これでファイナルアンサー。
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726
マンション比較中さん
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727
マンション検討中さん
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728
名無しさん
>>727 マンション検討中さん
どっか最近二重床ってあったっけ?
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729
評判気になるさん
>>725 匿名さん
最近分譲されたマンションに限るとそうかもしれません。
これでいいですね。
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730
マンション掲示板さん
>>728 名無しさん
ロイヤルガーデン、ブランシエラの上層階ぐらいです。
ロイヤルガーデンはここ数年の物件全てが二重床ですよ。
あとはたまにサーパスが二重床作ってます。
ロイヤルガーデン、サーパスの二重床と、ブランシエラの上層階の二重床の作りが同じかは分かりません。
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731
マンコミュファンさん
>>730 マンション掲示板さん
二重床の評価は分かれるところだからね。
コスパと遮音性は直床。
床材の種類の汎用性や審美性は二重床。
一般的にはこう結論が出てます。
議論の余地は無いと思います。
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732
検討板ユーザーさん
>>729 評判気になるさん
検討板だから最近のに決まってるだろ。
“かもしれません”って可能性が否定出来ない消極的同意ですか?
「これでいいですね」って、は?何様?
今までの出鱈目の書き込みを訂正してからだろ。
まるで小西ひろゆきかよ。
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733
匿名さん
>>725 匿名さん
だったら香川のマンションの天井高は全国的なそれと同じくらいですね。
香川では天井高2400が普通だとか言ってた奴デタラメじゃんかー
オマエん家の天井高が2400だからそれが平均的だと思いたいというならその気持ちはわからんでもないが低身長なんでしょうか?
身長185のワシからしたら手伸ばしたら2400の天井触れるからね。
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734
匿名さん
>>727 さん
なんでわざわざ二重床じゃないマンションのスレに書き込むのですか?
二重床のマンションの営業の方ですか?
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735
評判気になるさん
>>732 検討板ユーザーさん
あなたは一体なにに怒ってるんですか?(笑)
もうちょい余裕もちなさい。
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736
通りがかりさん
>>733 匿名さん
定義が曖昧なのに何決めつけてんだよ。
香川県の平均って言ったら全体だろ。
条件付けるなら最初から付けろよ。
過去2年といっても数えるぐらいだぞ、分かってんのか。
過去5年にしたら2400に近くなるわ。
最後の、185のワシは草
恥ずかしいよそれは(笑)もしかしてあなた、何勝手に仕切ってんの?って言ってた人じゃない?(笑)
低身長とは?まさか香川県の平均だけじゃなく、日本人男性の平均身長も履き違えてるのかな??
少なくともこいつとは議論にならなそうだ。
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737
匿名さん
定義とか条件とかこういうこという奴ーーーー!
あなたは一体なにに怒ってるんですか?(笑)
もうちょい余裕もちなさいw
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738
通りがかりさん
ほーら言わんこっちゃない
高松で天井高の話題を出すとこうなるんよ。。
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739
匿名さん
>>736 通りがかりさん
もうやめとけよ。
おまえの負けだよ。
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740
匿名さん
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741
口コミ知りたいさん
>>739 匿名さん
そうだね。
無知な多勢に無勢でした。
今度はスラブ厚の話するー?
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742
マンコミュファンさん
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743
評判気になるさん
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744
マンション比較中さん
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745
マンション掲示板さん
>>742 マンコミュファンさん
サーパスねっとが他のサービスと比べて割高、顔認証システムの利用料がかかる、っていうので高いですね。
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746
口コミ知りたいさん
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747
マンコミュファンさん
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750
マンション検討中さん
>>747 マンコミュファンさん
このマンションの天井高は、2階3階が2450㍉、4階以上が2400㍉ですよ。
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751
マンション検討中さん
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752
名無しさん
>>751 マンション検討中さん
二重床は直床に比べると音が響きやすいとされていますね。
スラブ厚次第なところはあります。
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753
マンコミュファンさん
>>750 マンション検討中さん
どうしてサーパスはよそより天井が低めなんでしょうか?
それとも他県に行けばサーパスもよそと同じくらいの天井の高さなんでしょうか?
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754
マンコミュファンさん
>>753 マンコミュファンさん
お、また天井高の話題かい?
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757
検討板ユーザーさん
>>753 マンコミュファンさん
残念ながらサーパスは他県でも2400が基本です。
ご近所マンション
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