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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3（地番） |
| 交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 （約100m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：2024年01月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店
[媒介]株式会社大京
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| 施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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628
マンコミュファンさん
>>625 マンション検討中さん
15階建50戸も大差ないと言うことですね！
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629
eマンションさん
>>628 マンコミュファンさん
56戸ね。
全然違うと思うけど…
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630
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
敷地面積が狭いので建蔽率の関係で40戸が限界なだけでしょう。
これでタワマンにしたら各階2戸の超ペンシルタワーになりますね。
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631
eマンションさん
これで二重床、基本天井2500mmきたら、立地まずまず良くて、デザイン良くて建物スペック良くてで、現状イチオシになるな。
用地取得費、コンクリート費、建築費の高騰でどうせ安くできないんだから、振り切って高級志向にしてほしい。
東側の全面壁を見る限り、Dタイプの玄関は内廊下風になるのかな？
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632
評判気になるさん
>>631 eマンションさん
サーパスは2400mmが基準みたいです
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633
口コミ知りたいさん
>>624 マンション掲示板さん
サーパスでもミッドグランって入ったら高級志向では。
アルファシリーズのガーデンみたいな。知らんけど
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634
マンション検討中さん
11階建ての高級マンションなんて何もかも中途半端
栗林サーパスはあかんわ どんな層ターゲットにしてるのやら
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635
デベにお勤めさん
>>634 マンション検討中さん
伏石よりいいですけどね！
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636
マンション掲示板さん
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637
評判気になるさん
>>636 マンション掲示板さん
具体的に何がクレアよりも良いんですか？
（答えはいくつでも可）
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638
評判気になるさん
>>637 評判気になるさん
こういう掲示板でイキってる奴って具体例を求められた途端にシューンとなるパターン多いよね。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>>639 匿名さん
クレア信者多いなぁ
もしかして、このスレほとんどクレアさんで占められてる？
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641
口コミ知りたいさん
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642
名無しさん
>>639 さん
まだ寒いのにどこからわいて出てくるんだろうね。
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643
マンコミュファンさん
他所の物件スレはその物件のアンチと信者で争う構図になるんだけど、クレア信者だけは特別。
監視範囲が広くて、他所の物件スレまで監視に来てて、クレア信者の気に触る書き込みに反応してくる。好中球みたく。
この書き込みも無視できなくて、わらわら書き込んでくると思う。絶対に。
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644
マンコミュファンさん
あ、別に俺はクレアアンチじゃないよ。
いろいろ言われてる木目シートもコスパ考えたら好感度高い。
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645
匿名さん
>>644 マンコミュファンさん
確かに。大規模修繕で張り替えても大した出費じゃないしまたきれいになるならそれもアリかも。
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646
評判気になるさん
>>637 さん
636ではないですけど、クレアと比較して栗林サーパスの良いところは、
・柱の張出しがない
・キッチンから洗面室への動線が良さそう
が挙げられます。
逆にクレアの方が良いところは、
・JR、ことでん両駅に近い
・大通りに面してなく閑静と思われる
だと思います。
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647
検討板ユーザーさん
>>624 マンション掲示板さん
今、間取が出てるCタイプが4500～5000万円、Dタイプが3000～3500万円ってとこでしょうか？
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648
eマンションさん
>>647 検討板ユーザーさん
Dタイプは北向住戸なのでもっと安いんじゃ？
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649
マンション検討中さん
>>647 検討板ユーザーさん
Cタイプは一番広い部屋なので坪単価盛られてると思います。ロイヤルガーデン栗林町の部屋もサーパス栗林公園より狭くてあの価格なのでもっと高くても不思議ではないですね。
最上階は6000万いくんじゃないですかね？
Dは北向きで狭いので一番単価も安くするでしょうが坪単価150万スタートくらいじゃないですかね。
となると2800万円～2900万円辺りがスタートラインかなと予想します。
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650
マンション検討中さん
栗林公園ミッドグランのスレできてますね。
サーパスの気合の入ってる入ってないの基準の一つに、バルコニー側の柱を完全に外に出してるか出してないかっていうのも判断材料になると思います。
伏石駅前も栗林公園もそこはクリア。
太田のとこは完全には出していない。
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658
管理担当
[No.651～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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659
評判気になるさん
いつの間にか残り5戸で完売ですね。
人を選ぶのは間違いない場所ですが、さすがの立地といったところ。
グラディスよりは資産価値保たれそうです。
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660
検討板ユーザーさん
急がないと。
でも、もうちょっと値引交渉頑張ってみます！
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661
匿名さん
>>660 検討板ユーザーさん
竣工前完売がみえてるのに値引きなんてあります？
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662
通りがかりさん
>>661 匿名さん
グラディスの事だとおもいますよ
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663
匿名さん
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664
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
グラディスのことをディスらないでぐらでぃす。
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665
名無しさん
グラディス以外も街中マンション値引きの話題でいっぱいだよ
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666
匿名さん
定価販売にこだわっていつまでもダラダラと在庫を残すくらいならさっさと売って販売部隊を引き上げる方が全てにおいて正解だと思うが。
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667
eマンションさん
>>664 マンション検討中さん
山田く～ん、座布団一枚持ってきて～
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668
検討板ユーザーさん
>>666 さん
同感です。
既購入者にはお気の毒としか言えないが、クレアホームズ番町みたいに早いとこ見切りつけて売り捌いた方が賢いと思うわ。（完売してないけど）
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669
口コミ知りたいさん
>>667 eマンションさん
全然うまくないやんけ笑
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670
口コミ知りたいさん
残すところあと3戸になっていますね。
意外なのが角住戸であるAタイプが3戸残っているところ。
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671
マンション掲示板さん
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672
匿名さん
>>671 マンション掲示板さん
今キャンセルすれば、手付金放棄で済みますか？
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673
評判気になるさん
>>672 匿名さん
引渡し前なら可能ですよ。
変更工事、オプションなどの費用も払う必要があります。
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674
マンコミュファンさん
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675
ご近所さん
>>671 マンション掲示板さん
のこり7か月を1年と捉えるか。
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676
マンション比較中さん
もう少しで完売みたいですね。一番売れているのでは？
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677
名無しさん
>>676 マンション比較中さん
1番早く売れたのはサーパス伏石中央公園でしょう。ぶっちぎりです。
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