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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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62
マンコミュファンさん
[No.57~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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63
匿名さん
Dタイプはラスト1でしたね。まだ売り出してないみたいで、ここは売りに出たら即売れそう。
他の住戸は知らん。
地味にタンクレストイレ標準なのはなんかいいな。災害時はタンクある方がいいんかも分からんが。
北側しか接道してないのはちょっと不便そうだけどな~~しかも11号線。
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64
eマンションさん
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65
匿名さん
>>64 eマンションさん
はっきり覚えてないんですが7~9階あたりでしたね。
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66
匿名さん
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67
検討板ユーザーさん
>>66 匿名さん
それなりには売れてましたよ。
まだ売り出してそんなに経ってないですしね。
でもやはり中住戸の成約率は低そうです。
竣工前には完売するでしょう、この立地なら。
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68
評判気になるさん
>>67 検討板ユーザーさん
むしろこの立地で売れなかったら終わりじゃないか
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69
eマンションさん
>>68 評判気になるさん
駅を覆うような駅一体型マンションができたら分からん
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70
口コミ知りたいさん
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71
通りがかりさん
>>70 口コミ知りたいさん
あと一つだったかな?
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72
マンション比較中さん
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73
通りがかりさん
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74
マンション比較中さん
なるほど、分譲して間もないけどもっと一瞬で埋まるイメージでしたわ
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75
匿名さん
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76
通りがかりさん
>>75 匿名さん
インターネット代になんたらエスコート代、顔認証システム利用料などなど含まれていて、総額だとそれなりの額になりますね。
インターネット代が2800円とかとられていてやや高めなんですよね。
ただマンション業界全体でいうと、管理費は値上げ傾向にあります。
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77
匿名さん
管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせると25,000円くらいかかるんだけど、それだと1,000万円のローンをかかえるのと同じなんだよね、と考えるなら、この場所だったら一戸建ての方が良くないですか?
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78
マンション検討中さん
>>77 匿名さん
そこは老後の資産価値とかを考慮して選ぶべきでしょ
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79
通りがかりさん
>>77 匿名さん
考え方がマンションを知っている人とは少し違うのかなと思いますが、おそらく戸建ての営業はそのようにしてセールスしていくんでしょうね。
修繕積立金は戸建てでも必ず必要になる修繕費用なので貯金と同じです。もちろん戸建てならサボることも可能ですが保証が無くなりますよね。
またインターネット代は戸建ての方が2000円くらい高いです。速度は戸建ての方が早いんですがね。現状そこまで速度が不要です。
あとは贅沢品な部分ですね。庭の掃除、ゴミ捨て場の掃除、顔認証システムの利用料、エレベーターの保守管理、宅配ボックスの保守管理、管理組合運営の補助、などなど。
今も分譲マンションに住んでいますが楽ですよ。自治会に入らなくてもいいんで価値観の合わない高齢者との触れ合いや変な当番とかもないですし。
そして何より土地と建物両方の資産価値が戸建てよりは守られます。
伏石駅徒歩2分の売り土地ってそんなにありますかね?
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80
マンション比較中さん
>>79 通りがかりさん
このご時世ネットの速度は気にした方が今後のためですよ
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