サーパス伏石駅前ってどうですか？

>>606 マンション検討中さん
すいません… どっちもどっち

真偽不明な値引き情報なんてどの物件でもよくあるじゃん。
普通はそれをわざわざ否定したりもしないんだけど、クレアだけは他所の物件スレまでパトロールしてる人がいて、根拠もなく否定してくるの。
さらに今回は情報を否定するだけじゃなく書き込んだ方のことを価値が低い人とまで言い出してるし。

もう飽きた。

サーパス栗林公園ミッドグランのホームページできていましたね。
デザインは重厚感があっておしゃれですね。
エントランスの自動ドアはちゃんと両開きで、デザイン性のあるものに見えました。

>>612 eマンションさん

サーパスは何考えてるの
どう考えても立地、学校区ここよりいいじゃん。

なんでこのタイミングですごいの放り込んでくるかな

お値段も購入する層も違うのでは？
余裕のある方はサーパス栗林公園ミッドグランを選ぶのでしょうね。庶民でそこそこ便利なところに住みたい人はこちらでいいと思います。

>>614 さん
あれ？この板ではサーパスは庶民向けって誰かが熱弁してましたよね？？

と言うことは庶民向けがここよりいい立地にできるってことですよね。

というよりマンションは立地が大事です

サーパスの売り方には疑問を持ちます

>>615 匿名さん

私もそこそこここはありかと思っていましたが、
栗林のあの位置に出されては厳しくなるとしか思えません。

小学校・中学校　その他高校までの距離が理想的過ぎます

駅も琴電栗林公園まで徒歩10分以内だし...

デメリットが少な過ぎます

高校も
高松高校を始め一高　商業　中央　英明　工芸
選びたい放題ですね

しんどいなぁ

>>615 匿名さん

種々の要素を総合的に考慮して企画してるよ
このタイミングで売り出すメリットがデメリットを上回るんだろう

伏石推し奴～笑

>>613 匿名さん

ここより500万以上は高いですよね？
じゃないとここで妥協した意味が(泣)

>>616 マンション検討中さん
立地は理想的ですね。でも最近の市内中心部マンションの例にもれずタワーパーキング、全戸数分駐車場なし。デザインが凝ってるぶん管理費修繕費もここより高めの設定になりそうです。なので、ここと客層が被るってことはないように思いますよ

>>620 口コミ知りたいさん
もっと高いと思いますよ！

それにタワーパーキング採用、小規模マンションなので管理費、修繕費はここより高くなるのは明白。
富裕層向けでしょう。

伏石駅まで100mの優位性は変わらずありますし、価格も安いこちらの方が将来売却や賃貸として出しやすいなどのメリットがあると思っています。

あちらの物件は琴電栗林公園駅まで700mですからね。
7倍も遠いですから笑

栗林のサーパスの価格ですが、ロイヤルガーデン栗林町ですら一番大きい部屋で比べた場合、伏石駅前と比べて800万円もロイヤルガーデンの方が高いです。

なので1000万円は価格差があると思っていいと思います。
一番大きい部屋とはいえ4500万円からとなると、さすがに庶民のマンションではないんじゃないでしょうか？

サーパス栗林ミッドグランのサイト見てきたけど11階建て40戸ってショボくない？
穴吹もタワマン作っても売り切れんと判断したのだろう
栗林ブランドも終焉だな

栗林のサーパスはイマイチかな
サンポート方面の景色も北側の2棟のタワマンが邪魔してよくなさそうだし花火大会復活しても音しか聞こえんだろうね

>>626 マンション検討中さん
誰が花火目当てで購入するんや笑

>>625 マンション検討中さん

15階建50戸も大差ないと言うことですね！

>>628 マンコミュファンさん
56戸ね。
全然違うと思うけど…

>>625 マンション検討中さん
敷地面積が狭いので建蔽率の関係で40戸が限界なだけでしょう。
これでタワマンにしたら各階2戸の超ペンシルタワーになりますね。

これで二重床、基本天井2500mmきたら、立地まずまず良くて、デザイン良くて建物スペック良くてで、現状イチオシになるな。
用地取得費、コンクリート費、建築費の高騰でどうせ安くできないんだから、振り切って高級志向にしてほしい。

東側の全面壁を見る限り、Dタイプの玄関は内廊下風になるのかな？

>>631 eマンションさん

サーパスは2400mmが基準みたいです

>>624 マンション掲示板さん

サーパスでもミッドグランって入ったら高級志向では。
アルファシリーズのガーデンみたいな。知らんけど

11階建ての高級マンションなんて何もかも中途半端
栗林サーパスはあかんわ どんな層ターゲットにしてるのやら

>>634 マンション検討中さん

伏石よりいいですけどね！

>>636 マンション掲示板さん
具体的に何がクレアよりも良いんですか？
（答えはいくつでも可）

>>637 評判気になるさん
こういう掲示板でイキってる奴って具体例を求められた途端にシューンとなるパターン多いよね。

>>636 マンション掲示板さん

また出た

>>640 匿名さん

反クレアだろ

>>639 さん

まだ寒いのにどこからわいて出てくるんだろうね。

>>644 マンコミュファンさん
確かに。大規模修繕で張り替えても大した出費じゃないしまたきれいになるならそれもアリかも。

>>637 さん

636ではないですけど、クレアと比較して栗林サーパスの良いところは、
・柱の張出しがない
・キッチンから洗面室への動線が良さそう
が挙げられます。

逆にクレアの方が良いところは、
・JR、ことでん両駅に近い
・大通りに面してなく閑静と思われる
だと思います。

>>624 マンション掲示板さん

今、間取が出てるCタイプが4500～5000万円、Dタイプが3000～3500万円ってとこでしょうか？

>>647 検討板ユーザーさん

Dタイプは北向住戸なのでもっと安いんじゃ？

>>647 検討板ユーザーさん
Cタイプは一番広い部屋なので坪単価盛られてると思います。ロイヤルガーデン栗林町の部屋もサーパス栗林公園より狭くてあの価格なのでもっと高くても不思議ではないですね。
最上階は6000万いくんじゃないですかね？
Dは北向きで狭いので一番単価も安くするでしょうが坪単価150万スタートくらいじゃないですかね。
となると2800万円～2900万円辺りがスタートラインかなと予想します。

栗林公園ミッドグランのスレできてますね。

サーパスの気合の入ってる入ってないの基準の一つに、バルコニー側の柱を完全に外に出してるか出してないかっていうのも判断材料になると思います。

伏石駅前も栗林公園もそこはクリア。
太田のとこは完全には出していない。

いつの間にか残り5戸で完売ですね。
人を選ぶのは間違いない場所ですが、さすがの立地といったところ。

グラディスよりは資産価値保たれそうです。

急がないと。
でも、もうちょっと値引交渉頑張ってみます！

>>660 検討板ユーザーさん
竣工前完売がみえてるのに値引きなんてあります？

>>661 匿名さん

グラディスの事だとおもいますよ

グラディスぐらいでぃす。

>>663 匿名さん

グラディスのことをディスらないでぐらでぃす。

グラディス以外も街中マンション値引きの話題でいっぱいだよ

定価販売にこだわっていつまでもダラダラと在庫を残すくらいならさっさと売って販売部隊を引き上げる方が全てにおいて正解だと思うが。

>>664 マンション検討中さん

山田く～ん、座布団一枚持ってきて～

>>666 さん

同感です。
既購入者にはお気の毒としか言えないが、クレアホームズ番町みたいに早いとこ見切りつけて売り捌いた方が賢いと思うわ。（完売してないけど）

>>667 eマンションさん

全然うまくないやんけ笑

残すところあと3戸になっていますね。
意外なのが角住戸であるAタイプが3戸残っているところ。

竣工までまだ1年近くあるのに余裕で完売御礼ですね

>>671 マンション掲示板さん
今キャンセルすれば、手付金放棄で済みますか？

>>672 匿名さん
引渡し前なら可能ですよ。
変更工事、オプションなどの費用も払う必要があります。

サーパスって天井低いからヤダ

>>671 マンション掲示板さん
のこり7か月を1年と捉えるか。

もう少しで完売みたいですね。一番売れているのでは？

>>676 マンション比較中さん

1番早く売れたのはサーパス伏石中央公園でしょう。ぶっちぎりです。

太田のマンションもそこそこ売れてるし、なぜ町中マンションだけ売れ残るのかな

>>678 マンション掲示板さん

今の高松市の中心は、太田とか多肥ですから。街中は開発のしようがほぼないでしょう。

>>679 評判気になるさん
正気け？

普通に考えて、高松のまちなかに用があるか？なんかあるか？土地は高いし、ただ狭苦しいだけではないか？どうせ車が必要な地域なんだし、ちょっと郊外の方がいいだろ。街中にある店なんてほとんど、ゆめタウンに入ってるし。ハローズとゆめタウン以外行くところなんてない地域なんだから。高松で金を使うなんてアホらしいでしょ？

大阪の病院に車突っ込み2人死亡。71歳男を逮捕。ガス漏れも発生

>>681 評判気になるさん
郊外になにもなくて行く場所がないことを認める発言ですね。

郊外にも特に何かあるようには思えません、、

>>681 評判気になるさん
すごくどうでもいいけど何故ハローズ…？

ハローズに特に意味はないと思うけど、わざわざ聞いて大丈夫？？？ハローズでもラムーでもどっちでも良いでしょ

街中も郊外もさして生活する上で変わりないなら無駄なお金出して高い買い物をする意味が無いと言いたいのだと思いますよー

>>674 マンコミュファンさん
天井が2.4mが当たり前とか言ってたやついたけど、10年以上前から分譲マンション業界は2.5mが普通ですよ。

>>693 評判気になるさん
それ私だね。あんたもしつこいね。
ここ香川県ですよ？
サーパスもアルファもロイヤルガーデンも基本天井高は2.4mだって言ってるじゃん。
具体的にどこの物件が2.5mなの？物件名出して教えて。

>>687 さん

いやラムーでも同じツッコみというか。なんでスーパー？ヘビーユーザーなんですか？って。まぁどうでもいいんですけどね。

ついにあと半年程までせまりましたね
あと2件はなにがネックなんでしょうね

>>698 購入経験者さん
やはり供給過多なんでしょうかね。
栗林のロイヤルガーデンなど新築の駅近物件も他にもありますしね。

J.CREST県庁前は、天井高２．６ｍだね。

>>700 匿名さん
香川のマンションの天井高は2.4mだそうからだいぶ高いね。
香川以外では2.4っていうのは最近じゃあまり聞きませんけど。

>>701 通りがかりさん

香川も平均2.5程度はあるよ

>>702 匿名さん
ダメダメ！それ言ったら。
香川は2400じゃないと！

>>702 匿名さん
データ出してもらえます？

>>700 匿名さん
Jクレストは昭和町も2.6mですね。

>>704 匿名さん

香川のマンションの普通が2.4というデータを出してよ

>>706 評判気になるさん
また始まるけどいいの？(笑)

サーパスはほぼぜんぶ2400だから、平均2500にするためには2600の物件をサーパスと同じだけ挙げてよ。

サーパスはHPに載ってるからそれが証拠ね。

これ何回も言ってるけど、そちらさんは具体的な物件名出さないのよこれが(笑)

今のところJクレスト昭和町と県庁前だけですけど