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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
|
施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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551
検討板ユーザーさん
>>544 評判気になるさん
>ここ最近のアルファ系列、サーパス、ロイヤルガーデンでは使われてるとこ見たことない。
どんだけ見てんだよ。マニアかよ。
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552
マンコミュファンさん
>>551 検討板ユーザーさん
ここはマンションの掲示板ですからね。
有益な情報だと思います。
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553
マンション掲示板さん
サーパスアルファが大理石使ってないなら壁の仕上げに何使ってんの?
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554
検討板ユーザーさん
こないだ完成した近所のサーパス、エントランスの自動ドアがコンビニでよく見るアルミフレームにガラスだけの安っちいやつでスゲーダサかった。
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555
検討板ユーザーさん
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556
マンション掲示板さん
>>553 マンション掲示板さん
基本タイルですよ。
入ってすぐのとこには一応石を使ってくれているところもありますが、大体磁器タイルです。
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557
評判気になるさん
>>554 検討板ユーザーさん
最近のサーパスの入口しょぼいですよね…
自動ドアも片側だけだし、コンビニよりしょぼいっていう…
ちなみにここの物件もそうです…
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558
評判気になるさん
>>555 検討板ユーザーさん
メールコーナーとかはクロスなんですけど、その他はタイル使ってますよ。
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559
eマンションさん
>>558 評判気になるさん
大理石とタイルってモノによっては値段さはと変わんないよ。
天然石はメンテ的に厄介なんで、強度、防汚、清掃性全てで勝るタイルがよく使われてます。
パッと見タイルと天然石の見分けは付かないほどタイルの印刷技術が高度化してますから今では意外と大理石だと思っているものが実はタイルなんてことも珍しく無いと思いますよ。
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560
マンション掲示板さん
>>557 評判気になるさん
自動ドア両開きじゃないの!?
か、片方だけ?
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561
検討板ユーザーさん
>>559 eマンションさん
いきなり何の話をしているのかちょっとよくわかりませんが、クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています。
見た目だけで判断して大理石使っていると言ったわけではありません。
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562
検討板ユーザーさん
>>560 マンション掲示板さん
片方です。
太田の売れ残ってるとこも片側です…
意匠性のないただの透明ガラスのやつです…
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563
マンション検討中さん
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564
評判気になるさん
>>561 検討板ユーザーさん
>クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています
どこに?
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565
マンション検討中さん
>>561 検討板ユーザーさん
他スレで見たけど、クレアはほぼ木目シートなんでしょう?
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566
eマンションさん
>>564 評判気になるさん
HP以外にあるんか?
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567
マンション検討中さん
>>565 マンション検討中さん
知らんがな笑
だったとして大理石となんの関係があるの?
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568
検討板ユーザーさん
-
569
マンコミュファンさん
>>565 マンション検討中さん
クレアの話に持っていかないと気が済まんのかなw
クレアに何か恨みでも?
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570
匿名さん
>>561 検討板ユーザーさん
>クレアホームズは大理石であることをメリットとして謳っています
どこに?
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571
通りがかり
クレアガーデン番町の公園の前のやつの記載されてるやつ
↓ 大判タイル言うてます
深みある色合いの大判タイルをモザイク調に敷き詰めたフロア、
エレガントな装飾を施したシャンデリア、あたたかな灯りをともす照明、
天井へ向かって落ち着きのある印象の木調デザインウォールなど、
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572
匿名さん
>>568 検討板ユーザーさん
すみません、どういうことでしょうか?
もっと詳しくお願いします。
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573
マンコミュファンさん
>>571 通りがかりさん
大理石が採用されているのは住戸玄関ですよ?
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574
マンション掲示板さん
>>570 匿名さん
だからそれを書いてる場所に、HP以外にあるんか?って聞いてるんですよ。
HPに書いてあるから探して下さい。
ていうかこの流れなんなんですかね。
結局みんな大理石大好きですやん笑
クレアの話しはもうええでしょ笑
少なくともアルファ系列やサーパスよりかは高級路線なのは間違いないでしょ??
それでも違う言うならもうそれでいいわ…
実際の大理石は安いのもありますよ(キリッ)とかもうええわ…なんの話なん
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575
匿名さん
なんか明らかに偏差値の低そうなコメントの奴いて草
返答できずいい訳ばっかでメッチャ逃げまくってそれを正当化とか中二みたい
-
-
576
マンション掲示板さん
>>572 匿名さん
すみません、冗談です。
あまりにもショボいショボいって書込みが多かったもので。
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577
eマンションさん
>>575 匿名さん
もう少し質問の意図や会話の流れを汲み取った返事してもらいたいわホント。
売れ残って大幅値下げしてるグラディスとクレアを定価購入した人の嫌がらせなんか。
-
578
マンション掲示板さん
>>577 eマンションさん
グラディスは500万の値引きを広告していますが、クレアもですか?
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579
名無しさん
>>578 マンション掲示板さん
クレアも400万overの値引きしています。
広告は出していませんが、モデルルーム行けば向こうから言ってきてくれますよ。
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582
匿名さん
つまんないことで盛り上がってますね。
他所の値引きとかこのスレでする話じゃないと思いますよ。
言葉遣いも忘れた品の乏しい方は冷静になってくださいね。
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583
マンション掲示板さん
クレアの値引きは本当だけどね。
クレアのスレにもちゃんと記載あったと思うけどな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
589
評判気になるさん
>>587 マンション検討中さん
そういうことなのかな?回りくどいな。
もうそうなると証明できないから堂々巡りだし、匿名掲示板の意味なくなるね。
ただ違う筋から値下げしている確証は得ています。
マンションの値下げなんか珍しいことではないけどね。
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590
匿名さん
>違う筋から値下げしている確証は得ています。
どうだか。↑これも信用に欠けるけどねw
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591
口コミ知りたいさん
>>590 匿名さん
匿名掲示板で情報の真偽を問うても意味ないよ
確かなのはグラディスもクレアも値引きしてるという情報があったというとこだけ。
これで何か不都合なことあるの?
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592
口コミ知りたいさん
>>590 匿名さん
まあそうなりますよね~単に身近な人が値下げ提示があって、それが400万円を超えていたってだけなんです。
まあ自分はクレア買わないし何でもいいです。
この物件の値下げは多分まだないでしょうから、この話題はもういいですね。
-
-
593
マンコミュファンさん
>>591 口コミ知りたいさん
グラディスは500万の値引きを広告していますが、クレアは広告していませんよ。
確度が違い過ぎる。
真実と嘘を織り混ぜるのが、人を騙す時のテクニックとか。
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594
匿名さん
>>593 マンコミュファンさん
広告見てない人にとっては、このスレに値引き情報の書き込みがあったという意味ではグラディスもクレアも同じなんですよ。。
繰り返しますが、クレアが値引きしてることであなたにとって何か不都合あるんですか?
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595
名無しさん
>>594 匿名さん
なんの脈略もなく、クレアはほぼ木目シートって言ったり、400万overの値下げしてると言ったり、
自分の価値が低い人間は、他人の悪口(それもデタラメな話)を言うことで自分の価値を上げるそうですよ。
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596
マンコミュファンさん
そもそも広告で値下げしましたってやってるマンション、グラディス以外で見たことないんだが…
香川県撤退するからこそできる技な気がしますw
既に購入しているお客さんがいる手前、おおっぴらには普通はしませんよね。
内々で聞いた話しを知れるのって匿名掲示板の良さでもあると思います。
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597
通りがかりさん
-
598
通りがかりさん
>>595 名無しさん
??
ごめんなさい、ちょっと言ってる意味が分かりません。
脈絡もなく木目シートっていうことが、悪口ってことですか?
値下げしてるということが悪口なんですか?
自分の価値が低いっていうこととなんの関係があるんですか?
なんの脈絡もなく自分の価値というものが出てきて少し戸惑っています。
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599
マンション検討中さん
>>598 通りがかりさん
俺には凄く理解できるけど?
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600
マンション検討中さん
>>599 マンション検討中さん
俺には理解できないわ
特に自分の価値云々のとことか、、
こんなとこで見ず知らずの他人の人格を否定することの方がおかしいよ
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601
匿名さん
>>595 名無しさん
木目シートがデタラメと言うならば、ほぼほぼ焦茶色で占められたエントランスの焦茶色部分の表面は本物の木材なのかな?
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602
マンション検討中さん
>>600 マンション検討中さん
確度の違いを無視して同列に語るのも良くないと思いますが、価値が低い人間云々と貶める表現も避けるべきだと思います。
-
-
603
マンコミュファンさん
>>595 名無しさん
なんの脈絡もなくと言うけどさ、木目シートと値引きの話を否定できる材料あるん?
否定するに足りる根拠あるならそれを提示した上で、デタラメだの価値が低い人間だの書かなきゃ、ただ単に自分が気に食わない情報を受け付けず、書いた人を貶めてるだけと思われても仕方ないよ。
-
604
マンコミュファンさん
あ、すみません
クレアの話はクレアの物件スレですべきですよね
失礼しました
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605
eマンションさん
>>599 マンション検討中さん
え、ほんとですか…
ほんとに分からないんで良かったら噛み砕いて教えてくれません?
悪口なんか出てきてないと思ってるんですけど、どれかが悪口だったということですよね?
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606
マンション検討中さん
>>603 マンコミュファンさん
値引きしてないことの根拠を求めるとか…
そんなの悪魔の証明に近くない?
木目シートのことをデタラメかのような表現にしているのもどうかと思うけど、どっちとどっちだよ。
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607
eマンションさん
>>606 マンション検討中さん
まあ確かにそうでしょうけど、そうなるんであれば値引きなんてしてるわけない、嘘つくんじゃねぇっていう方を先に断じて欲しい。
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608
マンション検討中さん
>>606 マンション検討中さん
すいません… どっちもどっち
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609
通りがかりさん
真偽不明な値引き情報なんてどの物件でもよくあるじゃん。
普通はそれをわざわざ否定したりもしないんだけど、クレアだけは他所の物件スレまでパトロールしてる人がいて、根拠もなく否定してくるの。
さらに今回は情報を否定するだけじゃなく書き込んだ方のことを価値が低い人とまで言い出してるし。
-
610
管理担当
[NO.580~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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611
匿名さん
-
612
eマンションさん
サーパス栗林公園ミッドグランのホームページできていましたね。
デザインは重厚感があっておしゃれですね。
エントランスの自動ドアはちゃんと両開きで、デザイン性のあるものに見えました。
-
-
613
匿名さん
>>612 eマンションさん
サーパスは何考えてるの
どう考えても立地、学校区ここよりいいじゃん。
なんでこのタイミングですごいの放り込んでくるかな
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614
名無しさん
お値段も購入する層も違うのでは?
余裕のある方はサーパス栗林公園ミッドグランを選ぶのでしょうね。庶民でそこそこ便利なところに住みたい人はこちらでいいと思います。
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615
匿名さん
>>614 さん
あれ?この板ではサーパスは庶民向けって誰かが熱弁してましたよね??
と言うことは庶民向けがここよりいい立地にできるってことですよね。
というよりマンションは立地が大事です
サーパスの売り方には疑問を持ちます
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616
マンション検討中さん
>>615 匿名さん
私もそこそこここはありかと思っていましたが、
栗林のあの位置に出されては厳しくなるとしか思えません。
小学校・中学校 その他高校までの距離が理想的過ぎます
駅も琴電栗林公園まで徒歩10分以内だし...
デメリットが少な過ぎます
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617
マンション検討中さん
高校も
高松高校を始め一高 商業 中央 英明 工芸
選びたい放題ですね
しんどいなぁ
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618
マンコミュファンさん
>>615 匿名さん
種々の要素を総合的に考慮して企画してるよ
このタイミングで売り出すメリットがデメリットを上回るんだろう
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619
マンション比較中さん
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620
口コミ知りたいさん
>>613 匿名さん
ここより500万以上は高いですよね?
じゃないとここで妥協した意味が(泣)
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621
匿名さん
-
622
評判気になるさん
>>616 マンション検討中さん
立地は理想的ですね。でも最近の市内中心部マンションの例にもれずタワーパーキング、全戸数分駐車場なし。デザインが凝ってるぶん管理費修繕費もここより高めの設定になりそうです。なので、ここと客層が被るってことはないように思いますよ
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623
マンション掲示板さん
>>620 口コミ知りたいさん
もっと高いと思いますよ!
それにタワーパーキング採用、小規模マンションなので管理費、修繕費はここより高くなるのは明白。
富裕層向けでしょう。
伏石駅まで100mの優位性は変わらずありますし、価格も安いこちらの方が将来売却や賃貸として出しやすいなどのメリットがあると思っています。
あちらの物件は琴電栗林公園駅まで700mですからね。
7倍も遠いですから笑
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624
マンション掲示板さん
栗林のサーパスの価格ですが、ロイヤルガーデン栗林町ですら一番大きい部屋で比べた場合、伏石駅前と比べて800万円もロイヤルガーデンの方が高いです。
なので1000万円は価格差があると思っていいと思います。
一番大きい部屋とはいえ4500万円からとなると、さすがに庶民のマンションではないんじゃないでしょうか?
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625
マンション検討中さん
サーパス栗林ミッドグランのサイト見てきたけど11階建て40戸ってショボくない?
穴吹もタワマン作っても売り切れんと判断したのだろう
栗林ブランドも終焉だな
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626
マンション検討中さん
栗林のサーパスはイマイチかな
サンポート方面の景色も北側の2棟のタワマンが邪魔してよくなさそうだし花火大会復活しても音しか聞こえんだろうね
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627
口コミ知りたいさん
>>626 マンション検討中さん
誰が花火目当てで購入するんや笑
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628
マンコミュファンさん
>>625 マンション検討中さん
15階建50戸も大差ないと言うことですね!
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629
eマンションさん
>>628 マンコミュファンさん
56戸ね。
全然違うと思うけど…
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630
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
敷地面積が狭いので建蔽率の関係で40戸が限界なだけでしょう。
これでタワマンにしたら各階2戸の超ペンシルタワーになりますね。
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631
eマンションさん
これで二重床、基本天井2500mmきたら、立地まずまず良くて、デザイン良くて建物スペック良くてで、現状イチオシになるな。
用地取得費、コンクリート費、建築費の高騰でどうせ安くできないんだから、振り切って高級志向にしてほしい。
東側の全面壁を見る限り、Dタイプの玄関は内廊下風になるのかな?
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632
評判気になるさん
>>631 eマンションさん
サーパスは2400mmが基準みたいです
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633
口コミ知りたいさん
>>624 マンション掲示板さん
サーパスでもミッドグランって入ったら高級志向では。
アルファシリーズのガーデンみたいな。知らんけど
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634
マンション検討中さん
11階建ての高級マンションなんて何もかも中途半端
栗林サーパスはあかんわ どんな層ターゲットにしてるのやら
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635
デベにお勤めさん
>>634 マンション検討中さん
伏石よりいいですけどね!
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636
マンション掲示板さん
-
637
評判気になるさん
>>636 マンション掲示板さん
具体的に何がクレアよりも良いんですか?
(答えはいくつでも可)
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638
評判気になるさん
>>637 評判気になるさん
こういう掲示板でイキってる奴って具体例を求められた途端にシューンとなるパターン多いよね。
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639
匿名さん
-
640
匿名さん
>>639 匿名さん
クレア信者多いなぁ
もしかして、このスレほとんどクレアさんで占められてる?
-
641
口コミ知りたいさん
-
642
名無しさん
>>639 さん
まだ寒いのにどこからわいて出てくるんだろうね。
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643
マンコミュファンさん
他所の物件スレはその物件のアンチと信者で争う構図になるんだけど、クレア信者だけは特別。
監視範囲が広くて、他所の物件スレまで監視に来てて、クレア信者の気に触る書き込みに反応してくる。好中球みたく。
この書き込みも無視できなくて、わらわら書き込んでくると思う。絶対に。
-
644
マンコミュファンさん
あ、別に俺はクレアアンチじゃないよ。
いろいろ言われてる木目シートもコスパ考えたら好感度高い。
-
645
匿名さん
>>644 マンコミュファンさん
確かに。大規模修繕で張り替えても大した出費じゃないしまたきれいになるならそれもアリかも。
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646
評判気になるさん
>>637 さん
636ではないですけど、クレアと比較して栗林サーパスの良いところは、
・柱の張出しがない
・キッチンから洗面室への動線が良さそう
が挙げられます。
逆にクレアの方が良いところは、
・JR、ことでん両駅に近い
・大通りに面してなく閑静と思われる
だと思います。
-
647
検討板ユーザーさん
>>624 マンション掲示板さん
今、間取が出てるCタイプが4500~5000万円、Dタイプが3000~3500万円ってとこでしょうか?
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648
eマンションさん
>>647 検討板ユーザーさん
Dタイプは北向住戸なのでもっと安いんじゃ?
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649
マンション検討中さん
>>647 検討板ユーザーさん
Cタイプは一番広い部屋なので坪単価盛られてると思います。ロイヤルガーデン栗林町の部屋もサーパス栗林公園より狭くてあの価格なのでもっと高くても不思議ではないですね。
最上階は6000万いくんじゃないですかね?
Dは北向きで狭いので一番単価も安くするでしょうが坪単価150万スタートくらいじゃないですかね。
となると2800万円~2900万円辺りがスタートラインかなと予想します。
-
650
マンション検討中さん
栗林公園ミッドグランのスレできてますね。
サーパスの気合の入ってる入ってないの基準の一つに、バルコニー側の柱を完全に外に出してるか出してないかっていうのも判断材料になると思います。
伏石駅前も栗林公園もそこはクリア。
太田のとこは完全には出していない。
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