サーパス伏石駅前ってどうですか？

>>450 マンション検討中さん
いや本当管理費高いですよね。
維持費で稼ぐビジネスですから仕方ないんですかね。
あとサーパスねっとも3000円くらいするので、マンション一括型にしてはかなり高いです。

顔認証にするぐらいならtebraキーのほうがいいし、こんなのつけるならスマホ連動とかにして欲しいんだが

各住戸の玄関キーレスはだいぶ普及してきましたね。
従来型の一般的なマンションではまだでしょうけど。

>>453 匿名さん
そういえば、従来型の一般的なマンションの天井高は2400でしたね。

>>454 匿名さん
従来型の定義ってなんですか？？

>>455 名無しさん
知らんけど>>446にそうあるから住友不動産に聞いてみれば？

こんな記事もあるし。
http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2012/06/post-a886.html

すぐ側に高速道路がありますが、どうなんでしょうか？

>>456 匿名さん
いやあなたが従来型マンションは天井高2400でしたねって書いてるんだから、あなたなりの定義があるんでしょ？
住友不動産は従来型とは書いてないけど。

>>457 匿名さん
えらい前の記事ですね。まだマンションがよく売れて仕様が高い時のものでしょう。
マンションマニアっていうYou Tube見てたら分かるんですが、板状マンションの基本天井高が2400～2450って関東でもあるんですよ。
いまホントにコスト削ってきてるんで比較するには合わないかな。

>>458 口コミ知りたいさん
上層階はややうるさいんですかね。
ただ高速道路側のサッシは防音サッシで、元々全窓ペアガラスなので、室内がそんなにうるさくなることはないんじゃないでしょうか？

>>461 マンション掲示板さん
防音サッシにするっていう事自体がうるさいからってことですよね。
年中、窓を開けれないって嫌だな。

>>457 匿名さん
こんなデタラメが書いてあるから信頼できませんね！

【ロイヤルガーデン栗林町】
天井高2,540mm

【アルファステイツ南新町タワーレジデンス】
天井高2,600mm

因みに事実クレアは2500mmが普通だと思ってるんで、天井高2500くらいじゃ謳いもしない。

>>458 口コミ知りたいさん
うるさいに決まっているじゃないですか。
わざわざ聞かなくてもいいでしょ。

それより込み合う国道沿い、東からしか入れないというのもめんどくさい

少し前ですが天井高について調べた方によると、
1都3県（東京、神奈川、千葉、埼玉）の66物件の天井高はこちらでした。

2.23m：1件
2.35m：2件
2.4m：13件
2.42m：1件
2.43m：1件
2.44m：1件
2.45m：22件
2.48m：3件
2.5m：18件
2.55m：2件
2.6m：2件

2.4mと2.45mと2.5mが多いですね。
タワマンが多いエリアは高い傾向があるようです。
https://www.sumu-log.com/archives/17347/

>>468 購入経験者さん
66物件のうち下から数えて16物件が2.4m以下
残り50物件は2.4よりも天井が高いということですね。

2.4mは普通だ！と言ってた人は嘘つきですね。
現に低い部類ですから。

“香川県では普通！”
“いや香川県に住んでるんだから他県関係ないじゃん？”
ってキレるのかなｗ

>>469 匿名さん

2.4m、2.45m、2.5mが多いですので、この３つが普通ということになるかと思います。
2.4m：天井高をアピールしない一般的な物件
2.45m：考慮してるけど大々的にアピールもできない物件
2.5m：天井高が広めですよと記載する物件

という感じかなと。
これ以上の高さの場合はサイトに特徴として記載している印象です。

なんだかんだ家具付きとか値引き待ちがいいのかな

15階建なら全国どこも大して変わらないし、変えようがない。
15階建なのに妙に天井が高い方がやばいと思う。

>>471 評判気になるさん

夕方のスーパー惣菜売り場じゃあるまいし、そんなの待って買うもんじゃないよ。

値引きされた価格で買いたいなら、いくらなら買いますと伝えて積極的に交渉した方がいい。

>>472 マンコミュファンさん
それ、だいぶ昔の考えですよ。
住宅評論家の中にもまだそんなこと言ってる人をたまに見かけますが建築関係法令を知らない人なんでしょうね。
まあ、一部地域では条例で45ｍ制限があるけどそれはあくまで例外。

>>474 匿名さん

そうなんですね
やたら15階建が多いのは何か別の理由があるんでしょうか

>>474 匿名さん

15階建てだからこれまでの書込みのとおり、天井高が低いのかと。

口コミ数が圧倒的に多いんですが、ここって人気なんですか？

>>474 匿名さん
31mを超えると非常用エレベーターが必要になります。
ただし31mを超えて4階分までであれば例外。
なので実質45m＝14or15階建てで区切られます。
これが変わったのですか？

そうでしたらどう変わったのか、なぜ15階建てが多いのか教えて下さい。

>>469 匿名さん
頭が悪そうな書き込みしないほうがいいですよ笑

あと、関東はタワーマンションが多いのでね。ちゃんと考えて煽ってね。

>>464 匿名さん
だからロイヤルガーデンは折り上げ天井、直天井だって何回も書いてるじゃないですか。
意味が分からなかったですかね。

>>465 匿名さん
ここは天井が高い物件ですね。
グラディスと違って19階建てなので階高には余裕ありそうです。

>>466 匿名さん
いやもちろん基本天井高を高く設定しているデベもありますよ(笑)
何回も書いてますけど県内にこれまでそんなデベはなかったので、県外デベの進出で変わればいいねと思ってます。

何度でもいいますが、2400mmが基準です。これより低い天井のマンションは実際には見たことありません。
どなたかが出してくださった関東のデータでも3物件のみで、2400mmで13件になってます。明らかに基準点になってるじゃないですか。

もし基準が低すぎると思われてるならそれは価値観の差なのでもう相容れないです。
でも香川県でマンション探すとなると少ないですよ。
高松駅前や番町に建つ高額物件に行ってください。

>>473 評判気になるさん

なぜ他人がそれを決めるのですか？

>>477 口コミ知りたいさん
売れ行きは今販売されてるマンションではかなりいい方ですね。
竣工まで10ヶ月くらいありますが、あと7戸ほどでしょうか？

グラディスやクレアホームズは竣工してますが10戸以上売れ残っているので。
どちらも500万円級の値下げで対応中です。

>>467 ご近所さん
これが一番のネックなんだよなぁ…

>>471 評判気になるさん
ここのDタイプはかなり間取りが良かったので、立地と相まってあっという間に売り切れました。

間取りがとうでもいいなら待てばいいと思いますよ。
ここは多分竣工前に完売すると思いますが。

>>483 eマンションさん

え、俺の書き込みで決まっちゃうの？
貴方は俺の言う事に従ってくれるの？

>>452 ご近所さん
ほんこれ。
『顔認証採用』って言っても実際そのシステムの支払いは入居者後の購入者。
売買代金の中に顔認証システムの代金なんて一切含んでいない。
イニシャルコストさえケチるサーパスクオリティｗ

>>482 マンション検討中さん
最低基準ねｗ

マンション事業は各セクション各々が責任をもって果たすからコストダウンもできるし各々が牽制する立場にあるため甘えも無い。
穴吹工務店は全てのセクションが売主側となり、その皺寄せが購入者に来てしまう。要はトラブル発生時に購入者以外のすべての関係者が売主の味方となってしまっている。この状態では第三者は公正な判断が出来ない。


穴吹工務店の一番の問題はこれ。

こういうのよく見ておいて検討しましょう。
あとになって文句言わないように。

＜マンションコミュニティ＞
サーパスマンションを購入しようとしているのですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16988/


＜買ってよかったマンションの管理会社は？＞
27位 （44件中） ... 穴吹コミュニティー ... 満足度：23.5%
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z22.html

>>490 匿名さん
これこれ！
これにダマされないでね。
“問題”の所在が設計会社であってもゼネコンであっても販売会社であっても『買主』に対する“責任”の所在は一義的に『売主』のみにあります。

あたかも責任追及先が複数あるように見えますが、買主たる契約者の責任追及先は売主ただ一つだけです。

購入後、買主の要求する売主側の責任遂行のために売主に損害が出た場合に、売主が責任を追及する先が複数あるというだけです。これは買主には全く関係の無い話ですがあたかも大事なことであるかのような表現です。

>>491 匿名さん
こういうスレはどこのマンション、管理会社にもあります。
問題なく生活されてる方は声をあげません。
所詮はノイジーマイノリティーに過ぎません。

もしよろしければ完璧なマンションや完璧な管理会社をご紹介ください。

>>488 匿名さん
顔認証って双子はどうなるん？

>>493 eマンションさん
↑ハイこれ。
トラブルを隠蔽する新興を信じている方に見られる反応と全く同じだからお察しできます。

>>482 マンション検討中さん
すごいムリ筋で爆笑！！

サーパスシリーズがブランドとして決して高級でなく大衆向けマンションということはみんな知ってると思いますが、どうしてこのスレッドだけこんなに書き込みが増えているのでしょうか？
競合他社の嫌がらせとか営業妨害とかでしょうか？
だとしたら通報案件だと思います。

>>497 匿名さん
普通に考えて関心がある人が多いからじゃないですか？
他のサーパスのスレは別に伸びてないですし。

燃やす人が複数いるっていうのもありますが、そこを含めても関心がある人が多いっていう理由でいいのかなと。

>>496 匿名さん
そうですか？
少なくとも2400mmが境になっていることは見て取れますけどね。

詳しくは分かりませんが、おそらく賃貸って2400mm程度ですよね？内見含めて何件か賃貸見たことありますけど、これまで別に天井が低いと感じたことはないのですが、皆さんあるんですか？

>>488 匿名さん
顔認証システム導入してるとこで、ランニングコスト払ってないとこなんて、普通に考えてないでしょ？(笑)

一応穴吹興産の一部の物件は、エントランスにあるデジタルサイネージに無料で広告を出すのを条件に、電気代以外のランニングコストなしで顔認証システム入れてますけどね。

>>495 匿名さん
信仰を信じている、って書きたいんでしょうか？
腹痛が痛い、みたいな

まず完璧な管理会社を提示しろよ

>>501 検討板ユーザーさん
何故高圧的な命令口調なんですか？

>>502 評判気になるさん
すみません。命令口調のつもりはなく、あきれたつもりで言ってます。
とやかく言う前にまずは完璧な管理会社を提示しろよ～ってな感じです。
まあそんなものないのでこれも嫌味ですけどね。

穴吹コミュニティだろうがあなぶきハウジングサービスだろうが、結局は担当次第なんですよ。

>>483 eマンションさん

ねぇ、答えてよ
俺の書き込みで決まっちゃうの？
貴方は俺の言う事に従ってくれるの？

>>478 口コミ知りたいさん
15階建てを超える階層のマンションでエレベーター1基というのは最近ではさほど珍しくありませんよ。高松にあるかどうかはわかりませんが。

>>504 評判気になるさん
一人やばい奴いるな

>>506 口コミ知りたいさん
まさしく！
キモイやつ。

>>493 eマンションさん
＞もしよろしければ完璧なマンションや完璧な管理会社をご紹介ください。
「もしよろしければ～」でしょ？
キモチワルイ鼻くそ粘着質に応える道理は微塵もありません。ご理解を。
コミュ能力あるなら察しなさいね。

>>507 匿名さん

だよね
506キモイ

>>504 評判気になるさん
何このひと。微生物からやり直した方が良いんじゃない？

>>508 匿名さん

引用コピペまでして必死だのう
腹立ててるん？

>>509 マンコミュファンさん
507です。
私が気持ち悪く思っているのは>>506さんではありません。
誰かは言わずもがなですから割愛します。

>>512 匿名さん
506です。
文章もまともに理解できないようなので、相手にするだけ無駄かと(笑)

>>513 口コミ知りたいさん

よく分かります
私らも大概気持ち悪いですし、どっちもどっちですよね

>>497 匿名さん

サーパスは大京資本が入ってるので高級というイメージがあります。

>>508 匿名さん
負けてて草
ここまでださいリプは珍しい
多分50歳前後のおっさんなんだろうな

>>516 通りがかりさん
効いてる効いてるw
いい歯ぎしり。
“リプ”と“レス”の使い分けが出来ないレベルでは相手にならんよw

>>515 名無しさん
そう思ってる人はとても少ないと思います。

>>500 マンション掲示板さん
その場合、顔認証システムの所有者は誰になるのですか？

>>517 マンション掲示板さん
さすがにそれは掲示板文化のおっさんと、SNS文化の若者の違いでしょ笑

>>518 マンション検討中さん

東京の話じゃないですよ！香川の話。
香川県民にとっては高級マンション。
ハイソな方々が住んでるイメージです。

>>521 マンション掲示板さん
んなわけあるかい！

>>522 評判気になるさん

www

>>522 さん

じゃあ、サーパスがあなぶきや和田コーと同レベって言うんですか？

>>524 通りがかりさん

うん
サーパス＝クレア＝アルファスマート

>>525 名無しさん
ガーデン＞クレア＞ステイツ＞サーパス＞ライフ
かな。

>>526 マンション検討中さん

ちょっと、、、サーパスが下の方じゃないですか！
冗談は辞めてください！
真面目な書き込みをお願いします。

>>527 名無しさん

ガーデン＞ステイツ＞サーパス＝クレア＝アルファスマート＞ライフ

>>528 検討板ユーザーさん

意見が分かれるところですが、サーパスはそんなに高く評価されていないことが分かりました。
自分のイメージは高かったんですが・・・

みなさん良くご存知ですね！

この中にロイヤルガーデン、グラディス、J.CREST、ブランシエラを入れるとどんな順位になるんですか？

>>530 口コミ知りたいさん
ステイツとサーパスは同レベルだと思います。
スマートになると在来工法になって、スラブ厚も減らし階高がさらに下がります。

設備の目安で、シンク下の収納がスライドか観音開きか、トイレが古っぽいタンク式じゃないか、です。
アルファスマートは観音開きで、古めかしいタンクトイレです。
スマートとライフは設備はほぼ一緒なので、あまり分ける必要無さそうな印象。

ガーデン＝クレア＝グラディス＝Jクレスト＝ブランシエラ→アルファステイツ＝サーパス→ロイヤルガーデン→スマート＝ライフ

ブランシエラやクレアは別に高級マンションではなく、今回は立地柄高級っぽくなってるだけです。
下の方見るとアルファステイツやサーパスと設備仕様、構造は変わりません。
グラディスは一応ポレスターの上位互換なのと今回タワーなのでこの位置ですが、もうちょい下かも。

>>531 匿名さん

ありがとうございます。
勉強になりました！

高級っぽくなってるかなぁ…？

>>533 匿名さん

サーパスがですか？
あまり知らずにイメージでしたので・・・

県外デベが来てなかったら上の方だったかな～位に思っていますw

>>534 マンション掲示板さん

ブランシエラとクレア

他県ではサーパスは郊外型で安さが魅力の庶民派マンションですよ。

>>533 匿名さん
エントランスに大理石あれば高級っぽくって表現してもおかしくはないでしょ。

少なくともサーパスやステイツに大理石は使われてないし。

>>537 口コミ知りたいさん

香川に高級マンションはないって流れになりそうですね。
531さんの書込みがすごく参考になりました。

>>536 eマンションさん
香川県でもそうでは？？
単に今まで高級志向のマンションデベが無かったってだけです。

とはいえ、サーパスは物件によりますよ。
名前は忘れましたが、桜町あたりのサーパスは二重床で逆梁にしてハイサッシを採用しています。
サーパス昭和町も直床ではありますがスラブ厚をしっかりとって天井高も確か高かったです。

番町や桜町、栗林を希望する人はそれなりにお金持ちなので付加価値を出せます。
しかし伏石、木太、三条、太田になると庶民しか買わないのでこんなもんですよ。
そもそも2000～3500万のマンションで高級は謳いにくいでしょうし。

>>538 eマンションさん
高級マンションはないんじゃないかと思います。
1億超える高額マンションはありますが。

億超えるのに外廊下は嫌だなぁ。
各階ゴミ置き場じゃないも嫌だなぁ。
ってなりますね。

もちろんあっても買えませんけどね！

>>537 口コミ知りたいさん
大理石くらい大した建材じゃないですよ。
ていうかピンキリです。

>>541 マンコミュファンさん
いやそうだとしても、それすら使ってない現状を分かってください。

>>542 口コミ知りたいさん
使ってるでしょ。どこかには。

>>543 名無しさん
どこかって知らないのによくそんな適当なこと言えるな笑

ここ最近のアルファ系列、サーパス、ロイヤルガーデンでは使われてるとこ見たことない。
探せば見つかるかもしれないけど、少なくともその程度の採用率なのは事実。

クレアホームズ、ザ・レジデンス高松、ブランシエラ高松には採用されている。
これはコストかけてるからでしょ？大理石は安いから採用しよう！とはならないでしょ？

>>541 マンコミュファンさん
なんかあなた国語苦手なのかな？
上の方が言ってるのは大理石の値段云々じゃなくて、大理石には高級なイメージがあるから高額物件に採用されているはことが多いよねってことだからね？

大理石の仕入れ値は実は安いんですよ！とかどうでもいいからね？笑
頼みますよ笑

>>541 マンコミュファンさん

クレアはほぼ木目シート

>>544 評判気になるさん

クレアはほぼ木目シート

>>547 匿名さん

ほぼってw

>>547 匿名さん
木目シートの巾木部分は大理石

>>547 匿名さん
エントランスの壁とかですか？