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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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401
マンション検討中さん
失礼しました。1階はないですね。
2階3階が2450mmの間違いです。
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402
マンション検討中さん
穴吹興産、穴吹工務店のマンションは基本2400mmで、ロイヤルガーデンはリビングを折り上げ天井にして一部高くはなっていますが、それ以外の部分は2400mmです。
ロイヤルガーデンの折り上げ天井はコンクリート直天井なのであまりいい仕様とは思えません。
ブランシエラやグラディスもプレミアムフロア以外はそんなもんです。
Jクレスト高松昭和町は全戸2600mmという豪華仕様でした。
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403
匿名さん
天井高2400mmとは結構低いね・・
賃貸みたい。
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404
名無しさん
>>403 匿名さん
まあ確かに最低基準ですね。
でも相場も知らずにバカにした発言するのも滑稽ですよ。
ちなみに関東でも板状マンションは高くても2500mm程度です。庶民のマンションはね。
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405
購入経験者さん
天井高2400mmは香川に限らずよくある一般的な高さです。
これにケチをつけるのは無知を晒しているようで情けなく感じます。
なんでもケチをつければいいというものではないでしょう
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406
購入経験者さん
ちなみに余談ですが、天井高が平均1.4m以内の部屋は固定資産税がかかりません。
ですので、戸建でわざと天井の低い部屋を作る方もいます。
「平均」というのがポイントで、部分的に高くてもいいわけですね
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407
検討板ユーザーさん
>>395
商業地域ならまだしも郊外なのに東側に同じサーパスマンションが横に建ってる上に南西向きという少し微妙な感じだからでしょうね。あと区画整理の名残で太田の名前被ってる多肥エリアなので小中学校が遠いのもあるかと思いますね。
今の供給過多の状況見たらまだ売り切ってる方で、上之町に比べたらマシだと思います。
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408
評判気になるさん
>>407 検討板ユーザーさん
まあまあ
そんなに熱くならなくても。
あと9ヶ月で完成だし、そこまでで売切れれば需要ありだし、売切れなければ需要無しってことじゃないか。
それはそうと、栗林にサーパスができる???
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409
名無しさん
>>408 評判気になるさん
栗林にサーパスできるって情報を営業マンからも貰いました。
その時は詳細は教えてもらえなかったんですが、どこら辺ですか?
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410
ご近所さん
>>409 名無しさん
うーん。
あんまり聞いたことないけどな・・・。
サーパスタウンとかじゃ・・?
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411
評判気になるさん
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412
マンション検討中さん
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413
匿名さん
>>412 マンション検討中さん
一戸建ての話をさもマンションでも同じというようなミスリード
しかも在宅時の気温なんて暖房して上げればいいじゃん
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414
マンション掲示板さん
今どき天井2400は低い部類という事は間違いないです。
それが普通だと無理矢理言い張りたい理由は何なんでしょうか。凄く不思議。
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415
匿名さん
>>414 マンション掲示板さん
営業か購入者がフォローしてる感じ。部外者がフォローしてるなら気持ち悪い。
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416
通りがかりさん
>>413 匿名さん
> 在宅時の気温なんて暖房して上げればいいじゃん
のんきだねー
高松は温暖だからね! ←そうだね
断熱材薄くても平気! ←うーん、、
暖房すればいいし! ←えええええ???
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417
通りがかりさん
>>414 マンション掲示板さん
ですよねー!
思わず自分ちの天井高計りましたよ!
2400はやっぱ低めですよ!
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418
検討板ユーザーさん
サーパスはダイアパレス栗林公園東反対側の元ファミマの敷地です。
建設が始まってるのにも関わらず分譲どころか公式発表もしないという過剰供給の末路ですよね。
もう太田伏石エリアにタワマン建てた方がいいのでは??今なら逆に郊外の方が需要あると思いますよ地場メーカーさん。
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419
通りがかりさん
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420
eマンションさん
>>417 通りがかりさん
測定したのは分譲マンションですか?
先にも書きましたが、分譲マンションで2400mmは最低限ではありますが、普通です。デベがこれで十分と判断し販売し、これまで売れている高さです。
まずどこと比べて低いのかだけ教えてくれません?
そして何ミリあれば普通なんですか?
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421
匿名さん
>>414 マンション掲示板さん
今どきって、むしろコストカットで天井高は低くされてきてますよ。香川はもともと最低限の高さなのでずっと基本は2400です。
どこと比べているのか教えて下さい。
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422
名無しさん
>>421 匿名さん
穴吹工務店以外の分譲マンションでは、所謂廉価マンションを除けば2400というのは珍しい低さです。
あなたの価値観で2400が普通というならあなたはそう思っておいてくださいね。どうしても2400の天井が普通であると信じたいようですがどうして低い天井を普通だとして言い張るのか理解出来ません。他人にあなたの価値観を押し付けないでくださいませんか?
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423
マンション検討中さん
>>422 名無しさん
サーパススレで高級マンションの話ししてるの?びっくりだわ
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424
マンコミュファンさん
「自家用車の排気量って660ccが普通です。」
「軽自動車以外は高級車」
みたいな価値観?
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425
検討板ユーザーさん
>>422 名無しさん
適当なこと言わないで下さい(笑)
香川県は穴吹工務店、穴吹興産、ロイヤルガーデンがほとんどでしょ?
どこを持ち出してるの?
穴吹興産はどこも2400mmですよ?
ロイヤルガーデンは上でも書いたけど、折り上げ天井部分以外は2400mmですよ?
ほら、どこのデベですか?2400mmを標準としていないデベは?名前を出して下さいよ。
名前も出せないのに突っかかってこないでね。
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426
マンコミュファンさん
高松物件のデータがない以上、憶測や感覚だけでうだうだ議論しても平行線を辿るだけー
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427
マンション掲示板さん
>>426 マンコミュファンさん
憶測じゃないよ。
穴吹工務店やロイヤルガーデンはHPに書いてあるし、他のマンションもパンフレットの一番後ろに必ず書いてある。
だからここまで書いてるんですよ。
それも知らずに突っかかってくる人の気がしれない。
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428
マンション掲示板さん
あと廉価マンションってどこのこと?
サーパスの話しをしてるからサーパスと同列なのは穴吹興産、ロイヤルガーデンくらいしかない。
その2つは2400だけど、ここらより安いマンションデベは香川県にはないのだが…?
一体どこに住んでるんですかね?(笑)
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429
eマンションさん
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430
マンコミュファンさん
>>429 eマンションさん
そうそう。田舎はそんなもんよ。
それしかないから売れるしね。
最近は他県のデベが流入してるから流れがこれから変わるかもしれないですね。
ただ、一応全国的に基準は2400mmというのも知っておいてね。
これは戸建ても同じ。1階は高く作っても2階は大体2400mmとかね。
賃貸だけが2400mmではないのよ。
コンクリート価格がはね上がってるのも皆さん知ってるでしょ。尚更一般のマンションで高く作る理由がないっていうね…
ここまで書いてきたけどもちろん2600mmぐらいの天井高のマンションに住んでみたいとは思ってます。
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431
マンコミュファンさん
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432
検討板ユーザーさん
>>431 マンコミュファンさん
ちょっとは調べてから書き込んでね~
天井高 平均 って検索したら大体出るからね~
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433
マンション掲示板さん
検索したらひと昔前は2400で最近の平均は2500らしいよ。
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434
口コミ知りたいさん
>>433 マンション掲示板さん
戸建てですか?
上にも書きましたが、1階は2500から2700ぐらいにする戸建てが多いです。そして2階が最低限の2400にします。
確かにこれでは平均だと2500以上になっちゃいますね。
平均というのは間違いですね。申し訳ありません。平均ではなく基準でお願いします。
香川の基準も全国の基準も2400mmです。
順番のせいかな?全国基準が2400だから、香川県もそれに倣ってますって書けばしっくりきます?
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435
口コミ知りたいさん
2400ではなくもっと上に天井高を設定している香川県のデベは?の返答ありませんね。
当然ですね。ないんですもん。
天井高だけでなく香川県では二重床もほとんど作ってくれません。階高3m確保しているマンションもほとんどありません。
地元デベが強すぎて寡占状態だったので仕方ないです。
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436
匿名さん
>>435 口コミ知りたいさん
2400ではなくもっと上に天井高を設定している”香川県”のデベは?
必死で”香川県”に拘ってますねw
今どき2400ってことは”香川県”って天井高低いマンションばっかりなんですね。
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437
匿名さん
うちの賃貸は2500mmなので2400mmはどうしても天井が低く感じます。
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438
購入経験者さん
2400mmと2500mmは意識しない限り気になりません。
意識してみると確かに違いますが、知らなければ特に感想もないまま暮らす程度の差です。
みなさんは今まで住んだ住居の天井高をご存じですか。
その程度のことなのですね
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439
マンション検討中さん
岡山は大体普通の天井高で2500ですよ。
サーパスは2400なのかもしれませんけど。2500あっても特に天井が高いなどと謳う事もないです。2600あって初めて謳い文句になる感じです。
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440
マンコミュファンさん
>>436 匿名さん
いや香川県に住んでるんだから他県関係ないじゃん?
少しは考えて物言おうね。
議論にならないから。
ここは香川県のサーパス伏石駅前のスレッドですよ。
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441
マンション検討中さん
>>437 匿名さん
廊下とかの限られた空間だと100mm低いと明らかに狭いなぁと感じるとは思いますが、リビングとかの元々広い空間でも感じますか?
この価格帯では2500mm確保してるマンション本当に少ないんですよ。
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442
マンコミュファンさん
>>439 マンション検討中さん
体感的にも2600ないと天井高いな~とはなりませんしね。
岡山でもサーパスは2400ですね。穴吹興産のアルファマンションもです。
2400あれば基本的には不満出ないんで多分変わらないです。
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443
口コミ知りたいさん
>>438 購入経験者さん
リビングでは本当に体感できませんね。
ただ、廊下で100mm低いと、はっきり狭く感じました。
場所によりますね。
高級物件じゃないんで2400で不満たらたら言う方が間違ってると思います。
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444
マンション検討中さん
香川には天井高が2400しかない廉価マンションだらけだからそれが当たり前になって文句も出ないんだな。
なんだかお気の毒。
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445
通りがかりさん
>>444 マンション検討中さん
もういいよあんた…笑
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446
購入経験者さん
住友不動産は2400mmを一般的としていて、それより高い物件ではサイトでアピールをしています。
これを見ても2500mmが普通とは言えないのではないでしょうか。
2500mmが増えている、というのが正しいかと思います。
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447
名無しさん
>>446 購入経験者さん
ここにいる2400mmはショボい、終わっているとか言っている方は何言っても駄目なんです。
自分の感覚が一番。ソースなんかどうでもいいんですよ。
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448
マンション検討中さん
天井高2500mmにこだわりがある人は、この物件は検討から外れるということで他のスレで情報交換したらいいのにね。
それよりここの管理費バカ高くないですか?
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449
匿名さん
>>448 マンション検討中さん
顔認証のリース代とメンテ代が乗っかってるからね。
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450
マンション検討中さん
>>449 匿名さん
顔認証ってエントランスはキーレスだけど、各住戸の玄関では鍵出さなきゃいけないんじゃなかったっけ?
それでこんなに管理費高いの??
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