広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション検討中さん

    失礼しました。1階はないですね。
    2階3階が2450mmの間違いです。

  2. 402 マンション検討中さん

    穴吹興産、穴吹工務店のマンションは基本2400mmで、ロイヤルガーデンはリビングを折り上げ天井にして一部高くはなっていますが、それ以外の部分は2400mmです。
    ロイヤルガーデンの折り上げ天井はコンクリート直天井なのであまりいい仕様とは思えません。

    ブランシエラやグラディスもプレミアムフロア以外はそんなもんです。

    Jクレスト高松昭和町は全戸2600mmという豪華仕様でした。

  3. 403 匿名さん

    天井高2400mmとは結構低いね・・
    賃貸みたい。

  4. 404 名無しさん

    >>403 匿名さん
    まあ確かに最低基準ですね。
    でも相場も知らずにバカにした発言するのも滑稽ですよ。
    ちなみに関東でも板状マンションは高くても2500mm程度です。庶民のマンションはね。

  5. 405 購入経験者さん

    天井高2400mmは香川に限らずよくある一般的な高さです。
    これにケチをつけるのは無知を晒しているようで情けなく感じます。
    なんでもケチをつければいいというものではないでしょう

  6. 406 購入経験者さん

    ちなみに余談ですが、天井高が平均1.4m以内の部屋は固定資産税がかかりません。
    ですので、戸建でわざと天井の低い部屋を作る方もいます。
    「平均」というのがポイントで、部分的に高くてもいいわけですね

  7. 407 検討板ユーザーさん

    >>395
    商業地域ならまだしも郊外なのに東側に同じサーパスマンションが横に建ってる上に南西向きという少し微妙な感じだからでしょうね。あと区画整理の名残で太田の名前被ってる多肥エリアなので小中学校が遠いのもあるかと思いますね。
    今の供給過多の状況見たらまだ売り切ってる方で、上之町に比べたらマシだと思います。

  8. 408 評判気になるさん

    >>407 検討板ユーザーさん
    まあまあ
    そんなに熱くならなくても。
    あと9ヶ月で完成だし、そこまでで売切れれば需要ありだし、売切れなければ需要無しってことじゃないか。

    それはそうと、栗林にサーパスができる???

  9. 409 名無しさん

    >>408 評判気になるさん
    栗林にサーパスできるって情報を営業マンからも貰いました。
    その時は詳細は教えてもらえなかったんですが、どこら辺ですか?

  10. 410 ご近所さん

    >>409 名無しさん


    うーん。
    あんまり聞いたことないけどな・・・。
    サーパスタウンとかじゃ・・?

  11. 411 評判気になるさん

    >>410 ご近所さん
    いやマンションなのは確か

  12. 412 マンション検討中さん

    香川県の家は全国で一番寒い?! 北海道より約7℃も低い居間…健康への影響や寒さを防ぐ対策は
    https://news.yahoo.co.jp/articles/42b3897c452e2b9d15ce4ed94ad14a7c7157...
    今日のネットニュース見てたら香川県の住宅は全国一寒いらしいよ 原因は断熱材不足
    ZEHはともかく少しは断熱にこだわったほうがいい

  13. 413 匿名さん

    >>412 マンション検討中さん
    一戸建ての話をさもマンションでも同じというようなミスリード
    しかも在宅時の気温なんて暖房して上げればいいじゃん

  14. 414 マンション掲示板さん

    今どき天井2400は低い部類という事は間違いないです。
    それが普通だと無理矢理言い張りたい理由は何なんでしょうか。凄く不思議。

  15. 415 匿名さん

    >>414 マンション掲示板さん
    営業か購入者がフォローしてる感じ。部外者がフォローしてるなら気持ち悪い。

  16. 416 通りがかりさん

    >>413 匿名さん

    > 在宅時の気温なんて暖房して上げればいいじゃん

    のんきだねー

    高松は温暖だからね! ←そうだね
    断熱材薄くても平気! ←うーん、、
    暖房すればいいし! ←えええええ???

  17. 417 通りがかりさん

    >>414 マンション掲示板さん
    ですよねー!
    思わず自分ちの天井高計りましたよ!
    2400はやっぱ低めですよ!

  18. 418 検討板ユーザーさん

    サーパスはダイアパレス栗林公園東反対側の元ファミマの敷地です。
    建設が始まってるのにも関わらず分譲どころか公式発表もしないという過剰供給の末路ですよね。
    もう太田伏石エリアにタワマン建てた方がいいのでは??今なら逆に郊外の方が需要あると思いますよ地場メーカーさん。

  19. 419 通りがかりさん

    >>418 検討板ユーザーさん
    郊外にタワマンとかスカイタワー41かよ!

  20. 420 eマンションさん

    >>417 通りがかりさん
    測定したのは分譲マンションですか?

    先にも書きましたが、分譲マンションで2400mmは最低限ではありますが、普通です。デベがこれで十分と判断し販売し、これまで売れている高さです。

    まずどこと比べて低いのかだけ教えてくれません?
    そして何ミリあれば普通なんですか?

  21. 421 匿名さん

    >>414 マンション掲示板さん
    今どきって、むしろコストカットで天井高は低くされてきてますよ。香川はもともと最低限の高さなのでずっと基本は2400です。
    どこと比べているのか教えて下さい。

  22. 422 名無しさん

    >>421 匿名さん
    穴吹工務店以外の分譲マンションでは、所謂廉価マンションを除けば2400というのは珍しい低さです。
    あなたの価値観で2400が普通というならあなたはそう思っておいてくださいね。どうしても2400の天井が普通であると信じたいようですがどうして低い天井を普通だとして言い張るのか理解出来ません。他人にあなたの価値観を押し付けないでくださいませんか?

  23. 423 マンション検討中さん

    >>422 名無しさん
    サーパススレで高級マンションの話ししてるの?びっくりだわ

  24. 424 マンコミュファンさん

    「自家用車の排気量って660ccが普通です。」
    「軽自動車以外は高級車」
    みたいな価値観?

  25. 425 検討板ユーザーさん

    >>422 名無しさん
    適当なこと言わないで下さい(笑)
    香川県は穴吹工務店、穴吹興産、ロイヤルガーデンがほとんどでしょ?
    どこを持ち出してるの?
    穴吹興産はどこも2400mmですよ?
    ロイヤルガーデンは上でも書いたけど、折り上げ天井部分以外は2400mmですよ?
    ほら、どこのデベですか?2400mmを標準としていないデベは?名前を出して下さいよ。
    名前も出せないのに突っかかってこないでね。

  26. 426 マンコミュファンさん

    高松物件のデータがない以上、憶測や感覚だけでうだうだ議論しても平行線を辿るだけー

  27. 427 マンション掲示板さん

    >>426 マンコミュファンさん
    憶測じゃないよ。
    穴吹工務店やロイヤルガーデンはHPに書いてあるし、他のマンションもパンフレットの一番後ろに必ず書いてある。
    だからここまで書いてるんですよ。
    それも知らずに突っかかってくる人の気がしれない。

  28. 428 マンション掲示板さん

    あと廉価マンションってどこのこと?
    サーパスの話しをしてるからサーパスと同列なのは穴吹興産、ロイヤルガーデンくらいしかない。
    その2つは2400だけど、ここらより安いマンションデベは香川県にはないのだが…?
    一体どこに住んでるんですかね?(笑)

  29. 429 eマンションさん

    香川県のマンションって天井低いのが普通なんだな。

  30. 430 マンコミュファンさん

    >>429 eマンションさん
    そうそう。田舎はそんなもんよ。
    それしかないから売れるしね。
    最近は他県のデベが流入してるから流れがこれから変わるかもしれないですね。
    ただ、一応全国的に基準は2400mmというのも知っておいてね。
    これは戸建ても同じ。1階は高く作っても2階は大体2400mmとかね。
    賃貸だけが2400mmではないのよ。

    コンクリート価格がはね上がってるのも皆さん知ってるでしょ。尚更一般のマンションで高く作る理由がないっていうね…

    ここまで書いてきたけどもちろん2600mmぐらいの天井高のマンションに住んでみたいとは思ってます。

  31. 431 マンコミュファンさん

    香川県の基準が全国基準とか恥ずかしくないのかな

  32. 432 検討板ユーザーさん

    >>431 マンコミュファンさん
    ちょっとは調べてから書き込んでね~
    天井高 平均 って検索したら大体出るからね~

  33. 433 マンション掲示板さん

    検索したらひと昔前は2400で最近の平均は2500らしいよ。

  34. 434 口コミ知りたいさん

    >>433 マンション掲示板さん
    戸建てですか?
    上にも書きましたが、1階は2500から2700ぐらいにする戸建てが多いです。そして2階が最低限の2400にします。
    確かにこれでは平均だと2500以上になっちゃいますね。
    平均というのは間違いですね。申し訳ありません。平均ではなく基準でお願いします。
    香川の基準も全国の基準も2400mmです。
    順番のせいかな?全国基準が2400だから、香川県もそれに倣ってますって書けばしっくりきます?

  35. 435 口コミ知りたいさん

    2400ではなくもっと上に天井高を設定している香川県のデベは?の返答ありませんね。
    当然ですね。ないんですもん。

    天井高だけでなく香川県では二重床もほとんど作ってくれません。階高3m確保しているマンションもほとんどありません。
    地元デベが強すぎて寡占状態だったので仕方ないです。

  36. 436 匿名さん

    >>435 口コミ知りたいさん
    2400ではなくもっと上に天井高を設定している”香川県”のデベは?
    必死で”香川県”に拘ってますねw
    今どき2400ってことは”香川県”って天井高低いマンションばっかりなんですね。

  37. 437 匿名さん

    うちの賃貸は2500mmなので2400mmはどうしても天井が低く感じます。

  38. 438 購入経験者さん

    2400mmと2500mmは意識しない限り気になりません。
    意識してみると確かに違いますが、知らなければ特に感想もないまま暮らす程度の差です。
    みなさんは今まで住んだ住居の天井高をご存じですか。
    その程度のことなのですね

  39. 439 マンション検討中さん

    岡山は大体普通の天井高で2500ですよ。
    サーパスは2400なのかもしれませんけど。2500あっても特に天井が高いなどと謳う事もないです。2600あって初めて謳い文句になる感じです。

  40. 440 マンコミュファンさん

    >>436 匿名さん
    いや香川県に住んでるんだから他県関係ないじゃん?
    少しは考えて物言おうね。
    議論にならないから。
    ここは香川県のサーパス伏石駅前のスレッドですよ。

  41. 441 マンション検討中さん

    >>437 匿名さん
    廊下とかの限られた空間だと100mm低いと明らかに狭いなぁと感じるとは思いますが、リビングとかの元々広い空間でも感じますか?

    この価格帯では2500mm確保してるマンション本当に少ないんですよ。

  42. 442 マンコミュファンさん

    >>439 マンション検討中さん
    体感的にも2600ないと天井高いな~とはなりませんしね。
    岡山でもサーパスは2400ですね。穴吹興産のアルファマンションもです。
    2400あれば基本的には不満出ないんで多分変わらないです。

  43. 443 口コミ知りたいさん

    >>438 購入経験者さん
    リビングでは本当に体感できませんね。
    ただ、廊下で100mm低いと、はっきり狭く感じました。
    場所によりますね。

    高級物件じゃないんで2400で不満たらたら言う方が間違ってると思います。

  44. 444 マンション検討中さん

    香川には天井高が2400しかない廉価マンションだらけだからそれが当たり前になって文句も出ないんだな。
    なんだかお気の毒。

  45. 445 通りがかりさん

    >>444 マンション検討中さん
    もういいよあんた…笑

  46. 446 購入経験者さん

    住友不動産は2400mmを一般的としていて、それより高い物件ではサイトでアピールをしています。
    これを見ても2500mmが普通とは言えないのではないでしょうか。
    2500mmが増えている、というのが正しいかと思います。

    1. 住友不動産は2400mmを一般的としてい...
  47. 447 名無しさん

    >>446 購入経験者さん
    ここにいる2400mmはショボい、終わっているとか言っている方は何言っても駄目なんです。
    自分の感覚が一番。ソースなんかどうでもいいんですよ。

  48. 448 マンション検討中さん

    天井高2500mmにこだわりがある人は、この物件は検討から外れるということで他のスレで情報交換したらいいのにね。
    それよりここの管理費バカ高くないですか?

  49. 449 匿名さん

    >>448 マンション検討中さん
    顔認証のリース代とメンテ代が乗っかってるからね。

  50. 450 マンション検討中さん

    >>449 匿名さん
    顔認証ってエントランスはキーレスだけど、各住戸の玄関では鍵出さなきゃいけないんじゃなかったっけ?
    それでこんなに管理費高いの??

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

2,990万円・3,440万円

2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

61.34平米・71.65平米

総戸数 46戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸