サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
>>350 匿名さん
マンションの断熱性能は戸建てより高くないですよ。
コンクリートより木の方が断熱性能高いです。
コンクリートは蓄熱するので一度温まったり冷たくなったら持続的に暑く、寒くなります。
それに対する断熱対策を十分に取っていないのが今のマンションですね。
マンションにも樹脂トリプルサッシがつけられたらいいんですけどね。
＞マンションの断熱性能は戸建てより高くないですよ
初めて聞いた。新説ですか？
>>352 名無しさん
木材の方が断熱性能高いが、それは同面積、同体積で比べた時のこと。
戸建ては外に触れる面積が広く、更に床下・屋根裏のことまでケアしなくちゃいけないから神経質になるのは仕方ないな。
トリプルサッシ、名前からして断熱性能すごそうですね。
ガラス部分が三重になってるんでしょうか。
>>356 名無しさん
それを含めてしっかり断熱されるから戸建ての方が断熱性が高いんですよ。
コンクリート自体に断熱性はないですからね。
トリプルサッシも聞いたことがないのなら知らないのは仕方がないことかもしれません。
あと一昔前の戸建てを想定してないですよね？
断熱性能等級が7まであること知ってますか？
とまあ、これくらい皆さん断熱に対して気にしてない、知識がないので性能を上げるデベロッパーが少ないんですよね。
大京穴吹はわりとzeh-m orientedも多くなって、さらにその上のzeh-m readyの物件もちらほらあります。
メジャーセブンも徐々に増やしてきているのでその意味を考えたら必然ではないでしょうか。
そもそも日本の断熱に対しての意識がめちゃくちゃ低いんですよ。諸外国でアルミサッシ使ってる戸建てはかなり低い割合です。
なんか得意げなイタイ奴が出てきましたね。
マンションは隣接する部屋が断熱空間になりますから当然快適です。
角部屋以外は。
マンションに住んだことがある方ならわかると思いますよ
戸建てでもマンションでもピンキリがあるんだから、どちらが優れているかなんて不毛な議論は止めなよ。戸建てVSマンションのスレで何年に渡って議論されてて誰も正解に辿り着いていないでしょ。
>>364 名無しさん
いやいや最近の戸建てはどれも断熱性能等級4ですよ。
ローコストはしりませんよ？タマホームでも4です。
一昨年までの最高等級です。それくらい簡単にとれるんですけど知りません？
マンションで断熱性能等級4の物件なんかほとんどないです。
ただこの等級4でも普通に寒い暑い、ですから。
>>362 マンション検討中さん
そうなんですよ。
断熱オタクです。
ただ間違いなく断熱性能を高めていく方向に国は舵を切ってますから。
断熱について語りたいなら皆さんもぜひ勉強しましょうね。
いかに日本が遅れているかが分かり辟易とすると思いますよ。
もちろん戸建てとマンションで同じようには語れませんからね。RC造の断熱は難しい。
なんだオタクかー
元々気密性の高いマンションと、気密化工事を施さないといけない戸建てでは、気密の違いという断熱性能以外の快適性の違いもあって、断熱性能だけで単純に寒い暑いの比較はできないよ。
戸建ては屋根を含めた建物周囲全てが外気に接していて暑さ寒さに敏感だから、それなりのケア（断熱性能）が必要になってきたの。
仮に戸建てとマンションが同じ断熱性能ならマンションの方が遥かに快適だよ。
>>368 匿名さん
戸建てでも普通気密施工依頼するでしょ？だってオタクですよ？
仮に同じ断熱性能？
コンクリート造であるマンションの断熱性能を戸建てと同じにするの？外皮性能を飛躍的に上げないといけないんだけど外断熱する？したらできるけど、コストくそみたいにかかるし、日本でほぼそんなマンションないですよ？
そもそもマンションって普通に冬生活してたら結露しますよね？
その時点で断熱性能しょぼいじゃないですか？
気密高いけど全館空調ないじゃないですか？全熱交換とかも実質戸建てしか入れれないじゃないですか？
超高価格マンションには入ってることありますけど、そんな話してませんもんね。
床下断熱なんかされてないし、床材もシートフローリングで冷たいし。
ほぼ直床しかない香川のマンションだと、折返し断熱なんかもないし。
断熱に関しては住んでても戸建てに勝てるところないと思ってるんですが…
>>371 口コミ知りたいさん
マンションの断熱性能等級はほぼ4でできています。
断熱性能等級４では万全ではなく暑かったり寒かったりするので断熱性能等級が５と６と７が追加されたんです。
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
ここ2年くらいで1番売れ行きが良かったマンションはどこでしょうか？
もう多分言い合いしても平行線なのでやめておきましょう。
戸建てを持ち出したのはこちらですが、戸建てのことはどうでもいい。買うことないので。
とにかく、マンションにも断熱性能を高める処置は必要だよってことが一番言いたい。
そういえばZEHに親を殺されたやつはどこ行ったん？元凶はあの方です。
>>380 通りすがりさん
こんな風に、言い合いはやめとこうと言いつつ、最後に言いたい事言って自分だけ気持ちよく去って行こうとする人いるよねー
私も戸建てとの比較はともかくマンションでも断熱に拘った方がいいと思っていますよ。
ZEHに親を～の人は、途中からZEHのことなど忘れてしまうほど腹を立てた挙句に、汚い言葉を管理人に削除されて去っていきました。
まだここを覗いてるとは思うけど。
結局ZEHは大したメリットが無かったということで良いんですよね。
あー、アンチZEH様の存在忘れてたわ
今度は温暖化がどうのこうの言い出したんか
アンチZEH様は被害妄想強そうだから、相手するのしんどそうだよなぁ、
俺には務まらんかもしれない、、困ったぞ
勘違い発言も面白いんで、何を語り出すか放置して見守るのも面白いかも？
南側は戸建住宅だよ
高松で主に人口増加してるのは南側でスーパーも新しく馬鹿みたいにできてる
レインボーの南あたり、太田上町あたりに映画館作るべきですよね。
>>392 通りがかりさん
多肥にハローズなんか作らずに映画館作ってくれたら確かに良かったな。地味にイオン東も綾川も遠い。
でもまあそんなには行かないかな。
子供が遊べる有料の大型施設なんかがいいかな。
高知の蔦屋書店の3階にあるようなやつ。
>>390 口コミ知りたいさん
北側がどこまでを指すのかわからんけど松縄や伏石、三条より北に行くとマンションの売れ残りが大幅に目立ち始めてる
車社会の香川県で北側に人が住むには不便だったとか要因は多々あると思うが実証実験ができたんじゃないのかな
>>394 マンション検討中さん
そもそもデベが北にしかマンション作らないだから結果は見えてるよね
しかも唯一といってもいいサーパス太田は未だに売り切れてないのが物語ってますよね
どんまい
太田多肥なんて戸建てだよ
造成して家建てまくるから龍雲中は県下一のマンモス校になってるし、パワーシティは車止めれんし若い人が密集しすぎ
丸亀町以外の商店街は衰退、フラッグは廃墟オフィスビルはガラガラ、仕方ないからマンション建てたけど不人気で人が集まらない
街中マンションは失敗だよ
高松市街地の小学校3校を早いうちに統廃合してたのは正解だった
ここって、断熱性の確保のために天井高低いんですよね。
しかも構造的に上下階の遮音性があんまり期待できなさそう。
>>397 匿名さん
低くないですよ。戸建てみたいにそんな分厚さを必要とするような立派なものは入ってません。40mm程度の吹付けウレタンフォームです。
構造は他のマンションと同じです。
他のマンションと違ってどんな構造と言いたいんですか？
知識もないのに適当なこと書き込まないで下さいね。
>>399 匿名さん
違います。
香川県における一般的なマンションの天井高は2400mmです。
こちらの物件も同じです。
1、2階が2450mm、それ以上が2400mmです。
