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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-05 16:53:01
サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番) |
交通 |
高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩2分 (約100m)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店 [媒介]株式会社大京
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施工会社 |
穴吹工務店・大京穴吹建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判
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301
eマンションさん
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302
名無しさん
>>300 買い替え検討中さん
さすがにそれはないと思いますが…
現状、ペースとしてはかなり順調です
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303
口コミ知りたいさん
>>301 eマンションさん
残ってますね。主に中住戸です。
売れ残っているという表現はちょっと違うと思いますが。
グラディスと太田のサーパスは売れ残っています。
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304
マンション比較中さん
グラディスは値引き祭りですから、売れ始めそうです。
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305
マンション検討中さん
>>304 マンション比較中さん
あからさまな値引きですから、逆に怪しんで買われない可能性もありません?
リセールバリュー期待できないことの証拠では…
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306
検討板ユーザーさん
>>305 マンション検討中さん
てか、売主がお手上げ状態なので叩き売り
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307
マンコミュファンさん
>>306 検討板ユーザーさん
そんなマンション買いたくないですな。
1000万円くらいは引かないと。
負債を負いに行くわけですからね。
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308
口コミ知りたいさん
10月完成ですよね?
価格もHPに掲載して必死ですね
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309
匿名さん
>>308 口コミ知りたいさん
マメにチェックするなんて必死ですね
そのモチベーションはどこから来るんだ
年も明けたんだから何か頑張れること見つけようよ
年始の決意が「ここへの書き込みを頑張る」だったらそれはそれでも良いけど
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310
評判気になるさん
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-
311
マンション検討中さん
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312
検討板ユーザーさん
>>311 マンション検討中さん
マジで知らないんですか?
冬は寒く、夏は暑くなりにくい。
光熱費が安い。
国からの補助金がある。
もちろんこのマンションのZEHはorientedで20%削減なだけだからしょぼいですけどね。
しょぼいけどもこれすらしてないマンションが99%です。
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313
匿名さん
>>312 検討板ユーザーさん
どうしてゼッチだと冬は寒く、夏は暑くなりにくいんですか?
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314
eマンションさん
>>313 匿名さん
断熱材が通常よりたくさんの場所に使用され、窓の性能が高いからです。
冷暖房が効きやすい→エネルギー削減
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315
匿名さん
>>312 検討板ユーザーさん
残念ながら、99%の物件がZEHにしてないってことは無駄な設備だという事ですよ。
温暖ですごしやすい気候の高松市に於いてZEHなんて、ゆくゆくの修繕積立金も高くなると思いますよ。
では何故、ここはZEHなのかという事ですが、そういうセールスポイントを作らないと売れない場所だからです。
以上
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316
評判気になるさん
>>315 匿名さん
へー、ZEHは修繕費高くなるんだ
初めて聞きました
詳しく理屈を知りたいですね
セールスポイント云々の箇所は同意しますが、高松だからといってZEHは無駄にはならないと思います。
冷暖房をほぼ使わないと言うなら別ですが。
他所のスレでもアンチZEHの書き込み見かけましたよ。ZEH絡みで何か面白くない出来事でもあったんですか?
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317
eマンションさん
>>314 eマンションさん
通常よりもたくさんってどこにどんくらいなんですか?
結局普通のことしてゼッチ認定に金かかってそれを消費者が負担してるだけとかは無いですよね。
通常ここにこれだけのものがゼッチだとこう違うとか具体的なことはご存知無いのですか?
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318
口コミ知りたいさん
>>317 eマンションさん
どしたん?
ZEHに何か恨みでもあるん?
反ワク活動みたいな感じ?
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319
名無しさん
>>318 口コミ知りたいさん
ハイ!論点ずらしでアンタの負けー!
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320
口コミ知りたいさん
>>319 名無しさん
グハッ
負けた~ くやしい~
まあそれはいいとして、
なんでZEHを目の敵にしてるん?
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321
マンション掲示板さん
>>320 口コミ知りたいさん
してないですよ。
全くそんなこと無いです。
ただ、ゼッチが他と比べて良いものだという具体的な事が知りたいだけです。
何をどうする事で良いものなのか今ひとつ腑に落ちなくて。
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322
口コミ知りたいさん
>>321 マンション掲示板さん
知りたいだけ??
それであんなにに否定的な書き込みになるんだ、、
びっくりだよ
「ZEHとは」でググったらいいです
メリデリや普及しない理由とかいろいろ出てきましたよ
(読んだ結果のフィードバックは要らないよ)
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323
評判気になるさん
>>322 口コミ知りたいさん
例えばここのHP見ても「ゼッチが良い」「ゼッチが
素晴らしい」みたいな意見だらけで具体性が一切書かれて無いことに気持ち悪さを感じます。
だってそこらへんの新築マンションだってそれなりの断熱性確保してますよね。それに対してゼッチだとどの部分が違う事によってどのように快適なのかということが知りたいのです。
あなたも答えられないようなので単なるゼッチ信者で結局知らない人なんですね。わかんないこと聞いて申し訳ない。
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324
口コミ知りたいさん
>>323 評判気になるさん
私はZEHにはなんの興味もないですよ。
マンションの広告に載ってても、ふーんとしか思わないし、
ググっても中の記事読む気も起らん。
このスレのどこが「ZEHが素晴らしい」という意見だらけなの?
よーく探せばどこかにあるんでしょうが、あったとしてもあなた以外は気にしてないんじゃない?
あなたの視点が偏ってるからそういうのが目につくんでしょう?
気に食わない書き込み見かけたら「信者だ!」と思うんでしょう?
ZEH採用の有無に興味があってもZEHの是非に興味があるのはあなたくらいだし、
知りたかったらこんなとこで愚痴ってないで自分で調べるさ。
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325
評判気になるさん
>>324 口コミ知りたいさん
スレじゃない。
この物件のHP
そんくらいちゃんと見ろ。
-
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326
口コミ知りたいさん
>>325 評判気になるさん
物件のHPにあってもあなた以外は気にしてないんじゃない?
ZEH採用の有無に興味があってもZEHの是非に興味があるのはあなたくらいだし、
知りたかったらこんなとこで愚痴ってないで自分で調べるさ。
-
328
口コミ知りたいさん
>>327 検討板ユーザーさん
ついにZEHの話なくなってるし・・・
ZEHにお熱上げてるのかと思ったら、今度は俺に腹立ててるん?
俺が知ったかぶりなことがよく分かるくせにZEHの調べ方も分からんの?
文章理解力あるなら最初から自分で調べたらいいじゃん。
好きなように解釈して、ここを候補から外せばいいよ。
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329
検討板ユーザーさん
>>325 評判気になるさん
いやちゃんとHPに書いてるわ。
お前もちゃんと見ろ。隅から隅まで見ろ。
それでも分からんかったらもっと丁寧に聞け。
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330
検討板ユーザーさん
>>315 匿名さん
ZEHは他のサーパスでも採用され始めています。
ここの一番のセールスポイントは伏石駅至近ってことでしょ。
そんなのも分からないのか。マンション見る目ないからグラディスでも買っておきな。
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332
匿名さん
>>330 検討板ユーザーさん
所詮サーパスやからやろ?
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335
評判気になるさん
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336
マンコミュファンさん
私もZEHには懐疑的な方だったんですけど、アンチZEHさんの下品な言葉使い読んでると、逆にZEHが良いものに思えてきてしまう不思議。
アンチ活動するならもう少し丁寧に論理的にやって欲しい。応援してますから。
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337
匿名さん
>>336 マンコミュファンさん
このスレッドのどこのレスにアンチZEHがいるのですか?
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
安心してください
もうアンチZEHは居なくなったよ
ZEHのことほったらかして、今は別のことに腹立ててるみたいでさ、
何かしら不満や怒りを向ける対象があればいいみたい
こんな事書いたら今度は私が罵られるのかな…
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339
eマンションさん
急に変なやつが現れましたね。
どこかに行ってくれないかな。
ZEHに親でも殺されたんだろうか…
所詮サーパスやからやろ、とか会話になってないレスするやついるし…
グラディス買ってしまってあとから大幅値下げくらって苛ついてるのかな…
いずれにせよ現実世界で激しいストレスに悩まされているんでしょうね。
ここでしか捌け口がないのかな。
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340
マンコミュファンさん
>>339 eマンションさん
そして一人気持ち悪い熱狂的信者もおるよね
くだらない見栄で荒らさないで欲しいものですね
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341
匿名さん
>>340 マンコミュファンさん
ほんこれ。
サーパス住まいとか恥ずかしくないんかね。
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342
匿名さん
>>341 匿名さん
ここ数日のカキコミをずっと読んでました。
あなたと意見の合わない人に対して、ゴミだとか池沼だとかクズだとか勘違い野郎だとか、汚い言葉を浴びせるのもどうかと思いますが、特に今回みたいにこの掲示板とは関係のない契約者さんや住人さんのことを悪く言うのはよした方がいいのではと思いますよ。
こうして他人に意見される事に慣れてないのかもですが、ここで身を引いても誰もあなたを負けだとか思いませんから。
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344
管理担当
[No.327~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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345
匿名さん
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346
匿名さん
こちらのマンションはZEHであることを押されてるみたいなのですが、同じ穴吹グループのマンションでアルファステイツ南新町は、なぜZEHではないのでしょうか?
しかもアルファステイツ南新町は省エネルギー性能が低いので、住宅ローン控除も、その他のマンションより少なくなると聞いたのすが、コストダウンを図った結果でしょうか?そもそもZEHは必要なのかという疑問が湧いてきました。
いろいろご存じな方がいらっしゃるようなのでご教授いただけますでしょうか?
①こちらのマンションがZEHにした理由
②同じグループのマンションなのにZEHや省エネルギーに後ろ向きなマンションを建築する理由
宜しくお願い申し上げます。
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347
名無しさん
>>346 匿名さん
あなた、大きな間違いがあります。
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348
eマンションさん
>>346 匿名さん
アルファステイツは穴吹興産
サーパスは穴吹公務店
全く別会社です
ZEHを推進しているのは国です。いずれ新築マンションは全てZEH対応になるでしょう。ちなみにほとんどがZEH-M orientedという最低ランクのものです。本当のZEHには程遠いです。
ちなみに戸建てではZEHの上を行く基準が3つもありますから、たいした性能ではないことはおわかりかりになりますよね。
それくらいマンションって断熱されてないんですよ。うっふい断熱材が吹き付けられてるだけ。しかも2面くらいだけ。
個人的にはもっと日本人にも断熱の大切さが伝わって消費者が求めていってほしいですね。そうなればマンションももっと断熱に力を入れてくれるようになりますから。
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349
検討板ユーザーさん
>>348 eマンションさん
北海道ならわからなくもないが温暖な地域で断熱にこだわる理由がわからん。マンションなんか上下左右に他人が住むだけでも十分断熱になってる。
むしろ建築原価がどんどん上がってのにこれ以上性能にこだわるとパンピーには手の届かない買い物になりまっせ。
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350
匿名さん
温暖なのは裏返すと夏場に暑いってことだし、断熱は冬だけじゃなくて夏場のエアコン効率にも関係あると思うよ。
マンションの断熱性能は戸建てより勝るけど、サッシは樹脂サッシ採用の多い戸建ての方が勝ると思う。断熱だけ考えるならそもそも窓を多く作らない方がいいんだけども。
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