広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンコミュファンさん

    187ですが、荒れてますね笑

    まあでも言いたいことはそんな感じではあります。
    駅から100mに住もうとなると、現状土地ないのでマンションになっちゃいますよね。
    こういう人は仕方なくマンションに住むと思います。
    もちろん戸建てより様々な面でマンションが好きで、マンションを一番に選ぶ人もいることも理解しております。

  2. 202 通りがかりさん

    伏石駅前と伏石中公園前だと、どちらが人気がありますか?

  3. 203 評判気になるさん

    >>202 通りがかりさん
    伏石中央公園前の方が人気じゃないでしょうか?
    香川県は車社会ですから駅前物件であっても人を選びますよね。

  4. 204 名無しさん

    >>201 マンコミュファンさん

    伏石駅100mってメリットに感じてる人は少なくないですか?
    この辺りですと戸建ても視野に入っきますよね。

  5. 205 マンション検討中さん

    ロイヤルガーデンレインボー東完売御礼だそうだここもすぐ完売すると思う

  6. 206 マンション検討中さん

    >>204 名無しさん
    もうすでにその議論はなされているので過去ログ見て下さい。
    また荒れちゃいます。

  7. 207 マンコミュファンさん

    あと9戸。売出し3ヶ月でこれはさすがの立地といったところですね。
    サーパスでここまで早いのは珍しくて、多分伏石中央公園以来の早さじゃないですか?

    太田中央公園や上ノ町の方は残念ながら…

  8. 208 名無し

    3ヶ月で47件も売れたのですね。
    年内に終わりそうですね。

  9. 209 マンション検討中さん

    これだけ売れるのならもっと大型のマンションにして居室増やしとけばよかったな

  10. 210 通りがかりさん

    >>209 マンション検討中さん
    45m超えてくると消防法とかの兼ね合いで手間とコストがかかるようなので坪単価を上げないといけないみたいですね。
    45mの次の境目が60mで、19階かぎちぎちにして20階建てになります。
    そうなると72~79戸とかになりますが、ここまでの数になると、坪単価は上がるせいもあって売り切るのが大変とか理由があるんですかね?

    あと機械式駐車場やタワーパーキングも必要になるのでランニングコストも上がりますね。

    高級物件ではないので今以上にイニシャル、ランニングコストがかかるのは厳しい感じはしますね。

    まあやりようはあるのかもしれませんが。

  11. 211 匿名さん

    >>209 マンション検討中さん

    価格設定をいじる方が楽かな。
    ちょい高くしても良かったのかも。

  12. 212 匿名さん

    サーパスとかオワコンデべだからほっときなよ。

  13. 213 マンション検討中さん

    太田下町エリアは新しい戸建てもたくさん建っていますし、今、高松市内で1番人気のエリアですね。あの区画整理されてないクソボロの道さえよくなれば、さらに人気が増すでしょうね。

  14. 214 検討板ユーザーさん

    >>213 マンション検討中さん
    あの狭くて混む道はどうにかして欲しいですね。
    ただここのサーパスに住んだら正直太田下町エリアに行くことって学校関係くらいしかないからそんなに気にならんかも。

  15. 215 匿名さん

    >>211 匿名さん
    確かに。
    めちゃめちゃ安い訳では無いですけど、ZEHのおかげで子育て世帯、若年夫婦世帯は100万円補助金出るから割と手の出しやすい価格になった感はありますよね。

  16. 216 周辺住民さん

    >>210
    なるほど 色々と問題点もあるわけですね
    単純に土地の取得コストは同じだから高層で居室増やせば住民にとっては一戸あたりの販売価格は下がり安く買える 販売会社は大量に販売できて売上げが上がる
    双方にとって理があると思いましたが

  17. 217 マンション検討中さん

    電車を利用することも多いので、価格もこのご時世3千万円を切って駅近ってすごく良いと思ったんですが、車では西向きにしか出れないところがどうしてもデメリットに感じてしまい、購入に踏み切れませんでした。

  18. 218 評判気になるさん

    そういう意見もあるよね
    しかし、他のサーパス物件どうすんだ。
    売れ残り激しくないか

  19. 219 マンション検討中さん

    たしかに。
    上之町の物件も、駅近とも言えず、小学校は遠く、価格は高めですが、やはり太田の斜め向きのマンションが、完売まで一番厳しそう…

  20. 220 eマンションさん

    現在販売されてるサーパスのなかでは、正直ここのサーパス以外は魅力感じません。
    場所もですが上之町は規模小さいですしね。

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サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

アルファスマート三条

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2LDK~3LDK

68.86㎡~81.30㎡

未定/総戸数 89戸

サーパス上之町フロントマークス

香川県高松市上之町一丁目

3,470万円

3LDK

75.48平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

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プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

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レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

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オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

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未定

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グランドパレス防府タワー

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未定

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レーベン新居浜project

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸