サーパス伏石駅前ってどうですか？

>>189 職人さん
少なくとも顔は成長と共に変わるし、それについてはTebraキーのほうがいいよねとは思う。

iphoneの顔認証より指紋認証のほうがいいみたいなもん

あと、サーパスネットは高い。
これはガチ。

>>193 通りがかりさん
ここを含めて南はって言い方してない？

揚げ足をとるような発言は控えた方がよいぞ・・・。

戸建てとか売れてないんじゃない？！
タマホームの展示場に行けば、クオカード10,000円くれるとか。来週者が少なくて困ってるぽい。

>>196 評判気になるさん
いやいやなにを言ってるんですか。
ここを選ぶ人は伏石駅が超至近にあるから選ぶんですよ？
何度もやりとりに出てるでしょ？
そりゃここまで駅に近くなくていい人はさらに南下して戸建てを選ぶのは分かりきってることでしょ。

国道から南がいいからここを選ぶのではない。
伏石駅に近すぎるから選ぶの。

本質を理解していないコメントすんなよ～

>>198 マンション検討中さん

いや、あなたが勘違いしたコメントしてると思う笑

>>199 匿名さん
ちゃんと187のコメント読んだ？？
伏石駅から100mの土地に関しての話しだからね？？
ちゃんと読もうね？？恥ずかしいよ？？

187ですが、荒れてますね笑

まあでも言いたいことはそんな感じではあります。
駅から100mに住もうとなると、現状土地ないのでマンションになっちゃいますよね。
こういう人は仕方なくマンションに住むと思います。
もちろん戸建てより様々な面でマンションが好きで、マンションを一番に選ぶ人もいることも理解しております。

伏石駅前と伏石中公園前だと、どちらが人気がありますか？

>>202 通りがかりさん
伏石中央公園前の方が人気じゃないでしょうか？
香川県は車社会ですから駅前物件であっても人を選びますよね。

>>201 マンコミュファンさん

伏石駅100mってメリットに感じてる人は少なくないですか？
この辺りですと戸建ても視野に入っきますよね。

ロイヤルガーデンレインボー東完売御礼だそうだここもすぐ完売すると思う

>>204 名無しさん
もうすでにその議論はなされているので過去ログ見て下さい。
また荒れちゃいます。

あと9戸。売出し3ヶ月でこれはさすがの立地といったところですね。
サーパスでここまで早いのは珍しくて、多分伏石中央公園以来の早さじゃないですか？

太田中央公園や上ノ町の方は残念ながら…

3ヶ月で47件も売れたのですね。
年内に終わりそうですね。

これだけ売れるのならもっと大型のマンションにして居室増やしとけばよかったな

>>209 マンション検討中さん
45m超えてくると消防法とかの兼ね合いで手間とコストがかかるようなので坪単価を上げないといけないみたいですね。
45mの次の境目が60mで、19階かぎちぎちにして20階建てになります。
そうなると72～79戸とかになりますが、ここまでの数になると、坪単価は上がるせいもあって売り切るのが大変とか理由があるんですかね？

あと機械式駐車場やタワーパーキングも必要になるのでランニングコストも上がりますね。

高級物件ではないので今以上にイニシャル、ランニングコストがかかるのは厳しい感じはしますね。

まあやりようはあるのかもしれませんが。

>>209 マンション検討中さん

価格設定をいじる方が楽かな。
ちょい高くしても良かったのかも。

サーパスとかオワコンデべだからほっときなよ。

太田下町エリアは新しい戸建てもたくさん建っていますし、今、高松市内で1番人気のエリアですね。あの区画整理されてないクソボロの道さえよくなれば、さらに人気が増すでしょうね。

>>213 マンション検討中さん
あの狭くて混む道はどうにかして欲しいですね。
ただここのサーパスに住んだら正直太田下町エリアに行くことって学校関係くらいしかないからそんなに気にならんかも。

>>211 匿名さん
確かに。
めちゃめちゃ安い訳では無いですけど、ZEHのおかげで子育て世帯、若年夫婦世帯は100万円補助金出るから割と手の出しやすい価格になった感はありますよね。

>>210
なるほど　色々と問題点もあるわけですね
単純に土地の取得コストは同じだから高層で居室増やせば住民にとっては一戸あたりの販売価格は下がり安く買える　販売会社は大量に販売できて売上げが上がる
双方にとって理があると思いましたが

電車を利用することも多いので、価格もこのご時世3千万円を切って駅近ってすごく良いと思ったんですが、車では西向きにしか出れないところがどうしてもデメリットに感じてしまい、購入に踏み切れませんでした。

そういう意見もあるよね
しかし、他のサーパス物件どうすんだ。
売れ残り激しくないか

たしかに。
上之町の物件も、駅近とも言えず、小学校は遠く、価格は高めですが、やはり太田の斜め向きのマンションが、完売まで一番厳しそう…

現在販売されてるサーパスのなかでは、正直ここのサーパス以外は魅力感じません。
場所もですが上之町は規模小さいですしね。

>>220 eマンションさん
上之町は陰気臭いですしね。ここも、田舎のくせに高速とバイパスの騒音がうるさそうですし、なにが良いのか良く分かりませんよね。

>>221 検討板ユーザーさん
その分　安いんだから良いんだよ

>>222 マンコミュファンさん
中心部は高くて40代以上で無ければ中心部では買えませんよね。
中心部で買えない若年層がここに住むのでは？

高速道路より北のエリアと南のエリアではどちらが人気ですか？住みやすさはどちらでしょうか？？？

>>224 評判気になるさん
ちょっと釣りコメントくさいけど。
これはさすがに北

>>224 評判気になるさん
住みやすさは道の広さや商業施設の場所など一概には言えませんが、一般的には市内中心部に近いので人気なのは北でしょうね。
日本全国、市内中心部に近づくにつれて同様な傾向があると思いますが

>>226 マンション検討中さん

北側の市内中心部でも瓦町のあたりまで行くと行き過ぎですよね？大きなスーパーはないし、車は出しにくいし。

そうですね。
ですから琴平線でいえば三条駅や栗林駅付近がベストですね。ただ、栗林駅付近は高額ですけど…

>>227 検討板ユーザーさん

ちょっと頭が古いデスね。
今の時代は、ネットスーパーで飲料水や食材まで何でも届けてくれるし、中心部ならどこでもタクシーあるしシェアカーあるし、車が必要という概念から離れてみれば。
自家用車の保有率がずっと下がり続けてるのよ。
また、65才以上になって、身動きが取れなくなってから、車が無いと生活が出来ないからと言い訳して、車を運転しての事故も増えてるよ。80才で車運転する？
老後に身内に迷惑かけないでね。

>>229 さん
キャッシュレスの時代ですしね。私なんか今年になって現金使ったのは、県外で電車賃払った時だけですからね。香川にいると全く電車に乗らないので、そう言う時困りますよね。

香川県で自動車が乗れなくなる歳になれば老後施設にお世話になってますよ
自動車が必要だから地方都市はマンションも戸建ても郊外が売れてる
中心市街地のマンションが全く売れてなくてここやレインボーのマンションが売れてるのはそのため 実証結果出てるじゃん

>>227
地元スーパーのきむらですら2年足らずで撤退した瓦町で住むなんてあり得ないでしょ
瓦町にあるバスターミナル機能も人口密集してる南側からの路線は廃止され、これから伏石バスタに集約される予定
これから瓦町が発展する未来が見えないですわ

瓦町にタワーマンション２つありますよね。
売れてそうなイメージですが。。

>>231 マンション検討中さん
中心部の販売中のマンションが売れていないって言ってるけど、それぞれのマンションの成約数を知ってるの？

それぞれのマンションの成約数を教えていただけないでしょうか？
参考にさせて頂きます。

どこで調べられるのですか？

>>232 マンション検討中さん
瓦町も伏石も発展の未来見えねえよ

>>237 マンション検討中さん
本当に発展の可能性あるのは高松駅だわな
ま、こんなこと調べればわかるもんだけど

>>224 評判気になるさん
人気と価格は比例してるので自分で考えてください

サンポートなんて誰もいないし天空レストラン全部逃げられるし、なんていうかきれいな廃墟

>>240 マンション検討中さん

まあそのための駅再開発なんでしょうな

ホテル、大学、体育館ができてそこに住みたいかと思えるかどうか
せめて新高松駅ビルがイオンモール岡山並の商業施設なら良かったが情報見た限りたいしたことなさそう良さそう
ただスーパーができるのは○
マリタイムプラザが過疎ってるけど新高松駅ビルの将来が心配
ブランシエラ高松の掲示板見ると販売苦戦してるようですね

お前らさ～
売れ行きも分からないのに、売れてるとか売れてないとか脳内変換じゃねーか。ソースも提示しないで言うだけならなんの参考にもならねーんだわ。
成約実数の呈示くらいしろよ。