広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 香川県
  5. 高松市
  6. 太田下町
  7. 伏石駅
  8. サーパス伏石駅前ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    >>179 匿名さん

    読み返したら170でも成りすましてますね。。
    どういう心境にあると、こういう成りすましをしようと思うんだろ。

  2. 182 マンコミュファンさん

    >>181 匿名さん

    匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

  3. 183 評判気になるさん

    住まい選びにおいて、自身が必要とする条件、優先する条件が何かをまず整理すると思います。その結果、戸建に絞るのか、マンションに絞るのか、両方検討するのか、分かれるのは仕方ないですよね。
    ただ、わからないから両方見に行くと発言されてた方。整理しないまま見に行くと、営業の良いカモになってしまいますよ。

  4. 184 評判気になるさん

    >>182 マンコミュファンさん

    あなたの意味のあるコメント聞きたいな。

  5. 185 eマンションさん

    >>171 検討板ユーザーさん
    183です。
    人によって違うと言っておきながら、あえて主観的に意見をいうと、戸建とマンション双方の物件を比較検討する人は少ないと思います。というのもやはりそれぞれのメリットデメリットが大きく違うからです。また、香川においては車を複数台所有してる家庭が多いため、郊外の戸建が好まれる傾向にあると思います。一方で市内中心部は戸建を建てるには地盤が緩い&土地価格も意外と高いためマンションが有利であり、立地条件だけでも絞られてくるのではと思っています。

  6. 186 匿名

    いろいろなご意見を参考にさせていただくと、このあたりで検討するなら戸建が良い。市内中心部ならマンションという選択になるということですね。

  7. 187 マンコミュファンさん

    >>186 匿名さん
    このあたりっていうか、伏石駅至近に魅力を感じないのならそうなります。伏石駅まで100mとなるとそんなに戸建て用の土地ないのでね。

  8. 188 評判気になるさん

    >>186 匿名さん
    立地に魅力を感じればこの辺りでもマンションを選ぶ理由となり得ますよ。良い立地=土地代高=戸建では予算オーバー、とか普通にありますし。187の方が書いてるように、そもそも希望する土地が市場にない場合も。あとは家の管理が面倒とか、セキュリティ面を重視する人は、立地関係なくマンションを好んだりします。
    なので、傾向としてマンションと戸建、どちらが多いかはあると思いますが、どちらが良いかは結局人による、ということだと思います。

  9. 189 職人さん

    セキュリティーを自慢気に謳ってますが、
    顔認証はリース契約で購入者が月々負担しています、
    しかも各住戸の玄関ドアは今だにハンズフリーになってない。なんか詐欺みたい。

    顔認証はまだまだ発展途上のシステムだから今後さらに精度が上がってくると思われますが、今はまだ実績が浅く故障リスクを考えると通常のキーレスエントリーの方が信頼性がある。
    要は、
    「購入者はバカだから《顔認証システム》って言ったら喜んで飛びつきよる」
    「マンション価格に《顔認証システム》が一切入ってないのも気付かずに」
    って思ってるんじゃない?

    他社はテブラキーとかラクセスキーとかAtoMとかどんどん採用していってるというのに、セキュリティーキーにとにかくコストを掛けてないのがサーパス。

    みなさん!《顔認証システム》に騙されないでねー。

  10. 190 口コミ知りたいさん

    >>189 職人さん

    まるで何か顔認証に嫌なことでもされた経験でもおあるかのような。。
    あなたのことがいろいろ心配になります。
    大丈夫ですか?

  11. 191 匿名さん

    >>187 マンコミュファンさん
    国道より南は戸建てが検討に入ってくるよね

  12. 192 匿名さん

    >>189 職人さん
    多分顔認証があるからそのマンションを買う、っていう人はいないと思いますよ?
    ちなみに顔認証だけだと後付けもできます。
    穴吹興産のアルファマンションはデジタルサイネージと顔認証システムを後付けでつけていってます。
    工事費、維持費は無料で電気代だけの負担なので条件は違いますけどね。デジタルサイネージの広告料で賄っているそうです。

    サーパスは顔認証がメインエントランス以外の入り口にも採用されている他、宅配ボックスとも連動しています。
    使用料が発生するほうが自然ではないでしょうか?

    確かに玄関ドアまでもハンズフリーなら一番いいですよね。オプションで電子錠にできますけどエントランスから玄関ドアまで共通の電子キーではないので、テブラキーとかのほうが利便性高いと自分も思います。

  13. 193 通りがかりさん

    >>191 匿名さん
    伏石駅から100mの土地あったら教えてもらえます?

  14. 194 匿名さん

    >>189 職人さん
    少なくとも顔は成長と共に変わるし、それについてはTebraキーのほうがいいよねとは思う。

    iphoneの顔認証より指紋認証のほうがいいみたいなもん

  15. 195 匿名さん

    あと、サーパスネットは高い。
    これはガチ。

  16. 196 評判気になるさん

    >>193 通りがかりさん
    ここを含めて南はって言い方してない?

    揚げ足をとるような発言は控えた方がよいぞ・・・。

  17. 197 マンコミュファンさん

    戸建てとか売れてないんじゃない?!
    タマホームの展示場に行けば、クオカード10,000円くれるとか。来週者が少なくて困ってるぽい。

  18. 198 マンション検討中さん

    >>196 評判気になるさん
    いやいやなにを言ってるんですか。
    ここを選ぶ人は伏石駅が超至近にあるから選ぶんですよ?
    何度もやりとりに出てるでしょ?
    そりゃここまで駅に近くなくていい人はさらに南下して戸建てを選ぶのは分かりきってることでしょ。

    国道から南がいいからここを選ぶのではない。
    伏石駅に近すぎるから選ぶの。

    本質を理解していないコメントすんなよ~

  19. 199 匿名さん

    >>198 マンション検討中さん

    いや、あなたが勘違いしたコメントしてると思う笑

  20. 200 マンション検討中さん

    >>199 匿名さん
    ちゃんと187のコメント読んだ??
    伏石駅から100mの土地に関しての話しだからね??
    ちゃんと読もうね??恥ずかしいよ??

  21. 201 マンコミュファンさん

    187ですが、荒れてますね笑

    まあでも言いたいことはそんな感じではあります。
    駅から100mに住もうとなると、現状土地ないのでマンションになっちゃいますよね。
    こういう人は仕方なくマンションに住むと思います。
    もちろん戸建てより様々な面でマンションが好きで、マンションを一番に選ぶ人もいることも理解しております。

  22. 202 通りがかりさん

    伏石駅前と伏石中公園前だと、どちらが人気がありますか?

  23. 203 評判気になるさん

    >>202 通りがかりさん
    伏石中央公園前の方が人気じゃないでしょうか?
    香川県は車社会ですから駅前物件であっても人を選びますよね。

  24. 204 名無しさん

    >>201 マンコミュファンさん

    伏石駅100mってメリットに感じてる人は少なくないですか?
    この辺りですと戸建ても視野に入っきますよね。

  25. 205 マンション検討中さん

    ロイヤルガーデンレインボー東完売御礼だそうだここもすぐ完売すると思う

  26. 206 マンション検討中さん

    >>204 名無しさん
    もうすでにその議論はなされているので過去ログ見て下さい。
    また荒れちゃいます。

  27. 207 マンコミュファンさん

    あと9戸。売出し3ヶ月でこれはさすがの立地といったところですね。
    サーパスでここまで早いのは珍しくて、多分伏石中央公園以来の早さじゃないですか?

    太田中央公園や上ノ町の方は残念ながら…

  28. 208 名無し

    3ヶ月で47件も売れたのですね。
    年内に終わりそうですね。

  29. 209 マンション検討中さん

    これだけ売れるのならもっと大型のマンションにして居室増やしとけばよかったな

  30. 210 通りがかりさん

    >>209 マンション検討中さん
    45m超えてくると消防法とかの兼ね合いで手間とコストがかかるようなので坪単価を上げないといけないみたいですね。
    45mの次の境目が60mで、19階かぎちぎちにして20階建てになります。
    そうなると72~79戸とかになりますが、ここまでの数になると、坪単価は上がるせいもあって売り切るのが大変とか理由があるんですかね?

    あと機械式駐車場やタワーパーキングも必要になるのでランニングコストも上がりますね。

    高級物件ではないので今以上にイニシャル、ランニングコストがかかるのは厳しい感じはしますね。

    まあやりようはあるのかもしれませんが。

  31. 211 匿名さん

    >>209 マンション検討中さん

    価格設定をいじる方が楽かな。
    ちょい高くしても良かったのかも。

  32. 212 匿名さん

    サーパスとかオワコンデべだからほっときなよ。

  33. 213 マンション検討中さん

    太田下町エリアは新しい戸建てもたくさん建っていますし、今、高松市内で1番人気のエリアですね。あの区画整理されてないクソボロの道さえよくなれば、さらに人気が増すでしょうね。

  34. 214 検討板ユーザーさん

    >>213 マンション検討中さん
    あの狭くて混む道はどうにかして欲しいですね。
    ただここのサーパスに住んだら正直太田下町エリアに行くことって学校関係くらいしかないからそんなに気にならんかも。

  35. 215 匿名さん

    >>211 匿名さん
    確かに。
    めちゃめちゃ安い訳では無いですけど、ZEHのおかげで子育て世帯、若年夫婦世帯は100万円補助金出るから割と手の出しやすい価格になった感はありますよね。

  36. 216 周辺住民さん

    >>210
    なるほど 色々と問題点もあるわけですね
    単純に土地の取得コストは同じだから高層で居室増やせば住民にとっては一戸あたりの販売価格は下がり安く買える 販売会社は大量に販売できて売上げが上がる
    双方にとって理があると思いましたが

  37. 217 マンション検討中さん

    電車を利用することも多いので、価格もこのご時世3千万円を切って駅近ってすごく良いと思ったんですが、車では西向きにしか出れないところがどうしてもデメリットに感じてしまい、購入に踏み切れませんでした。

  38. 218 評判気になるさん

    そういう意見もあるよね
    しかし、他のサーパス物件どうすんだ。
    売れ残り激しくないか

  39. 219 マンション検討中さん

    たしかに。
    上之町の物件も、駅近とも言えず、小学校は遠く、価格は高めですが、やはり太田の斜め向きのマンションが、完売まで一番厳しそう…

  40. 220 eマンションさん

    現在販売されてるサーパスのなかでは、正直ここのサーパス以外は魅力感じません。
    場所もですが上之町は規模小さいですしね。

  41. 221 検討板ユーザーさん

    >>220 eマンションさん
    上之町は陰気臭いですしね。ここも、田舎のくせに高速とバイパスの騒音がうるさそうですし、なにが良いのか良く分かりませんよね。

  42. 222 マンコミュファン

    >>221 検討板ユーザーさん
    その分 安いんだから良いんだよ

  43. 223 匿名さん

    >>222 マンコミュファンさん
    中心部は高くて40代以上で無ければ中心部では買えませんよね。
    中心部で買えない若年層がここに住むのでは?

  44. 224 評判気になるさん

    高速道路より北のエリアと南のエリアではどちらが人気ですか?住みやすさはどちらでしょうか???

  45. 225 評判気になるさん

    >>224 評判気になるさん
    ちょっと釣りコメントくさいけど。
    これはさすがに北

  46. 226 マンション検討中さん

    >>224 評判気になるさん
    住みやすさは道の広さや商業施設の場所など一概には言えませんが、一般的には市内中心部に近いので人気なのは北でしょうね。
    日本全国、市内中心部に近づくにつれて同様な傾向があると思いますが

  47. 227 検討板ユーザーさん

    >>226 マンション検討中さん

    北側の市内中心部でも瓦町のあたりまで行くと行き過ぎですよね?大きなスーパーはないし、車は出しにくいし。

  48. 228 マンション検討中さん

    そうですね。
    ですから琴平線でいえば三条駅や栗林駅付近がベストですね。ただ、栗林駅付近は高額ですけど…

  49. 229 掲示板

    >>227 検討板ユーザーさん

    ちょっと頭が古いデスね。
    今の時代は、ネットスーパーで飲料水や食材まで何でも届けてくれるし、中心部ならどこでもタクシーあるしシェアカーあるし、車が必要という概念から離れてみれば。
    自家用車の保有率がずっと下がり続けてるのよ。
    また、65才以上になって、身動きが取れなくなってから、車が無いと生活が出来ないからと言い訳して、車を運転しての事故も増えてるよ。80才で車運転する?
    老後に身内に迷惑かけないでね。

  50. 230 検討板ユーザーさん

    >>229 さん
    キャッシュレスの時代ですしね。私なんか今年になって現金使ったのは、県外で電車賃払った時だけですからね。香川にいると全く電車に乗らないので、そう言う時困りますよね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

2,990万円・3,440万円

2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

61.34平米・71.65平米

総戸数 46戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸