広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 141 職人さん

    私も窓は開けなくなりました。
    網戸をつけていないためですが(眺望をクリアにしたいので)、
    最近の新築マンションは網戸ついていなかったりしますね。
    たまーに外の空気を感じたいときに一瞬開けるくらいです。

  2. 142 マンション掲示板さん

    >>141 職人さん
    マンション住民ならそんな珍しいことではないですよね。
    戸建てだとしても昨今の高気密高断熱住宅は24時間換気、全館空調ついてるので窓開けないほうがいいぐらいですしね。

  3. 143 ご近所さん

    これ絶対全部同一人物やな

  4. 144 匿名さん

    >>140 匿名さん
    販売者か?(笑)
    必死すぎ

  5. 145 口コミ知りたいさん

    >>143 ご近所さん
    すいません、141以外は同一です。

  6. 146 名無しさん

    >>144 匿名さん
    販売者じゃありません。そもそも窓の話をしてきたのは136の方です。もしかして同一人物ですか?

    でもこういうリプがあるってことはやはり全館空調、24時間換気についての知識が薄いのですね。

  7. 147 匿名さん

    そもそも国道より北ならマンションもわかるけど。
    南だったらもう少し南下してもいいから一軒家のほうがいい
    そもそも「伏石駅」に近いからって言われても、あ、はいそうですか。
    ぐらいにしか思わない。
    伏石中央公園ならわかる

  8. 148 匿名さん

    駅近っても、電車は22時代で終わりだし、バスも20時代までしかないし……
    (^-^)ツカエナイワ

  9. 149 評判気になるさん

    >>147 匿名さん
    なんか勘違いされていますが、伏石駅に魅力を感じる人が買う物件です。
    当たり前ですが、香川県での電車需要は少なく、はいそうですかってなる方が大半だとは思いますが50戸売れたらいいんですよ。

    あと私みたいに戸建てよりマンションが好きな方も少なからずいますから戸建てを比較に出すのもちょっと意味分からない。しかもなぜか南下させてるし(笑)

    子供連れには伏石中央公園前のサーパスのほうがいいでしょうね。伏石駅前は西にしか出られない、公園がない、スーパーがないですから。
    ただ個人的には公園が目の前にあるから何?って感じではあります。公園でなにするの?

  10. 150 買い替え検討中さん

    購入を検討しているものです。
    いろいろ調べているところなのですが、149さんのように攻撃的に見えるような方が一緒だと怖いのでどうしようとなるかと思います。

  11. 151 匿名さん

    >>148 匿名さん
    それな!
    そもそもバスを必要とする人数もそんないないだろうし、
    ここのバスタである意味もない・・・。

  12. 152 匿名さん

    >>150 買い替え検討中さん
    大丈夫ですよ。こういう人は本当には買わない人ですから。

  13. 153 評判気になるさん

    >>149 評判気になるさん
    伏石駅に魅力もそうですが、ここのターゲットはファミリー層ですよ。
    ともすると、比較対象が一軒家というのは至極当然だと思います。

    南下(極端に南下させているようなイメージを受けますが)といっても太田エリアは一軒家が多いのもご存知かと思いますし、こちらも比較として当然かと思います。

    公園でなにをするの?というのは言うまでもありませんね(笑)
    公園で変わったことをされるおつもりなのでしょうか。

    ましてや伏石中央公園にいたってはファミリー層でなくてもシルバー層がお散歩をされたり、ペットと戯れたりもしてますよ。

  14. 154 評判気になるさん

    >>153 評判気になるさん
    香川県の新築分譲マンションでファミリー層狙いじゃないマンションなんかほぼないですね。
    ただ戸建てとバッティングするのは他のマンションになるのではないですか?
    ここの価格は3000万円代が多く、戸建て買うのとそう変わりません。
    もう少し南下するとアルファスマート太田がありますが、ここが安く出るでしょう。ここは戸建てともろにバッティングします。
    ほとんどの一次取得者はマンションは狭くて安い、戸建ては広くて高いという認識です。
    サーパス伏石駅前はそこまで安くないですから、戸建て検討する人からすると広さもそこそこで戸建てと変わらない価格だと検討に入らないと思いますよ。

    公園についてはまさしくそうなんですが、言いたいのは売りにしている部分に惹かれて購入するのですから、あなたは駅が近くても、はいそうですか、にしかなりませんが私は違いますし、私は公園が目の前だから何?としかなりません。

    あとシルバー層がたくさんいるマンションなんか住みたくないです。ペットもたくさんいると迷惑ですね。

  15. 155 名無しさん

    >>154 評判気になるさん

    自分で戸建てが比較対象になる発言してて草

    そもそもHPみたら明らかファミリー層狙いなの滲み出てるのにね

  16. 156 通りがかりさん

    >>155 名無しさん
    駅前に住む事が価値があると考えている方と、全く価値が無いと考えている人では話の折り合いがつくはず無いですよ。
    みんなが同じ指針で同じ価値観ならば、不動産市場は価格差が大変なことになる。

  17. 157 通りがかりさん

    >>154 評判気になるさん

    155さんの回答にありますが、十分に戸建比較対象ですよね
    比較対象にならないという発言は撤回した方がいいですね
    戸建と変わらない値段だったら尚更ですよね
    自分の首を絞める発言ですね

    ちなみに伏石中央公園はマンションではなく公園に対する発言ですよ。
    マンションに誰が住んでいるとか知らないですし笑

    別に読解力のなさを責めているわけではないので悪しからず

  18. 158 評判気になるさん

    >>156 通りがかりさん
    まさしくそれです。

    そこを売りにしてる物件で、そこにけちをつける発言をするのは、そこを買いたい人をバカにしているのと変わりません。

  19. 159 検討板ユーザーさん

    >>157 通りがかりさん
    ??
    どこをとれば?
    高いから比較対象にならないだろう、と言ってるのですがわかりません?
    要約してもう一度言いますね。戸建てと変わらない値段でマンションを買う人は少ないですよって言ってるんです。

    ファミリー層狙いのマンションで、そのマンションの目の前の公園にはファミリー層だけでなくシニア層がいますよってあなた言ってるんですよ。話の流れからは公園という売りに対してファミリー層からシニア層まで幅広く買ってる人がいますよって言ってると思うのは自然ではないですか?
    言葉足らずなんですよ。主語がない人よくいますからね。掲示板なので分かりやすく書いてください。

  20. 160 検討板ユーザーさん

    私が特殊なのかもしれませんが、皆さんは戸建てとマンションってそんなに比較するんですか?

    そりゃハウスメーカーを軽く調べたことはありますが住宅展示場行ったことないですし、調べても買うつもり無かったです。
    そして戸建て検討している人ってマンションのモデルルーム行ったりしてます?
    少なくとも私の周りで家を購入した方では両方本格的に検討している人はいませんけどね。

    どこからが検討というものに入るのかによるんでしょうけど、戸建てとマンションは性質が全く違うものと思っているので、両方検討するってなかなか理解できません。

  21. 161 マンション検討中さん

    >>160 検討板ユーザーさん

    釣りですか?
    マンションも戸建ても、どちらにもメリットとデメリットがある事は解りますか?
    普通に比べますよ。

  22. 162 評判気になるさん

    >>161 マンション検討中さん
    160さんが言ってるのは、マンションと戸建、双方にはっきりとしたメリットデメリットがあるからこそ、例えばマンション購入者ならマンション物件のみを見に行くのでは?ってことだと思いますよ。
    ちなみに私もマンション購入者ですが、戸建は生活スタイルに合わなかったので、はなから見に行きませんでした。

  23. 163 評判気になるさん

    ↑に補足してですけど、結局物件選びにおいて何に重きをおくかで、検討の仕方も変わってきます。例えばもし伏石駅近くに住むことを最重要視する人がいるのであれば、このマンションも戸建も本気で検討するんでしょうね。なので、戸建と競合するかどうかは結局人次第ですよ。

  24. 164 検討板ユーザーさん

    >>161 マンション検討中さん
    162の方が補足してくれた通りの意味です。
    釣りとは……?

    私と私の周りにはいなかったという経験談からくる疑問です。

    逆にお聞きしたいのですが、そんなに迷います??マンションと戸建て。全然違うくないです?

    自分の中では、車で言えばセダンとSUVを比較してるのと変わらないイメージで違うんですが。

  25. 165 マンコミュファンさん

    >>162 評判気になるさん
    分かりやすい補足、ありがとうございました。

  26. 166 口コミ知りたいさん

    >>162 評判気になるさん
    実際に見て聞いてしないとわからないこともあるから絶対比較するでしょう
    自分は現にそうしてます。

  27. 167 通りがかりさん

    間違いなく全部同一人物やな

  28. 168 評判気になるさん

    >>166 口コミ知りたいさん
    もちろんそうしたほうがいいんだろなぁとは思いますが、おそらく少数派ですよ。

    特に戸建て派はマンションは眼中にない人が多いですね。
    育ってきた環境によるんでしょうね。

    >>167
    違うと言っても匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

  29. 169 検討板ユーザーさん

    >>168 評判気になるさん

    戸建の居住割合が多いのはデータでありますし
    戸建とマンションの比較はおそらく多数派ですよ。
    そういうデータもないのに嘘つくのやめてもらっていいですか?

  30. 170 検討板ユーザーさん

    >>167 通りがかりさん

    すみません
    162-165は全部同一人物です
    ここのマンション買ってほしくて自作自演してしまいました
    本当にすみません

  31. 171 検討板ユーザーさん

    >>169 検討板ユーザーさん
    大人なのに建設的な話しもできないんですか?
    もう少し柔らかい表現をしましょうよ。
    それともひろゆきのネタを言いたいだけのボケでしょうか?それなら失礼しました。

    嘘なんかついてません。
    こちらはあくまでも周りの家を購入した人を見て言ってるだけでもちろん憶測です。
    ただそもそもマンション検討者自体が周りではほぼいなかったから申してるんです。
    言い争いたいわけではなく純粋な疑問として聞いてください。

    この香川県でマンションと戸建てを両方とも真剣に検討する人は多いのでしょうかっていう疑問です。

  32. 172 マンション掲示板さん

    >>164 検討板ユーザーさん

    あのね、普通にセダンとSUVの違いと言われても、セダンしか乗った事が無いので解りませんが……

    同じ様にマンションと戸建ての違いくらいわかるでしょって言われても、よく分からない( ̄▽ ̄;)
    分からないから、どっちも見に行くのよね。
    販売に携わってる営業の人なら解ってるんでしょうね。

  33. 173 検討板ユーザーさん

    >>172 マンション掲示板さん
    まさしくそのセダンしか乗ったことがないのと同じ様な感じで、マンションしか住んだことがないし、マンションしか検討してないんですよ、私は。
    そして戸建て派の人はマンションに住んだことがなくてマンションのモデルルームに行くことはない人が周りに多くいるっていうことを言ってます。

    なぜそこに営業が…いまはどちらが優れているとかいう話しは一切していないんですが…

    単純な疑問で、そんな競合するもんなんだなぁと思った次第です。周りでマンション買ってる人ほぼいないですからね。

  34. 174 口コミ知りたいさん

    >>173 検討板ユーザーさん
    横ヤリスマソ

    実家戸建てでマンション買っちゃいました(笑)

    ちなみに周りも両方検討している人しかいません。

  35. 175 マンション掲示板さん

    >>174 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    両方検討している人しかいないってすごいですね。
    私は職場が中讃にあるので地域性もあるのかもしれませんね。
    こんなにマンション好きなのになんで検討すらしないのかって毎回思うぐらいみんな戸建てオンリーです。

    マンションってリフォームできるの?とか制約が多いと思ってる人が多いのも要因かもしれません。

  36. 176 購入経験者さん

    >>175 マンション掲示板さん
    都会なら土地も高いから両方検討しないっていうのはあり得るけど
    四国地方の田舎で、土地も安いのにどちらも検討しないなんてありえないでしょ。

    事実として戸建ての割合の方が多いのだから当然っちゃ当然だけども・・・。

  37. 177 匿名さん

    >>176 購入経験者さん

    あり得ないと言われても検討しないもんはしないんだから、勝手に決めつけてんじゃねーよ。
    人それぞれ趣味嗜好も事情よ異なるんだから、あり得ないとか言わないのよ。

  38. 178 マンション掲示板さん

    >>176 購入経験者さん
    ありえないわけないでしょ。
    何回も書いてるけどマンションと戸建て、性質全然違うじゃないですか。
    自分本位でしかものを考えられない人は掲示板に来ないで欲しい。

  39. 179 匿名さん

    すみません
    177,178は同一人物です
    ここのマンション買ってほしくて自作自演してしまいました
    本当にすみません

  40. 180 匿名さん

    >>179 匿名さん

    悪質だなー

    私は177ですけど、178ではありません。
    そういう成りすまし方法もあるんですね。
    179はきちんと削除依頼しといてね。

    あなたが、このマンションのアンチか頑固な戸建て派か知らないけど、知人や家族に知られて恥ずかしくなるような書き込みは控えた方がいいと思うけどな。
    書き込む前に1時間か2時間開けると気持ちも落ち着くかも。

  41. 181 匿名さん

    >>179 匿名さん

    読み返したら170でも成りすましてますね。。
    どういう心境にあると、こういう成りすましをしようと思うんだろ。

  42. 182 マンコミュファンさん

    >>181 匿名さん

    匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

  43. 183 評判気になるさん

    住まい選びにおいて、自身が必要とする条件、優先する条件が何かをまず整理すると思います。その結果、戸建に絞るのか、マンションに絞るのか、両方検討するのか、分かれるのは仕方ないですよね。
    ただ、わからないから両方見に行くと発言されてた方。整理しないまま見に行くと、営業の良いカモになってしまいますよ。

  44. 184 評判気になるさん

    >>182 マンコミュファンさん

    あなたの意味のあるコメント聞きたいな。

  45. 185 eマンションさん

    >>171 検討板ユーザーさん
    183です。
    人によって違うと言っておきながら、あえて主観的に意見をいうと、戸建とマンション双方の物件を比較検討する人は少ないと思います。というのもやはりそれぞれのメリットデメリットが大きく違うからです。また、香川においては車を複数台所有してる家庭が多いため、郊外の戸建が好まれる傾向にあると思います。一方で市内中心部は戸建を建てるには地盤が緩い&土地価格も意外と高いためマンションが有利であり、立地条件だけでも絞られてくるのではと思っています。

  46. 186 匿名

    いろいろなご意見を参考にさせていただくと、このあたりで検討するなら戸建が良い。市内中心部ならマンションという選択になるということですね。

  47. 187 マンコミュファンさん

    >>186 匿名さん
    このあたりっていうか、伏石駅至近に魅力を感じないのならそうなります。伏石駅まで100mとなるとそんなに戸建て用の土地ないのでね。

  48. 188 評判気になるさん

    >>186 匿名さん
    立地に魅力を感じればこの辺りでもマンションを選ぶ理由となり得ますよ。良い立地=土地代高=戸建では予算オーバー、とか普通にありますし。187の方が書いてるように、そもそも希望する土地が市場にない場合も。あとは家の管理が面倒とか、セキュリティ面を重視する人は、立地関係なくマンションを好んだりします。
    なので、傾向としてマンションと戸建、どちらが多いかはあると思いますが、どちらが良いかは結局人による、ということだと思います。

  49. 189 職人さん

    セキュリティーを自慢気に謳ってますが、
    顔認証はリース契約で購入者が月々負担しています、
    しかも各住戸の玄関ドアは今だにハンズフリーになってない。なんか詐欺みたい。

    顔認証はまだまだ発展途上のシステムだから今後さらに精度が上がってくると思われますが、今はまだ実績が浅く故障リスクを考えると通常のキーレスエントリーの方が信頼性がある。
    要は、
    「購入者はバカだから《顔認証システム》って言ったら喜んで飛びつきよる」
    「マンション価格に《顔認証システム》が一切入ってないのも気付かずに」
    って思ってるんじゃない?

    他社はテブラキーとかラクセスキーとかAtoMとかどんどん採用していってるというのに、セキュリティーキーにとにかくコストを掛けてないのがサーパス。

    みなさん!《顔認証システム》に騙されないでねー。

  50. 190 口コミ知りたいさん

    >>189 職人さん

    まるで何か顔認証に嫌なことでもされた経験でもおあるかのような。。
    あなたのことがいろいろ心配になります。
    大丈夫ですか?

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

2,990万円・3,440万円

2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

61.34平米・71.65平米

総戸数 46戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸