広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 121 検討板ユーザーさん

    ここのマンション検討していますが、リセールはある程度期待できるでしょうか?

  2. 122 検討板ユーザーさん

    >>121 検討板ユーザーさん
    リセール期待するなら再開発の高松駅付近がいいんじゃない

  3. 123 マンション比較中さん

    第三期の分譲が始まったって、チラシで見ましたよ。
    https://korisu-ikuji.xyz/surpas-fuseishi-ekimae/

  4. 124 口コミ知りたいさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    高松駅付近は高くて…

  5. 125 名無しさん

    購入しました。賛否両論ありますが、この価格で駅超至近というのはやはり魅力的。
    高速含めたバス便も使えますしね。
    桜町や番町、栗林などのアドレスに拘りがなければ買っとけ物件だと思います。

  6. 126 マンション検討中さん

    価格と場所のバランス考えると、今ここが1番いいと思います。

  7. 127 マンション比較中さん

    電車なんて乗りますかね?高松で

  8. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 マンション比較中さん
    乗りますかね、じゃなくて乗る人が買うんでしょ(笑)
    瓦町、片原町、築港まで乗る人降りる人多いですよ。

    もちろん車使う人のほうが多いでしょうから、田舎では駅チカの資産性は都会ほどではないということですね。

  9. 129 マンション比較中さん

    >>128 検討板ユーザーさん
    既に電車利用している方が住み替えに買うんですかね?

  10. 130 マンコミュファンさん

    >>129 マンション比較中さん
    うちは転職で琴電駅近くの職場に変わったため、それまでは車通勤だったのを電車通勤に切り替えるために契約となりました。交通費全額支給&車を世帯で2台から1台に減らしてランニングコストが大幅に下がることになります。

    駅に魅力ない方は他物件の方が車の出入りがしやすいと思うので敢えてここを買うことはないのでは?と思います。

    ただここそれなりに設備仕様は豪華で部屋も広めですから、いま販売してるマンションの中では選ばれやすいと思います。

  11. 131 マンコミュファンさん

    >>130 マンコミュファンさん
    バイパスと高速道路でめちゃくちゃうるさそうですが、そんなこともないのでしょうか?以前、四車線沿いに住んでて、一日中車の音が聞こえてきて気がくるいそうになりました。最近のマンションは、防音がしっかりしてるのでしょうか。大変気になります。

  12. 132 匿名さん

    >>131 マンコミュファンさん
    まず、コンクリートは防音には最強です。
    音は主に窓から入ってきます。
    このマンションの北側のサッシはT-2相当のものを使用しており-30dbとなるので、高速道路横の騒音レベルは40db程度となるようです。
    40dbだと図書館レベルの音のようなのでそこまで気にすることはないのかなと思います。
    また、建物自体も道路からそれなりにセットバックされており、音はもう少し小さく聞こえるのかなと思っております。
    とはいえ、うちは騒音だけでなく断熱のために二重サッシを設置するつもりでおります。

  13. 133 評判気になるさん

    >>131 マンコミュファンさん
    夏とか冬とかでも普通に窓開けることあるだろうしうるさいに決まってるやん

  14. 134 マンション比較中さん

    北側なので道路はあまり関係ないと思いますよ。
    窓をあけるときは南側でいいでしょう。
    道路から南側立地で、駅前でいいマンション立地です。

  15. 135 マンコミュファンさん

    >>133 評判気になるさん
    夏だろうと冬だろうと窓なんか開けないが…?

    それにうるさいと分かってて開けるやつおらんやろ。

  16. 136 eマンションさん

    >>135 マンコミュファンさん

    一年中閉めっぱなし?
    そんな奴おるわけないし笑笑

  17. 137 eマンションさん

    >>136 eマンションさん
    基本的に閉めっぱなし。
    24時間換気あるから開ける必要ない。

  18. 138 マンション比較中さん

    購入検討者ですが、モデルルーム見学に行った際。
    さすがに大通りに面しているので多少の騒音はあると仰っておりました。
    それに伴うメリットも教えていただきましたが、137さんのように窓を閉めっぱなしとは稀有な例ですし、立地はそれなりなので、買う人は買うはずです。

    意固地になってデメリットをカバーしているような発言ですが、事実を捻じ曲げるのは良くないと思います。

  19. 139 匿名さん

    >>138 マンション比較中さん
    匿名掲示板なので何言ってもしょうがないですが、窓開けない生活をしているのは本当ですよ。
    24時間換気してたら窓開ける必要ないですから。
    その辺の知識も知らない、昔の家のスペックしか知らない方はまだ多いので仕方ないとは思いますが。

    ちなみに窓を開ける一番の理由はなんですか?

    あと内窓は付けたほうが良いと書いているのでデメリットをカバーしている発言だけしてるわけじゃないことも追記しておきます。駅チカの物件で騒音がないわけはないですからね。

  20. 140 匿名さん

    >>138 マンション比較中さん
    匿名掲示板なので何言ってもしょうがないですが、窓開けない生活をしているのは本当ですよ。
    24時間換気してたら窓開ける必要ないですから。
    その辺の知識も知らない、昔の家のスペックしか知らない方はまだ多いので仕方ないとは思いますが。

    ちなみに窓を開ける一番の理由はなんですか?

    あと内窓は付けたほうが良いと書いているのでデメリットをカバーしている発言だけしてるわけじゃないことも追記しておきます。駅チカの物件で騒音がないわけはないですからね。

  21. 141 職人さん

    私も窓は開けなくなりました。
    網戸をつけていないためですが(眺望をクリアにしたいので)、
    最近の新築マンションは網戸ついていなかったりしますね。
    たまーに外の空気を感じたいときに一瞬開けるくらいです。

  22. 142 マンション掲示板さん

    >>141 職人さん
    マンション住民ならそんな珍しいことではないですよね。
    戸建てだとしても昨今の高気密高断熱住宅は24時間換気、全館空調ついてるので窓開けないほうがいいぐらいですしね。

  23. 143 ご近所さん

    これ絶対全部同一人物やな

  24. 144 匿名さん

    >>140 匿名さん
    販売者か?(笑)
    必死すぎ

  25. 145 口コミ知りたいさん

    >>143 ご近所さん
    すいません、141以外は同一です。

  26. 146 名無しさん

    >>144 匿名さん
    販売者じゃありません。そもそも窓の話をしてきたのは136の方です。もしかして同一人物ですか?

    でもこういうリプがあるってことはやはり全館空調、24時間換気についての知識が薄いのですね。

  27. 147 匿名さん

    そもそも国道より北ならマンションもわかるけど。
    南だったらもう少し南下してもいいから一軒家のほうがいい
    そもそも「伏石駅」に近いからって言われても、あ、はいそうですか。
    ぐらいにしか思わない。
    伏石中央公園ならわかる

  28. 148 匿名さん

    駅近っても、電車は22時代で終わりだし、バスも20時代までしかないし……
    (^-^)ツカエナイワ

  29. 149 評判気になるさん

    >>147 匿名さん
    なんか勘違いされていますが、伏石駅に魅力を感じる人が買う物件です。
    当たり前ですが、香川県での電車需要は少なく、はいそうですかってなる方が大半だとは思いますが50戸売れたらいいんですよ。

    あと私みたいに戸建てよりマンションが好きな方も少なからずいますから戸建てを比較に出すのもちょっと意味分からない。しかもなぜか南下させてるし(笑)

    子供連れには伏石中央公園前のサーパスのほうがいいでしょうね。伏石駅前は西にしか出られない、公園がない、スーパーがないですから。
    ただ個人的には公園が目の前にあるから何?って感じではあります。公園でなにするの?

  30. 150 買い替え検討中さん

    購入を検討しているものです。
    いろいろ調べているところなのですが、149さんのように攻撃的に見えるような方が一緒だと怖いのでどうしようとなるかと思います。

  31. 151 匿名さん

    >>148 匿名さん
    それな!
    そもそもバスを必要とする人数もそんないないだろうし、
    ここのバスタである意味もない・・・。

  32. 152 匿名さん

    >>150 買い替え検討中さん
    大丈夫ですよ。こういう人は本当には買わない人ですから。

  33. 153 評判気になるさん

    >>149 評判気になるさん
    伏石駅に魅力もそうですが、ここのターゲットはファミリー層ですよ。
    ともすると、比較対象が一軒家というのは至極当然だと思います。

    南下(極端に南下させているようなイメージを受けますが)といっても太田エリアは一軒家が多いのもご存知かと思いますし、こちらも比較として当然かと思います。

    公園でなにをするの?というのは言うまでもありませんね(笑)
    公園で変わったことをされるおつもりなのでしょうか。

    ましてや伏石中央公園にいたってはファミリー層でなくてもシルバー層がお散歩をされたり、ペットと戯れたりもしてますよ。

  34. 154 評判気になるさん

    >>153 評判気になるさん
    香川県の新築分譲マンションでファミリー層狙いじゃないマンションなんかほぼないですね。
    ただ戸建てとバッティングするのは他のマンションになるのではないですか?
    ここの価格は3000万円代が多く、戸建て買うのとそう変わりません。
    もう少し南下するとアルファスマート太田がありますが、ここが安く出るでしょう。ここは戸建てともろにバッティングします。
    ほとんどの一次取得者はマンションは狭くて安い、戸建ては広くて高いという認識です。
    サーパス伏石駅前はそこまで安くないですから、戸建て検討する人からすると広さもそこそこで戸建てと変わらない価格だと検討に入らないと思いますよ。

    公園についてはまさしくそうなんですが、言いたいのは売りにしている部分に惹かれて購入するのですから、あなたは駅が近くても、はいそうですか、にしかなりませんが私は違いますし、私は公園が目の前だから何?としかなりません。

    あとシルバー層がたくさんいるマンションなんか住みたくないです。ペットもたくさんいると迷惑ですね。

  35. 155 名無しさん

    >>154 評判気になるさん

    自分で戸建てが比較対象になる発言してて草

    そもそもHPみたら明らかファミリー層狙いなの滲み出てるのにね

  36. 156 通りがかりさん

    >>155 名無しさん
    駅前に住む事が価値があると考えている方と、全く価値が無いと考えている人では話の折り合いがつくはず無いですよ。
    みんなが同じ指針で同じ価値観ならば、不動産市場は価格差が大変なことになる。

  37. 157 通りがかりさん

    >>154 評判気になるさん

    155さんの回答にありますが、十分に戸建比較対象ですよね
    比較対象にならないという発言は撤回した方がいいですね
    戸建と変わらない値段だったら尚更ですよね
    自分の首を絞める発言ですね

    ちなみに伏石中央公園はマンションではなく公園に対する発言ですよ。
    マンションに誰が住んでいるとか知らないですし笑

    別に読解力のなさを責めているわけではないので悪しからず

  38. 158 評判気になるさん

    >>156 通りがかりさん
    まさしくそれです。

    そこを売りにしてる物件で、そこにけちをつける発言をするのは、そこを買いたい人をバカにしているのと変わりません。

  39. 159 検討板ユーザーさん

    >>157 通りがかりさん
    ??
    どこをとれば?
    高いから比較対象にならないだろう、と言ってるのですがわかりません?
    要約してもう一度言いますね。戸建てと変わらない値段でマンションを買う人は少ないですよって言ってるんです。

    ファミリー層狙いのマンションで、そのマンションの目の前の公園にはファミリー層だけでなくシニア層がいますよってあなた言ってるんですよ。話の流れからは公園という売りに対してファミリー層からシニア層まで幅広く買ってる人がいますよって言ってると思うのは自然ではないですか?
    言葉足らずなんですよ。主語がない人よくいますからね。掲示板なので分かりやすく書いてください。

  40. 160 検討板ユーザーさん

    私が特殊なのかもしれませんが、皆さんは戸建てとマンションってそんなに比較するんですか?

    そりゃハウスメーカーを軽く調べたことはありますが住宅展示場行ったことないですし、調べても買うつもり無かったです。
    そして戸建て検討している人ってマンションのモデルルーム行ったりしてます?
    少なくとも私の周りで家を購入した方では両方本格的に検討している人はいませんけどね。

    どこからが検討というものに入るのかによるんでしょうけど、戸建てとマンションは性質が全く違うものと思っているので、両方検討するってなかなか理解できません。

  41. 161 マンション検討中さん

    >>160 検討板ユーザーさん

    釣りですか?
    マンションも戸建ても、どちらにもメリットとデメリットがある事は解りますか?
    普通に比べますよ。

  42. 162 評判気になるさん

    >>161 マンション検討中さん
    160さんが言ってるのは、マンションと戸建、双方にはっきりとしたメリットデメリットがあるからこそ、例えばマンション購入者ならマンション物件のみを見に行くのでは?ってことだと思いますよ。
    ちなみに私もマンション購入者ですが、戸建は生活スタイルに合わなかったので、はなから見に行きませんでした。

  43. 163 評判気になるさん

    ↑に補足してですけど、結局物件選びにおいて何に重きをおくかで、検討の仕方も変わってきます。例えばもし伏石駅近くに住むことを最重要視する人がいるのであれば、このマンションも戸建も本気で検討するんでしょうね。なので、戸建と競合するかどうかは結局人次第ですよ。

  44. 164 検討板ユーザーさん

    >>161 マンション検討中さん
    162の方が補足してくれた通りの意味です。
    釣りとは……?

    私と私の周りにはいなかったという経験談からくる疑問です。

    逆にお聞きしたいのですが、そんなに迷います??マンションと戸建て。全然違うくないです?

    自分の中では、車で言えばセダンとSUVを比較してるのと変わらないイメージで違うんですが。

  45. 165 マンコミュファンさん

    >>162 評判気になるさん
    分かりやすい補足、ありがとうございました。

  46. 166 口コミ知りたいさん

    >>162 評判気になるさん
    実際に見て聞いてしないとわからないこともあるから絶対比較するでしょう
    自分は現にそうしてます。

  47. 167 通りがかりさん

    間違いなく全部同一人物やな

  48. 168 評判気になるさん

    >>166 口コミ知りたいさん
    もちろんそうしたほうがいいんだろなぁとは思いますが、おそらく少数派ですよ。

    特に戸建て派はマンションは眼中にない人が多いですね。
    育ってきた環境によるんでしょうね。

    >>167
    違うと言っても匿名掲示板では証明できないので、意味のないコメントしなくていいですよ。

  49. 169 検討板ユーザーさん

    >>168 評判気になるさん

    戸建の居住割合が多いのはデータでありますし
    戸建とマンションの比較はおそらく多数派ですよ。
    そういうデータもないのに嘘つくのやめてもらっていいですか?

  50. 170 検討板ユーザーさん

    >>167 通りがかりさん

    すみません
    162-165は全部同一人物です
    ここのマンション買ってほしくて自作自演してしまいました
    本当にすみません

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アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

ロイヤルガーデン三条駅前

香川県高松市上之町二丁目

2,990万円・3,440万円

2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

61.34平米・71.65平米

総戸数 46戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

68.16平米~101.84平米

総戸数 59戸

サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

63.84平米~91.34平米

総戸数 40戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

総戸数 98戸

J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

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レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

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オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

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