広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス伏石駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 16:53:01

サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね!
小・中学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:香川県高松市太田下町2449番地3、他(地番)
交通:ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分(約100m)
間取:3LDK・4LDK
面積:72.69平米~90.16平米
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57

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サーパス伏石駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1021 通りがかりさん

    >>1020 名無しさん
    煽ってるつもりですか?

  2. 1022 eマンションさん

    >>1021 通りがかりさん

    すくなくとも大衆マンションではないですよ。

  3. 1023 検討板ユーザーさん

    >>1022 eマンションさん
    廉価マンションという事ですね!

  4. 1024 口コミ知りたいさん

    >>1023 検討板ユーザーさん
    アルファスマート、ロイヤルガーデンが廉価マンション
    サーパスも物件によっては廉価マンションがある
    でもここのマンションは廉価マンションとは違いますよ

  5. 1025 マンコミュファンさん

    >>1024 口コミ知りたいさん
    ここのマンションは廉価ですよ?
    栗林のが廉価ではありません

  6. 1026 匿名さん

    >>1025 マンコミュファンさん
    栗林と比べたら廉価です。土地代が全然違いますから。

    表現が悪かったです。
    一般的に廉価マンションって、低スペックマンションのことを指してるんだと思って話していました。

    言い直しますが、アルファスマート、ロイヤルガーデンは低スペックマンションです。
    こちらはハイスペックとは言いませんが、レギュラースペックとでもいいましょうか。栗林もレギュラーです。

    というかハイスペックは香川県にないかも。

  7. 1027 匿名さん

    言い直しますが、ここのマンションは低スペックマンションです。
    あまり露骨な表現をしたくなかったので“廉価マンション”と表現しましたが、伝わらない方がおられるようなのでその方にわかりやすいように言い直します。

  8. 1028 匿名さん

    ①コンロが廉価クラス
    ②浄水器一体型シャワー水栓が廉価クラス
    ③いつまでサポートがあるかわからない顔認証システム
    ④顔認証システムがリース
    ⑤住戸ドアがハンズフリーでない
    ⑥廊下の天井が低い
    ⑦エアコンが付けられない居室がある(標準プラン)
    ⑧エレベーターがせまい

  9. 1030 マンション検討中さん

    顔認証のリースなんてどこのデベも後追いしてないよね。
    玄関ハンズフリーは色んなデベが採用し始めてるというのに。

  10. 1035 検討板ユーザーさん

    >>1027 匿名さん
    そうですか。
    廉価マンションではないマンションを教えて下さい。

  11. 1036 通りがかりさん

    >>1028 匿名さん
    ①ブランシエラ高松も同じです
    ②ブランシエラ高松も同じです
    ③栗林のサーパスも同じです。NECの顔認証システムは世界最高峰です。羽田空港や成田空港の顔認証システムにも使われています。いつまでサポートがあるかをあなたが心配するには値しないぐらいちゃんとした技術です。
    ④なぜこれが廉価の裏付けなのか?買うとめっちゃ高いよ?高級マンションはリースは一切ないんですか?
    ⑤これはおっしゃる通り
    ⑥おっしゃる通り
    ⑦高級マンションでもあります
    ⑧おっしゃる通り

    なんかおもに設備のこと言ってるけどズレてるんだよなぁ…

  12. 1037 匿名さん

    ハセコーなんか首都圏や関西圏じゃ安物マンションの代名詞ですけど。
    高松って結局廉価マンションしかないんだからどんぐりの背比べでは?

  13. 1038 匿名さん

    >>1037 匿名さん
    長谷工はディスポーザーがついてたり各階のゴミ出しできたり高級路線ですよ。

  14. 1039 匿名さん

    >>1038 匿名さん

    ハセコーが高級路線…

    くれぐれも高松のスレだけに留めといてくれ

  15. 1040 名無しさん

    >>1039 匿名さん
    いやここ高松のマンションスレでしょ?笑
    みんな分かってることなのにあんた何言ってんのよ笑

  16. 1041 評判気になるさん

    >>1037 匿名さん
    どんぐりの背比べはまさにそうなんですよね。
    ただ価格だけみると、ロイヤルガーデンなどとは倍以上変わるので、ブランシエラやクレアホームズの上階などは一般収入の人は買えないので高級路線なのは間違いないですよ。

    あと、長谷工はしょぼいってイメージされてるんですが、メジャー7の高級マンションの建設もしてるから一概にしょぼいわけではないですよ。

    しょぼいマンションも魅力的に建てることができるけど、金出してもらえるなら高級マンションも建てますよって感じです。

  17. 1042 匿名さん

    >>1040 名無しさん

    高松の人は皆さんがハセコーは全国的に見たら高級路線ではないと知ってるん?

  18. 1044 通りがかりさん

    >>1042 匿名さん
    もし知らないと思って1039のような発言は、知らない人をバカにした発言になりますが大丈夫そ?

  19. 1045 管理担当

    [No.1031~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  20. 1046 匿名さん

    高松で供給されるマンションは全て例外なく廉価マンションだとして・・・

    廉価の中でもマシなのとそうでないのとがあると思うのね。
    その中ではハセコーはまだまだ廉価マンションの中ではマシなのに対し、サーパスはそれにすら及んでいないとみるのがフラットな評価だと思います。
    販売価格にすら含まれていない顔認証を錦の御旗のように宣伝するのは滑稽です。確かにどこも後追いしてないですしね。

    例えば、
    「このマンションは来る人の目を楽しませるためにエントランスホールに『ダイヤモンド』が飾られています!」「展示の『ダイヤモンド』はリース品です」
    ってあっても平気なんかな?
    販売価格に影響しない物品があるということでは同じです。
    なんなら“セキュリティ”というマンション評価にとって重要なものに“リース”という形を取るわけだからマンション評価に関係の無い『ダイヤモンド』の方がまだマシかもしれません。
    別に『ダイヤモンド』でなくても『絵画』でも『美術品』でも同じだけど。

  21. 1048 マンション比較中さん

    外観見えてきましたね。
    売れ残りはどうなるんでしょうか。

    値引きもありそうですね。

  22. 1049 検討板ユーザーさん

    >>1046 さん

    サービスをリースで利用するのが何がおかしいのか分からん。

  23. 1050 匿名さん

    >>1049 検討板ユーザーさん
    サービスというよりは設備ですよ。

  24. 1051 口コミ知りたいさん

    リースが何がおかしいのか分からない方は、建物も設備もぜーんぶリースすればいいと思いますよ。
    リースというかどちらかと言えばレンタルになりますけど。

    賃貸マンションっていうんだけどね!

  25. 1052 匿名さん

    >>1051 口コミ知りたいさん

    うわ、、
    あんまり書くと知的レベルがバレるからほどほどにしときなよ。

  26. 1053 検討板ユーザーさん

    >>1051 口コミ知りたいさん
    極端な例を出す人って頭悪いのかなって思います。

    まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか?
    メリットはイニシャルコストが抑えられる、毎月のわずかな利用料でメンテナンスされる、くらいがぱっと思いつきます。

    あと、穴吹興産系のマンションも導入進めてますよ。

  27. 1054 口コミ知りたいさん

    >>1046 匿名さん
    リースなのにエコキュート導入!って宣伝してるマンションはよくありますよ。

    セキュリティにリース契約がそんなにおかしいですか?
    まずそもそもオートロックなので顔認証がなくともセキュリティはそれなりに担保されてるじゃないですか?
    おまけで顔認証がついてくるわけです。
    顔認証のないただのオートロックマンションの方が圧倒的に多いのに、なぜオプションである顔認証がリースだからと言って食って掛かってるんですか?

  28. 1058 評判気になるさん

    >>1051 口コミ知りたいさん
    キッチンとかお風呂とかの住宅設備機器をリースにしたらだいぶマンション安くなりそう。
    月々のリース代はバカ高くなるだろうけどね。

  29. 1060 マンコミュファンさん

    所有する
    リースする
    レンタルする
    それぞれニーズや機能、コスパなど総合的に判断し、その時の状況に合わせて選択すればいいだけのことですよ。

  30. 1064 eマンションさん

    白熱してますね!
    この物件の人気が高い証拠ですかね。

  31. 1065 匿名さん

    自動ドアやエレベーターもリースにすればいいのにね。
    防犯カメラはリースかレンタルが多いって聞きますね。日進月歩で変わるものだし、万一の映像確認時に出張サービスがあるらしいので。
    一部のマンションは宅配ボックスもリースらしいです。
    管理費が異常に高額な場合は内訳を確認すればいいですね。

  32. 1066 口コミ知りたいさん

    >>1048 マンション比較中さん

    値引きは300万円位ですね。

  33. 1067 匿名さん

    >>1063 管理担当さん
    駆除ありがとうございます!
    やっぱそうですよね!

  34. 1068 匿名さん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    >まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか?
    ① 販売価格に含まれていない。通常のマンションは販売価格の中にセキュリティ機器は含まれる。
    ② 購入者は強制的にリース契約に合意したものとなり、解約はできない。
    ③ 今後新たにさらに優れたセキュリティ商品が出たとしても解約変更できない。
    ④ 個人の判断での解約は不能。
    ⑤ 一部の組合員によるリース料金の原資である管理費の滞納が生じてもセキュリティに関わることでありサービス停止が出来ないので支払い続けなければならない。
    ⑥ 結局割高。イニシャルコストなんて戸数で割れば大したことない。

    顔認証でエントランス出入りできるとしても自宅の鍵持ってないと自宅に入れない。
    結局鍵が要るわけだからエントランスと自宅玄関がキーレスの方がよっぽど良い。

    エントランス顔認証でその後ゴソゴソと鍵を取り出して玄関でガチャガチャやるの?
    その点キーレスだととってもスムース。

    エントランス以外にも駐輪場からの進入や屋外階段への進入といった館内への出入り口はほかにもある。駐車場や駐輪場の場所によっては便利なので日常はそちらの方を主に使うなんてことも。そんな方にとっては顔認証なんて無いのと一緒。それでもリース料金とメンテナンス料金を支払わされ続ける。

    キーレスだとそうしたところも鍵出さなくてもスムースで便利。

    住んだ後に気付くんでしょうね。

  35. 1069 eマンションさん

    >>1068 匿名さん

    あら?
    リースがダメという主張だったのが、
    顔認証がダメだという主旨に置き換わってない?
    良いと思うサービスに対して、購入するにしてもリースするにしても、対価払うのはごく当たり前のことだし。

    顔認証のデメリットは書いてある通りだけど、
    住んだ後で気付くとかはないから。
    そんなアホはおらん。

  36. 1070 匿名さん

    >>1069 eマンションさん
    教えてもらった割には随分な態度ですね。
    御礼のひとつも言えないとは。
    どうやらあなたのレベルでは理解できそうにないようですね。

    残念です。

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サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

総戸数 51戸

アルファスマート三条

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2LDK~3LDK

68.86㎡~81.30㎡

未定/総戸数 89戸

サーパス上之町フロントマークス

香川県高松市上之町一丁目

3,250万円

3LDK

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総戸数 44戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

2,640万円~4,300万円

3LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

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サーパス栗林公園ミッドグラン

香川県高松市藤塚町1丁目

2,890万円~4,960万円

2LDK・3LDK

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サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

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グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

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ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

香川県高松市常磐町1丁目

2,840万円~9,200万円

2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

62.72平米~130.23平米

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J.CREST県庁前

香川県高松市天神前7番9

2,980万円~5,760万円

2LDK~4LDK

71.91平米~99.46平米

総戸数 39戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス

香川県高松市西の丸町14-1

4,940万円~1億1,200万円

3LDK~4LDK

78.70平米~137.65平米

総戸数 81戸

ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

香川県高松市寿町一丁目

4,290万円~1億2,900万円

3LDK

72.56平米~120.07平米

総戸数 54戸

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アルファスマート三条(11/10登録)

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸

レーベン新居浜project

愛媛県新居浜市新須賀町3-557-4

未定

3LDK

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

92戸/総戸数 92戸

サーパス伏石中央公園南

香川県高松市伏石町2089-4

未定

2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

未定/総戸数 51戸