サーパス伏石駅前ってどうですか？

仏生山のマンションには負けないでね

>>1018 匿名さん

さすが高級マンションですね

>>1020 名無しさん
煽ってるつもりですか？

>>1021 通りがかりさん

すくなくとも大衆マンションではないですよ。

>>1022 eマンションさん
廉価マンションという事ですね！

>>1023 検討板ユーザーさん
アルファスマート、ロイヤルガーデンが廉価マンション
サーパスも物件によっては廉価マンションがある
でもここのマンションは廉価マンションとは違いますよ

>>1024 口コミ知りたいさん
ここのマンションは廉価ですよ？
栗林のが廉価ではありません

>>1025 マンコミュファンさん
栗林と比べたら廉価です。土地代が全然違いますから。

表現が悪かったです。
一般的に廉価マンションって、低スペックマンションのことを指してるんだと思って話していました。

言い直しますが、アルファスマート、ロイヤルガーデンは低スペックマンションです。
こちらはハイスペックとは言いませんが、レギュラースペックとでもいいましょうか。栗林もレギュラーです。

というかハイスペックは香川県にないかも。

言い直しますが、ここのマンションは低スペックマンションです。
あまり露骨な表現をしたくなかったので“廉価マンション”と表現しましたが、伝わらない方がおられるようなのでその方にわかりやすいように言い直します。

①コンロが廉価クラス
②浄水器一体型シャワー水栓が廉価クラス
③いつまでサポートがあるかわからない顔認証システム
④顔認証システムがリース
⑤住戸ドアがハンズフリーでない
⑥廊下の天井が低い
⑦エアコンが付けられない居室がある（標準プラン）
⑧エレベーターがせまい

顔認証のリースなんてどこのデベも後追いしてないよね。
玄関ハンズフリーは色んなデベが採用し始めてるというのに。

>>1027 匿名さん
そうですか。
廉価マンションではないマンションを教えて下さい。

>>1028 匿名さん
①ブランシエラ高松も同じです
②ブランシエラ高松も同じです
③栗林のサーパスも同じです。NECの顔認証システムは世界最高峰です。羽田空港や成田空港の顔認証システムにも使われています。いつまでサポートがあるかをあなたが心配するには値しないぐらいちゃんとした技術です。
④なぜこれが廉価の裏付けなのか？買うとめっちゃ高いよ？高級マンションはリースは一切ないんですか？
⑤これはおっしゃる通り
⑥おっしゃる通り
⑦高級マンションでもあります
⑧おっしゃる通り

なんかおもに設備のこと言ってるけどズレてるんだよなぁ…

ハセコーなんか首都圏や関西圏じゃ安物マンションの代名詞ですけど。
高松って結局廉価マンションしかないんだからどんぐりの背比べでは？

>>1037 匿名さん
長谷工はディスポーザーがついてたり各階のゴミ出しできたり高級路線ですよ。

>>1038 匿名さん

ハセコーが高級路線…

くれぐれも高松のスレだけに留めといてくれ

>>1039 匿名さん
いやここ高松のマンションスレでしょ？笑
みんな分かってることなのにあんた何言ってんのよ笑

>>1037 匿名さん
どんぐりの背比べはまさにそうなんですよね。
ただ価格だけみると、ロイヤルガーデンなどとは倍以上変わるので、ブランシエラやクレアホームズの上階などは一般収入の人は買えないので高級路線なのは間違いないですよ。

あと、長谷工はしょぼいってイメージされてるんですが、メジャー7の高級マンションの建設もしてるから一概にしょぼいわけではないですよ。

しょぼいマンションも魅力的に建てることができるけど、金出してもらえるなら高級マンションも建てますよって感じです。

>>1040 名無しさん

高松の人は皆さんがハセコーは全国的に見たら高級路線ではないと知ってるん？

>>1042 匿名さん
もし知らないと思って1039のような発言は、知らない人をバカにした発言になりますが大丈夫そ？

高松で供給されるマンションは全て例外なく廉価マンションだとして・・・

廉価の中でもマシなのとそうでないのとがあると思うのね。
その中ではハセコーはまだまだ廉価マンションの中ではマシなのに対し、サーパスはそれにすら及んでいないとみるのがフラットな評価だと思います。
販売価格にすら含まれていない顔認証を錦の御旗のように宣伝するのは滑稽です。確かにどこも後追いしてないですしね。

例えば、
「このマンションは来る人の目を楽しませるためにエントランスホールに『ダイヤモンド』が飾られています！」「展示の『ダイヤモンド』はリース品です」
ってあっても平気なんかな？
販売価格に影響しない物品があるということでは同じです。
なんなら“セキュリティ”というマンション評価にとって重要なものに“リース”という形を取るわけだからマンション評価に関係の無い『ダイヤモンド』の方がまだマシかもしれません。
別に『ダイヤモンド』でなくても『絵画』でも『美術品』でも同じだけど。

外観見えてきましたね。
売れ残りはどうなるんでしょうか。

値引きもありそうですね。

>>1046 さん

サービスをリースで利用するのが何がおかしいのか分からん。

>>1049 検討板ユーザーさん
サービスというよりは設備ですよ。

リースが何がおかしいのか分からない方は、建物も設備もぜーんぶリースすればいいと思いますよ。
リースというかどちらかと言えばレンタルになりますけど。

賃貸マンションっていうんだけどね！

>>1051 口コミ知りたいさん

うわ、、
あんまり書くと知的レベルがバレるからほどほどにしときなよ。

>>1051 口コミ知りたいさん
極端な例を出す人って頭悪いのかなって思います。

まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか？
メリットはイニシャルコストが抑えられる、毎月のわずかな利用料でメンテナンスされる、くらいがぱっと思いつきます。

あと、穴吹興産系のマンションも導入進めてますよ。

>>1046 匿名さん
リースなのにエコキュート導入！って宣伝してるマンションはよくありますよ。

セキュリティにリース契約がそんなにおかしいですか？
まずそもそもオートロックなので顔認証がなくともセキュリティはそれなりに担保されてるじゃないですか？
おまけで顔認証がついてくるわけです。
顔認証のないただのオートロックマンションの方が圧倒的に多いのに、なぜオプションである顔認証がリースだからと言って食って掛かってるんですか？

>>1051 口コミ知りたいさん
キッチンとかお風呂とかの住宅設備機器をリースにしたらだいぶマンション安くなりそう。
月々のリース代はバカ高くなるだろうけどね。

所有する
リースする
レンタルする
それぞれニーズや機能、コスパなど総合的に判断し、その時の状況に合わせて選択すればいいだけのことですよ。

白熱してますね！
この物件の人気が高い証拠ですかね。

自動ドアやエレベーターもリースにすればいいのにね。
防犯カメラはリースかレンタルが多いって聞きますね。日進月歩で変わるものだし、万一の映像確認時に出張サービスがあるらしいので。
一部のマンションは宅配ボックスもリースらしいです。
管理費が異常に高額な場合は内訳を確認すればいいですね。

>>1048 マンション比較中さん

値引きは300万円位ですね。

>>1063 管理担当さん
駆除ありがとうございます！
やっぱそうですよね！

>>1053 検討板ユーザーさん
＞まずリースのデメリットを詳しく教えてくれますか？
① 販売価格に含まれていない。通常のマンションは販売価格の中にセキュリティ機器は含まれる。
② 購入者は強制的にリース契約に合意したものとなり、解約はできない。
③ 今後新たにさらに優れたセキュリティ商品が出たとしても解約変更できない。
④ 個人の判断での解約は不能。
⑤ 一部の組合員によるリース料金の原資である管理費の滞納が生じてもセキュリティに関わることでありサービス停止が出来ないので支払い続けなければならない。
⑥ 結局割高。イニシャルコストなんて戸数で割れば大したことない。

顔認証でエントランス出入りできるとしても自宅の鍵持ってないと自宅に入れない。
結局鍵が要るわけだからエントランスと自宅玄関がキーレスの方がよっぽど良い。

エントランス顔認証でその後ゴソゴソと鍵を取り出して玄関でガチャガチャやるの？
その点キーレスだととってもスムース。

エントランス以外にも駐輪場からの進入や屋外階段への進入といった館内への出入り口はほかにもある。駐車場や駐輪場の場所によっては便利なので日常はそちらの方を主に使うなんてことも。そんな方にとっては顔認証なんて無いのと一緒。それでもリース料金とメンテナンス料金を支払わされ続ける。

キーレスだとそうしたところも鍵出さなくてもスムースで便利。

住んだ後に気付くんでしょうね。

>>1068 匿名さん

あら？
リースがダメという主張だったのが、
顔認証がダメだという主旨に置き換わってない？
良いと思うサービスに対して、購入するにしてもリースするにしても、対価払うのはごく当たり前のことだし。

顔認証のデメリットは書いてある通りだけど、
住んだ後で気付くとかはないから。
そんなアホはおらん。

>>1069 eマンションさん
教えてもらった割には随分な態度ですね。
御礼のひとつも言えないとは。
どうやらあなたのレベルでは理解できそうにないようですね。

残念です。

>>1070 匿名さん
そういう人はただの構ってチャンだから相手にしない方が良いですよ。私には理解できるっていうか多分誰でもわかってますからご安心ください。

>>1070 匿名さん

教えてあげたつもりだったんですね
御礼欲しかったんですね
想いに気付かず申し訳ございません

>>1068 匿名さん
①販売価格に含まれていないって、買ってないのになに当たり前なことを言ってるの？笑
びっくりしましたよほんと。しっかりしてください。
②それはそうですね。形式上はこれだけ月額かかりますよーっていう簡素な説明はありますが、説明不足感は否めません。
③解約、変更は管理組合から申し出たらできますよ？
④当たり前ですね。
⑤滞納ありきの言い訳では話しが進みません。でも前にも言いましたが、顔認証は言わばオプションです。管理組合で合意形成できれば外せます。外したら顔認証は使えないけど、鍵での開閉はできるので根本的なセキュリティが弱くなるといったことはありませんよ？ちゃんと私のコメントも読んでください。
⑥トータルは割高です。サブスクなんかそんなもん。イニシャルコストが低くて、嫌なら止めれることがサブスクのメリット。あとは使用者が選ぶことですね。

知らないのになんか勝手に文句言ってますが、この顔認証システムは外階段のドアやサブエントランスにもついています。。
共同住宅なので使う人使わない人がいるのは他の設備も同じこと。何を今更文句言ってるんですか？
一階住戸のあるマンションならエレベーター使わないけど管理費に乗っかっています。インターネット使わない人も利用料が必要です。知らないんですか？

ただ、キーレスでいいじゃんっていうのは同意しますよ笑

その代わり電子錠がオプションであったり、最近は外付けのスマートロックがかなり精度良く便利ですので代替できますね。

こんだけ反論しましたが、「キーレスでいいじゃん。」

マンションって子供がペタペタ歩いても、下の階に響きますか？

>>1085 マンション検討中さん
50年以上前にマンションの建築が始まったころから同じ質問がどれだけ出てると思ってます？
住めないくらいの騒音だったらマンションがこれだけ出来ても売れないでしょ。
本当に気にするなら一戸建て買えばいいねんというのが結論。
まぁ一戸建てでもお隣の階段の上がり下がりの音とか車の扉の開閉音とか結構気になりますよ。
音を気にされるなら山奥に行ってくださいって、言われないけど思われてるよ。

>>1085 マンション検討中さん
ペタペタくらいのかわいい足音なら大丈夫です。
ベタ足で走ると駄目です。
マンションに住むなら子供にある程度制限をかける必要はあると思います。
それが嫌なら一階住戸や、階下がエントランスの住戸を買うなどすればいいかなと思います。

普段から上階の方と挨拶を欠かさないことですね。
子供の足音であっても知らない悪ガキだと腹も立ちますが知ってる子だと腹も立たないものです。

対して戸数もない上に過剰に注目されるようなと物件でも無いのにレス付きすぎ(笑)
良い意味でも悪い意味でも平均的な価格で販売する工務店だから郊外物件でも若干は竣工後も売れ残りはします。多肥と同様に1年以内には売り切るでしょうね。
仮に例えるとしたら早期完売するのが目標のロイヤルが郊外物件でさえ竣工後でも売れ残り始めたら本当にやばいとは思いますが

>>1089 eマンションさん
売り切ると言う強気発言はしないんですね
前言撤回ってやつでしょうか

>>1073 eマンションさん
リースを解約って、違約金払っての解約ならそら出来るわな。

>>1092 評判気になるさん
違約金って、一生かかると思ってんの？

>>1094 マンション検討中さん
ほんとにね。
わざわざ悪口を書き込む必要なんてないのに。

>>1093 名無しさん
おまえバカなの？
そんな違約金あるわけ無いだろ。

もうええて

>>1096 通りがかりさん
はははは。
一生掛かる違約金ってバカだね。

>>1096 通りがかりさん
いやあなたこそ…笑
本当にそんな違約金があると思ってコメントしてると思ってる？
これだから流れを読めない方と絡むのは大変だ…

てかここのマンション、販売戸数が1戸増えて4戸になってますね。
ローン通らなかったんですかね？

>>1100 マンション掲示板さん
もともとそんなに売れていなくってあとだししてるのかな？

リースって解約できるんですか？

リース契約は期間満了前に解約することが難しい契約ではありますが、廃業などどうしても解約を余儀なくされる場合、リース残存期間の残債を?括で?払うことで解約は可能です。これは前述の通り、リースには代理購?の要素があるためです。リース会社がユーザーの代わりに代?を?払っている為、残債の支払いが必要になります。

50そこそことそこまで多くない戸数ですが売り切ることが怪しくなってきましたね。

>>1106 評判気になるさん
さすがに億ションと比較するのはかわいそう。

それを言うなら、
入居半年以上経過した半中古物件と比較するのはかわいそう。
だろ。

とは言え、ここも年内に売り切れないとクレアホームズ番町と同列になっちゃうけどな。

ほとんど削除されてる。どれだけ荒れてんのよ！

あれれ？
あと一か月ちょっとで竣工ですよね？

ここは絶対売れると言ってませんでした？

やっぱり購入メリットが低かったんですかね。

うるさい場所だし、左向きにしか出せないし。

>>1122 口コミ知りたいさん

ベールが剥がれてきました。

中心部の物件よりかは売れ残っては無いとは思うけどね～
短期に売り切るのが戦略のロイヤルでさえ時間要してるし穴吹に期待しちゃダメだよ

外観見えてますね
なんか古い病院みたいな外観

なぜ伏石中央公園みたいな綺麗な見た目にしなかったのでしょうか

>>1125 マンション検討中さん
この価格で文句言うなｗ

>>1126 匿名さん
ごめんなさい

寂れてんな

>>1128 eマンションさん
売れ残りだからといって煽るのは良くないと思います。

アルファステイツ南新町は84戸、売れてるみたいよ。　やっぱりポテンシャルは市内中心部だよね。

>>1130 匿名さん
街中はシニア層の需要が多いからでしょ。子育て世代が街中の高額マンション購入するメリットないでしょ。

来月竣工であと４戸
出だしは良かったのにね

駅近不人気マンションってどこに購入メリットあるんだ

>>1131 マンション検討中さん
終の棲家として買った年配層は＊＊＊なの？ｗ
いい歳して車もいつまで乗れるかわかんないのにねｗ
若い人ばかりでうるさいだろうしねｗ

グラディス伏石駅前

もう完売したかなーっと

えぇっ？まだ？

仕方ないよ出来ちゃったら天井低いのバレるし。

いつもだったら買っとけ物件とか窓開けなくてもいいですよ(そんなわけあるはずない)とか反論勢がお目見えなんやけど、さすがに出てこないですね

>>1138 匿名さん
たしかに。
値引きする前に売り切れますよ！とか言っていた人もいますね

何を根拠に言っていたのだろう・・・。

>>1139 買い替え検討中さん

これのこと？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675650/?q=%E7%AB%A3%E5%B7%A5%E5...

ついにこれ↓の仲間入りだな

クレア番町パークフロント「竣工後一年経過中」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666108/

>>1140 匿名さん
これこれ！

ほんまなにを根拠にいっていたのだか

ま、なににしてももう値引きは絶対ですよね。
仮に期限までに売り切ったとして、待ってお得な時期を狙って買うのがオススメでしたね。

駅近不人気ですが
価値はあがりますか？

>>1143 買い替え検討中さん

狙った部屋が買えなくなるじゃん

>>1145 検討板ユーザーさん
4タイプのうち1タイプしか完売御礼になっていないので狙いもクソもないですね。

>>1146 マンション検討中さん

その１タイプは買えないじゃん
欲しい階のが買えないじゃん

>>1144 匿名さん
土日に高松市民の8割が集まると言われているゆめタウンが近くにありますが？

>>1147 匿名さん

何階が良いんだろう？
高速の真横とか抵抗あるな。
下はもっと抵抗ある。
普通はエレベーター待ちとか嫌だから低階層が良いけど。

>>1147 匿名さん
まあまあ率にしたら7割5分は選べるわけでしょ？
売れ残りの事実があるんだからそこまで早まる価値が無いって言うのがまるわかりじゃんね

>>1148 口コミ知りたいさん
そういうことならサーパスのフロントマークスはさぞ完売がはやかったということでしょうね。

実邸公開かー

残り2になってるね

いつのまにかクレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー「残り３」、クレアホームズ番町レジデンス「残り４」をサラッと追い抜いてるじゃん。

天井が低い方が売れるんですね。

>>1157 eマンションさん
売れてねえから売れ残ってんじゃん
新手の煽りですか？

竣工前完売ならずかー

惜しかったですね

クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー、
クレアホームズ番町レジデンスのように
売れ残り期間が長期化してしまうとカッコ悪いですし、そうならないことを祈ります

ここも売れ残ってしまったか。

>>1161 マンション検討中さん

ですね
クレアみたいに長期化しなければいいのですが、、

こんなに割安なマンションは他にないと思ってたのに、意外です。

伏石駅に需要が無いってことでしたね
残念ながら。

>>1164 口コミ知りたいさん

は？
54戸売れてるのに需要無いとはどういう理屈かね

>>1165 匿名さん

特大のブーメラン痛そうですね

54戸売れてるのに需要無いと述べられた理由に関することは未だ書かれてないですね
根拠ナシなんですかね

>>1165 匿名さん

売れ残っているということは販売価格ほどの価値はないみたいですね。

>>1167 マンション検討中さん

50戸そこそこしかないのに売れ残っているんですから
言うまでもないですよね

>>1168 口コミ知りたいさん

販売価格の価値がある部屋が54
ない部屋が2ですね
今のところ

>>1167 マンション検討中さん

長期間売れ残ってるクレア番町のスレで同じ質問してみたから、納得いく回答があったらお知らせしますね。
しばらくお待ちください。

>>1172 さん

伏石だと売れ残って当然だろ。

>>1173 マンコミュファンさん

では番町で売れ残ってしまうクレアはよほどの理由があるるのかな・・なかなか深刻ですね

>>1174 マンション検討中さん
そこで何でクレア出すの？
クレアに対するコンプレックスが酷い。

>>1171 名無しさん
くやしいですか？

>>1176 口コミ知りたいさん
何で？

>>1174 マンション検討中さん

正直いって伏石がどこらへんかすら分からん。

金持ってたら伏石なんかに住まないだろ

>>1179 匿名さん
伏石は微妙ですね。伏石だったら戸建にするかな。
どこら辺がおすすめですか？

>>1180 評判気になるさん

南新町一択ですね。

>>1181 口コミ知りたいさん
ここにきて南新町が追い上げてきてるからといって、南新町一択は言い過ぎのような気がしますが。

>>1182 マンション検討中さん

南新町すごいですよね。
ちょっと前までかなり売れ残っていたのに。

こんなマンションのレスが1000超えるって、どんだけ粘着質なんだよw

>>1184 通りがかりさん
そうやって売れ残り駅近なのに価値無しマンションって煽るのは如何なものなのでしょうか。

>>1185 口コミ知りたいさん
今日も朝からご苦労さんｗ

>>1186 匿名さん
それはあなたのほうでは・・？

>>1187 匿名さん

こんなよいマンションないですよ。

2戸売れ残り　まあまあな結果ですかね

>>1189 購入経験者さん

まあ今時3000万くらいで買えるマンションが珍しいくらいですからね。

ここは将来価値上がりますよ！

>>1191 評判気になるさん
その根拠は？

>>1193 評判気になるさん
いじわるー

>>1194 マンション検討中さん

1191の心の中を代弁したつもりで書いたんですが反省してます
1193は削除依頼しました

>>1195 評判気になるさん
しょうじきー

やっと完売
意外と苦戦したな

事業としては成功でしょうね。

穴吹が、分譲マンション「（仮称）サーパス伏石中央公園南」を新築するみたい
伏石はマンション増えるね

伏石公園の方は売れると思うな

>>1200 eマンションさん
どうだろ、売れるかな？

本当の伏石なら売れるのでは？
価格もそんなに高くならないし。

伏石駅前の入居者なんですが、顔認証は快適ですね。
モバイルSuica入れてたらスマホのタッチでも開くし、宅配ボックスもモバイルSuicaでいけるし、玄関にスマートロック付けたらキーレス運用できます。
階段のドアもタッチで解錠できるのは地味に便利。

書いてある快適要素と顔認証関係なくない？

>>1203 匿名さん

それはオプションでして・・・

>>1203 匿名さん
言葉足らずでした。
顔認証とタッチ解錠が良くも悪くも統合されているのです。
なので一緒くたに書いちゃいました。

>>1205 口コミ知りたいさん

そうなんですね
お返事ありがとうございました

ここは３D認証ですか？２D認証ですか？

>>1207 匿名さん
3D認証です。写真などでは認識されません。
NECの製品を使っているので実力は折り紙付きです。

毎月800円取られておりますが。

>>1208 名無しさん

便利そうですね。

開錠にiPhoneは使えないという噂が…

Androidなんで問題ないです

藤塚町に建設中のサーパスは分譲しないの？？情報お持ちの方はいますか？
コーポテラスの北西のとこです。

>>1210 通りがかりさん
解錠に必要なのはモバイルSuicaなのでiPhoneでも問題ないですよ。

そうなの？
アンドロイドだけだと思ってました。

>>1214 匿名さん
モバイルSuicaがi-phoneで使えないってことはないですよね？

>>1215 マンション掲示板さん
フェリカって分かります？

>>1216 マンション検討中さん
今、
“ふぇりか”？
について勉強中・・・

>>1216 マンション検討中さん
FeliCa知ってますよ？
iPhoneやAndroid関係ないですよね？
だからモバイルSuica使えますよね？

なのでタッチ解錠できるって何度も言ってるんです。