サーパス伏石駅前についての情報を希望しています。
サンフラワー通りやレインボー通りに近いので便利そうですね！
小・中学校が近いのもいいなと思っています。
所在地：香川県高松市太田下町2449番地3、他（地番）
交通：ことでん琴平線「伏石」駅より徒歩2分（約100m）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.69平米～90.16平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-09 13:40:57
>>84 口コミ知りたいさん
熱くなってるように見えるの……？？
マンションを探すようなスレにいるからそれなりのお年なんだと思うけど、そんな意味のないレスつけるほうがいい年してみっともないよ？
このレスもそうだけど本筋に関係のない書き込みは控えましょうね
クレアホームズ桜町とロイヤルガーデン栗林町が始まったね。スーパーや学校までの距離とか駅距離とかいろいろ調べるとクレアホームズ桜町が頭ひとつ抜けているかな。
クレアホームズの方とは1000万変わると思います。
一番上は8000万とかかな。
1番上は9000万前半ぐらいが妥当
恐らく低層階でも3000万代からスタートでしょうね
1,000万円くらい価格が高くっても売れるってことはやっぱり人気があるってことでしょ？同じ条件で1,000万円高くはならないでしょうからね。
>>93 通りがかりさん
桜町が人気あるのは分かりきってることでしょ？
その分地価が高いので売れるスピードは分からんが。
特にクレアホームズの値付けはロイヤルガーデンに比べて高めなので。
ロイヤルガーデンはあっという間に売れる気がします。
ややお金持ちは栗林、桜町を買って、庶民がサーパス伏石駅前を買う構図。
とはいえサーパスも一番安いところで坪単価120万くらいなのでお買い得って感じではないんでしょうけど。
伏石駅に近いだけのマンションに思えるのですが、他に魅力はありますか？
資産性も今がピークじゃないんでしょうか？
他にないところで言うとオーナーズゲードはかっこいいなと思いました。
>>95 マンコミュファンさん
高松駅が改装されるし、やはり北部のほうが価値は上がるでしょうね。
伏石駅に近いだけ。
まあその通りですね。
北上しにくい
国道沿いという点でもうーん。ですね。
個人的に場所は伏石中央公園あたりが一番いいようなという印象をうけます。
>>96 匿名さん
お返事ありがとうございます。
サーパス伏石中央公園はあっという間に売れていきましたよね。外観も格好良かった。
あちらは完全にファミリー層100%ってイメージで、こちらは市街まで通勤する方＆西に向いて出勤する方向けって感じですよね。
北上しにくいのは琴電使えやってメッセージなのかもしれません。
まあ駅近なので資産性の維持はある程度されそうではあります。
近くにたくさんある田んぼがスーパーになったらいいのに。
最近は街中タワーマンションばかりですよね。個人的には、サンフラワー・レインボー近辺で間取り90平米程度のファミリー向け物件が希望ですが、建築価格の高騰もあり当面出て来なそうですね。
>>100 名無しさん
新築ならロイヤルガーデンレインボー東があと２戸とかですね。
中古ではいくつか出てますね。
築浅なとこならアルファステイツ木太レインボー通り＆それの2とかは角住戸が出てたり、松縄のロイヤルガーデンも出てましたね。
新築はしばらくなさそうですね。穴吹興産のショールームもなくなっていますし。
しばらくは高値圏となるからお得マンションよりスペックをあげて価格に転嫁するやや高価格帯になるでしょうね。
市街地マンションはほぼどこも売れてなくてその上これから供給量増えてくるから地獄じゃないかな？
>>102 マンション検討中さん
まあ正直市街地のマンションとは価格帯が1000万以上変わってくるので検討者が違うと思っています。
なのでそこまで地獄にはなっていないと思います。
すでに半分以上は成約になっているので、竣工時期を考えればそんな印象はないです。
みなさんモデルルームって予約してから行ってますか？いつも駐車場いっぱいで気にはなってるのですが
