ザ・パークハウス アーバンス 早稲田ってどうですか？

敷地図を見ると、駐車スペース2台へは建物の1階を車が通過して行く感じ…？
そしたら1階の共用設備などが狭くなりそう

>>21 匿名さん
敷地も戸数もコンパクトなので、もともと共用設備はシンプルなものかと思いますが、動線や空間の余裕など考えると少し残念でしょうか。

>>21 匿名さん

仕方ないよ。
建物は商業地域＝高さ制限が緩い道路側に建てなきゃだし、新宿区の附置義務があるから駐車場は必須だし。

価格次第かな。山手線内側とはいえ、早稲田なら、コスパに優れて欲しい。高くなるなら、隣の神楽坂の方に惹かれちゃう

>>24 匿名さん

神楽坂も本当の神楽坂は暴騰してますからね。最近は神楽坂を名乗るエリアが拡大してますけど。
ここは神楽坂よりちょい安程度だと思います。

間取りはあれだが場所はオプレジの方が良さそうだな。
両方とも坪480万円と予想。

>>26 口コミ知りたいさん

オープンレジデンシア高田馬場？

そりゃあっちは馬場駅３分だからね．環境が悪くても高いだろ。買って住みたい場所じゃないけどさ。

どれくらいの価格帯になるんだろう？
駅まで徒歩6分、複数駅使えるってなるとあまり安くなるような要因もないような。。
本当にお値段次第なところが大きくなりそうです。

家電の操作をIOTでってなっててエアコンもそれに含まれているんだが
エアコン、自分で購入した場合対応機種じゃないと外からスイッチオンにできないとかあるんだろうか。

>>28 匿名さん

＞エアコン、自分で購入した場合対応機種じゃないと外からスイッチオンにできないとかあるんだろうか。

そんなの数千円もあればできるようになる。

家電はIOTに対応していない機種もあると思います。Wifiにつなげる機能が無い場合はリモコンで操作はできないでしょう。
最新の家電ならWifiにつないで操作できますのでアプリをダウンロードすると外から操作できるという機能なのでは？
最近ではスマートキーやお風呂の湯船も外から操作できるようになっていますので、
室温設定が外からできるのはペットを飼っていたり、お子さんがいる家庭はありがたい。

ツボ500超でも買いだここ。
小生、550までなら参戦確定。

オンラインプロジェクト説明会参加しました！
平均坪単価は500万円未満ですね。

>>30 匿名さん

スマートリモコンがあれば旧式の家電も大抵のものは外からスマホで操作できますよ。
スマートロックも後付けできますし、少し調べてみては？

管理費が400円台後半／㎡
小規模とはいえ、最近はこれくらいするものなのでしょうか…？

>>101 マンコミュファンさん
小規模かつ内廊下でディスポーザーありなので、高くなってしまうのでは。

>>35 匿名さん
渋谷の三井がエアコンつき内廊下各階ゴミ置き場ディスポーザありで350円/平米でしたけどね。

>>36 匿名さん

世帯数の違いですかね。

スマートリモコンなどは後付けできないものと思っていたんですが、
調べてみたら案外できるんですね。スマートロックの後付けも知りませんでした。
お風呂の操作を遠隔でできたりするのはとても便利そう。

>>31 通りがかりさん
買いの根拠教えていただけますか？表面利回り4%割ってしまうと思うのですが…

最近だとなかなかない設備もいいし、値段も手頃の出物だね
マンマニに記事化されたら間違いなく瞬間蒸発だと思うが
早めに動いたほうが良し