大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2025-02-19 19:21:05

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)

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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51

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ジオタワー新町口コミ掲示板・評判

  1. 663 通りがかりさん 2024/10/09 06:39:57

    >>662 匿名さん
    こちらの物件、共用施設の少なさ?に対しては管理は高い方だと個人的には思ってます…

  2. 664 名無しさん 2024/10/09 15:36:47

    >>663 通りがかりさん
    もちろん納得の上契約しましたが、私も高い方だと思ってます。
    例えに出すのはどうかと思いますが、ひびきの街何かは何で安く出来てるのか不明ですね。

  3. 665 マンション検討中さん 2024/10/09 23:49:07

    戸数の差。874戸対190戸。

  4. 666 マンコミュファンさん 2024/10/10 08:53:36

    >>665 マンション検討中さん
    今380戸数ぐらいの所ですが、同じぐらいです。

  5. 667 マンコミュファンさん 2024/10/12 16:16:06

    >>662 匿名さん
    ま、結局何十年後にしかわかりませんよね。
    計算式等々色々あるんでしょうが、歯医者の根の治療と一緒ですわ。
    30年後の卵一個の値段なんて、誰にもわかりません。

  6. 668 マンション掲示板さん 2024/10/13 06:15:29

    >>649 匿名さん
    ここの部屋って固定資産税ってどのぐらい来ますか?

  7. 669 通りがかりさん 2024/10/13 18:30:04

    >>668 マンション掲示板さん
    固定資産税知りたいその理由は?

  8. 670 eマンションさん 2024/10/14 00:25:44

    >>668 マンション掲示板さん
    50万前後ぐらいじゃないかな。

  9. 671 マンション検討中さん 2024/10/14 03:22:06

    >>668 マンション掲示板さん
    ㎡数は?どんなもんでしょう。
    近隣に住んでますが50万はしないと思いますよ。

  10. 672 匿名さん 2024/10/14 07:39:33

    >>671 マンション検討中さん
    75-80平米ほどのお部屋を検討しています。
    50万しないですか。
    ありがとうございます!

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  12. 673 匿名さん 2024/10/14 12:01:01

    さすがに固定資産税50万はしません。
    75~80平米なら12万~15万じゃないのかな

  13. 674 マンション検討中さん 2024/10/14 13:52:45

    >>673 匿名さん
    いや、地価がだいぶ高いので、30万ぐらいはすると思いますよ。
    此花区の75平米のマンションで15万ぐらいですから。

  14. 675 通りがかりさん 2024/10/19 15:35:28

    堀江に住んでます。40平米ですが、4期分割で2万くらい、年間8万くらいですよ。

  15. 676 eマンションさん 2024/10/19 16:16:07

    >>674 マンション検討中さん
    中央区南久宝寺の約60㎡ぐらいで15万ぐらいだったかと…
    参考になればです。

  16. 677 管理担当 2024/10/22 07:30:22

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 678 匿名さん 2024/11/04 16:09:52

    完売はまだまだですか?

  18. 679 匿名さん 2024/11/05 09:14:09

    >>678 匿名さん
    もうすぐ完売みたいですよ

  19. 680 完売を願えし者 2024/11/12 00:01:23


    再登録でめちゃくちゃ出してるじゃないですか、、
    早く全部売って欲しい、、

  20. 681 評判気になるさん 2024/11/13 10:43:47

    >>680 完売を願えし者さん
    年内完売の予定なんでしょう
    ちょうど良い按配

  21. 682 検討板ユーザーさん 2024/11/14 13:19:59

    >>680 完売を願えし者さん

    そんなにキャンセル住戸出てるのですか?

  22. 683 評判気になるさん 2024/11/17 01:55:50

    >>682 検討板ユーザーさん
    1期あたりのキャンセルは売主さんにとってはラッキーですよね。1期からしたら120%にはなってますもんね

  23. 684 デベにお勤めさん 2024/11/25 06:42:12

    駐車場当たって欲しいなあ・・

  24. 685 eマンションさん 2024/12/08 12:05:51

    ついにAタイプ、Bタイプも完売…残戸数5戸切ったくらいでしょうか…!さすがジオさん、計画的な販売スケジュールですね。

  25. 686 買い替え検討中さん 2024/12/09 01:49:00

    なにわ筋をこえてしまっているのと
    タワーだけど規模が小さいからなあ

    西区はこれから新築タワーが控えていて面白いのは間違いないが
    もう少し中心部での供給となるので価格上昇の波及効果は小か
    これよりも立地と規模をあげて中古を買っておくのが正解かな

  26. 687 完売を願う者 2024/12/09 06:21:44

    来年に最終期を迎えて、引き渡し時には完売してくれますように。

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  28. 688 口コミ知りたいさん 2024/12/09 11:42:38

    >>686 買い替え検討中さん
    なにわ筋線とあみだ池筋の間が環境も静かで住むには良いと思います。なにわ筋線新駅からも徒歩5.6分ですし。

  29. 689 マンション検討中さん 2024/12/09 13:15:40

    >>686 買い替え検討中さん
    西区でタワー計画ありました?

  30. 690 買い替え検討中さん 2024/12/10 23:19:08

    >>689
    靱本町結婚式場跡地の日鉄のタワーともう一つ動いているのがあると聞いています。
    どちらも四つ橋筋ですね。
    博労町のパークタワーはもうすぐ1期販売、長堀通ハンズ跡地もタワー計画があるそうですね。

    ジオ新町より、~なにわ筋までの中古物件が狙い目だと思いますよ。
    キャピタル狙えると思いますね。本物件は波及効果が弱いでしょう。

  31. 691 名無しさん 2024/12/11 02:30:33

    >>690 買い替え検討中さん
    転売需要と実需需要の違いでしょうね。
    ソロソロとタワーマンションの転売も頭打ちなんでいずれ総合的に実需のあるマンションが強くなってくると予想してます

  32. 692 匿名さん 2024/12/11 12:08:29

    1LDK Aタイプは西北向きになりますか?
    6連窓が北側だと結露になりやすいですか?

  33. 693 名無しさん 2024/12/11 14:55:06

    >>692 匿名さん
    Aタイプは完売したとおもいましよ。



  34. 694 管理担当 2024/12/11 15:21:20

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 695 匿名 2024/12/12 12:49:54

    完売は把握してるのですが、詳しくお分かりの方お願いします。

  36. 696 マンション検討中さん 2024/12/12 14:58:15

    ここ初期に検討したけど、タワーパーキングのパレットがフラットじゃないので外しました。
    入居の方はそれでも問題無い車なんでしょうか。

  37. 697 完売を願うもの 2024/12/12 16:08:03

    >>695 匿名さん
    予想ですが、あと34階のH、I、J、Kだけだと思います

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  39. 698 管理担当 2024/12/12 23:38:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 699 検討板ユーザーさん 2024/12/13 01:06:15

    >>698 販売関係者さん

    なぜ知りたいのですか?

  41. 701 匿名さん 2024/12/14 09:48:47

    >>697 完売を願うものさん
    最終期でましたね
    三戸になってますね。
    いよいよ完売ですね

  42. 702 完売を願うもの 2024/12/16 20:31:50

    >>701 匿名さん
    いよいよですね!5部屋残ってる気がしたんですが、
    最終期も2回に分けるんですかねえ

  43. 703 名無しさん 2024/12/16 22:59:02

    >>702 さん

    >>702 完売を願うものさん
    そうみたいですね。
    完売目標は引渡し前の設定みたいですね。
    ところで外壁の仕上げはコレからですかね。
    なんかホームページの仕上がりの様に
    綺麗に目地がでてないのですが!

  44. 704 検討板ユーザーさん 2024/12/20 08:04:48

    内装のオプションは早い段階でみなさん決めてますよね、、?
    コーティングとエコカラットと窓周りをまとめてやりたいのですが、忙しくてなかなかできず、、
    どこかおすすめありませんか?

  45. 706 匿名さん 2024/12/29 02:19:19

    恐らく私が調べた中だとエコカラットやカップボードなどが価格抑えられたのは北浜にショールームのある会社さんですね。保証もしっかりしてそうだし施工実績も充実してたのでオススメできます。
    照明とかはネットで買った方が安そうでしたね。

  46. 707 周辺住民さん 2025/01/08 11:38:55

    近くのタワマン住民です。
    我が家のリビングからジオがよく見えてます。30階くらいでしょうか?リビングのFIX窓?だと思うんですが、そこに何か映ってるのが見えます。我が家のリビングから見える夜景と同じような色付きの綺麗な映像のようなモノです。はじめて見た時は嫁と「何あれ?」とビックリしてました。その映像は30階辺りの一部の部屋だけです。

  47. 708 近所 2025/01/11 13:20:54

    今日マンションの横を通ったのですが、外壁の仕上げしてました!塗り直してます。

  48. 709 名無しさん 2025/01/12 01:37:53

    >>708 近所さん
    多分塗り直しではなく吹付タイルの
    最終仕上げでは?
    より一層白くなったみたいです。

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  50. 710 匿名さん 2025/01/13 00:56:25

    >>708 近所さん
    基壇部が出来上がってきて
    豪華さがでてきましたね

  51. 711 匿名さん 2025/01/13 17:17:00

    >>708 近所さん
    今日現場いったら北側塗装仕上げ上階からされてました。いよいよ全容がみれて楽しみです

  52. 712 名無しさん 2025/01/16 13:28:58

    近くのタワーに住んでてこちらに住み替え予定のものです。毎日のように見に行ってます。分かってはいたものの、少しコンパクトさがあるタワーだなと改めて思いました。

    1. 近くのタワーに住んでてこちらに住み替え予...
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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸