大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2025-02-25 11:43:26

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)

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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51

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ジオタワー新町口コミ掲示板・評判

  1. 623 マンション検討中さん 2024/07/03 11:20:13

    >>622 検討者さん
    最近になって掲示板が賑わってきましたね。
    やはり現地いってみたらどこのタワーより
    スリムでカッコいいですね。
    かなり値上げはされてますがこの風貌をみるとここ以外には選択肢は浮かびません

  2. 624 マンコミュファンさん 2024/07/03 15:29:04

    北向きが入っているにしても、Aタイプの間取りは広々としてていいですね

  3. 625 マンコミュファンさん 2024/07/04 03:15:09

    >>624 マンコミュファンさん
    タワーの北向きダイレクトウィンドウは熱くないし結構明るくていいですよ

  4. 626 評判気になるさん 2024/07/06 01:01:23

    >>606 口コミ知りたいさん
    新町界隈は若者たちが好むオシャレなカフェやショップもたくさんあってしかもココの周辺は
    心地良い静けさも感じられます

  5. 627 匿名さん 2024/07/06 01:25:31

    四ツ橋駅で降りて西大橋から歩いてジオタワーが見えてくる散歩コースが好きです。新町、北堀江3丁目付近の環境が本当に好きです。

  6. 628 マンション掲示板さん 2024/07/06 02:22:57

    >>627 匿名さん
    なにわ筋線が開通したらますます魅力がでてきますよね

  7. 629 マンコミュファンさん 2024/07/06 11:47:48

    ここの掲示板の皆さんはこのマンションを本当に好まれている感じがして、とても心穏やかな気持ちで見てます

  8. 630 評判気になるさん 2024/07/07 11:47:34

    >>602 通りがかりさん
    33階、34階の住戸はいつから販売受付してくれるのかご存知のかた教えてくださいく

  9. 631 評判気になるさん 2024/07/08 13:50:51

    >>630 評判気になるさん
    きがついたら完売てな事になってるみたいたわね

  10. 632 評判気になるさん 2024/07/09 11:42:25

    >>629 マンコミュファンさん
    いよいよ完売ですかね

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  12. 633 匿名さん 2024/07/10 11:54:46

    ホームページ上はまだ完売マークついていないので、まだチャンスはありますよ。

  13. 634 マンション検討中さん 2024/07/11 02:42:31

    >>633 匿名さん
    残ってる所みなオープンにしてくださればむしろ選択肢が広がって気持ちの良い取引ができそうですが。
    ジオさんはどこの物件もあまり駆け引きせず紳士的な商いをされていたように思います。

  14. 635 評判気になるさん 2024/07/13 03:27:13

    >>632 評判気になるさん
    昨日近所歩いてビックリ!
    真っ白けに聳え立つ建物がとても新鮮で
    カッコよかったです。こんなとこに住みたいと素直に思いました

  15. 636 通りがかりさん 2024/07/14 11:54:04

    >>635 評判気になるさん
    また下から足場組み始めてますね。
    吹付タイルの仕上げしていくのかな?

  16. 637 eマンションさん 2024/07/16 09:58:13

    >>636 通りがかりさん
    最終の仕上がりが楽しみです??

  17. 638 匿名さん 2024/07/16 10:03:05

    >>633 匿名さん
    2001が6980万円ででてますね。
    抽選になりますか?

  18. 639 匿名さん 2024/07/16 10:04:31

    >>633 さん

    >>633 匿名さん
    2001が6980万円ででてますね。
    抽選になりますか?

  19. 640 マンション検討中さん 2024/07/22 14:26:36

    >>639 匿名さん

    めちゃくちゃ値上げしてますね。。。
    抽選のようです。

  20. 641 匿名さん 2024/07/22 15:51:33

    7月27から8月3日まで募集ってなってますね。
    人気でしょうね。

  21. 642 名無しさん 2024/07/23 23:44:57

    >>640 マンション検討中さん
    値上げしてもまだ他のマンションよりはお買い得感があるように思います。

  22. 643 名無しさん 2024/07/23 23:47:11

    >>636 通りがかりさん
    現地みてきました。
    なるほど下から又足場くみはじめてました。
    外壁の最終仕上げにはいったのかな?
    仕上がりが楽しみですね

  23. 644 eマンションさん 2024/07/24 01:14:54

    >>641 匿名さん
    近くでみても遠くからみてもこんなステキなタワーは初めてですね。オーナーズタワーや北浜のようなコストがかかった重厚感は流石にないですが白い巨塔のような存在感はどこよりもありますね。出来上がったら話題ありの人気タワーになるでしょうね

  24. 645 匿名さん 2024/07/29 01:28:21

    現在残っている住戸は先着順の1戸、キャンセル再登録の1戸、そして第3期3次販売の3戸だけになりますか?
    それとも第3期3次以降もまだ未販売住戸が残っていてこれから販売されるのでしょうか?

  25. 646 口コミ知りたいさん 2024/07/29 01:32:00

    >>645 匿名さん

    ホームページを見る限り、完売タイプが少ないように感じます。3期3次以降も抽選や先着順住戸はあるように思いますが…

  26. 647 検討板ユーザーさん 2024/07/29 05:37:23

    >>646 口コミ知りたいさん
    34階が売り止めになってるみたいですよ

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  28. 648 匿名さん 2024/07/30 14:02:42

    1LDKのBタイプ以外は、残り戸数はわずかみたいです。

  29. 649 匿名さん 2024/08/02 01:14:14

    あら、キャンセルの再登録住戸が出ていたのですね。
    詳細を見るとこちらは2001号室のようですが何階になりますでしょう。
    高層マンションに住んだ経験がないのでルールが分からずお恥ずかしい限りですが20階になります?

  30. 650 検討板ユーザーさん 2024/08/02 19:11:19

    >>649 匿名さん
    2001だったら20楷でしょうー

  31. 651 マンション掲示板さん 2024/08/05 02:12:02

    >>650 検討板ユーザーさん
    2001は売れてしまいましたか?

  32. 652 eマンションさん 2024/08/05 06:51:38

    >>651 マンション掲示板さん
    知らんなぁ~

    でもそう言う質問はこんな所で聞くよりモデルルームに聞くのが正確で一番ですよ。

  33. 653 口コミ知りたいさん 2024/08/05 07:23:51

    >>651 マンション掲示板さん
    残ってるみたいです。ホームページの物件概要とスーモが本日付けで更新されてます。

  34. 654 名無しさん 2024/08/06 18:15:43

    >>653 口コミ知りたいさん
    いよいよ9月下旬から販売開始の5期で
    最終分譲見たいです。

  35. 655 匿名さん 2024/08/09 02:26:29

    >>654 名無しさん
    完売がみえてきましたね

  36. 656 匿名さん 2024/08/30 01:52:03

    第5期まで販売期を設けたのですね。
    この戸数なので、当然と言えば、当然かもしれません。
    使える駅とか路線が多いのと、心斎橋まで歩いて行けるっていうのがここの場合は売れた要因にもなっているかと。
    なんだかんだ、交通が便利っていうのは強いです。

  37. 657 完売を願う人 2024/09/24 12:22:53


    今、33階のみが販売されていますが、もしかしてまだ34階を残す予定なんですか??

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  39. 658 マンション掲示板さん 2024/09/25 23:52:17

    >>657 完売を願う人さん

    33階はキャンセルの再登録住戸なので販売戦略とは関係ありませんよ~

  40. 659 匿名さん 2024/09/25 23:59:42

    販売スケジュールって、どんな感じなんですか?

    33階
    34階
    35階……

    と売っていくとか?よくわからないですが。。。

  41. 660 匿名さん 2024/09/28 12:51:44

    Aタイプの5階6階もまだ残ってないのでしょうか?

  42. 661 匿名さん 2024/09/28 23:38:06

    タワーの5階ぐらいだとベランダから板マンの7階ぐらいの景色?

  43. 662 匿名さん 2024/10/05 12:14:42

    修繕積立金月額の計算方法についてググると、国土交通省の「マンション修繕積立金に関するガイドライン」に基づく計算式あるいは、国土交通省のガイドラインに記載のある平均値を使用と出ているのだけど、物件価格から割り出すわけではないんですね。こちらの場合、価格に反してすごく安い感じがしたので気になりました。後々値上がりしていくんだろうけど。タワーの修繕て特別高いわけでもないのかな?

  44. 663 通りがかりさん 2024/10/09 06:39:57

    >>662 匿名さん
    こちらの物件、共用施設の少なさ?に対しては管理は高い方だと個人的には思ってます…

  45. 664 名無しさん 2024/10/09 15:36:47

    >>663 通りがかりさん
    もちろん納得の上契約しましたが、私も高い方だと思ってます。
    例えに出すのはどうかと思いますが、ひびきの街何かは何で安く出来てるのか不明ですね。

  46. 665 マンション検討中さん 2024/10/09 23:49:07

    戸数の差。874戸対190戸。

  47. 666 マンコミュファンさん 2024/10/10 08:53:36

    >>665 マンション検討中さん
    今380戸数ぐらいの所ですが、同じぐらいです。

  48. 667 マンコミュファンさん 2024/10/12 16:16:06

    >>662 匿名さん
    ま、結局何十年後にしかわかりませんよね。
    計算式等々色々あるんでしょうが、歯医者の根の治療と一緒ですわ。
    30年後の卵一個の値段なんて、誰にもわかりません。

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  50. 668 マンション掲示板さん 2024/10/13 06:15:29

    >>649 匿名さん
    ここの部屋って固定資産税ってどのぐらい来ますか?

  51. 669 通りがかりさん 2024/10/13 18:30:04

    >>668 マンション掲示板さん
    固定資産税知りたいその理由は?

  52. 670 eマンションさん 2024/10/14 00:25:44

    >>668 マンション掲示板さん
    50万前後ぐらいじゃないかな。

  53. 671 マンション検討中さん 2024/10/14 03:22:06

    >>668 マンション掲示板さん
    ㎡数は?どんなもんでしょう。
    近隣に住んでますが50万はしないと思いますよ。

  54. 672 匿名さん 2024/10/14 07:39:33

    >>671 マンション検討中さん
    75-80平米ほどのお部屋を検討しています。
    50万しないですか。
    ありがとうございます!

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    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸