ジオタワー新町ってどうですか？

インテリアオプション相談会いつでしょうか

もうはじまってましたよ

>>536 通りがかりさん
住むためのマンションだからでしょう？人気があるものはリセール向。閲覧数やコメント数が高いマンションがリセール向です。西区が好きなんだからいいじゃないですか？気にする必要なし

>>586 通りがかりさん
居住目的の方が多いのでしょうね。
北区、中央区に比べたら地味ですが
居住目的の方が多いと言う事は転売物件が少なく結果　案外素早く売却できるかもしれませんね

>>587 評判気になるさん
ラスト1戸ですか？すごいです。待ち遠しいですね。少し中心地まで距離ありますが、自転車なら許容範囲ですね

>>588 通りがかりさん
まだ売り止めしてるのが20戸ぐらいあるはずですよ

>>589 マンション掲示板さん
竣工までまだ半年もあるので多分ゆっくり余裕で販売してるのでしょうね

>>589 マンション掲示板さん

そうだったんですね。売り止めですか？竣工前に売り切れてよかったと思ってましたが、売り止めするほど人気があるということですね。よかったです。

>>591 マンコミュファンさん
梅田界隈のタワーに比べたら投資家の対象にはなっていませんが独特ののカラーリングと
周りに目立った建物がないので仕上がったら
結構脚光を浴びると思います。
完成が楽しみですね

Bタイプの販売が始まりますね。どういう購入層が多いのか気になります。

>>595 匿名さん‐口コミ知りたいさん
33階、34階は確か売り止めしてたと記憶してますがすでに売れてるのですかね？

>>597 価格リサーチ中さん
具体的に残ってるところご存知の方是非教えていただけますか？

>>593 名無しさん
Bタイプは業者が一気に買い上げて賃貸に
だすのでしょうね。

>>599 通りがかりさん
仮にそうだとしても、単身メインになりそうな間取りですよね。DINKSでも少し狭いような感覚です。

>>599 通りがかりさん

そうなんですか！
40平米くらい。狭いですもんね。
そしたら残ってるお部屋はかなり少ないですね。

>>601 匿名さん
H,I,J,k,F1の33階、34階が残ってたと思います

>>600 さん

>>600 通りがかりさん
単身者にとっては

>>603 通りがかりさん
単身者にとっては素敵なタワーでの1人暮らしは
憧れの的ですよね

Bタイプの40平米はキッチンが壁側にくっついてるタイプですね
カウンターキッチンにした方が人気あるけどスペースの問題かな？

>>604 マンション検討中さん
そうですね、仕様が良くて住環境も整っているので単身者には人気が出そうですね。

>>606 口コミ知りたいさん
今の若者達はあまり余計な物は置かないので
部屋においても量(広さ)より質(仕様)で選ぶのかもです

>>607 eマンションさん
やっぱり他タイプと比較するとBタイプはちょっと収納が少ない気はします…でもこのマンション自体が仕様は優れているので質はいいですよね。

トイレやキッチンのグレードも他のお部屋と違うみたいです。購入か賃貸かによっても、拘りが違ってくるように思います。

>>609 匿名さん
Bタイプは具体的にどこの仕様がおちますか？
ご存知の方教えていただけますか？

>>610 マンション掲示板さん
確かキッチンのコンロの幅が3口コンロのまま小さくなるのとトイレの手洗いカウンター無くなるはずです。あとは全体的な収納がだいぶ落ちてるイメージです。

>>611 マンション掲示板さん
記憶が定かではないのでジオさんに直接聞いて確かめてください。とてもいい物件なので見に行って聞いていただくのが1番かと。

>>612 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます

1人だとコンロ2つあれば充分だからね

>>615 匿名さん
1人住まいにはそのほうがいいかもですね。
ジオさんのマンションは柱方が多いのは
なんか理由あるのですかね。せっかく仕様がいいのにそこが少し悩みどころです

Ａタイプ1LDKはもう完売でしょうか？

>>617 検討者さん
キャンセル住戸の20階と確か低層階の5階から8階ぐらいが残ってるはずですよ

まだありそうですね。少し前に7.8.9階は売れたって聞いていたので。

>>619 検討者さん
ごめんなさい。そうしたら私の情報は少し古いのかもです。20階のキャンセル住戸があるのは間違いないと思います

>>620 名無しさん
5階、６階は売り止めかもしれませんね

皆さんありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

>>622 検討者さん
最近になって掲示板が賑わってきましたね。
やはり現地いってみたらどこのタワーより
スリムでカッコいいですね。
かなり値上げはされてますがこの風貌をみるとここ以外には選択肢は浮かびません

北向きが入っているにしても、Aタイプの間取りは広々としてていいですね

>>624 マンコミュファンさん
タワーの北向きダイレクトウィンドウは熱くないし結構明るくていいですよ

>>606 口コミ知りたいさん
新町界隈は若者たちが好むオシャレなカフェやショップもたくさんあってしかもココの周辺は
心地良い静けさも感じられます

四ツ橋駅で降りて西大橋から歩いてジオタワーが見えてくる散歩コースが好きです。新町、北堀江3丁目付近の環境が本当に好きです。

>>627 匿名さん
なにわ筋線が開通したらますます魅力がでてきますよね

ここの掲示板の皆さんはこのマンションを本当に好まれている感じがして、とても心穏やかな気持ちで見てます

>>602 通りがかりさん
33階、34階の住戸はいつから販売受付してくれるのかご存知のかた教えてくださいく

>>630 評判気になるさん
きがついたら完売てな事になってるみたいたわね

>>629 マンコミュファンさん
いよいよ完売ですかね

ホームページ上はまだ完売マークついていないので、まだチャンスはありますよ。

>>633 匿名さん
残ってる所みなオープンにしてくださればむしろ選択肢が広がって気持ちの良い取引ができそうですが。
ジオさんはどこの物件もあまり駆け引きせず紳士的な商いをされていたように思います。

>>632 評判気になるさん
昨日近所歩いてビックリ！
真っ白けに聳え立つ建物がとても新鮮で
カッコよかったです。こんなとこに住みたいと素直に思いました

>>635 評判気になるさん
また下から足場組み始めてますね。
吹付タイルの仕上げしていくのかな？

>>636 通りがかりさん
最終の仕上がりが楽しみです??

>>633 匿名さん
2001が6980万円ででてますね。
抽選になりますか？

>>633 さん

>>633 匿名さん
2001が6980万円ででてますね。
抽選になりますか？

>>639 匿名さん

めちゃくちゃ値上げしてますね。。。
抽選のようです。

7月27から８月3日まで募集ってなってますね。
人気でしょうね。

>>640 マンション検討中さん
値上げしてもまだ他のマンションよりはお買い得感があるように思います。

>>636 通りがかりさん
現地みてきました。
なるほど下から又足場くみはじめてました。
外壁の最終仕上げにはいったのかな？
仕上がりが楽しみですね

>>641 匿名さん
近くでみても遠くからみてもこんなステキなタワーは初めてですね。オーナーズタワーや北浜のようなコストがかかった重厚感は流石にないですが白い巨塔のような存在感はどこよりもありますね。出来上がったら話題ありの人気タワーになるでしょうね

現在残っている住戸は先着順の1戸、キャンセル再登録の1戸、そして第3期3次販売の3戸だけになりますか？
それとも第3期3次以降もまだ未販売住戸が残っていてこれから販売されるのでしょうか？

>>645 匿名さん

ホームページを見る限り、完売タイプが少ないように感じます。3期3次以降も抽選や先着順住戸はあるように思いますが…

>>646 口コミ知りたいさん
34階が売り止めになってるみたいですよ

1LDKのBタイプ以外は、残り戸数はわずかみたいです。

あら、キャンセルの再登録住戸が出ていたのですね。
詳細を見るとこちらは2001号室のようですが何階になりますでしょう。
高層マンションに住んだ経験がないのでルールが分からずお恥ずかしい限りですが20階になります？

>>649 匿名さん
2001だったら20楷でしょうー

>>650 検討板ユーザーさん
2001は売れてしまいましたか？

>>651 マンション掲示板さん
知らんなぁ～

でもそう言う質問はこんな所で聞くよりモデルルームに聞くのが正確で一番ですよ。

>>651 マンション掲示板さん
残ってるみたいです。ホームページの物件概要とスーモが本日付けで更新されてます。

>>653 口コミ知りたいさん
いよいよ9月下旬から販売開始の5期で
最終分譲見たいです。

>>654 名無しさん
完売がみえてきましたね

第5期まで販売期を設けたのですね。
この戸数なので、当然と言えば、当然かもしれません。
使える駅とか路線が多いのと、心斎橋まで歩いて行けるっていうのがここの場合は売れた要因にもなっているかと。
なんだかんだ、交通が便利っていうのは強いです。

今、33階のみが販売されていますが、もしかしてまだ34階を残す予定なんですか？？

>>657 完売を願う人さん

33階はキャンセルの再登録住戸なので販売戦略とは関係ありませんよ～

販売スケジュールって、どんな感じなんですか？

33階
34階
35階……

と売っていくとか？よくわからないですが。。。

Ａタイプの5階6階もまだ残ってないのでしょうか？

タワーの5階ぐらいだとベランダから板マンの7階ぐらいの景色？

修繕積立金月額の計算方法についてググると、国土交通省の「マンション修繕積立金に関するガイドライン」に基づく計算式あるいは、国土交通省のガイドラインに記載のある平均値を使用と出ているのだけど、物件価格から割り出すわけではないんですね。こちらの場合、価格に反してすごく安い感じがしたので気になりました。後々値上がりしていくんだろうけど。タワーの修繕て特別高いわけでもないのかな？

>>662 匿名さん
こちらの物件、共用施設の少なさ？に対しては管理は高い方だと個人的には思ってます…

>>663 通りがかりさん
もちろん納得の上契約しましたが、私も高い方だと思ってます。
例えに出すのはどうかと思いますが、ひびきの街何かは何で安く出来てるのか不明ですね。

戸数の差。874戸対190戸。

>>665 マンション検討中さん
今380戸数ぐらいの所ですが、同じぐらいです。

>>662 匿名さん
ま、結局何十年後にしかわかりませんよね。
計算式等々色々あるんでしょうが、歯医者の根の治療と一緒ですわ。
30年後の卵一個の値段なんて、誰にもわかりません。

>>649 匿名さん
ここの部屋って固定資産税ってどのぐらい来ますか？

>>668 マンション掲示板さん
固定資産税知りたいその理由は？

>>668 マンション掲示板さん
50万前後ぐらいじゃないかな。

>>668 マンション掲示板さん
㎡数は？どんなもんでしょう。
近隣に住んでますが50万はしないと思いますよ。

>>671 マンション検討中さん
75-80平米ほどのお部屋を検討しています。
50万しないですか。
ありがとうございます！

さすがに固定資産税50万はしません。
75～80平米なら12万～15万じゃないのかな

>>673 匿名さん
いや、地価がだいぶ高いので、30万ぐらいはすると思いますよ。
此花区の75平米のマンションで15万ぐらいですから。

堀江に住んでます。40平米ですが、4期分割で2万くらい、年間8万くらいですよ。

>>674 マンション検討中さん
中央区南久宝寺の約60㎡ぐらいで15万ぐらいだったかと…
参考になればです。

完売はまだまだですか？

>>678 匿名さん
もうすぐ完売みたいですよ

再登録でめちゃくちゃ出してるじゃないですか、、
早く全部売って欲しい、、

>>680 完売を願えし者さん
年内完売の予定なんでしょう
ちょうど良い按配

>>680 完売を願えし者さん

そんなにキャンセル住戸出てるのですか？

>>682 検討板ユーザーさん
1期あたりのキャンセルは売主さんにとってはラッキーですよね。1期からしたら120%にはなってますもんね