ジオマニアさん
[更新日時] 2024-12-17 07:59:02
関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）
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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩3分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩13分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
89.5m2 |
| 価格 |
1億4390万円 |
| 管理費（月額） |
2万5590円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定〜2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建一部鉄骨（37・38階：機械室等)(免震構造）、機械式立体駐車場／4階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー新町口コミ掲示板・評判
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541
ご近所さん
ただいま30階？存在感出てきましたね！
スタイリッシュでお洒落です＾＾
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542
マンコミュファンさん
>>541 ご近所さん
清潔感溢れてスタイリッシュですね。
最終どうなるのか早く見てみたいです
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543
マンション検討中さん
外観見えてきましたが、今の仕上げで終わりでしょうか。
シンプルなのはいいのですが、少しイメージと違ってあっさりしすぎてる印象です。
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544
買い替え検討中さん
>>543 マンション検討中さん
外壁は、まだ仕上がっていないと思います！
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545
マンコミュファンさん
>>544 さん
>>544 買い替え検討中さん
現在下塗り
あと中塗り、仕上げ吹付タイルとなり
目地がクッキリでて高級感のある仕上げとなるはずですよ
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546
匿名さん
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547
aquri
新町の方が場所も物件もいいのですが、中層階でも眺望が抜けてるのはシエリアタワーなのでしょうか？
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548
名無しさん
>>547 aquriさん
中層階はすべて完売と思いますよ。
今販売中はすべて高層階なので東西南北どの方向も抜け感は良いはずです
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549
買い替え検討中さん
価格も含めてかなりいい物件、西区も中央区も全て完売して価値上がればいいな
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550
名無しさん
>549 買い替え検討中さん
確かに静かでいい場所ですね。
長堀通を境に北と南の雰囲気かわりますね。
新なにわ筋を境に東と西も変わりますし
本当にいいポジション。
唯一気になるのは機械やさんが多いところかな？
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551
匿名さん
35階と36階はプレミアムプランみたいですね。
間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。
AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。
ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。
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552
通りがかりさん
>>548 名無しさん
Fの間取りは完売ですか？
ご存知でしたら教えてください
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553
口コミ知りたいさん
>>552 通りがかりさん
上層階はどこが残ってるか直近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください
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554
aquri
住まいとしても、資産価値的には間違い無い物件ですかね？立地も良いですよね
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555
eマンションさん
>>554 aquriさん
出来上がってみれば恐らく今までのタワーマンションにはなかったデザインで脚光あびると思いますよ。イラストで見る外壁の目地のデザイン素敵ですので仕上がりも期待してます。
フジタさんよろしくお願いします?
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556
eマンションさん
>>555 eマンションさん
外装の仕上げは是非キッチリ細部まで丁寧にお願いします。新町のランドマークになる事わき期待しつます
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557
マンション検討中さん
>>555 eマンションさん
セリ上げ足場は仕上げ終わってから上がっていくものでは・・・
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558
eマンションさん
>>557 マンション検討中さん
あまり建築の工程の事はわからないですが最後はゴンドラで外装仕上げするのかなと思ってました。
違うと言う事は今現在が仕上り？
それでしたらあまりにもチープな仕上りですよね。そんな事はないと思いたいですが。
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559
マンション
シエリアの担当者が、ジオは眺望が抜けてないから
仕上がり前に売りたいだろうけど、うちは9月以降に実際の部屋見てもらっても価値あるから9月以降に内覧来てくださいって言うてました。
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560
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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