大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2025-02-20 03:24:54

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)

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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51

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ジオタワー新町口コミ掲示板・評判

  1. 523 eマンションさん 2024/04/01 16:23:59

    >>522 価格気になるさん
    中華系の方々が日本に来た時のホテルがわりにタワマンをバンバン買ってるとききました

  2. 524 価格気になるさん 2024/04/02 08:55:25

    >>523 eマンションさん
    中華系の方々がたくさん買われたマンションで、長期的な資産価値ってどうなんですかね??管理費修繕積立払わずに、放置されることはないんですかね??


  3. 525 名無しさん 2024/04/02 12:12:39

    >>524 価格気になるさん
    ここのマンションは地味だから
    中華系の方々には縁がないかもですね。

  4. 526 買い替え検討中さん 2024/04/02 13:40:33

    >>525 名無しさん
    それでもこの値付けが通用する市況になってきてる。
    世界標準では大阪の比較的都心の物件でこの価格は大バーゲンセールってこと。

  5. 527 口コミ知りたいさん 2024/04/03 03:30:56

    >>526 買い替え検討中さん 
    人件費さえ世界水準並みにあがれば今のタワーマンションでも買えるのに。
    まずはらアルバイトの時給が最低2000円以上。


  6. 528 買い替え検討中さん 2024/04/03 04:39:11

    >>526 買い替え検討中さん
    市内6区はもう庶民には無理
    35年ローンで奴隷の様に過ごすのみ
    子供が小さいときは頑張れるけど20年後子供が独立してからのモチベーションが保てるかどうか。ここは西区なので築20年以内なら購入金額より1000万下げたら売却できるとは思います。

  7. 529 通りがかりさん 2024/04/03 06:23:05

    >>528 買い替え検討中さん
    年50万円の損失でココのタワマンすめるなら
    少々無理してでもローンくんで買う方が絶対とくですよね

  8. 530 価格気になるさん 2024/04/03 08:22:13

    >>529 通りがかりさん ですね、、自分も1000万だけマイナスで20年住めるならローン無理してでも組みます

  9. 531 マンション掲示板さん 2024/04/03 22:28:48

    >>525 名無しさん
    地味ですか?今はまだ下塗り段階なんでパッと
    しませんが最終仕上げで目地がくっきりみえたらカッコイイマンションになると思うけど。

  10. 532 検討板ユーザーさん 2024/04/04 11:14:10

    >>531 マンション掲示板さん
    なかなか他にはないデザインです。     
    出来上がり早く見てみたいですね

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  12. 533 口コミ知りたいさん 2024/04/04 14:15:48

    >>530 価格気になるさん
    1期で購入された方は7年以内売却なら利益出ると思いますよ、10年超えても市内西区で供給も多いですが需要も減らないのでそんなに価格下げなくても売れるんじゃないかな

  13. 534 検討板ユーザーさん 2024/04/05 00:19:42

    >>533 口コミ知りたいさん
    7年も住んだ後売却利益でるなら
    賃貸より絶対得でしょね。
    建築費、人件費の高騰でタワーマンションの
    新築価格は下がるような雰囲気は全くないですものね

  14. 535 検討板ユーザーさん 2024/04/25 04:55:19

    >>534 検討板ユーザーさん
    え?ここはリセールは無理ですよ。一生住む予定で買わないといけません

  15. 536 通りがかりさん 2024/04/25 06:07:53

    >>535 検討板ユーザーさん
    どうしてリセール無理なんでしょう?
    いい立派でしかもジオブランド。
    条件は決して悪くないと思いますが!

  16. 537 匿名さん 2024/04/27 14:25:33

    >>532 検討板ユーザーさん
    みにいきましたがなんか他のタワーマンションとデザインがちがいますね?
    できあはカッコ良くなるのかな?

  17. 538 匿名さん 2024/04/29 03:59:18

    最近しばらく先着順のままSUUMOに乗っていますが、残りそんなに戸数がなく、ゆっくり売ろうかそれとも売れ行きが渋っているかのどちらかですかね。

  18. 539 検討板ユーザーさん 2024/04/30 15:24:19

    >>537 匿名さん
    他のタワーと雰囲気かなり違いますね。
    最終吹付したら高級感でてきますでしょうか?

  19. 540 匿名さん 2024/05/06 07:31:18

    外観デザイン、回転させて全面見れるのすごいですね。
    スタイリッシュでスマートで清潔感のあるデザインだと思いました。
    見る面によって顔が違うのも新鮮です。
    明るい色合いだから、大きくても圧迫感が少ないのかなとも感じます。
    画像より素敵になるといいですね、完成が楽しみです。
    1LDKは広くていいなと思いましたが、中低層階だけなのかな?

  20. 541 ご近所さん 2024/05/06 08:25:08

    ただいま30階?存在感出てきましたね!
    スタイリッシュでお洒落です^^

    1. ただいま30階?存在感出てきましたね!ス...
  21. 542 マンコミュファンさん 2024/05/06 13:46:24

    >>541 ご近所さん
    清潔感溢れてスタイリッシュですね。
    最終どうなるのか早く見てみたいです

  22. 543 マンション検討中さん 2024/05/07 03:34:07

    外観見えてきましたが、今の仕上げで終わりでしょうか。
    シンプルなのはいいのですが、少しイメージと違ってあっさりしすぎてる印象です。

  23. 544 買い替え検討中さん 2024/05/07 05:07:03

    >>543 マンション検討中さん
    外壁は、まだ仕上がっていないと思います!

  24. 545 マンコミュファンさん 2024/05/07 06:08:12

    >>544 さん

    >>544 買い替え検討中さん
    現在下塗り
    あと中塗り、仕上げ吹付タイルとなり
    目地がクッキリでて高級感のある仕上げとなるはずですよ

  25. 546 匿名さん 2024/05/07 12:17:46

    >>541 ご近所さん
    北向きが1番綺麗ですね

  26. 547 aquri 2024/05/08 09:21:06

    新町の方が場所も物件もいいのですが、中層階でも眺望が抜けてるのはシエリアタワーなのでしょうか?

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  28. 548 名無しさん 2024/05/08 12:55:25

    >>547 aquriさん
    中層階はすべて完売と思いますよ。
    今販売中はすべて高層階なので東西南北どの方向も抜け感は良いはずです

  29. 549 買い替え検討中さん 2024/05/09 03:57:26

    価格も含めてかなりいい物件、西区中央区も全て完売して価値上がればいいな

  30. 550 名無しさん 2024/05/10 23:27:52

    >549 買い替え検討中さん
    確かに静かでいい場所ですね。
    長堀通を境に北と南の雰囲気かわりますね。
    新なにわ筋を境に東と西も変わりますし
    本当にいいポジション。
    唯一気になるのは機械やさんが多いところかな?

  31. 551 匿名さん 2024/05/12 01:51:21

    35階と36階はプレミアムプランみたいですね。

    間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。

    AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。

    ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。

  32. 552 通りがかりさん 2024/05/12 22:55:08

    >>548 名無しさん
    Fの間取りは完売ですか?
    ご存知でしたら教えてください

  33. 553 口コミ知りたいさん 2024/05/14 05:12:46

    >>552 通りがかりさん
    上層階はどこが残ってるか直近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください

  34. 554 aquri 2024/05/15 06:38:24

    住まいとしても、資産価値的には間違い無い物件ですかね?立地も良いですよね

  35. 555 eマンションさん 2024/05/15 13:38:07

    >>554 aquriさん
    出来上がってみれば恐らく今までのタワーマンションにはなかったデザインで脚光あびると思いますよ。イラストで見る外壁の目地のデザイン素敵ですので仕上がりも期待してます。
    フジタさんよろしくお願いします?

  36. 556 eマンションさん 2024/05/16 10:49:51

    >>555 eマンションさん
    外装の仕上げは是非キッチリ細部まで丁寧にお願いします。新町のランドマークになる事わき期待しつます

  37. 557 マンション検討中さん 2024/05/17 02:14:49

    >>555 eマンションさん
    セリ上げ足場は仕上げ終わってから上がっていくものでは・・・

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  39. 558 eマンションさん 2024/05/17 14:19:58

    >>557 マンション検討中さん
    あまり建築の工程の事はわからないですが最後はゴンドラで外装仕上げするのかなと思ってました。
    違うと言う事は今現在が仕上り?
    それでしたらあまりにもチープな仕上りですよね。そんな事はないと思いたいですが。

  40. 559 マンション 2024/05/19 03:15:11

    シエリアの担当者が、ジオは眺望が抜けてないから
    仕上がり前に売りたいだろうけど、うちは9月以降に実際の部屋見てもらっても価値あるから9月以降に内覧来てくださいって言うてました。

  41. 560 管理担当 2024/05/19 03:33:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 561 ご近所さん 2024/05/19 11:15:59

    >>558 eマンションさん
    この外壁の感じは、どう見てもまだ下地ですよねー?

    1. この外壁の感じは、どう見てもまだ下地です...
  43. 562 検討板ユーザーさん 2024/05/19 15:29:24

    >>561 ご近所さん
    下地でしょ。コレで仕上げは少しチープですよね。ジオさんこの書き込みみてたら施工会社に確認してココに書き込んで欲しいです。

  44. 563 匿名さん 2024/05/21 01:43:38

    公式サイトの説明によれば外観は白の吹付タイルを採用だそうなのでここから仕上げに入るのではないでしょうか。
    外観のコピーが『天空へと突き抜けるように屹立する白の偉容』ですし、もっと美しい白になるのでは?

  45. 564 マンション検討中さん 2024/05/21 03:05:51

    吹付タイルであればこれで仕上げかと思いますよ

  46. 565 マンション検討中さん 2024/05/21 05:22:44

    >>564 マンション検討中さん
    プロでない私達がアレコレゆうより
    ジオさんが施工業者に確認して欲しいですよね。コレから検討される方にとっては重要な問題と思いますが?

  47. 566 検討板ユーザーさん 2024/05/21 16:46:40

    >>565 マンション検討中さん

    待っててもどうしよーもないし
    そんなに気になるなら阪急阪神に電話して聞けばいいのでは??

  48. 567 口コミ知りたいさん 2024/05/21 19:28:30

    イメージ画像通りで仕上がりでしょう

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  50. 568 評判気になるさん 2024/05/22 13:53:12

    まぁ、新町のシンボルはかなり言い過ぎですが、
    買って良かったと思う物件ですよ!

  51. 569 マンション検討中さん 2024/05/23 00:23:37

    >>561 ご近所さん
    コレで仕上がりだったらコストカット甚だしいですね。吹付タイルになってるので当然仕上げの吹付はあるでしょう。目地もクッキリしてないし。仕上がりイメージの画像とは全く違うね

  52. 570 匿名さん 2024/05/24 01:00:21

    吹き付けタイルは仕上げにコンプレッサーで塗料を吹き付けるようですが、こちらの作業は行われていたのですか?
    どうやら初めに下塗りを行い、次に中塗り、最後に上塗りの3工程があるようですよ。

  53. 571 マンション検討中さん 2024/06/06 01:08:48

    ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

  54. 572 マンション検討中さん 2024/06/06 01:08:49

    ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

  55. 573 口コミ知りたいさん 2024/06/08 10:49:43

    >>572 マンション検討中さん
    単身でタワーマンション住まいは素敵ですね。
    おめでとうございます

  56. 574 eマンションさん 2024/06/08 11:54:17

    >>573 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    ここの掲示板の治安が良すぎてすごくホッとしています。
    暖かいマンションになると嬉しいです。

  57. 575 通りがかりさん 2024/06/09 08:02:41

    >>574 eマンションさん
    そうですね。
    他のマンションの様に批判めいた投稿がなく
    購入者の人柄を感じますよね。
    私も購入者の1人として微笑ましく思います

  58. 576 eマンションさん 2024/06/13 15:34:09

    >>575 通りがかりさん
    私も契約者ですが、これで良いと思いますが、静かなのは、物件的にはニッチな物件なんでしょうね。
    新町のシンボルは無理がありますが、良い物件ですよ!
    より良いマンションにしていきましょう!

  59. 577 名無しさん 2024/06/13 23:55:36

    >>570 匿名さん
    ジオタワーさんとしても新町は
    今までないカラーリングと意匠で
    新しいチャレンジを感じますね。
    昨日現場みましたが遠くからみたら白い巨塔のようでカッコよかったですが近くでみたら壁面の仕上げが安っぽく思いました。最終仕上げしたらカッコよくなるのかな?暫くしたらまた見に行って確認してみたいです

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  61. 578 eマンションさん 2024/06/16 16:35:08

    >>577 名無しさん
    今でも充分カッコいいです

  62. 579 匿名さん 2024/06/16 18:13:44

    周辺にもjeoシリーズが集まっていて、雰囲気も良いです。散歩しながら出来上がるのを見て楽しみにしてます。

  63. 580 匿名さん 2024/06/18 01:34:41

    こちらの掲示板でもちらほら契約者さんがいらっしゃいますが、外観について売主からどのような説明を受けていますか?
    外観の吹き付けタイルについてはこれから仕上げに入る計画なのでしょうか?

  64. 581 名無しさん 2024/06/19 00:39:44

    外観については特段、現状の説明は受けませんでしたよ。
    完成模型を用いてお話いただきました。

  65. 582 検討板ユーザーさん 2024/06/19 03:13:23

    >>581 名無しさん
    売主さんの担当の方もあまりよくわかってないみたいでフジタさんにきっちり確認して欲しいと思います

  66. 583 検討板ユーザーさん 2024/06/19 04:14:28

    >>580 匿名さん
    吹付タイルで調べた下塗り、中塗り、仕上げとなってるのでまだこれから中塗り、最終仕上げとやるはずです

  67. 584 名無しさん 2024/06/21 04:36:20

    インテリアオプション相談会いつでしょうか

  68. 585 評判気になるさん 2024/06/21 12:59:38

    もうはじまってましたよ

  69. 586 通りがかりさん 2024/06/22 00:42:59

    >>536 通りがかりさん
    住むためのマンションだからでしょう?人気があるものはリセール向。閲覧数やコメント数が高いマンションがリセール向です。西区が好きなんだからいいじゃないですか?気にする必要なし

  70. 587 評判気になるさん 2024/06/24 01:40:18

    >>586 通りがかりさん
    居住目的の方が多いのでしょうね。
    北区、中央区に比べたら地味ですが
    居住目的の方が多いと言う事は転売物件が少なく結果 案外素早く売却できるかもしれませんね

  71. 588 通りがかりさん 2024/06/27 03:26:31

    >>587 評判気になるさん
    ラスト1戸ですか?すごいです。待ち遠しいですね。少し中心地まで距離ありますが、自転車なら許容範囲ですね

  72. 589 マンション掲示板さん 2024/06/27 08:40:22

    >>588 通りがかりさん
    まだ売り止めしてるのが20戸ぐらいあるはずですよ

  73. 590 評判気になるさん 2024/06/28 00:42:18

    >>589 マンション掲示板さん
    竣工までまだ半年もあるので多分ゆっくり余裕で販売してるのでしょうね

  74. 591 マンコミュファンさん 2024/06/28 04:14:30

    >>589 マンション掲示板さん

    そうだったんですね。売り止めですか?竣工前に売り切れてよかったと思ってましたが、売り止めするほど人気があるということですね。よかったです。

  75. 592 通りがかりさん 2024/06/29 04:13:26

    >>591 マンコミュファンさん
    梅田界隈のタワーに比べたら投資家の対象にはなっていませんが独特ののカラーリングと
    周りに目立った建物がないので仕上がったら
    結構脚光を浴びると思います。
    完成が楽しみですね

  76. 593 名無しさん 2024/06/29 07:06:40

    Bタイプの販売が始まりますね。どういう購入層が多いのか気になります。

  77. 594 管理担当 2024/06/29 09:51:52

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  78. 595 管理担当 2024/06/29 10:01:00

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  79. 596 名無しさん 2024/06/29 10:23:23

    >>595 匿名さん‐口コミ知りたいさん
    33階、34階は確か売り止めしてたと記憶してますがすでに売れてるのですかね?

  80. 597 管理担当 2024/06/29 13:16:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  81. 598 eマンションさん 2024/06/29 15:28:42

    >>597 価格リサーチ中さん
    具体的に残ってるところご存知の方是非教えていただけますか?

  82. 599 通りがかりさん 2024/06/30 05:07:16

    >>593 名無しさん
    Bタイプは業者が一気に買い上げて賃貸に
    だすのでしょうね。

  83. 600 通りがかりさん 2024/06/30 08:46:25

    >>599 通りがかりさん
    仮にそうだとしても、単身メインになりそうな間取りですよね。DINKSでも少し狭いような感覚です。

  84. 601 匿名 2024/06/30 12:52:41

    >>599 通りがかりさん

    そうなんですか!
    40平米くらい。狭いですもんね。
    そしたら残ってるお部屋はかなり少ないですね。

  85. 602 通りがかりさん 2024/06/30 16:56:53

    >>601 匿名さん
    H,I,J,k,F1の33階、34階が残ってたと思います

  86. 603 通りがかりさん 2024/06/30 18:15:39

    >>600 さん

    >>600 通りがかりさん
    単身者にとっては

  87. 604 マンション検討中さん 2024/06/30 18:16:56

    >>603 通りがかりさん
    単身者にとっては素敵なタワーでの1人暮らしは
    憧れの的ですよね

  88. 605 匿名さん 2024/06/30 23:53:28

    Bタイプの40平米はキッチンが壁側にくっついてるタイプですね
    カウンターキッチンにした方が人気あるけどスペースの問題かな?

  89. 606 口コミ知りたいさん 2024/07/01 01:13:34

    >>604 マンション検討中さん
    そうですね、仕様が良くて住環境も整っているので単身者には人気が出そうですね。

  90. 607 eマンションさん 2024/07/01 01:22:36

    >>606 口コミ知りたいさん
    今の若者達はあまり余計な物は置かないので
    部屋においても量(広さ)より質(仕様)で選ぶのかもです

  91. 608 通りがかりさん 2024/07/01 05:52:43

    >>607 eマンションさん
    やっぱり他タイプと比較するとBタイプはちょっと収納が少ない気はします…でもこのマンション自体が仕様は優れているので質はいいですよね。

  92. 609 匿名 2024/07/01 06:47:10

    トイレやキッチンのグレードも他のお部屋と違うみたいです。購入か賃貸かによっても、拘りが違ってくるように思います。

  93. 610 マンション掲示板さん 2024/07/01 09:16:57

    >>609 匿名さん
    Bタイプは具体的にどこの仕様がおちますか?
    ご存知の方教えていただけますか?

  94. 611 マンション掲示板さん 2024/07/02 10:16:54

    >>610 マンション掲示板さん
    確かキッチンのコンロの幅が3口コンロのまま小さくなるのとトイレの手洗いカウンター無くなるはずです。あとは全体的な収納がだいぶ落ちてるイメージです。

  95. 612 匿名さん 2024/07/02 10:17:53

    >>611 マンション掲示板さん
    記憶が定かではないのでジオさんに直接聞いて確かめてください。とてもいい物件なので見に行って聞いていただくのが1番かと。

  96. 613 マンコミュファンさん 2024/07/02 12:40:10

    >>612 匿名さん
    ご丁寧にありがとうございます

  97. 614 管理担当 2024/07/02 15:03:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  98. 615 匿名さん 2024/07/02 23:49:46

    1人だとコンロ2つあれば充分だからね

  99. 616 マンコミュファンさん 2024/07/03 01:56:42

    >>615 匿名さん
    1人住まいにはそのほうがいいかもですね。
    ジオさんのマンションは柱方が多いのは
    なんか理由あるのですかね。せっかく仕様がいいのにそこが少し悩みどころです

  100. 617 検討者さん 2024/07/03 04:48:31

    Aタイプ1LDKはもう完売でしょうか?

  101. 618 名無しさん 2024/07/03 05:07:31

    >>617 検討者さん
    キャンセル住戸の20階と確か低層階の5階から8階ぐらいが残ってるはずですよ

  102. 619 検討者 2024/07/03 05:25:35

    まだありそうですね。少し前に7.8.9階は売れたって聞いていたので。

  103. 620 名無しさん 2024/07/03 07:57:59

    >>619 検討者さん
    ごめんなさい。そうしたら私の情報は少し古いのかもです。20階のキャンセル住戸があるのは間違いないと思います

  104. 621 検討板ユーザーさん 2024/07/03 10:45:08

    >>620 名無しさん
    5階、6階は売り止めかもしれませんね

  105. 622 検討者 2024/07/03 11:14:08

    皆さんありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。

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