ジオタワー新町ってどうですか？

>>33 匿名さん
西側の日交さんの立て替えとか新しい開発とかは情報としてはありませんか？
関係者の方ご存知でしたら教えていただけますか？

>>33 さん

>>33 匿名さん
西側の日交さんの立て替えとか新しい開発とかは情報としてはありませんか？
関係者の方ご存知でしたら教えていただけますか？

>>52 eマンションさん

ないです。あれに代わる土地はないので、日交は手放しません

>>53 名無しさん

ありがとうございます。確かに日交さんの今後で大きく環境がかわるでしょうね。
自社の社員寮とか福利厚生施設として立派な建物を建ててほしいですよね。

>>54 マンコミュファンさん

但し高さ60mの規制内での建築を望みます。

なるほど、高さが60メートル以上または階数が20階以上の建物がタワーマンションになるんですね。
勉強になります。
そう言えばこちらのマンションは地上38階建ですが高さは何メートルになるのでしょう？
60メートル以上の高さになりますか？

ここの高さは123ｍくらいだったと思います。

>>57 マンション検討中さん

20日から40戸一期販売開始とありますがすでに40近くの要望がはいってるということですか？まだ2年半も先の入居ですのに人気なんですかね。その割には掲示板いやに静かですね

デザインを見ると、いかにもタワーだなという感じの細長い建物ですね。

地上38階建（37・38階：機械室等）となっていて総戸数190戸ということは、単純計算するとワンフロア5～6戸になるでしょうか。実際は共用施設などを考えるともっと多くなる感じか。

35～36階はプレミアムプランになってて、ひょっこり16～18階にも妙に広いGタイプがあるもよう。間取りが公開されてないので謎ですが。

Ｊタイプ78平米って3LDKなの？
2LDK+Sに見えるけど

モデルルーム行ってきました！
ファミリー向けタワマンて感じですかね！
価格的にもうちょっと抑えてたら良かったのですが、広めの部屋も多かったので良さそうです。
前向きに検討中です

40戸一期販売とありましたけど、18戸が先着順になったということは、一期の半数近くは売れ残ったということですかね。

>62
>40戸一期販売とありましたけど、18戸が先着順になったということは、一期の半数近くは売れ残ったということですかね。

今は１期２次が販売開始となっていますので

１期１次分が、今の先着分ということになるかと思います。

区分しているは、角住戸などが偏って売れないようにしていると聞いたことがあります。

選択肢が増えるので、今なら多くのプランを検討できて逆に良いかもしれません。

本日一期の2次締め切りでしたね。
抽選にならなく申し込めました。

>>64 匿名さん
一期二次完売ですね。3年後の竣工にしてはすでに37戸分譲済みと好調なスタートですね。
なんと言ってもなにわ筋線新駅が南方向にさがってきたのはかなりの加点ですね。徒歩5分位で行けそうな感じですね

>>65 eマンションさん
電車乗る人なんかいるの？

場所が大通りから一本中に入ってるので、
静かそう！　子供がいるので、安心して子育てできそうな環境で楽しみです。
同じく抽選にならずに申込みできて良かった！！

静かな環境でありながら校区もよく通勤のアクセスもよくファミリー層には最高のロケーションですね。居住者全員でこれからの日本を背負ってくれる子供達を育てる、、そんな温かいタワーマンションになれば最高ですね。

３年後なのにそんなに販売進んでるんですね！！ゆっくりしていました。　新町在住ですが、ほどよく静かで梅田や心斎橋にも行きやすいし、美味しい店もたくさんあるし…　バスがすぐ近くに通っているので、梅田まではバスでよく行けて便利♪
とても暮らしやすいので、一度モデルルーム見てみたいです。
共有施設も必要なものに絞っているので、そこもいいですね～～

>>69 匿名さん　
新町在住の方が多いのは購入予定者としては大変心強いです。

>>69 匿名さん
ジオさんはオープン価格であまり姑息な販売手順をふまないので気持ちがいいし安心ですよね

周辺の中古マンションなども見て回りましたが、中古価格もかなり高いので、、ここに申し込もうと思います。
大きな柱はかなりネック点。でも子供がいるので、広めの部屋となると、やっぱすごいいいなぁと夫婦でなりました！！間取りで悩みますねー

間取りは良くないよね。
基本間取りがインポールだから床面積、有効面積がどうしても小さくなる。

>>72 マンション検討中さん
モデルルームのように柱型に化粧パネルや鏡を貼ればきっとステキなリビングになりますよ
せっかく購入されるのであれば何事もポジティブに考えた方がいいのでは。

角部屋の角の柱がキツい。
HPだけしか見てないけど、柱と柱の間に梁があると考えると下り天井もかなりキツいやろね。

子供がいるので、靭公園の方のタワーかここで迷ってます。堀江の新タワーも気になってましたが、場所が微妙で検討から外しました。

下り天井多めで萎える

私も新町在住で検討してます。堀江学区ですし、心斎橋もすぐなので買い物にも困らないです。新町だけじゃなく、堀江方面、南船場もいけるのでランチはおすすめいっぱいです！！
長く住みたい街だなと思います。普通のマンションから引っ越しで検討してるので、管理費が高く感じるけど、資産価値としてもいいマンションな気がします。

ちょっと値段はお高めでしたが買いました。
決め手はライフと阪急オアシスが近くにあり、ガヤガヤしていないのが、子どもには安心な場所かなって思いました。
近隣の飲食店は少ない印象ですが、新町1丁目まで出れば沢山あるので開拓するのも楽しみです。

70平米以上で検討中です。まだモデルルーム行けてませんが、いい間取りは無くなりそうでしょうか？！
焦ってきました。

>>80 マンション掲示板さん
Fタイプのバルコニーは斬新なアイデアですね。
なんかお部屋感覚でとてもスペース得した気分

>>76 マンション検討中さん
今靱公園近くですが子育て環境は新町のほうが安全でいいと思いますよ。ジオのターゲットは明らかにファミリー、特に1番大切に思われてるお子様の安心、安全を第一に考えてるみたいですね。その分幾分地味で話題になりにくいですがむしろ定住にはいいですよね

悩みましたが、購入しました！　
エリアも外観も共有スペースも好みです。落ち着いて暮らしやすそうです。広めの間取りが多かったので、ファミリーが多そうで安心ですね。
オプション会とかまだ先ですが、楽しみです！！

>>83 匿名さん
おめでとうございます。
昔住んでたマンションでは共有スペースが高層階にあって利用者のマナーの件でよく理事会でもめました。低層階では魅力的に欠ける分がありますがその方がマナーの悪い利用者もへっていいと思いますよ。

もう30件以上売れてるんですね。
人気すぎて出遅れそう

>>85 さん

>>85 マンション検討中さん
当初の予価よりかなり値段さげられたみたいですね。すごろくさんのコメントの低層階70平米のエントリー価格6400万台が5970万円になってますからシエリアさんファインさんを意識されて思い切って価格抑えられましたよね。

もう30件ですか？！！　三年後なのにすごいですね～　　一番初めに話聞きにいった時より価格が下がっていて、検討範囲になったので購入検討中です。これから出る新築物件はまだまだ上がる可能性あるて言われたけど、本当ですかね？
エリアも雰囲気も◎ ジオの安心感もいいですよね　

>>87 マンション検討中さん
新なにわ筋線の恩恵は大きなプラス要素。
梅田、難波直通。新大阪、関空までが直通ですから将来は御堂筋線より重要路線になる可能性もあります。恐らく徒歩5分から7分のところに新駅できるでしょうから楽しみですよね。

もう30件はすごいです。
シエリアさんも同じぐらい売れるのかな。

新町在住です。新町は1丁目と2丁目がお店多いですが、、、3丁目の方が静かで暮らしやすいです。しかもこの場所は堀江方面も京セラのイオンも自転車でどこでも行けます！いいなと思うのですが、やっぱりタワーなので、投資目的も多いんですか？どんな層がメインなのか気になります。

>>90 評判気になるさん
何回かモデルルームで打ち合わせしていますがファミリー層がおおいですよ。
考え方ですが投資目的の方が多いということはそれだけこのマンションが魅力があって資産価値が高いという事ですからいい事だとおもいますよ。基本地味なマンションですから最終居住される方は良識ある方々だと思いますよ。

>>90 評判気になるさん
高層階は相続した資産で生活する資産管理法人の社長、下の方は医師とパワーカップルが多いですね。
子どもを公立に行かせると同じ小学校になります。

どのくらい販売進んでるんやろ　確かに派手さ無いな笑　　平米数70前後がメインやから、ファミリーかな。

庶民ですが、頑張って買いました！！　理由は、子育て環境が良さそうなのと、おしゃれで飲める店が多い。　入居は先ですが楽しみです。

>>65 eマンションさん

具体的にどこに駅が来るのか教えて欲しいです。

>>95 検討板ユーザーさん
地元向け説明会の資料が一番詳しいのでは。
出口の位置まではまだ出てないと思う。

こないだ西区の中古マンションをいろいろ見にいったときに、その営業さんいわく　ワコーレのマンションやサンクタスの筋に南側の出口がくる予定て聞きました！最新情報らしいです。

>>97 マンション掲示板さん
うまくいけば最南端の出口は
プレミストタワー大阪新町、
コックピット前位のなにわ筋沿いかもしれませんね。

>>97 マンション掲示板さん
ありがとうございます。もう少し南に出てきて欲しいですね。
あまり需要はないけど、西大橋と繋るとかね。

>>99 マンコミュファンさん

せっかくなら、そこまで来てくれたら嬉しいですね！京橋方面と繋がるし。あまり需要があるかわかりませんが、、、

説明会の質疑応答で出口はまだ決まってないとあったけど、工事の状況からそのうち分かりそう。建物に直結する物件は出なさそうだけど。

>>100 さん

>>100 名無しさん
いずれにしても梅田と難波の間に１つしかない希少な駅ですからここのマンションの資産価値アップに繋がることは間違いないよね。
駅自体はなにわ筋地下の中央大通りより南で
単属駅になりようなので1番南の出口が西大橋の交差点に近づくのは確かでしよね

>>102 通りがかりさん
中之島も停まるよ。1時間に何本来るんかは不明だが。
ほとんど通過するってこと無いの？

>>102 通りがかりさん
中之島ありましたね。
忘れてました。

出口がどのあたりにくるか、、多少差はあっても、このマンションにとってはいい情報ですね！
新町はお店もどんどん増えてきてるので、人気あるのわかりますねー。
最近モデルルーム行かれた方、どのくらい販売進んでますかー？

1期三次が23戸になってますから60戸ぐらいは売れてるはずですよ。

残念ですが、なにわ筋線はメトロでは無いので西大橋には止まらないんですね。
止まってくれると助かるんですが、出入り口はそんなに離れてないんでいいかと思います。
新町2丁目以降は四ツ橋より近いですからねー

>>107 匿名さん
そうなんですねー。残念ですが、それだと止まるわけないですね。まぁでも便利に使えそうですね。

そうなんですよ。新町住んで少し経ちますが、最初停まらないの聞いた時は、何で?でしたが、そう言う事でした。
ジオも契約しましたが、ひびきやプレミストからだとやや少し場所が…ですが、ギャーギャー言う距離でもないですし良いと思います！

>>106 通りがかりさん
1期三次修了後、先着23戸になってるので恐らく現在販売戸数は55戸ぐらいですね。

>>109 匿名さん
先日近くのスープカレー食べにいきました。
評判通りとても美味しかったです。
次は向かいのステーキハウス行こうと思ってます。昔からある老舗らしいですね

>>111 購入予定者さん
この辺りに住んで10年になりますが、この辺りはホント美味しいお店多いと思いますよ！
是非色々行ってみて下さい。

>>112 マンコミュファンさん
ありがとうございます。美味しいお店あったら教えてください。

近くのシエリアタワーはここの5倍売れてるらしい・・・

>>114 マンション掲示板さん
すごいですね。1期1次の販売戸数150戸くらいですかね？

>>114 マンション掲示板さん
すごいですね！！価格が安いからですかね？

>>114 マンション掲示板さん
9月23日の1期1次の販売発表が楽しみですね

シエリアの方が安いですか？
こちらの方が安いイメージありましたが。
場所はこちらがいいけど、シエリアの方が安いなら、その分で広さや階数をアップできるのもいいですね。

>>118 マンション検討中さん
ファインタワーもシエリアタワーも川の直ぐ近くで氾濫こわいですよね。
上流からの水量は調整出来るけど問題は津波による逆流、台風による高潮で起きうる逆流が怖いでしよね。ジオタワーも両方の川にはさまれてますが少々距離があるので幾分安心な気分になれますよね

西区歴長いですが、新町とシエリアタワーのエリアは雰囲気が全然違いますよ。　最寄りも桜川が近そうですし、、、住んでる方の雰囲気も違うので、好みですよね。最寄りのスーパー、ライフと関西スーパーでそれぞれウロウロしてみると、雰囲気の違いわかるかもですね。
新町エリアは、イタリアンパッパや寿司の藤もとおすすめです

>>120 口コミ知りたいさん
両方とも美味しそうなお店ですね。
近々いってみます

場所が悪いから売れないねぇ

>>122 通りがかりさん
シエリアはここより場所が悪いけど売れ行き好調らしいです。
何故でしょう？
価格的にもそんなに変わらないかシエリアの方が高いぐらいですよね。

>>123 マンコミュファンさん

やっぱり間取り（柱や窓があんまり...）じゃないんですか？
皆さんが言うように立地はこちらがいいですし、小学校区も上ですから。
本当なら、マンションは１に立地、２に立地と言いますよね。

>>124 買い替え検討中さん
小学校区の上下ってどうやって判断するんですか？
進学率とか？

>>125 匿名さん

大阪市に人気小学校ランキングベスト１０に西区で唯一入っています。↓
どこまでこのランキングを信じるかですが、西区でも良い評判を聞くことが多いです。
運動会なんかも教室（グラウンド）が足りなくて京セラドームでやってます。

https://mama.chintaistyle.jp/article/ranking-syogakko-osakashi-osaka/

>>122 通りがかりさん
ここ場所悪いですか？

西区民です。マンション検討中ですが、立地は悪くないと思います。少なくとも、ファミリーや長く暮らしたい人にとっては、、、
スーパーも近いし、美味しい店は多い　マンション増えて街並みもキレイですけどね。

>>127 さん

>>127 検討板ユーザーさん
静かでアクセスもよく良い場所ですよね。
何回も現地みにいってますが大通りから1本入った居住場所としては最高だとおもいます。

>>124 買い替え検討中さん
確かに柱の食い込みは有効スペースとしては残念ですが、、タワーマンションの象徴のようなダイレクトウインドウもなく地味ですがその分
居住目的の品格のある方が多く検討されているような気がします。この掲示板の内容からもそんな感じが漂ってますよね

そうなんですよね、ここ、タワーって名称なのにタワマン感まったくないんですよね、、、

>>131 検討板ユーザーさん
それだけタワーマンション購買層が以前と変わってファミリー層が増えてきたということでしょうね。昔ながらの購買層はこの物件は少し物足りなさを感じるかもしれませんがあえてファミリー重視の設計をしたジオさんの戦略は勇気あると思います。中にはこのようなタワーマンションを期待されていた堅実な購買層も多かったのでは。
何件もタワーマンションでの生活を経験していますが最終的には住民同士の思いやりのある居住環境が1番大事と思いますよ。

>>132 マンコミュファンさん

全く同意です！

強いて言えば、、　柱が気になる点、タワマンぽい景色のいいパーティルームが使いたかったなという点
ここが懸念事項でしたが、それ以外は納得して購入に進みました。
営業さんにも、アウトポールの構造にして建てていたら戸数もさらに減り、金額も2.3割増になっていたと言われました。そこも含めると納得感あります。

>>133 マンション検討中さん
アウトボールのタワーマンションは確かに住戸の有効スペースが広くとれていいですが外観が板マンぽく見えますよね

タワマン住んでますが、パーティールームが上層階の物件は少ないんじゃないでしょうか？
不特定の方がエレベーターウロウロされると嫌ですもんね。
派手さは控えめですが、建ってみるとちゃんとビジュアルはしっかりタワマンになると思いますよ。

>>135 匿名さん
そうですね。そこはジオさんなので間違いはないでしょう。

>>134 eマンションさん

そうですね。これだけ建設費が高騰すると、何でもかんでも盛り込んでいては価格が際限なく高騰してしまいますね。

その点、こちらマンションは現実的な取捨選択によって、今という時ではバランスか取れていると思います。

タワーならスカイラウンジ作って欲しかった…

>>138 マンション検討中さん
何回もタワマン理事していますが高層階のスカイラウンジ他共用施設の使用においては必ずといっていいほど揉め事がおきています。ついついテンションが上がってマナー違反をされる方がいらっしゃるので寂しいけど低層階の施設が懸命だと思います。

なるほどー
どんなことが起こるんでしょうか？

スカイラウンジがあると、それを餌にナンパしたり、勝手にパーティールーム代わりに使ったりとかするのがどうしても出てきますからね。

>>141 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね！
今もタワマンで5年以上ですが、スカイラウンジは2回ぐらいしか行った事無いです。
問題多いみたいで予約が必要になったり。。。
個人的には必要無い施設だと思います。
ここは潔く無しですもんね。

>>142 マンション掲示板さん
本来は同じフロアにそのフロアの以外の人、
不特定多数の人がウロウロするのはそのフロアの人にしたら嫌な事ですものね

スカイラウンジの無い現実から逃げてるんですね
タワマンなのにかわいそうに

>>144 検討板ユーザーさん
そんな事ないですよ。何件もタワマン高層階にすんでて必ず嫌な思いしましたから。
人それぞれですが不特定多数の人が出入りするならアマテラスみたいに専用のフロアにすべきでしょうね。そして専用のエレベーターをつくることでしょうね。

>>145 通りがかりさん
その通りやな。
最近は売り主もあえてラウンジ作らなかったり、低層階につくったらしてるもんな。
タワーマンすんでカッコつけたい人が高層階ラウンジなんかをこのむんやろな

結局スカイラウンジに10分もいてなかったですけどねぇ。。。
中之島のタワーは確か週末だけやったかバー営業みたいになるとかならんとか…
それならまだ意味はあるかもですけど、ゲストルームの方がまだ使い道あると思いますね。

>>147 匿名さん
私は一階ロビーにお金かけて欲しいと思います。なんといっても最初の入口の印象が大事やもんね。ここのロビーもほどほどにいいですけど。いまいちパンチないよね。ジオさんいまからでもお願いします。

>>148 検討中さん
メックデザインさんの腕の見せ所ですね。
いくら一階ロビーにお金かけても全体のコストからしたらしれてるものね。ランドスケープと併せてあっと驚くような強烈な印象欲しいよね。

>>148 検討中さん

今からじゃ難しいでしょうが、ほんとそれ同感です！
特に用は無いんですが、コンシェルジュはおった方がいいかなぁ～ぐらいは思いますが、週に2～3回勤務とかなら要らないですしねぇ。。。