ジオタワー新町ってどうですか？

私も大阪市内のタワーに住んでいますが、今回の能登地震でも高層階エレベーターが3時間ほど停止されていました。なので、低層階でも、いいと思いますし、網戸も慣れてくるとそこまで気にする必要ないかなと思いますので、立地や自身の部屋の仕様の満足度で決められた方がいいと思います。パーティールーム、展望室などは一時的な満足感だけで、管理費用が必要になるので個人的には必要ないかなと。（でも年に数回は使用しますが）あと、西向きは夕日がきれいで、眺望が期待出来るのであれば癒されます。ただ、本当に夏場は暑くてクーラー全開でやりくりしています、、、。温暖化のせいもあるかもしれませんが、業界の方に聞くと、そのせいで近年は北東が人気急上昇との事でした。寒さをとるか、暑さをとるか、、、

>>484 評判気になるさん
あるあるですね
立地によって風は違いますがタワマン経験者は低層階が良いってなる人多いです
ビル群は隙間風、西向きは冬でも部屋温度は熱々になるので論外、経験者は購入しません
ただタワマンの方がタワマン住んだことない人が多いので需要が多くまだリセールは良いです

>>486 買い替え検討中さん
タワーマンション北西にすんでますが西向きはベランダがあるのでそんなに日差しは厳しくないですよ。何件もタワーもってますが経験かすれば北西角　北側はダイレクトウィンド西側はベランダ付きが1番です。西側のダイレクトウィンドは最悪ですね。
北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります。

>>487 マンション掲示板さん
北側ダイレクトウィンドのワイドスパン
西側はベランダ付きのナロースパンが理想ですね。特に眺望は北側から見る順光の景色が最高です。南側の逆光は景色がボケますよね。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください。10階以上はまだ残ってそうでしょうか？シエリアとこちらで迷っています。残りは春頃からでしょうか？

>>485 買い替え検討中さん
全く同感いたします。
私もスカイラウンジなんかは一回だけしか行った事ありません。
使った事はないですが、パーティルームみたいなのはあってもいいかなと思います。
使った事あるのはジムとゲストルームぐらいですかね、、、
眺望、間取り、価格などは大関係ですが、FIXダイレクトウインドは北東角がベターかなと思いますね。
結局はどの方角でも窓が多い部屋はどうしても外気の影響は受けるとは思いますが…
この物件はそんなに窓も大きく無さそうで、影響は少ないかなと。。。
私は住みませんが北西にしました。

やっぱり窓が大きいお部屋は外気の影響受けやすいですね。
北向きでも暑さ寒さは壁のお部屋よりは感じると思います。
窓が大きくてもベランダ等、エスケープがあるのと無いのとではこれも全然違う印象ですね。

>>489 マンション検討中さん
残ってましたよ

>>492 名無しさん
まだ売り止めしてるのですかね

>>493 匿名さん
まだ竣工まで1年ありますものね。
売り出したら瞬殺で売れそう。
Ｂタイプもいつから販売するのでしょう

>>494 評判気になるさん
残り2戸で、完売かと思ってました。まだ売り出されてないのですね。シエリアより安いのでモデルルーム行ってみます。

>>495 名無しさん
シエリアは基本安いけどここは価格設定間違えたのかもね
安すぎるもん、そりゃこの立地なら売れる

>>494 評判気になるさん
グランドメゾンは完売近いようですね。凄い悩んでこちらに決めましたが、こちらも早く完売して欲しいですね

>>498 マンション購入者さん
ですね！
でもあちらは、メインは交通量が多いなにわ筋沿い、西南北は囲まれ感凄く、
板マンなのに柱の食い込み有りで、こちらより少～し心斎橋に近い以外は魅力を感じられなかった1人です。
それと、やはり新町アドレスがいい方が多いのでは？

グランドメゾンが売れ過ぎなだけで、ジオタワーも順調に売れていると思います。こちらも確実に完売になるでしょう。

なんか勢いを感じるスレだなと思いました。注目度が高いのかしらこちらのマンション。最高層35・36階のプレミアムフロア住戸はすべて完売ですか。34階以下も完売しているプランがいくつかありますね。
3期1次の予告はまだ詳細が未定ですが、ここまで販売されてきて残っているのが1LDK1戸のみというのもすごいなと思いました。物件概要の更新は明日の予定のようなので、新しい情報がわかるかな。

北堀江のグランドメゾンが売れ行き好調（完売？）で、どっちがいいかとの評判がありますが、ここは売り調整しているだけで普通に売ってたらすでに完売してるんじゃないでしょうかね。
立地ははグランドメゾンの方が良い様な気がしますが、新町と堀江では似てますが住民層は違います。
どっちがどっちと言う訳ではありません。
ジオタワーの狭目の1LDKは苦戦かもですが…

新しい販売価格が出たのですが、
どの部屋がどの価格で登録販売されたのかまとめてもらえると助かります。

１０３㎡のKタイプが１７８００～１７９００　４０００万の値上げ　８９㎡のIタイプも４０００万　バブルじゃ！８９年以降のバブル崩壊で大阪のマンションは一年で半値になったことを忘れてる。

>>504 教えて頂きありがとうございます。この価格で即売れたらすごいですね、、

>>505 価格気になるさん
他のマンションと比較しても
値上げ後の価格は高くないのでは
初めの価格設定が安すぎただけだと思います

>>504 匿名さん
まだまだ北区のオーナーズタワー、ブランズタワー、グランドメゾン等の中古の値上がりにくらべたらこちらは新築のジオタワーで高層階の坪450万はよく考えれば安いかも。
世界的には梅北より心斎橋の方が有名では。

少し前になりますが、「北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります」っていうご意見には少し違和感を覚えます。少なくともタワーマンションの北側は中層階以上では昼頃には他のビルや空の反射光が室内に入るので暗いと感じたことはありません。逆に南側の景色は逆光のため暗く感じました。また夏の西側は西日がキツく灼熱との話もききます。

とにかく先入観に囚われず、内覧可能な他の物件を時間帯（できれば季節）を変えて見て廻るなど実際に体験してみることが大事だと思います。個人的には北東側がトータルで一番印象がいいですがあくまで個人の意見です。お気を悪くされた方がおられましたら申し訳ありません。

>>508 購入経験者さん
こちらの掲示板はお気遣いのはできる方々がおおくて購入者にとっては微笑ましいです。
他のマンションの掲示板とは違いギスギスしてなくていいです。

>>504 匿名さん
えーーー坪単価500万超えてますよ。ここなんてリセール無理だし、ここをこんな坪単価で買うなら梅田エリア行きますよね笑

>>499 買い替え検討中さん
いやいやグランドメゾンが売れているのは立地もさることながら中身が良いですし、ジオタワーさんは立地が少し暗い雰囲気なんです。プレミストタワーの中古の方が断然いいですね。少し入るだけで全く違います。

ここまで高くつけて買う方いるんだろうか？さほど良い立地でもないし、マンションの高騰って怖いですね。バブルを知ってるだけに富裕層には関係ないですね。住みたい人が住めば良い。住み替えしようとモデルルーム行きましたが、こちらはやめました。なぜなら車庫の立体と機械式部分の出し入れが心配だったのと網入りガラスでやめました。

1期で低層階ですが、買ってよかったです。最初は驚くほど安かったです。全然売れてなくて安めでしたが、こんなに高くなるなんて驚いてます。竣工前までに完売してほしいです。

>>513 マンション検討おくれました。
グランドメゾンも完売してしまい、出遅れました。こちらと悩んでましたが、あまり値段が高いので悩んでます。タワーなのにスカイラウンジないのが残念ですね。中古も見て検討してみます。

>>511 マンション検討中さん
幹線道路沿いがいい方と、少し入った静かな立地がいい方と意見が分かれますね。
プレミストタワーは、もう築6年ですし私は外見が好みじゃないんですよね。

積水のグランドメゾンも装備が良いって聞いてますね。タンクレストイレ標準とかジオも見る限り良いと感じました。
ジオが出来たらこの辺りもきっと少し明るくなりますよ。
この辺りに１０年以上住んできて、堀江も良いですが、住むなら新町かなぁと言う印象です。

>>516 eマンションさん
新町1丁目ならいいんですが、悩むところです。ここまで高くなると中古のプレミストタワー新町かサンクタスひびきかなあと考えています。サンクタスミラノは設備が古くなりつつ、各回のゴミ置き場がないので友人も引っ越したいと言ってました。スカイラウンジがないのですね。キッズルームもないですよね？

>>517 匿名検討さん
新町一丁目は昔は花街で地歴が良くないし
三丁目のほうが材木商の豪商が多く地歴としては良さげかも。まあ今の若い方々はこんな事余りきにしないですよね。
東の吉原　西の新町とよばれてたみたい

>>518 マンコミュファンさん
いつの時代の話ですか。そういう風に書くとまたアンチが寄ってきます。
何を言おうと現代においては一丁目界隈の方がいいのは紛れも無い事実ですから変に比較したりせずにこの場所の良さだけ主張した方がいいと思いますが..

>>517 匿名検討さん
スカイラウンジいりますかね？
プレミストタワーにキッズルームありませんよ。

>>510 マンコミュファンさん
梅田1駅圏内エリアのタワマンはもう650くらいになってきてる。もう買えねーよ

そんなに梅田が高いならジオタワー新町は、まだ安いですね笑　もうタワマンは手の届かない存在になりました、、

>>522 価格気になるさん
中華系の方々が日本に来た時のホテルがわりにタワマンをバンバン買ってるとききました

>>523 eマンションさん
中華系の方々がたくさん買われたマンションで、長期的な資産価値ってどうなんですかね？？管理費修繕積立払わずに、放置されることはないんですかね？？

>>524 価格気になるさん
ここのマンションは地味だから
中華系の方々には縁がないかもですね。

>>525 名無しさん
それでもこの値付けが通用する市況になってきてる。
世界標準では大阪の比較的都心の物件でこの価格は大バーゲンセールってこと。

>>526 買い替え検討中さん　
人件費さえ世界水準並みにあがれば今のタワーマンションでも買えるのに。
まずはらアルバイトの時給が最低2000円以上。

>>526 買い替え検討中さん
市内6区はもう庶民には無理
35年ローンで奴隷の様に過ごすのみ
子供が小さいときは頑張れるけど20年後子供が独立してからのモチベーションが保てるかどうか。ここは西区なので築20年以内なら購入金額より1000万下げたら売却できるとは思います。

>>528 買い替え検討中さん
年50万円の損失でココのタワマンすめるなら
少々無理してでもローンくんで買う方が絶対とくですよね

>>529 通りがかりさん　ですね、、自分も1000万だけマイナスで20年住めるならローン無理してでも組みます

>>525 名無しさん
地味ですか？今はまだ下塗り段階なんでパッと
しませんが最終仕上げで目地がくっきりみえたらカッコイイマンションになると思うけど。

>>531 マンション掲示板さん
なかなか他にはないデザインです。　　　　　
出来上がり早く見てみたいですね

>>530 価格気になるさん
1期で購入された方は7年以内売却なら利益出ると思いますよ、10年超えても市内西区で供給も多いですが需要も減らないのでそんなに価格下げなくても売れるんじゃないかな

>>533 口コミ知りたいさん
7年も住んだ後売却利益でるなら
賃貸より絶対得でしょね。
建築費、人件費の高騰でタワーマンションの
新築価格は下がるような雰囲気は全くないですものね

>>534 検討板ユーザーさん
え？ここはリセールは無理ですよ。一生住む予定で買わないといけません

>>535 検討板ユーザーさん
どうしてリセール無理なんでしょう？
いい立派でしかもジオブランド。
条件は決して悪くないと思いますが！

>>532 検討板ユーザーさん
みにいきましたがなんか他のタワーマンションとデザインがちがいますね？
できあはカッコ良くなるのかな？

最近しばらく先着順のままSUUMOに乗っていますが、残りそんなに戸数がなく、ゆっくり売ろうかそれとも売れ行きが渋っているかのどちらかですかね。

>>537 匿名さん
他のタワーと雰囲気かなり違いますね。
最終吹付したら高級感でてきますでしょうか？

外観デザイン、回転させて全面見れるのすごいですね。
スタイリッシュでスマートで清潔感のあるデザインだと思いました。
見る面によって顔が違うのも新鮮です。
明るい色合いだから、大きくても圧迫感が少ないのかなとも感じます。
画像より素敵になるといいですね、完成が楽しみです。
1LDKは広くていいなと思いましたが、中低層階だけなのかな？

ただいま30階？存在感出てきましたね！
スタイリッシュでお洒落です＾＾

>>541 ご近所さん
清潔感溢れてスタイリッシュですね。
最終どうなるのか早く見てみたいです

外観見えてきましたが、今の仕上げで終わりでしょうか。
シンプルなのはいいのですが、少しイメージと違ってあっさりしすぎてる印象です。

>>543 マンション検討中さん
外壁は、まだ仕上がっていないと思います！

>>544 さん

>>544 買い替え検討中さん
現在下塗り
あと中塗り、仕上げ吹付タイルとなり
目地がクッキリでて高級感のある仕上げとなるはずですよ

>>541 ご近所さん
北向きが1番綺麗ですね

新町の方が場所も物件もいいのですが、中層階でも眺望が抜けてるのはシエリアタワーなのでしょうか？

>>547 aquriさん
中層階はすべて完売と思いますよ。
今販売中はすべて高層階なので東西南北どの方向も抜け感は良いはずです

価格も含めてかなりいい物件、西区も中央区も全て完売して価値上がればいいな

>549 買い替え検討中さん
確かに静かでいい場所ですね。
長堀通を境に北と南の雰囲気かわりますね。
新なにわ筋を境に東と西も変わりますし
本当にいいポジション。
唯一気になるのは機械やさんが多いところかな？

35階と36階はプレミアムプランみたいですね。

間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。

AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。

ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。

>>548 名無しさん
Fの間取りは完売ですか？
ご存知でしたら教えてください

>>552 通りがかりさん
上層階はどこが残ってるか直近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください

住まいとしても、資産価値的には間違い無い物件ですかね？立地も良いですよね

>>554 aquriさん
出来上がってみれば恐らく今までのタワーマンションにはなかったデザインで脚光あびると思いますよ。イラストで見る外壁の目地のデザイン素敵ですので仕上がりも期待してます。
フジタさんよろしくお願いします?

>>555 eマンションさん
外装の仕上げは是非キッチリ細部まで丁寧にお願いします。新町のランドマークになる事わき期待しつます

>>555 eマンションさん
セリ上げ足場は仕上げ終わってから上がっていくものでは・・・

>>557 マンション検討中さん
あまり建築の工程の事はわからないですが最後はゴンドラで外装仕上げするのかなと思ってました。
違うと言う事は今現在が仕上り？
それでしたらあまりにもチープな仕上りですよね。そんな事はないと思いたいですが。

シエリアの担当者が、ジオは眺望が抜けてないから
仕上がり前に売りたいだろうけど、うちは9月以降に実際の部屋見てもらっても価値あるから9月以降に内覧来てくださいって言うてました。

>>558 eマンションさん
この外壁の感じは、どう見てもまだ下地ですよねー？

>>561 ご近所さん
下地でしょ。コレで仕上げは少しチープですよね。ジオさんこの書き込みみてたら施工会社に確認してココに書き込んで欲しいです。

公式サイトの説明によれば外観は白の吹付タイルを採用だそうなのでここから仕上げに入るのではないでしょうか。
外観のコピーが『天空へと突き抜けるように屹立する白の偉容』ですし、もっと美しい白になるのでは？

吹付タイルであればこれで仕上げかと思いますよ

>>564 マンション検討中さん
プロでない私達がアレコレゆうより
ジオさんが施工業者に確認して欲しいですよね。コレから検討される方にとっては重要な問題と思いますが？

>>565 マンション検討中さん

待っててもどうしよーもないし
そんなに気になるなら阪急阪神に電話して聞けばいいのでは？？

イメージ画像通りで仕上がりでしょう

まぁ、新町のシンボルはかなり言い過ぎですが、
買って良かったと思う物件ですよ！

>>561 ご近所さん
コレで仕上がりだったらコストカット甚だしいですね。吹付タイルになってるので当然仕上げの吹付はあるでしょう。目地もクッキリしてないし。仕上がりイメージの画像とは全く違うね

吹き付けタイルは仕上げにコンプレッサーで塗料を吹き付けるようですが、こちらの作業は行われていたのですか？
どうやら初めに下塗りを行い、次に中塗り、最後に上塗りの3工程があるようですよ。

ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

>>572 マンション検討中さん
単身でタワーマンション住まいは素敵ですね。
おめでとうございます

>>573 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
ここの掲示板の治安が良すぎてすごくホッとしています。
暖かいマンションになると嬉しいです。

>>574 eマンションさん
そうですね。
他のマンションの様に批判めいた投稿がなく
購入者の人柄を感じますよね。
私も購入者の1人として微笑ましく思います

>>575 通りがかりさん
私も契約者ですが、これで良いと思いますが、静かなのは、物件的にはニッチな物件なんでしょうね。
新町のシンボルは無理がありますが、良い物件ですよ！
より良いマンションにしていきましょう！

>>570 匿名さん
ジオタワーさんとしても新町は
今までないカラーリングと意匠で
新しいチャレンジを感じますね。
昨日現場みましたが遠くからみたら白い巨塔のようでカッコよかったですが近くでみたら壁面の仕上げが安っぽく思いました。最終仕上げしたらカッコよくなるのかな？暫くしたらまた見に行って確認してみたいです

>>577 名無しさん
今でも充分カッコいいです

周辺にもjeoシリーズが集まっていて、雰囲気も良いです。散歩しながら出来上がるのを見て楽しみにしてます。

こちらの掲示板でもちらほら契約者さんがいらっしゃいますが、外観について売主からどのような説明を受けていますか？
外観の吹き付けタイルについてはこれから仕上げに入る計画なのでしょうか？

外観については特段、現状の説明は受けませんでしたよ。
完成模型を用いてお話いただきました。

>>581 名無しさん
売主さんの担当の方もあまりよくわかってないみたいでフジタさんにきっちり確認して欲しいと思います

>>580 匿名さん
吹付タイルで調べた下塗り、中塗り、仕上げとなってるのでまだこれから中塗り、最終仕上げとやるはずです

インテリアオプション相談会いつでしょうか