ジオタワー新町ってどうですか？

マンションの知識が無いので教えていただきたいのですが、網入りのガラスは用途地域が防火地域という事で全ての住戸に採用されていると思いましたが、違うんですか？
高層階に限定して網入りのガラスが採用されているのでしょうか？

>>458 マンション検討中さん
グランドメゾンの方は聞いた感じだと、立地仕様とまた別物の感じみたいです。
ジオタワーとシエリアの担当者に、西区の中で、自社以外ならどちらを選びますか？と質問したところ、両担当者ともグランドメゾンと言われていました。
ただ、高いので余裕で候補から外しましたが、、。
あとはタワーじゃないので、眺望優先なら、ジオ、シエリアですね。

>>462 匿名さん
グランドメゾンのコノ字型マンションのどこが良いのか私には全く理解できません。
人気度高いポイント教えてください

>>463 通りがかりさん
;62さんではないですが、
やっぱり立地じゃないですかね？

>>463 さん

>>463 通りがかりさん、理解できない方が良いでしょう。タワーではありませんが、設備が圧倒的に違います。1億円前後のタワーではない板状マンションがなぜ160戸突破しているのかよーく考えてください。一桁らしいですよ。ここはタワーなのに窓が網入り残念です。防火のためですが、他のマンションはクリアして網入りにはしてません。

校区は堀江小学校でしょうか？生徒数が増えすぎてパンクしかけていると聞きますが大丈夫でしょうか？

>>466 マンション検討中さん
そうですよ。堀江小学校です。大阪市内の人気ランキング上位です。生徒数多いです。なんとでもなるでしょう。校舎を増やすかもしれませんし、いい小学校ですよ！先生がやる気があります。

残り10戸ほどでしょうか？低層階しか残っていないのでしょうか？どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか？かなり出遅れました。

残り10戸ほどでしょうか？低層階しか残っていないのでしょうか？どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか？かなり出遅れました。

今日現地行きましたが、皆さんがいうようもう一つですね。場所も少し離れていますね。来年からの残った部屋の売り出し期待してましたが、値上がって低層階ならシエリアタワーの方がいいですね。スカイラウンジもないですし、低層階買う意味がないですね。あーー残念。一期の頃の安さなら全然買いますが、出遅れました。他のマンション検討します。

>>470 マンション検討中さん
値上げされてかっとけばよかったと後悔されてる方々ですね。確かに一期の値段は安かったし、今となっては一期で購入された方はお買い得でしたね

一期はかなり安かったですね。20階程の100平米が１億円切ってました。
結局、仕様の好みと立地でグランドメゾンを選びましたが、一期の値段であればジオタワー新町もよかったかなと思います。

>>470 マンション検討中さん
現場いって現況みましたが中々他にはないスタイルで斬新なデザインと思いましたが。
外装はまだこれから中塗り、仕上げとますます白い巨塔のように育つのが楽しみですね。

>>473 名無しさん
他にはないデザインですね。
好みのわかれるところですが私は素敵なデザインと思います。最終の姿が楽しみです

大通りに面してないところがいいかなと思いましたが、少し場所的に暗い感じがしました、、、

サンルームタイプになっているバルコニーは、外側は遮熱窓になっていないとの事で、夏場の暑さなど実際どうなんでしょうか。担当の方は、横に外部との隙間があるので大丈夫ですといわれたのですが、実経験が有る方などの意見があると嬉しいです

>>461 匿名さん
全戸ですよ。低層階も。防火のためなので高層階だけではありません。モデルルームに行かれた時に必ず確認しましょう。私が行った時は流されてあえて言われません。

>>475 買い替え検討中さん
このエリアって少し入ると雰囲気ガラリと変わるんですよ。暗いんですよ。板状のジオ新町も中古で出てますが、売れません。ここも実需として住むならいいですが、リセールはないと考えた方が良いです。大通りのジオレジデンスの方が高級感があっていいですね。

>>475 買い替え検討中さん
北堀江も南堀江も大通りから中に入れば繁華街ではないので暗いですよ。
大通りに面してるより落ち着いていて、いいと思います。

>>461 匿名さん
今のマンションも網入りですが、部屋にいて、さほど網目は気にならないです。
逆に台風時など安心感があっていいと思ってます。

>>480 買い替え検討中さん
そうですよね。最近は異常気象で窓ガラスになにがとんでくるかもわからないし。

>>479 口コミ知りたいさん
そうですね。
世界的に有名な心斎橋まで徒歩10分少々で
こんな静かな居住環境があるなんてもっと自信持っていいと思うよね

>>474 名無しさん
今までのタワーマンションにはないデザインですね。基壇とのバランスで仕上がりを早くみてみたいです。素敵なシルエットになるのか楽しみです

>>476 買い替え検討中さん

ヴィークタワーに住んでます。西向きはもう耐えれません。風が強くて西陽も強くて結局、ずっと閉めっぱなし、カーテンも閉めてます。こんなことなら響タワーとか買えばよかったと後悔してます。今は中古も高値スタートで売れないですし、住み替えたくてもできません。ペアローンでジオタワーかグランドメゾンで検討してます。タワーの施設はほぼ使いません。最初の数年、来客の時に連れていったのと花火の時に行きましたが、住人が押し寄せて混雑で部屋から見ましたよ。そんな感じなのでタワーにこだわる必要性はもうないのかな、余程のクオリティのあるグリーングランとかアマテラスとかほんとの富裕層だけですね。

私も大阪市内のタワーに住んでいますが、今回の能登地震でも高層階エレベーターが3時間ほど停止されていました。なので、低層階でも、いいと思いますし、網戸も慣れてくるとそこまで気にする必要ないかなと思いますので、立地や自身の部屋の仕様の満足度で決められた方がいいと思います。パーティールーム、展望室などは一時的な満足感だけで、管理費用が必要になるので個人的には必要ないかなと。（でも年に数回は使用しますが）あと、西向きは夕日がきれいで、眺望が期待出来るのであれば癒されます。ただ、本当に夏場は暑くてクーラー全開でやりくりしています、、、。温暖化のせいもあるかもしれませんが、業界の方に聞くと、そのせいで近年は北東が人気急上昇との事でした。寒さをとるか、暑さをとるか、、、

>>484 評判気になるさん
あるあるですね
立地によって風は違いますがタワマン経験者は低層階が良いってなる人多いです
ビル群は隙間風、西向きは冬でも部屋温度は熱々になるので論外、経験者は購入しません
ただタワマンの方がタワマン住んだことない人が多いので需要が多くまだリセールは良いです

>>486 買い替え検討中さん
タワーマンション北西にすんでますが西向きはベランダがあるのでそんなに日差しは厳しくないですよ。何件もタワーもってますが経験かすれば北西角　北側はダイレクトウィンド西側はベランダ付きが1番です。西側のダイレクトウィンドは最悪ですね。
北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります。

>>487 マンション掲示板さん
北側ダイレクトウィンドのワイドスパン
西側はベランダ付きのナロースパンが理想ですね。特に眺望は北側から見る順光の景色が最高です。南側の逆光は景色がボケますよね。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください。10階以上はまだ残ってそうでしょうか？シエリアとこちらで迷っています。残りは春頃からでしょうか？

>>485 買い替え検討中さん
全く同感いたします。
私もスカイラウンジなんかは一回だけしか行った事ありません。
使った事はないですが、パーティルームみたいなのはあってもいいかなと思います。
使った事あるのはジムとゲストルームぐらいですかね、、、
眺望、間取り、価格などは大関係ですが、FIXダイレクトウインドは北東角がベターかなと思いますね。
結局はどの方角でも窓が多い部屋はどうしても外気の影響は受けるとは思いますが…
この物件はそんなに窓も大きく無さそうで、影響は少ないかなと。。。
私は住みませんが北西にしました。

やっぱり窓が大きいお部屋は外気の影響受けやすいですね。
北向きでも暑さ寒さは壁のお部屋よりは感じると思います。
窓が大きくてもベランダ等、エスケープがあるのと無いのとではこれも全然違う印象ですね。

>>489 マンション検討中さん
残ってましたよ

>>492 名無しさん
まだ売り止めしてるのですかね

>>493 匿名さん
まだ竣工まで1年ありますものね。
売り出したら瞬殺で売れそう。
Ｂタイプもいつから販売するのでしょう

>>494 評判気になるさん
残り2戸で、完売かと思ってました。まだ売り出されてないのですね。シエリアより安いのでモデルルーム行ってみます。

>>495 名無しさん
シエリアは基本安いけどここは価格設定間違えたのかもね
安すぎるもん、そりゃこの立地なら売れる

>>494 評判気になるさん
グランドメゾンは完売近いようですね。凄い悩んでこちらに決めましたが、こちらも早く完売して欲しいですね

>>498 マンション購入者さん
ですね！
でもあちらは、メインは交通量が多いなにわ筋沿い、西南北は囲まれ感凄く、
板マンなのに柱の食い込み有りで、こちらより少～し心斎橋に近い以外は魅力を感じられなかった1人です。
それと、やはり新町アドレスがいい方が多いのでは？

グランドメゾンが売れ過ぎなだけで、ジオタワーも順調に売れていると思います。こちらも確実に完売になるでしょう。

なんか勢いを感じるスレだなと思いました。注目度が高いのかしらこちらのマンション。最高層35・36階のプレミアムフロア住戸はすべて完売ですか。34階以下も完売しているプランがいくつかありますね。
3期1次の予告はまだ詳細が未定ですが、ここまで販売されてきて残っているのが1LDK1戸のみというのもすごいなと思いました。物件概要の更新は明日の予定のようなので、新しい情報がわかるかな。

北堀江のグランドメゾンが売れ行き好調（完売？）で、どっちがいいかとの評判がありますが、ここは売り調整しているだけで普通に売ってたらすでに完売してるんじゃないでしょうかね。
立地ははグランドメゾンの方が良い様な気がしますが、新町と堀江では似てますが住民層は違います。
どっちがどっちと言う訳ではありません。
ジオタワーの狭目の1LDKは苦戦かもですが…

新しい販売価格が出たのですが、
どの部屋がどの価格で登録販売されたのかまとめてもらえると助かります。

１０３㎡のKタイプが１７８００～１７９００　４０００万の値上げ　８９㎡のIタイプも４０００万　バブルじゃ！８９年以降のバブル崩壊で大阪のマンションは一年で半値になったことを忘れてる。

>>504 教えて頂きありがとうございます。この価格で即売れたらすごいですね、、

>>505 価格気になるさん
他のマンションと比較しても
値上げ後の価格は高くないのでは
初めの価格設定が安すぎただけだと思います

>>504 匿名さん
まだまだ北区のオーナーズタワー、ブランズタワー、グランドメゾン等の中古の値上がりにくらべたらこちらは新築のジオタワーで高層階の坪450万はよく考えれば安いかも。
世界的には梅北より心斎橋の方が有名では。

少し前になりますが、「北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります」っていうご意見には少し違和感を覚えます。少なくともタワーマンションの北側は中層階以上では昼頃には他のビルや空の反射光が室内に入るので暗いと感じたことはありません。逆に南側の景色は逆光のため暗く感じました。また夏の西側は西日がキツく灼熱との話もききます。

とにかく先入観に囚われず、内覧可能な他の物件を時間帯（できれば季節）を変えて見て廻るなど実際に体験してみることが大事だと思います。個人的には北東側がトータルで一番印象がいいですがあくまで個人の意見です。お気を悪くされた方がおられましたら申し訳ありません。

>>508 購入経験者さん
こちらの掲示板はお気遣いのはできる方々がおおくて購入者にとっては微笑ましいです。
他のマンションの掲示板とは違いギスギスしてなくていいです。

>>504 匿名さん
えーーー坪単価500万超えてますよ。ここなんてリセール無理だし、ここをこんな坪単価で買うなら梅田エリア行きますよね笑