ジオタワー新町ってどうですか？

>>401 匿名さん
SUUMOで低層階の部屋はだいぶ前からと変わってなくて、やはり周り囲まれすぎて、低層厳しいのかな、抜けた階層は相当売れ行き好調ですね。

>>402 匿名さん
なくなったみたいです。

>>403 マンション掲示板さん
早く売れすぎて営業の方逆にとまどってましたよ。値上げは間違いなしですね

>>403 マンション掲示板さん
本当ですかね。これが売れたなのか、ひっこめたのかわからないですね。こんなに条件が今一つの部屋がいっきになくなるのがおかしい気がします。
今乗っているHタイプが間違いなく値上がりしていますね。

>>405 匿名さん
2025年竣工のマンションとしては
極端に元の値付けが安かったですものね。
建築費高騰の現況としては値上げは仕方のないところでしょう

中央区と迷いましたが価格が安かったでここにしました
私みたいな庶民には同じ広さでも中央区の本町はらへんは1000万以上高くて無理でした。
これだけ売れてるので購入してよかったと思ってます。

中央区と迷いましたが価格が安かったでここにしました
私みたいな庶民には同じ広さでも中央区の本町はらへんは1000万以上高くて無理でした。
これだけ売れてるので購入してよかったと思ってます。

>>408 さん

>>408 マンション検討中さん
中央区もいいですが子育てにはこちらの居住区の方がいいですよ。書き込み拝見していても皆さん謙虚な方が多くとてもアットホームなタワーマンションになりそうですね

>>400 マンコミュファンさん
ここから歩いて心斎橋は遠いですよ
それなら本町の方がいいかと、本町よりかなり安いのでこの物件本町エリアに手が届かない層にはありはあり

>>410 口コミ知りたいさん
それはどの物件にても言えることですが、単価が安くてもグロスであきらめる方もいますし、人それぞれの重視する点も異なりますからね。
つい個別記事が出されました。
https://www.sumu-lab.com/archives/81465/

>>405 匿名さん
低層の先着順の部屋も全部売れたそうよ

>>411 匿名さん
すごろくさんはいつも自分の読みが誤るとこんなコメントだしますよね。プラウドタワー梅田の時もほぼ完売間近でこんなコメントだしてましたよね。

購入した者です。　間取りセレクトも終えて、あとはグレードアップなど選んでいます。マンション周辺におしゃれなイタリアンやカフェもできてきているので、楽しみです。ファミリーが住みやすそうなタワーマンションなので、安心できますね?

>>414 名無しさん　
建物の一部みえてきましたね。
あの白い壁は最終仕上げですかね？

>>415 評判気になるさん
私も見ましたが綺麗ですがまだ最終仕上げあると思いましよ

白のタワマンですが、デザインあってかっこいいですねー！　周辺もジオがあるので統一感でそう。

かっこいいですね！購入すればよかった。。

>>416 購入者さん
私も現地いきましたが色合いは綺麗ですが
なんか質感が寂しいですよね。
これから最終仕上げでカッコよくなる事を期待します。工事業者さんこの書込みみてたら
最終どうなるか教えてください

かっこいいですよねー！！　迷ってる間にいい間取りがなくなってしまい、とても残念です

最近、近く通ったので見ました。　いい感じですね。　外観に水辺があって出来上がりが楽しみです。隣のレジデンスも落ち着いて雰囲気がいいので、統一感でるのはいいな
新駅のおかげで、価値も下がりにくそうだし、、
タイミング良かった！

>>421 匿名さん
竣工までまた1年先もあるのって
その間夢が開いて楽しい時間がすごせますね。
それもおおきな財産ですよね。
楽しみ?

楽しみ！

皆さん楽しそう(^^)

たしかに　アットホームな感じで楽しそうですね！　場所的にもタワマンぽいギラギラした人は少なそう、、

>>425 マンション検討中さん
ギラギラ(笑)

高層階はまだ販売されてませんか？
いつから販売か教えてください

>>427 マンコミュファンさん
来年からみたいよ

高層階でなくてもいいので、3LDKで探してます！なかなかモデルルームに行けなかったのですが、、もう残ってないですか？

契約者です。契約された方、お風呂のフラットのラインライト迷ってますが、メンテナンスに費用かかる話もあったので、、、　どうされますか？

>>430 匿名さん
あれかっこいいですね。
メンテ費用ってのは切れた時やら暗くなってきた時に交換となると多めにかかるのでしょうね。
少なくとも軽く5年以上は大丈夫だと思いますよ。

液状化リスクあるため、やめました。

>>432 マンション検討中さん
それはそれはおつかれさまです。
行くもやめるも自己責任ですもんね

>>429 マンション検討中さん
3LDKで70平米は狭いですよ。
洋室5畳以下だとベッドしか置けないですし。

新居探していてこちらも気になっています。残り何戸でしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。高層階は来年度からの販売と書かれてますが、一期よりかなり値上げしているのでしょうか？出遅れてしまいました。

私も同じく新築で探していて、ここを検討したいです！！　2LDKか3LDKで探していて、販売あるかご存じの方いますか？

今現在、公式サイトのプランを見ていると、２LDKも３LDKもありますね。
３LDKも70平米くらいの標準的な広さから、
80平米以上の広さまで、かなり選択肢が多いという風に感じられます。
家族の人数や予算に合わせて、結構細かい観点から検討できるのはいいなと感じました。

>>437 匿名さん
ソロソロ上層階の値段発表して欲しいですよね

>>438 名無しさん
確か来年売り出しって言ってたような…

>>439 マンション検討中さん
そんなに先なんですね

購入者です。低層の3LDKも1.2戸ありましたが、希望がでてるのでもう埋まってそうですね。
早めに購入できてよかったです。
先日モデルルーム行きましたが、かなり上がると言われました！！　資材の高騰など、、、とおっしゃってましたよ

>>441 名無しさん

資材は工事始まる時に全て契約済みなので資材高騰を理由に途中値上げは本来あり得ないので、単純に市況に合わせた値上げかと思います。

他の新築マンションが高すぎるので、仕方ない部分もありそうですね。

>>441 名無しさん
この市況では値上げして利益確保しないと、株主への説明責任が果たせないですからね。
収益の最大化は企業の義務。だけどストレートには言いにくいから現場は大変。

>>444 周辺住民さん
値上げしても売れていってるという事は
まだ周囲のマンションにくらべたら商品価値のある証拠ですね

キャンセル住戸でてますね！

>>446 マンション掲示板さん
最上階凄い値上げですね。
でもグリーングラン他よその新築が軒並みあまりにも高いのでココは値上げしてもまだ安値感ありますね

>>446 マンション掲示板さん
現地みてきました。他所のタワーと違って独創的なデザインが存在感あっていいですね

どれぐらい値上げされていますか？

現地見ましたが
独創的というかだいぶ残念な外観のような、、

>>450 通りがかりさん
他にはないデザインで良いと思いますが外壁がなんか安っぽいですね。最終は吹付タイルて少しは高級感でますかね？

>>451 マンション掲示板さん
流石に最終仕上げという事はないでしょ。
パース見ても外壁は吹付タイルになってますし、目地もクッキリ出てるので最終仕上げはあるはずですよ

こないだモデルルーム行ってきました。網入りガラスが残念ですね。高層階が欲しかったので、仕方がないですが、あと駐車場の混み具合が心配ですね。低層階買うなら別にタワーでなくてもいいですね。タワーではないグランドメゾン北堀江は6ヶ月で、150突破と出てたのでここより人気はすごいですね。今週行ってみます。広いらしい。どちらかで検討します。

>>447 マンション検討中さん
最上階うれてますね。
再登録も売れたみたいでまだココは安値感あるみたいですね

>>454 通りがかりさん
最上階はまだ売れてないみたいですよ

>>455 eマンションさん
ネット上ではなくなってますよ

>>453 マンション掲示板さん
正直グランドメゾン北堀江がここまで売れるとは思ってませんでした。実需の人からすれば好きな方を買えば良いという話ですが。ジオタワー新町といい勝負だとは思っていたので、少しモヤッとしますね。

>>457 名無しさん
プレミアムフロアーは全て完売になってました。竣工1年以上前にして凄い人気ですね

20階以上の2LDK以上のタイプは完売ですかね

マンションの知識が無いので教えていただきたいのですが、網入りのガラスは用途地域が防火地域という事で全ての住戸に採用されていると思いましたが、違うんですか？
高層階に限定して網入りのガラスが採用されているのでしょうか？

>>458 マンション検討中さん
グランドメゾンの方は聞いた感じだと、立地仕様とまた別物の感じみたいです。
ジオタワーとシエリアの担当者に、西区の中で、自社以外ならどちらを選びますか？と質問したところ、両担当者ともグランドメゾンと言われていました。
ただ、高いので余裕で候補から外しましたが、、。
あとはタワーじゃないので、眺望優先なら、ジオ、シエリアですね。

>>462 匿名さん
グランドメゾンのコノ字型マンションのどこが良いのか私には全く理解できません。
人気度高いポイント教えてください

>>463 通りがかりさん
;62さんではないですが、
やっぱり立地じゃないですかね？

>>463 さん

>>463 通りがかりさん、理解できない方が良いでしょう。タワーではありませんが、設備が圧倒的に違います。1億円前後のタワーではない板状マンションがなぜ160戸突破しているのかよーく考えてください。一桁らしいですよ。ここはタワーなのに窓が網入り残念です。防火のためですが、他のマンションはクリアして網入りにはしてません。

校区は堀江小学校でしょうか？生徒数が増えすぎてパンクしかけていると聞きますが大丈夫でしょうか？

>>466 マンション検討中さん
そうですよ。堀江小学校です。大阪市内の人気ランキング上位です。生徒数多いです。なんとでもなるでしょう。校舎を増やすかもしれませんし、いい小学校ですよ！先生がやる気があります。

残り10戸ほどでしょうか？低層階しか残っていないのでしょうか？どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか？かなり出遅れました。

残り10戸ほどでしょうか？低層階しか残っていないのでしょうか？どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか？かなり出遅れました。

今日現地行きましたが、皆さんがいうようもう一つですね。場所も少し離れていますね。来年からの残った部屋の売り出し期待してましたが、値上がって低層階ならシエリアタワーの方がいいですね。スカイラウンジもないですし、低層階買う意味がないですね。あーー残念。一期の頃の安さなら全然買いますが、出遅れました。他のマンション検討します。

>>470 マンション検討中さん
値上げされてかっとけばよかったと後悔されてる方々ですね。確かに一期の値段は安かったし、今となっては一期で購入された方はお買い得でしたね

一期はかなり安かったですね。20階程の100平米が１億円切ってました。
結局、仕様の好みと立地でグランドメゾンを選びましたが、一期の値段であればジオタワー新町もよかったかなと思います。

>>470 マンション検討中さん
現場いって現況みましたが中々他にはないスタイルで斬新なデザインと思いましたが。
外装はまだこれから中塗り、仕上げとますます白い巨塔のように育つのが楽しみですね。

>>473 名無しさん
他にはないデザインですね。
好みのわかれるところですが私は素敵なデザインと思います。最終の姿が楽しみです

大通りに面してないところがいいかなと思いましたが、少し場所的に暗い感じがしました、、、

サンルームタイプになっているバルコニーは、外側は遮熱窓になっていないとの事で、夏場の暑さなど実際どうなんでしょうか。担当の方は、横に外部との隙間があるので大丈夫ですといわれたのですが、実経験が有る方などの意見があると嬉しいです

>>461 匿名さん
全戸ですよ。低層階も。防火のためなので高層階だけではありません。モデルルームに行かれた時に必ず確認しましょう。私が行った時は流されてあえて言われません。

>>475 買い替え検討中さん
このエリアって少し入ると雰囲気ガラリと変わるんですよ。暗いんですよ。板状のジオ新町も中古で出てますが、売れません。ここも実需として住むならいいですが、リセールはないと考えた方が良いです。大通りのジオレジデンスの方が高級感があっていいですね。

>>475 買い替え検討中さん
北堀江も南堀江も大通りから中に入れば繁華街ではないので暗いですよ。
大通りに面してるより落ち着いていて、いいと思います。

>>461 匿名さん
今のマンションも網入りですが、部屋にいて、さほど網目は気にならないです。
逆に台風時など安心感があっていいと思ってます。

>>480 買い替え検討中さん
そうですよね。最近は異常気象で窓ガラスになにがとんでくるかもわからないし。

>>479 口コミ知りたいさん
そうですね。
世界的に有名な心斎橋まで徒歩10分少々で
こんな静かな居住環境があるなんてもっと自信持っていいと思うよね

>>474 名無しさん
今までのタワーマンションにはないデザインですね。基壇とのバランスで仕上がりを早くみてみたいです。素敵なシルエットになるのか楽しみです

>>476 買い替え検討中さん

ヴィークタワーに住んでます。西向きはもう耐えれません。風が強くて西陽も強くて結局、ずっと閉めっぱなし、カーテンも閉めてます。こんなことなら響タワーとか買えばよかったと後悔してます。今は中古も高値スタートで売れないですし、住み替えたくてもできません。ペアローンでジオタワーかグランドメゾンで検討してます。タワーの施設はほぼ使いません。最初の数年、来客の時に連れていったのと花火の時に行きましたが、住人が押し寄せて混雑で部屋から見ましたよ。そんな感じなのでタワーにこだわる必要性はもうないのかな、余程のクオリティのあるグリーングランとかアマテラスとかほんとの富裕層だけですね。

私も大阪市内のタワーに住んでいますが、今回の能登地震でも高層階エレベーターが3時間ほど停止されていました。なので、低層階でも、いいと思いますし、網戸も慣れてくるとそこまで気にする必要ないかなと思いますので、立地や自身の部屋の仕様の満足度で決められた方がいいと思います。パーティールーム、展望室などは一時的な満足感だけで、管理費用が必要になるので個人的には必要ないかなと。（でも年に数回は使用しますが）あと、西向きは夕日がきれいで、眺望が期待出来るのであれば癒されます。ただ、本当に夏場は暑くてクーラー全開でやりくりしています、、、。温暖化のせいもあるかもしれませんが、業界の方に聞くと、そのせいで近年は北東が人気急上昇との事でした。寒さをとるか、暑さをとるか、、、

>>484 評判気になるさん
あるあるですね
立地によって風は違いますがタワマン経験者は低層階が良いってなる人多いです
ビル群は隙間風、西向きは冬でも部屋温度は熱々になるので論外、経験者は購入しません
ただタワマンの方がタワマン住んだことない人が多いので需要が多くまだリセールは良いです

>>486 買い替え検討中さん
タワーマンション北西にすんでますが西向きはベランダがあるのでそんなに日差しは厳しくないですよ。何件もタワーもってますが経験かすれば北西角　北側はダイレクトウィンド西側はベランダ付きが1番です。西側のダイレクトウィンドは最悪ですね。
北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります。

>>487 マンション掲示板さん
北側ダイレクトウィンドのワイドスパン
西側はベランダ付きのナロースパンが理想ですね。特に眺望は北側から見る順光の景色が最高です。南側の逆光は景色がボケますよね。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください。10階以上はまだ残ってそうでしょうか？シエリアとこちらで迷っています。残りは春頃からでしょうか？

>>485 買い替え検討中さん
全く同感いたします。
私もスカイラウンジなんかは一回だけしか行った事ありません。
使った事はないですが、パーティルームみたいなのはあってもいいかなと思います。
使った事あるのはジムとゲストルームぐらいですかね、、、
眺望、間取り、価格などは大関係ですが、FIXダイレクトウインドは北東角がベターかなと思いますね。
結局はどの方角でも窓が多い部屋はどうしても外気の影響は受けるとは思いますが…
この物件はそんなに窓も大きく無さそうで、影響は少ないかなと。。。
私は住みませんが北西にしました。

やっぱり窓が大きいお部屋は外気の影響受けやすいですね。
北向きでも暑さ寒さは壁のお部屋よりは感じると思います。
窓が大きくてもベランダ等、エスケープがあるのと無いのとではこれも全然違う印象ですね。

>>489 マンション検討中さん
残ってましたよ

>>492 名無しさん
まだ売り止めしてるのですかね

>>493 匿名さん
まだ竣工まで1年ありますものね。
売り出したら瞬殺で売れそう。
Ｂタイプもいつから販売するのでしょう

>>494 評判気になるさん
残り2戸で、完売かと思ってました。まだ売り出されてないのですね。シエリアより安いのでモデルルーム行ってみます。

>>495 名無しさん
シエリアは基本安いけどここは価格設定間違えたのかもね
安すぎるもん、そりゃこの立地なら売れる

>>494 評判気になるさん
グランドメゾンは完売近いようですね。凄い悩んでこちらに決めましたが、こちらも早く完売して欲しいですね

>>498 マンション購入者さん
ですね！
でもあちらは、メインは交通量が多いなにわ筋沿い、西南北は囲まれ感凄く、
板マンなのに柱の食い込み有りで、こちらより少～し心斎橋に近い以外は魅力を感じられなかった1人です。
それと、やはり新町アドレスがいい方が多いのでは？

グランドメゾンが売れ過ぎなだけで、ジオタワーも順調に売れていると思います。こちらも確実に完売になるでしょう。

なんか勢いを感じるスレだなと思いました。注目度が高いのかしらこちらのマンション。最高層35・36階のプレミアムフロア住戸はすべて完売ですか。34階以下も完売しているプランがいくつかありますね。
3期1次の予告はまだ詳細が未定ですが、ここまで販売されてきて残っているのが1LDK1戸のみというのもすごいなと思いました。物件概要の更新は明日の予定のようなので、新しい情報がわかるかな。