大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2025-01-29 03:12:54

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ!「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
「ジオタワー新町」売れ行き好調!人気の西区新町アドレスのタワマン【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/81465/

[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51

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ジオタワー新町口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    少しまえにモデルルームいってきました!
    単身者用の間取りと上層階があとすこし残ってるくらいで、、ほとんど売れてました!
    早いですねーーーー 

  2. 402 匿名さん

    >>401 匿名さん
    SUUMOで低層階の部屋はだいぶ前からと変わってなくて、やはり周り囲まれすぎて、低層厳しいのかな、抜けた階層は相当売れ行き好調ですね。

  3. 403 マンション掲示板さん

    >>402 匿名さん
    なくなったみたいです。

  4. 404 eマンションさん

    >>403 マンション掲示板さん
    早く売れすぎて営業の方逆にとまどってましたよ。値上げは間違いなしですね

  5. 405 匿名さん

    >>403 マンション掲示板さん
    本当ですかね。これが売れたなのか、ひっこめたのかわからないですね。こんなに条件が今一つの部屋がいっきになくなるのがおかしい気がします。
    今乗っているHタイプが間違いなく値上がりしていますね。

  6. 406 口コミ知りたいさん

    >>405 匿名さん
    2025年竣工のマンションとしては
    極端に元の値付けが安かったですものね。
    建築費高騰の現況としては値上げは仕方のないところでしょう

  7. 407 マンション検討中さん

    中央区と迷いましたが価格が安かったでここにしました
    私みたいな庶民には同じ広さでも中央区の本町はらへんは1000万以上高くて無理でした。
    これだけ売れてるので購入してよかったと思ってます。

  8. 408 マンション検討中さん

    中央区と迷いましたが価格が安かったでここにしました
    私みたいな庶民には同じ広さでも中央区の本町はらへんは1000万以上高くて無理でした。
    これだけ売れてるので購入してよかったと思ってます。

  9. 409 マンコミュファンさん

    >>408 さん

    >>408 マンション検討中さん
    中央区もいいですが子育てにはこちらの居住区の方がいいですよ。書き込み拝見していても皆さん謙虚な方が多くとてもアットホームなタワーマンションになりそうですね

  10. 410 口コミ知りたいさん

    >>400 マンコミュファンさん
    ここから歩いて心斎橋は遠いですよ
    それなら本町の方がいいかと、本町よりかなり安いのでこの物件本町エリアに手が届かない層にはありはあり

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  12. 411 匿名さん

    >>410 口コミ知りたいさん
    それはどの物件にても言えることですが、単価が安くてもグロスであきらめる方もいますし、人それぞれの重視する点も異なりますからね。
    つい個別記事が出されました。
    https://www.sumu-lab.com/archives/81465/

  13. 412 匿名さん

    >>405 匿名さん
    低層の先着順の部屋も全部売れたそうよ

  14. 413 通りがかりさん

    >>411 匿名さん
    すごろくさんはいつも自分の読みが誤るとこんなコメントだしますよね。プラウドタワー梅田の時もほぼ完売間近でこんなコメントだしてましたよね。


  15. 414 名無しさん

    購入した者です。 間取りセレクトも終えて、あとはグレードアップなど選んでいます。マンション周辺におしゃれなイタリアンやカフェもできてきているので、楽しみです。ファミリーが住みやすそうなタワーマンションなので、安心できますね?

  16. 415 評判気になるさん

    >>414 名無しさん 
    建物の一部みえてきましたね。
    あの白い壁は最終仕上げですかね?

  17. 416 購入者

    >>415 評判気になるさん
    私も見ましたが綺麗ですがまだ最終仕上げあると思いましよ

  18. 417 検討板ユーザーさん

    白のタワマンですが、デザインあってかっこいいですねー! 周辺もジオがあるので統一感でそう。

  19. 418 買い替え検討中さん

    かっこいいですね!購入すればよかった。。

  20. 419 名無しさん

    >>416 購入者さん
    私も現地いきましたが色合いは綺麗ですが
    なんか質感が寂しいですよね。
    これから最終仕上げでカッコよくなる事を期待します。工事業者さんこの書込みみてたら
    最終どうなるか教えてください

  21. 420 マンション検討中さん

    かっこいいですよねー!! 迷ってる間にいい間取りがなくなってしまい、とても残念です

  22. 421 匿名さん

    最近、近く通ったので見ました。 いい感じですね。 外観に水辺があって出来上がりが楽しみです。隣のレジデンスも落ち着いて雰囲気がいいので、統一感でるのはいいな
    新駅のおかげで、価値も下がりにくそうだし、、
    タイミング良かった!

  23. 422 購入者

    >>421 匿名さん
    竣工までまた1年先もあるのって
    その間夢が開いて楽しい時間がすごせますね。
    それもおおきな財産ですよね。
    楽しみ?

  24. 423 購入者

    楽しみ!

  25. 424 匿名さん

    皆さん楽しそう(^^)

  26. 425 マンション検討中さん

    たしかに アットホームな感じで楽しそうですね! 場所的にもタワマンぽいギラギラした人は少なそう、、

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  28. 426 マンション検討中さん

    >>425 マンション検討中さん
    ギラギラ(笑)

  29. 427 マンコミュファンさん

    高層階はまだ販売されてませんか?
    いつから販売か教えてください

  30. 428 マンコミュファンさん

    >>427 マンコミュファンさん
    来年からみたいよ

  31. 429 マンション検討中さん

    高層階でなくてもいいので、3LDKで探してます!なかなかモデルルームに行けなかったのですが、、もう残ってないですか?

  32. 430 匿名さん

    契約者です。契約された方、お風呂のフラットのラインライト迷ってますが、メンテナンスに費用かかる話もあったので、、、 どうされますか?

  33. 431 eマンションさん

    >>430 匿名さん
    あれかっこいいですね。
    メンテ費用ってのは切れた時やら暗くなってきた時に交換となると多めにかかるのでしょうね。
    少なくとも軽く5年以上は大丈夫だと思いますよ。

  34. 432 マンション検討中さん

    液状化リスクあるため、やめました。

  35. 433 検討板ユーザーさん

    >>432 マンション検討中さん
    それはそれはおつかれさまです。
    行くもやめるも自己責任ですもんね

  36. 434 口コミ知りたいさん

    >>429 マンション検討中さん
    3LDKで70平米は狭いですよ。
    洋室5畳以下だとベッドしか置けないですし。

  37. 435 マンション検討中さん

    新居探していてこちらも気になっています。残り何戸でしょうか?ご存知の方いらっしゃったら教えてください。高層階は来年度からの販売と書かれてますが、一期よりかなり値上げしているのでしょうか?出遅れてしまいました。

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  39. 436 マンション検討中さん

    私も同じく新築で探していて、ここを検討したいです!! 2LDKか3LDKで探していて、販売あるかご存じの方いますか?

  40. 437 匿名さん

    今現在、公式サイトのプランを見ていると、2LDKも3LDKもありますね。
    3LDKも70平米くらいの標準的な広さから、
    80平米以上の広さまで、かなり選択肢が多いという風に感じられます。
    家族の人数や予算に合わせて、結構細かい観点から検討できるのはいいなと感じました。

  41. 438 名無しさん

    >>437 匿名さん
    ソロソロ上層階の値段発表して欲しいですよね

  42. 439 マンション検討中さん

    >>438 名無しさん
    確か来年売り出しって言ってたような…

  43. 440 匿名さん

    >>439 マンション検討中さん
    そんなに先なんですね

  44. 441 名無しさん

    購入者です。低層の3LDKも1.2戸ありましたが、希望がでてるのでもう埋まってそうですね。
    早めに購入できてよかったです。
    先日モデルルーム行きましたが、かなり上がると言われました!! 資材の高騰など、、、とおっしゃってましたよ

  45. 442 マンション検討中さん

    >>441 名無しさん

    資材は工事始まる時に全て契約済みなので資材高騰を理由に途中値上げは本来あり得ないので、単純に市況に合わせた値上げかと思います。

  46. 443 マンション比較中さん

    他の新築マンションが高すぎるので、仕方ない部分もありそうですね。

  47. 444 周辺住民さん

    >>441 名無しさん
    この市況では値上げして利益確保しないと、株主への説明責任が果たせないですからね。
    収益の最大化は企業の義務。だけどストレートには言いにくいから現場は大変。

  48. 445 検討板ユーザーさん

    >>444 周辺住民さん
    値上げしても売れていってるという事は
    まだ周囲のマンションにくらべたら商品価値のある証拠ですね

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  50. 446 マンション掲示板さん

    キャンセル住戸でてますね!

  51. 447 マンション検討中さん

    >>446 マンション掲示板さん
    最上階凄い値上げですね。
    でもグリーングラン他よその新築が軒並みあまりにも高いのでココは値上げしてもまだ安値感ありますね

  52. 448 名無しさん

    >>446 マンション掲示板さん
    現地みてきました。他所のタワーと違って独創的なデザインが存在感あっていいですね

  53. 449 匿名さん

    どれぐらい値上げされていますか?

  54. 450 通りがかりさん

    現地見ましたが
    独創的というかだいぶ残念な外観のような、、

  55. 451 マンション掲示板さん

    >>450 通りがかりさん
    他にはないデザインで良いと思いますが外壁がなんか安っぽいですね。最終は吹付タイルて少しは高級感でますかね?

  56. 452 マンション検討中さん

    >>451 マンション掲示板さん
    流石に最終仕上げという事はないでしょ。
    パース見ても外壁は吹付タイルになってますし、目地もクッキリ出てるので最終仕上げはあるはずですよ

  57. 453 マンション掲示板さん

    こないだモデルルーム行ってきました。網入りガラスが残念ですね。高層階が欲しかったので、仕方がないですが、あと駐車場の混み具合が心配ですね。低層階買うなら別にタワーでなくてもいいですね。タワーではないグランドメゾン北堀江は6ヶ月で、150突破と出てたのでここより人気はすごいですね。今週行ってみます。広いらしい。どちらかで検討します。

  58. 454 通りがかりさん

    >>447 マンション検討中さん
    最上階うれてますね。
    再登録も売れたみたいでまだココは安値感あるみたいですね

  59. 455 eマンションさん

    >>454 通りがかりさん
    最上階はまだ売れてないみたいですよ

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    ブランズ住吉長居公園通
  61. 457 名無しさん

    >>455 eマンションさん
    ネット上ではなくなってますよ

  62. 458 マンション検討中さん

    >>453 マンション掲示板さん
    正直グランドメゾン北堀江がここまで売れるとは思ってませんでした。実需の人からすれば好きな方を買えば良いという話ですが。ジオタワー新町といい勝負だとは思っていたので、少しモヤッとしますね。

  63. 459 通りがかりさん

    >>457 名無しさん
    プレミアムフロアーは全て完売になってました。竣工1年以上前にして凄い人気ですね

  64. 460 マンション検討中さん

    20階以上の2LDK以上のタイプは完売ですかね

  65. 461 匿名さん

    マンションの知識が無いので教えていただきたいのですが、網入りのガラスは用途地域が防火地域という事で全ての住戸に採用されていると思いましたが、違うんですか?
    高層階に限定して網入りのガラスが採用されているのでしょうか?

  66. 462 匿名さん

    >>458 マンション検討中さん
    グランドメゾンの方は聞いた感じだと、立地仕様とまた別物の感じみたいです。
    ジオタワーとシエリアの担当者に、西区の中で、自社以外ならどちらを選びますか?と質問したところ、両担当者ともグランドメゾンと言われていました。
    ただ、高いので余裕で候補から外しましたが、、。
    あとはタワーじゃないので、眺望優先なら、ジオ、シエリアですね。

  67. 463 通りがかりさん

    >>462 匿名さん
    グランドメゾンのコノ字型マンションのどこが良いのか私には全く理解できません。
    人気度高いポイント教えてください

  68. 464 マンコミュファンさん

    >>463 通りがかりさん
    ;62さんではないですが、
    やっぱり立地じゃないですかね?

  69. 465 eマンションさん

    >>463 さん

    >>463 通りがかりさん、理解できない方が良いでしょう。タワーではありませんが、設備が圧倒的に違います。1億円前後のタワーではない板状マンションがなぜ160戸突破しているのかよーく考えてください。一桁らしいですよ。ここはタワーなのに窓が網入り残念です。防火のためですが、他のマンションはクリアして網入りにはしてません。

  70. 466 マンション検討中さん

    校区は堀江小学校でしょうか?生徒数が増えすぎてパンクしかけていると聞きますが大丈夫でしょうか?

  71. 467 匿名さん

    >>466 マンション検討中さん
    そうですよ。堀江小学校です。大阪市内の人気ランキング上位です。生徒数多いです。なんとでもなるでしょう。校舎を増やすかもしれませんし、いい小学校ですよ!先生がやる気があります。

  72. 468 マンション検討中さん

    残り10戸ほどでしょうか?低層階しか残っていないのでしょうか?どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか?かなり出遅れました。

  73. 469 マンション検討中さん

    残り10戸ほどでしょうか?低層階しか残っていないのでしょうか?どのタイプが残っているか教えてください。来年からの売り出しでしょうか?かなり出遅れました。

  74. 470 マンション検討中さん

    今日現地行きましたが、皆さんがいうようもう一つですね。場所も少し離れていますね。来年からの残った部屋の売り出し期待してましたが、値上がって低層階ならシエリアタワーの方がいいですね。スカイラウンジもないですし、低層階買う意味がないですね。あーー残念。一期の頃の安さなら全然買いますが、出遅れました。他のマンション検討します。

  75. 471 検討板ユーザーさん

    >>470 マンション検討中さん
    値上げされてかっとけばよかったと後悔されてる方々ですね。確かに一期の値段は安かったし、今となっては一期で購入された方はお買い得でしたね

  76. 472 匿名さん

    一期はかなり安かったですね。20階程の100平米が1億円切ってました。
    結局、仕様の好みと立地でグランドメゾンを選びましたが、一期の値段であればジオタワー新町もよかったかなと思います。

  77. 473 名無しさん

    >>470 マンション検討中さん
    現場いって現況みましたが中々他にはないスタイルで斬新なデザインと思いましたが。
    外装はまだこれから中塗り、仕上げとますます白い巨塔のように育つのが楽しみですね。

  78. 474 名無しさん

    >>473 名無しさん
    他にはないデザインですね。
    好みのわかれるところですが私は素敵なデザインと思います。最終の姿が楽しみです

  79. 475 買い替え検討中さん

    大通りに面してないところがいいかなと思いましたが、少し場所的に暗い感じがしました、、、

  80. 476 買い替え検討中さん

    サンルームタイプになっているバルコニーは、外側は遮熱窓になっていないとの事で、夏場の暑さなど実際どうなんでしょうか。担当の方は、横に外部との隙間があるので大丈夫ですといわれたのですが、実経験が有る方などの意見があると嬉しいです

  81. 477 名無しさん

    >>461 匿名さん
    全戸ですよ。低層階も。防火のためなので高層階だけではありません。モデルルームに行かれた時に必ず確認しましょう。私が行った時は流されてあえて言われません。

  82. 478 通りがかりさん

    >>475 買い替え検討中さん
    このエリアって少し入ると雰囲気ガラリと変わるんですよ。暗いんですよ。板状のジオ新町も中古で出てますが、売れません。ここも実需として住むならいいですが、リセールはないと考えた方が良いです。大通りのジオレジデンスの方が高級感があっていいですね。

  83. 479 口コミ知りたいさん

    >>475 買い替え検討中さん
    北堀江も南堀江も大通りから中に入れば繁華街ではないので暗いですよ。
    大通りに面してるより落ち着いていて、いいと思います。

  84. 480 買い替え検討中さん

    >>461 匿名さん
    今のマンションも網入りですが、部屋にいて、さほど網目は気にならないです。
    逆に台風時など安心感があっていいと思ってます。

  85. 481 名無しさん

    >>480 買い替え検討中さん
    そうですよね。最近は異常気象で窓ガラスになにがとんでくるかもわからないし。

  86. 482 名無しさん

    >>479 口コミ知りたいさん
    そうですね。
    世界的に有名な心斎橋まで徒歩10分少々で
    こんな静かな居住環境があるなんてもっと自信持っていいと思うよね

  87. 483 名無しさん

    >>474 名無しさん
    今までのタワーマンションにはないデザインですね。基壇とのバランスで仕上がりを早くみてみたいです。素敵なシルエットになるのか楽しみです

  88. 484 評判気になるさん

    >>476 買い替え検討中さん

    ヴィークタワーに住んでます。西向きはもう耐えれません。風が強くて西陽も強くて結局、ずっと閉めっぱなし、カーテンも閉めてます。こんなことなら響タワーとか買えばよかったと後悔してます。今は中古も高値スタートで売れないですし、住み替えたくてもできません。ペアローンでジオタワーかグランドメゾンで検討してます。タワーの施設はほぼ使いません。最初の数年、来客の時に連れていったのと花火の時に行きましたが、住人が押し寄せて混雑で部屋から見ましたよ。そんな感じなのでタワーにこだわる必要性はもうないのかな、余程のクオリティのあるグリーングランとかアマテラスとかほんとの富裕層だけですね。

  89. 485 買い替え検討中さん

    私も大阪市内のタワーに住んでいますが、今回の能登地震でも高層階エレベーターが3時間ほど停止されていました。なので、低層階でも、いいと思いますし、網戸も慣れてくるとそこまで気にする必要ないかなと思いますので、立地や自身の部屋の仕様の満足度で決められた方がいいと思います。パーティールーム、展望室などは一時的な満足感だけで、管理費用が必要になるので個人的には必要ないかなと。(でも年に数回は使用しますが)あと、西向きは夕日がきれいで、眺望が期待出来るのであれば癒されます。ただ、本当に夏場は暑くてクーラー全開でやりくりしています、、、。温暖化のせいもあるかもしれませんが、業界の方に聞くと、そのせいで近年は北東が人気急上昇との事でした。寒さをとるか、暑さをとるか、、、

  90. 486 買い替え検討中さん

    >>484 評判気になるさん
    あるあるですね
    立地によって風は違いますがタワマン経験者は低層階が良いってなる人多いです
    ビル群は隙間風、西向きは冬でも部屋温度は熱々になるので論外、経験者は購入しません
    ただタワマンの方がタワマン住んだことない人が多いので需要が多くまだリセールは良いです

  91. 487 マンション掲示板さん

    >>486 買い替え検討中さん
    タワーマンション北西にすんでますが西向きはベランダがあるのでそんなに日差しは厳しくないですよ。何件もタワーもってますが経験かすれば北西角 北側はダイレクトウィンド西側はベランダ付きが1番です。西側のダイレクトウィンドは最悪ですね。
    北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります。

  92. 488 名無しさん

    >>487 マンション掲示板さん
    北側ダイレクトウィンドのワイドスパン
    西側はベランダ付きのナロースパンが理想ですね。特に眺望は北側から見る順光の景色が最高です。南側の逆光は景色がボケますよね。

  93. 489 マンション検討中さん

    最近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください。10階以上はまだ残ってそうでしょうか?シエリアとこちらで迷っています。残りは春頃からでしょうか?

  94. 490 マンション掲示板さん

    >>485 買い替え検討中さん
    全く同感いたします。
    私もスカイラウンジなんかは一回だけしか行った事ありません。
    使った事はないですが、パーティルームみたいなのはあってもいいかなと思います。
    使った事あるのはジムとゲストルームぐらいですかね、、、
    眺望、間取り、価格などは大関係ですが、FIXダイレクトウインドは北東角がベターかなと思いますね。
    結局はどの方角でも窓が多い部屋はどうしても外気の影響は受けるとは思いますが…
    この物件はそんなに窓も大きく無さそうで、影響は少ないかなと。。。
    私は住みませんが北西にしました。

  95. 491 マンション検討中さん

    やっぱり窓が大きいお部屋は外気の影響受けやすいですね。
    北向きでも暑さ寒さは壁のお部屋よりは感じると思います。
    窓が大きくてもベランダ等、エスケープがあるのと無いのとではこれも全然違う印象ですね。

  96. 492 名無しさん

    >>489 マンション検討中さん
    残ってましたよ

  97. 493 匿名さん

    >>492 名無しさん
    まだ売り止めしてるのですかね

  98. 494 評判気になるさん

    >>493 匿名さん
    まだ竣工まで1年ありますものね。
    売り出したら瞬殺で売れそう。
    Bタイプもいつから販売するのでしょう

  99. 495 名無しさん

    >>494 評判気になるさん
    残り2戸で、完売かと思ってました。まだ売り出されてないのですね。シエリアより安いのでモデルルーム行ってみます。

  100. 496 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  101. 497 通りがかりさん

    >>495 名無しさん
    シエリアは基本安いけどここは価格設定間違えたのかもね
    安すぎるもん、そりゃこの立地なら売れる

  102. 498 マンション購入者

    >>494 評判気になるさん
    グランドメゾンは完売近いようですね。凄い悩んでこちらに決めましたが、こちらも早く完売して欲しいですね

  103. 499 買い替え検討中さん

    >>498 マンション購入者さん
    ですね!
    でもあちらは、メインは交通量が多いなにわ筋沿い、西南北は囲まれ感凄く、
    板マンなのに柱の食い込み有りで、こちらより少~し心斎橋に近い以外は魅力を感じられなかった1人です。
    それと、やはり新町アドレスがいい方が多いのでは?

  104. 500 周辺住民さん

    グランドメゾンが売れ過ぎなだけで、ジオタワーも順調に売れていると思います。こちらも確実に完売になるでしょう。

  105. 501 匿名さん

    なんか勢いを感じるスレだなと思いました。注目度が高いのかしらこちらのマンション。最高層35・36階のプレミアムフロア住戸はすべて完売ですか。34階以下も完売しているプランがいくつかありますね。
    3期1次の予告はまだ詳細が未定ですが、ここまで販売されてきて残っているのが1LDK1戸のみというのもすごいなと思いました。物件概要の更新は明日の予定のようなので、新しい情報がわかるかな。

  106. 502 通りがかりさん

    北堀江のグランドメゾンが売れ行き好調(完売?)で、どっちがいいかとの評判がありますが、ここは売り調整しているだけで普通に売ってたらすでに完売してるんじゃないでしょうかね。
    立地ははグランドメゾンの方が良い様な気がしますが、新町と堀江では似てますが住民層は違います。
    どっちがどっちと言う訳ではありません。
    ジオタワーの狭目の1LDKは苦戦かもですが…

  107. 503 価格気になるさん

    新しい販売価格が出たのですが、
    どの部屋がどの価格で登録販売されたのかまとめてもらえると助かります。

  108. 504 匿名

    103㎡のKタイプが17800~17900 4000万の値上げ 89㎡のIタイプも4000万 バブルじゃ!89年以降のバブル崩壊で大阪のマンションは一年で半値になったことを忘れてる。

  109. 505 価格気になるさん

    >>504 教えて頂きありがとうございます。この価格で即売れたらすごいですね、、

  110. 506 評判気になるさん

    >>505 価格気になるさん
    他のマンションと比較しても
    値上げ後の価格は高くないのでは
    初めの価格設定が安すぎただけだと思います

  111. 507 匿名さん

    >>504 匿名さん
    まだまだ北区のオーナーズタワー、ブランズタワー、グランドメゾン等の中古の値上がりにくらべたらこちらは新築のジオタワーで高層階の坪450万はよく考えれば安いかも。
    世界的には梅北より心斎橋の方が有名では。

  112. 508 購入経験者さん

    少し前になりますが、「北東は朝方だけで昼からは気持ちが暗くなります」っていうご意見には少し違和感を覚えます。少なくともタワーマンションの北側は中層階以上では昼頃には他のビルや空の反射光が室内に入るので暗いと感じたことはありません。逆に南側の景色は逆光のため暗く感じました。また夏の西側は西日がキツく灼熱との話もききます。

    とにかく先入観に囚われず、内覧可能な他の物件を時間帯(できれば季節)を変えて見て廻るなど実際に体験してみることが大事だと思います。個人的には北東側がトータルで一番印象がいいですがあくまで個人の意見です。お気を悪くされた方がおられましたら申し訳ありません。

  113. 509 匿名さん

    >>508 購入経験者さん
    こちらの掲示板はお気遣いのはできる方々がおおくて購入者にとっては微笑ましいです。
    他のマンションの掲示板とは違いギスギスしてなくていいです。

  114. 510 マンコミュファンさん

    >>504 匿名さん
    えーーー坪単価500万超えてますよ。ここなんてリセール無理だし、ここをこんな坪単価で買うなら梅田エリア行きますよね笑

  115. 511 マンション検討中さん

    >>499 買い替え検討中さん
    いやいやグランドメゾンが売れているのは立地もさることながら中身が良いですし、ジオタワーさんは立地が少し暗い雰囲気なんです。プレミストタワーの中古の方が断然いいですね。少し入るだけで全く違います。

  116. 512 ご近所です。

    ここまで高くつけて買う方いるんだろうか?さほど良い立地でもないし、マンションの高騰って怖いですね。バブルを知ってるだけに富裕層には関係ないですね。住みたい人が住めば良い。住み替えしようとモデルルーム行きましたが、こちらはやめました。なぜなら車庫の立体と機械式部分の出し入れが心配だったのと網入りガラスでやめました。

  117. 513 マンション購入者

    1期で低層階ですが、買ってよかったです。最初は驚くほど安かったです。全然売れてなくて安めでしたが、こんなに高くなるなんて驚いてます。竣工前までに完売してほしいです。

  118. 514 検討板ユーザーさん

    >>513 マンション検討おくれました。
    グランドメゾンも完売してしまい、出遅れました。こちらと悩んでましたが、あまり値段が高いので悩んでます。タワーなのにスカイラウンジないのが残念ですね。中古も見て検討してみます。

  119. 515 買い替え検討中さん

    >>511 マンション検討中さん
    幹線道路沿いがいい方と、少し入った静かな立地がいい方と意見が分かれますね。
    プレミストタワーは、もう築6年ですし私は外見が好みじゃないんですよね。

  120. 516 eマンションさん

    積水のグランドメゾンも装備が良いって聞いてますね。タンクレストイレ標準とかジオも見る限り良いと感じました。
    ジオが出来たらこの辺りもきっと少し明るくなりますよ。
    この辺りに10年以上住んできて、堀江も良いですが、住むなら新町かなぁと言う印象です。

  121. 517 匿名検討

    >>516 eマンションさん
    新町1丁目ならいいんですが、悩むところです。ここまで高くなると中古のプレミストタワー新町かサンクタスひびきかなあと考えています。サンクタスミラノは設備が古くなりつつ、各回のゴミ置き場がないので友人も引っ越したいと言ってました。スカイラウンジがないのですね。キッズルームもないですよね?

  122. 518 マンコミュファンさん

    >>517 匿名検討さん
    新町一丁目は昔は花街で地歴が良くないし
    三丁目のほうが材木商の豪商が多く地歴としては良さげかも。まあ今の若い方々はこんな事余りきにしないですよね。
    東の吉原 西の新町とよばれてたみたい

  123. 519 購入経験者さん

    >>518 マンコミュファンさん
    いつの時代の話ですか。そういう風に書くとまたアンチが寄ってきます。
    何を言おうと現代においては一丁目界隈の方がいいのは紛れも無い事実ですから変に比較したりせずにこの場所の良さだけ主張した方がいいと思いますが..

  124. 520 マンション掲示板さん

    >>517 匿名検討さん
    スカイラウンジいりますかね?
    プレミストタワーにキッズルームありませんよ。

  125. 521 通りがかりさん

    >>510 マンコミュファンさん
    梅田1駅圏内エリアのタワマンはもう650くらいになってきてる。もう買えねーよ

  126. 522 価格気になるさん

    そんなに梅田が高いならジオタワー新町は、まだ安いですね笑 もうタワマンは手の届かない存在になりました、、

  127. 523 eマンションさん

    >>522 価格気になるさん
    中華系の方々が日本に来た時のホテルがわりにタワマンをバンバン買ってるとききました

  128. 524 価格気になるさん

    >>523 eマンションさん
    中華系の方々がたくさん買われたマンションで、長期的な資産価値ってどうなんですかね??管理費修繕積立払わずに、放置されることはないんですかね??


  129. 525 名無しさん

    >>524 価格気になるさん
    ここのマンションは地味だから
    中華系の方々には縁がないかもですね。

  130. 526 買い替え検討中さん

    >>525 名無しさん
    それでもこの値付けが通用する市況になってきてる。
    世界標準では大阪の比較的都心の物件でこの価格は大バーゲンセールってこと。

  131. 527 口コミ知りたいさん

    >>526 買い替え検討中さん 
    人件費さえ世界水準並みにあがれば今のタワーマンションでも買えるのに。
    まずはらアルバイトの時給が最低2000円以上。


  132. 528 買い替え検討中さん

    >>526 買い替え検討中さん
    市内6区はもう庶民には無理
    35年ローンで奴隷の様に過ごすのみ
    子供が小さいときは頑張れるけど20年後子供が独立してからのモチベーションが保てるかどうか。ここは西区なので築20年以内なら購入金額より1000万下げたら売却できるとは思います。

  133. 529 通りがかりさん

    >>528 買い替え検討中さん
    年50万円の損失でココのタワマンすめるなら
    少々無理してでもローンくんで買う方が絶対とくですよね

  134. 530 価格気になるさん

    >>529 通りがかりさん ですね、、自分も1000万だけマイナスで20年住めるならローン無理してでも組みます

  135. 531 マンション掲示板さん

    >>525 名無しさん
    地味ですか?今はまだ下塗り段階なんでパッと
    しませんが最終仕上げで目地がくっきりみえたらカッコイイマンションになると思うけど。

  136. 532 検討板ユーザーさん

    >>531 マンション掲示板さん
    なかなか他にはないデザインです。     
    出来上がり早く見てみたいですね

  137. 533 口コミ知りたいさん

    >>530 価格気になるさん
    1期で購入された方は7年以内売却なら利益出ると思いますよ、10年超えても市内西区で供給も多いですが需要も減らないのでそんなに価格下げなくても売れるんじゃないかな

  138. 534 検討板ユーザーさん

    >>533 口コミ知りたいさん
    7年も住んだ後売却利益でるなら
    賃貸より絶対得でしょね。
    建築費、人件費の高騰でタワーマンションの
    新築価格は下がるような雰囲気は全くないですものね

  139. 535 検討板ユーザーさん

    >>534 検討板ユーザーさん
    え?ここはリセールは無理ですよ。一生住む予定で買わないといけません

  140. 536 通りがかりさん

    >>535 検討板ユーザーさん
    どうしてリセール無理なんでしょう?
    いい立派でしかもジオブランド。
    条件は決して悪くないと思いますが!

  141. 537 匿名さん

    >>532 検討板ユーザーさん
    みにいきましたがなんか他のタワーマンションとデザインがちがいますね?
    できあはカッコ良くなるのかな?

  142. 538 匿名さん

    最近しばらく先着順のままSUUMOに乗っていますが、残りそんなに戸数がなく、ゆっくり売ろうかそれとも売れ行きが渋っているかのどちらかですかね。

  143. 539 検討板ユーザーさん

    >>537 匿名さん
    他のタワーと雰囲気かなり違いますね。
    最終吹付したら高級感でてきますでしょうか?

  144. 540 匿名さん

    外観デザイン、回転させて全面見れるのすごいですね。
    スタイリッシュでスマートで清潔感のあるデザインだと思いました。
    見る面によって顔が違うのも新鮮です。
    明るい色合いだから、大きくても圧迫感が少ないのかなとも感じます。
    画像より素敵になるといいですね、完成が楽しみです。
    1LDKは広くていいなと思いましたが、中低層階だけなのかな?

  145. 541 ご近所さん

    ただいま30階?存在感出てきましたね!
    スタイリッシュでお洒落です^^

    1. ただいま30階?存在感出てきましたね!ス...
  146. 542 マンコミュファンさん

    >>541 ご近所さん
    清潔感溢れてスタイリッシュですね。
    最終どうなるのか早く見てみたいです

  147. 543 マンション検討中さん

    外観見えてきましたが、今の仕上げで終わりでしょうか。
    シンプルなのはいいのですが、少しイメージと違ってあっさりしすぎてる印象です。

  148. 544 買い替え検討中さん

    >>543 マンション検討中さん
    外壁は、まだ仕上がっていないと思います!

  149. 545 マンコミュファンさん

    >>544 さん

    >>544 買い替え検討中さん
    現在下塗り
    あと中塗り、仕上げ吹付タイルとなり
    目地がクッキリでて高級感のある仕上げとなるはずですよ

  150. 546 匿名さん

    >>541 ご近所さん
    北向きが1番綺麗ですね

  151. 547 aquri

    新町の方が場所も物件もいいのですが、中層階でも眺望が抜けてるのはシエリアタワーなのでしょうか?

  152. 548 名無しさん

    >>547 aquriさん
    中層階はすべて完売と思いますよ。
    今販売中はすべて高層階なので東西南北どの方向も抜け感は良いはずです

  153. 549 買い替え検討中さん

    価格も含めてかなりいい物件、西区中央区も全て完売して価値上がればいいな

  154. 550 名無しさん

    >549 買い替え検討中さん
    確かに静かでいい場所ですね。
    長堀通を境に北と南の雰囲気かわりますね。
    新なにわ筋を境に東と西も変わりますし
    本当にいいポジション。
    唯一気になるのは機械やさんが多いところかな?

  155. 551 匿名さん

    35階と36階はプレミアムプランみたいですね。

    間取りを見たら、1LDKからあるようで、1人、2人も住める気がしました。

    AタイプはLDKが15.5畳あってLDには床暖房つき。洋室も6.3畳あるので夫婦2人で住めそうでした。

    ウォーキングするのにもいい場所。長堀通、私も好きです。

  156. 552 通りがかりさん

    >>548 名無しさん
    Fの間取りは完売ですか?
    ご存知でしたら教えてください

  157. 553 口コミ知りたいさん

    >>552 通りがかりさん
    上層階はどこが残ってるか直近モデルルーム行かれた方いらっしゃったら教えてください

  158. 554 aquri

    住まいとしても、資産価値的には間違い無い物件ですかね?立地も良いですよね

  159. 555 eマンションさん

    >>554 aquriさん
    出来上がってみれば恐らく今までのタワーマンションにはなかったデザインで脚光あびると思いますよ。イラストで見る外壁の目地のデザイン素敵ですので仕上がりも期待してます。
    フジタさんよろしくお願いします?

  160. 556 eマンションさん

    >>555 eマンションさん
    外装の仕上げは是非キッチリ細部まで丁寧にお願いします。新町のランドマークになる事わき期待しつます

  161. 557 マンション検討中さん

    >>555 eマンションさん
    セリ上げ足場は仕上げ終わってから上がっていくものでは・・・

  162. 558 eマンションさん

    >>557 マンション検討中さん
    あまり建築の工程の事はわからないですが最後はゴンドラで外装仕上げするのかなと思ってました。
    違うと言う事は今現在が仕上り?
    それでしたらあまりにもチープな仕上りですよね。そんな事はないと思いたいですが。

  163. 559 マンション

    シエリアの担当者が、ジオは眺望が抜けてないから
    仕上がり前に売りたいだろうけど、うちは9月以降に実際の部屋見てもらっても価値あるから9月以降に内覧来てくださいって言うてました。

  164. 560 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  165. 561 ご近所さん

    >>558 eマンションさん
    この外壁の感じは、どう見てもまだ下地ですよねー?

    1. この外壁の感じは、どう見てもまだ下地です...
  166. 562 検討板ユーザーさん

    >>561 ご近所さん
    下地でしょ。コレで仕上げは少しチープですよね。ジオさんこの書き込みみてたら施工会社に確認してココに書き込んで欲しいです。

  167. 563 匿名さん

    公式サイトの説明によれば外観は白の吹付タイルを採用だそうなのでここから仕上げに入るのではないでしょうか。
    外観のコピーが『天空へと突き抜けるように屹立する白の偉容』ですし、もっと美しい白になるのでは?

  168. 564 マンション検討中さん

    吹付タイルであればこれで仕上げかと思いますよ

  169. 565 マンション検討中さん

    >>564 マンション検討中さん
    プロでない私達がアレコレゆうより
    ジオさんが施工業者に確認して欲しいですよね。コレから検討される方にとっては重要な問題と思いますが?

  170. 566 検討板ユーザーさん

    >>565 マンション検討中さん

    待っててもどうしよーもないし
    そんなに気になるなら阪急阪神に電話して聞けばいいのでは??

  171. 567 口コミ知りたいさん

    イメージ画像通りで仕上がりでしょう

  172. 568 評判気になるさん

    まぁ、新町のシンボルはかなり言い過ぎですが、
    買って良かったと思う物件ですよ!

  173. 569 マンション検討中さん

    >>561 ご近所さん
    コレで仕上がりだったらコストカット甚だしいですね。吹付タイルになってるので当然仕上げの吹付はあるでしょう。目地もクッキリしてないし。仕上がりイメージの画像とは全く違うね

  174. 570 匿名さん

    吹き付けタイルは仕上げにコンプレッサーで塗料を吹き付けるようですが、こちらの作業は行われていたのですか?
    どうやら初めに下塗りを行い、次に中塗り、最後に上塗りの3工程があるようですよ。

  175. 571 マンション検討中さん

    ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

  176. 572 マンション検討中さん

    ここを単身で購入しました。引き渡しがすごく楽しみ。

  177. 573 口コミ知りたいさん

    >>572 マンション検討中さん
    単身でタワーマンション住まいは素敵ですね。
    おめでとうございます

  178. 574 eマンションさん

    >>573 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    ここの掲示板の治安が良すぎてすごくホッとしています。
    暖かいマンションになると嬉しいです。

  179. 575 通りがかりさん

    >>574 eマンションさん
    そうですね。
    他のマンションの様に批判めいた投稿がなく
    購入者の人柄を感じますよね。
    私も購入者の1人として微笑ましく思います

  180. 576 eマンションさん

    >>575 通りがかりさん
    私も契約者ですが、これで良いと思いますが、静かなのは、物件的にはニッチな物件なんでしょうね。
    新町のシンボルは無理がありますが、良い物件ですよ!
    より良いマンションにしていきましょう!

  181. 577 名無しさん

    >>570 匿名さん
    ジオタワーさんとしても新町は
    今までないカラーリングと意匠で
    新しいチャレンジを感じますね。
    昨日現場みましたが遠くからみたら白い巨塔のようでカッコよかったですが近くでみたら壁面の仕上げが安っぽく思いました。最終仕上げしたらカッコよくなるのかな?暫くしたらまた見に行って確認してみたいです

  182. 578 eマンションさん

    >>577 名無しさん
    今でも充分カッコいいです

  183. 579 匿名さん

    周辺にもjeoシリーズが集まっていて、雰囲気も良いです。散歩しながら出来上がるのを見て楽しみにしてます。

  184. 580 匿名さん

    こちらの掲示板でもちらほら契約者さんがいらっしゃいますが、外観について売主からどのような説明を受けていますか?
    外観の吹き付けタイルについてはこれから仕上げに入る計画なのでしょうか?

  185. 581 名無しさん

    外観については特段、現状の説明は受けませんでしたよ。
    完成模型を用いてお話いただきました。

  186. 582 検討板ユーザーさん

    >>581 名無しさん
    売主さんの担当の方もあまりよくわかってないみたいでフジタさんにきっちり確認して欲しいと思います

  187. 583 検討板ユーザーさん

    >>580 匿名さん
    吹付タイルで調べた下塗り、中塗り、仕上げとなってるのでまだこれから中塗り、最終仕上げとやるはずです

  188. 584 名無しさん

    インテリアオプション相談会いつでしょうか

  189. 585 評判気になるさん

    もうはじまってましたよ

  190. 586 通りがかりさん

    >>536 通りがかりさん
    住むためのマンションだからでしょう?人気があるものはリセール向。閲覧数やコメント数が高いマンションがリセール向です。西区が好きなんだからいいじゃないですか?気にする必要なし

  191. 587 評判気になるさん

    >>586 通りがかりさん
    居住目的の方が多いのでしょうね。
    北区、中央区に比べたら地味ですが
    居住目的の方が多いと言う事は転売物件が少なく結果 案外素早く売却できるかもしれませんね

  192. 588 通りがかりさん

    >>587 評判気になるさん
    ラスト1戸ですか?すごいです。待ち遠しいですね。少し中心地まで距離ありますが、自転車なら許容範囲ですね

  193. 589 マンション掲示板さん

    >>588 通りがかりさん
    まだ売り止めしてるのが20戸ぐらいあるはずですよ

  194. 590 評判気になるさん

    >>589 マンション掲示板さん
    竣工までまだ半年もあるので多分ゆっくり余裕で販売してるのでしょうね

  195. 591 マンコミュファンさん

    >>589 マンション掲示板さん

    そうだったんですね。売り止めですか?竣工前に売り切れてよかったと思ってましたが、売り止めするほど人気があるということですね。よかったです。

  196. 592 通りがかりさん

    >>591 マンコミュファンさん
    梅田界隈のタワーに比べたら投資家の対象にはなっていませんが独特ののカラーリングと
    周りに目立った建物がないので仕上がったら
    結構脚光を浴びると思います。
    完成が楽しみですね

  197. 593 名無しさん

    Bタイプの販売が始まりますね。どういう購入層が多いのか気になります。

  198. 594 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  199. 595 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  200. 596 名無しさん

    >>595 匿名さん‐口コミ知りたいさん
    33階、34階は確か売り止めしてたと記憶してますがすでに売れてるのですかね?

  201. 597 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  202. 598 eマンションさん

    >>597 価格リサーチ中さん
    具体的に残ってるところご存知の方是非教えていただけますか?

  203. 599 通りがかりさん

    >>593 名無しさん
    Bタイプは業者が一気に買い上げて賃貸に
    だすのでしょうね。

  204. 600 通りがかりさん

    >>599 通りがかりさん
    仮にそうだとしても、単身メインになりそうな間取りですよね。DINKSでも少し狭いような感覚です。

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グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

3628万円~3948万円

2LDK・3LDK

53.16m2~65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4980万円・5490万円

3LDK

67.27m2・70.55m2

総戸数 279戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

2LDK~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸