ジオマニアさん
[更新日時] 2024-12-17 07:59:02
関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/
物件概要
所在地：大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数：190戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建（37・38階：機械室等）（免震構造）
敷地面積：1,738.90m2
建築面積：792.05m2
建築延床面積：21,818.62m2
用途地域：商業地域、防火地域
地目：宅地
建ぺい率：45.55％（法定建ぺい率90％）
容積率：899.90％（法定容積率900％）
竣工時期：2025年2月上旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態：
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主：阪急阪神不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号：第ERI-21033489号（令和3年11月12日付）
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
設計・監理：株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場：77台（機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場：380台（平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台）
バイク置場：6台
ミニバイク置場：32台（ラック式）
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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩3分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩5分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩13分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
89.5m2 |
| 価格 |
1億4390万円 |
| 管理費（月額） |
2万5590円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定〜2025年4月中旬予定(契約時期や住戸により異なります) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建一部鉄骨（37・38階：機械室等)(免震構造）、機械式立体駐車場／4階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー新町口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>値上げの情報は販売を促す為の話術ではなく、実際に値上げしそうですか？
他のマンションでも、調子がいいと値上げすると聞いたことがあります。
第1期と第2期で坪面積あたりの価格が違う場合もあり、このマンションだけに限った話ではないみたいです。
資材の高騰は前から言われていましたが、大阪の地価も上がっていきそうな予感がしています。万博2025年までは上がっていくんじゃないでしょうか。
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322
eマンションさん
>>321 匿名さん
ここの立地は最高ですよね。
長堀通りは東西のストリートでは
緑も多く綺麗でまだまだいい企業が開発かけてくる通りですよね。
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323
名無しさん
ジオさんの途中値上げはめずらしいですよね。
先着順で結構まばらに価格オープンされてるねで途中値上げなしでいかれると思ってました。
余程販売が計画より好調なんでしょうね
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324
マンション掲示板さん
シエリアとの比較で売れたというよりは、しエリアも好調なのでこのエリア自体が需要あるってことなんですかね。
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325
評判気になるさん
確かに、、、 新駅もあるので、住むにしても、ゆくゆく売るとしても価値が下がりにくそうだと思う。 西区はファミリー層が増え続けてるから需要高いな
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326
匿名さん
購入した者ですー！まだまだ先ですが、この待ちの期間も楽しめる♪早く販売した人のスレッド立ち上がってほしいです。
オプション情報聞きたい！
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327
マンション検討中さん
>>325 評判気になるさん
何回も現場いってますが本当に静かな一角ですね。ファミリー層の人気がでるはずですし、
間取りもA.Bを除いてはタワーには珍しくファミリー重視ですよね。ズバリ狙いが当たった感じですね。
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328
通りがかりさん
>>327 マンション検討中さん
ゲストサロンでA.Bをつなげることも出来ますよと言われましたが、多分もう設計変更出来る期間過ぎましたよね。
A.Bはほぼ売れてないみたいですし、ファミリー層に人気の場所でどうやって売っていくのか気になります。
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329
口コミ知りたいさん
>>328 通りがかりさん
単身貴族は竣工1年前ぐらいでないと動き出さないからまだまだこれからでしょうね。ここは単身族にとっても絶好のポジション。何をしてもここは大丈夫ですね
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330
マンション掲示板さん
>>328 通りがかりさん
AとBの合体販売って実際あったんですか？
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331
名無しさん
>>328 通りがかりさん
AとBくっつけるなんて無理っしょ。
プラン変更の間違いじゃないですか？
契約者ですが、聞いてもないしありえないです。
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332
eマンションさん
>>330 さん
営業さんに聞きましたよ。私も契約者ですけど。
A.Bを一つにすることもできますよと言われました。
変更出来る期限があるので低層階はもう無理かなとは言われましたけど。2ヶ月程前です。
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333
マンション掲示板さん
>>332 eマンションさん
ファミリー層ならA.B合体の低層階の需要はかなりあるでしょうね
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334
購入者
>>326 匿名さん
さすがにまだ2年先は待ち遠し過ぎますね。
たまに前とおりますが早く外観でも実感できるようになって欲しいです
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335
マンション検討中さん
>>332 eマンションさん
そうだったんですね??
価格的にいくらぐらいになるかわかりませんが、それなら需要ありそうですね！
ありえないと思いましたがすみませんでした。
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336
通りがかりさん
>>335 マンション検討中さん
ここでも話題になっていたので聞いた時はびっくりしました。
でも、私的にはGの洋室3が使いにくそうでしたし、100㎡近くになるのにお風呂が狭いので見送りました。
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337
口コミ知りたいさん
>>336 さん
>>336 通りがかりさん
お風呂狭いのわかります。せめて1620欲しいですよね、
AとB繋げての間取り気になりますね。お風呂は大きく出来るんでしょうかね？
宅配BOX２つ使えてまぁまぁな自由設計出来てGタイプより安かったら理想的ではありますね。
さすがにそこまでは無いでしょうが、繋げた時のお風呂の広さなどは気になりますね。
もうすぐメニュープランで行くんで聞いてみよーっと。
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338
マンション検討中さん
>>337 口コミ知りたいさん
基本Gプランがベースですよね。
水回りの変更は無理でしょうね
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339
eマンションさん
>>338 マンション検討中さん
水回りはさすがにそうでしょうね。
もっと小さいお風呂もねぇ…って感じですが、広さ、角部屋と言う利点はありますね。
買えないですが、興味あるんで行ったついでに聞いてみます。
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340
マンション検討中さん
>>339 eマンションさん
是非モデルルーム行かれた時詳細を確認お願いします。
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