大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ジオマニアさん [更新日時] 2025-02-13 12:50:56

関西屈指の人気を誇る高級分譲マンションシリーズ、ジオタワーの新作が登場です。
阪急阪神不動産の新作、「ジオタワー新町」について語りましょう。

売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件概要
所在地:大阪府大阪市西区新町三丁目21番(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「阿波座」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上38階建(37・38階:機械室等)(免震構造)
敷地面積:1,738.90m2
建築面積:792.05m2
建築延床面積:21,818.62m2
用途地域:商業地域、防火地域
地目:宅地
建ぺい率:45.55%(法定建ぺい率90%)
容積率:899.90%(法定容積率900%)
竣工時期:2025年2月上旬(予定)
入居時期:2025年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態:
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有
売主:阪急阪神不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号:第ERI-21033489号(令和3年11月12日付)
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
設計・監理:株式会社フジタ西日本支社一級建築士事務所
駐車場:77台(機械式立体駐車場(タワーパーキング)54台・機械式22台・平面式1台)
自転車置場:380台(平置式126台・スライドラック式178台、2段式76台)
バイク置場:6台
ミニバイク置場:32台(ラック式)

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[スレ作成日時]2021-12-08 23:02:51

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ジオタワー新町口コミ掲示板・評判

  1. 301 通りがかりさん 2023/02/15 01:02:46

    >>300 匿名さん
    そうですよね。
    いまや心斎橋、御堂筋界隈は世界的にも有名な
    ストリートですね。徒歩15分かな?

  2. 302 通りがかりさん 2023/02/15 03:34:25

    >>301 通りがかりさん
    大阪万博、IRと
    大阪はまだまだこれから世界の大阪へと羽ばたくまさに入口ですよね。
    世界の富裕層から注目されるのは梅田北ヤードではなく心斎橋御堂筋界隈だと思います

  3. 303 eマンションさん 2023/02/16 00:25:17

    >>302 通りがかりさん
    心斎橋まで徒歩15分 お散歩がてらお出かけするには絶妙な距離ですね。
    しかも住むには長堀通より一本中にはいって静かだし最高の立地では

  4. 304 マンション検討中さん 2023/02/20 15:47:42

    >>296 マンション掲示板さん 
    先着分がよく売れてきてますね。
    まだ竣工迄2年もあるので竣工前完売できるかも

  5. 305 名無しさん 2023/02/27 05:34:08

    Fタイプ購入しました。
    急にどどっと成約増えましたね。

  6. 306 検討板ユーザーさん 2023/02/27 10:36:24

    >>305 名無しさん
    100件位はうれてましたか?

  7. 307 通りがかりさん 2023/02/27 12:34:18

    >>306 検討板ユーザーさん
    100件うれたらすぐにホームページにアップされるでしょ。ということはまだみたいやね

  8. 308 評判気になるさん 2023/02/28 16:07:25

    ここの販売状況はホームページやスーモの更新がタイムリーで隠し事無くていいですよね。
    先着順の価格設定みたら恐らく途中値上げせずにこのままの価格で売り抜くみたいですね。
    思い切って現在の販売戸数発表して売れる度に更新された方が気持ちいいように思いますが。

  9. 309 評判気になるさん 2023/03/03 12:08:28

    >>308 評判気になるさん
    順調に販売伸びてるみたいですね

  10. 310 評判気になるさん 2023/03/04 01:40:16

    >>309 評判気になるさん
    少し建物ができてきたね。
    北側の電信柱傾いてるのがきになります。

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  12. 311 検討板ユーザーさん 2023/03/04 11:47:06

    >>309 評判気になるさん
    先着順17戸になってますね。
    ドンドン調子良く売れてる感じ。
    100戸はうれてるやろに。
    早く発表して欲しいな

  13. 312 マンション検討中さん 2023/03/04 12:21:49

    >>310 評判気になるさん
    確かに電信柱は美観を損ねてますね。
    関電さんにいったらなんとかなるかな

  14. 313 マンコミュファンさん 2023/03/07 23:41:46

    >>311 検討板ユーザーさん
    順調に販売伸びてるようだね

  15. 314 検討板ユーザーさん 2023/03/09 08:49:18

    >>313 マンコミュファンさん      
    Kタイプは完売ですか?

  16. 315 評判太郎 2023/03/27 06:33:36

    >>314 検討板ユーザーさん

    今で100は売れたと先日聞きました。
    31階以上でI、Kが残ってるらしく
    そこは次回からの販売で値上げするみたいです

  17. 316 マンション検討中さん 2023/03/27 13:33:31

    なんでこのタイミングで値上げなのでしょうか、、、?強気?

  18. 317 匿名さん 2023/03/27 17:21:50

    人件費、資材、その他全て値上げしてるからでしょう。
    最近はエスリード、プレサンス、レーベンなど中堅も値上げ基調。

  19. 318 評判気になるさん 2023/03/28 00:11:26

    >>317 匿名さん
    ジオに限らずどこも値上げですね。
    地価も上がってマンションはまだまだ高くなるのですかね

  20. 319 匿名さん 2023/03/29 00:52:38

    値上げの情報は販売を促す為の話術ではなく、実際に値上げしそうですか?

    物件概要を拝見すると先着順がそこそこ残っているように見えますが、売主側としては売れ行きが良いと判断しているのでしょうか。

  21. 320 評判気になるさん 2023/03/29 02:21:53

    >>319 さん
    竣工2年を残してすでに100戸以上販売してるんだから予定を上回る販売でしょうね。

  22. 321 匿名さん 2023/03/30 07:05:29

    >>値上げの情報は販売を促す為の話術ではなく、実際に値上げしそうですか?
    他のマンションでも、調子がいいと値上げすると聞いたことがあります。
    第1期と第2期で坪面積あたりの価格が違う場合もあり、このマンションだけに限った話ではないみたいです。
    資材の高騰は前から言われていましたが、大阪の地価も上がっていきそうな予感がしています。万博2025年までは上がっていくんじゃないでしょうか。

  23. 322 eマンションさん 2023/03/30 10:10:19

    >>321 匿名さん
    ここの立地は最高ですよね。
    長堀通りは東西のストリートでは
    緑も多く綺麗でまだまだいい企業が開発かけてくる通りですよね。

  24. 323 名無しさん 2023/03/30 10:55:07

    ジオさんの途中値上げはめずらしいですよね。
    先着順で結構まばらに価格オープンされてるねで途中値上げなしでいかれると思ってました。
    余程販売が計画より好調なんでしょうね

  25. 324 マンション掲示板さん 2023/03/30 11:03:30

    シエリアとの比較で売れたというよりは、しエリアも好調なのでこのエリア自体が需要あるってことなんですかね。

  26. 325 評判気になるさん 2023/03/31 12:11:30

    確かに、、、 新駅もあるので、住むにしても、ゆくゆく売るとしても価値が下がりにくそうだと思う。 西区はファミリー層が増え続けてるから需要高いな

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  28. 326 匿名さん 2023/03/31 12:14:15

    購入した者ですー!まだまだ先ですが、この待ちの期間も楽しめる♪早く販売した人のスレッド立ち上がってほしいです。
    オプション情報聞きたい!

  29. 327 マンション検討中さん 2023/04/01 00:36:58

    >>325 評判気になるさん   
    何回も現場いってますが本当に静かな一角ですね。ファミリー層の人気がでるはずですし、
    間取りもA.Bを除いてはタワーには珍しくファミリー重視ですよね。ズバリ狙いが当たった感じですね。

  30. 328 通りがかりさん 2023/04/01 02:06:56

    >>327 マンション検討中さん

    ゲストサロンでA.Bをつなげることも出来ますよと言われましたが、多分もう設計変更出来る期間過ぎましたよね。
    A.Bはほぼ売れてないみたいですし、ファミリー層に人気の場所でどうやって売っていくのか気になります。

  31. 329 口コミ知りたいさん 2023/04/01 11:06:31

    >>328 通りがかりさん
    単身貴族は竣工1年前ぐらいでないと動き出さないからまだまだこれからでしょうね。ここは単身族にとっても絶好のポジション。何をしてもここは大丈夫ですね

  32. 330 マンション掲示板さん 2023/04/02 01:31:01

    >>328 通りがかりさん
    AとBの合体販売って実際あったんですか?

  33. 331 名無しさん 2023/04/02 02:01:08

    >>328 通りがかりさん
    AとBくっつけるなんて無理っしょ。
    プラン変更の間違いじゃないですか?
    契約者ですが、聞いてもないしありえないです。

  34. 332 eマンションさん 2023/04/02 02:53:51

    >>330 さん

    営業さんに聞きましたよ。私も契約者ですけど。
    A.Bを一つにすることもできますよと言われました。
    変更出来る期限があるので低層階はもう無理かなとは言われましたけど。2ヶ月程前です。

  35. 333 マンション掲示板さん 2023/04/02 03:32:00

    >>332 eマンションさん
    ファミリー層ならA.B合体の低層階の需要はかなりあるでしょうね

  36. 334 購入者 2023/04/02 04:47:01

    >>326 匿名さん
    さすがにまだ2年先は待ち遠し過ぎますね。
    たまに前とおりますが早く外観でも実感できるようになって欲しいです

  37. 335 マンション検討中さん 2023/04/02 05:15:03

    >>332 eマンションさん
    そうだったんですね??
    価格的にいくらぐらいになるかわかりませんが、それなら需要ありそうですね!
    ありえないと思いましたがすみませんでした。

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  39. 336 通りがかりさん 2023/04/02 06:04:04

    >>335 マンション検討中さん

    ここでも話題になっていたので聞いた時はびっくりしました。
    でも、私的にはGの洋室3が使いにくそうでしたし、100㎡近くになるのにお風呂が狭いので見送りました。

  40. 337 口コミ知りたいさん 2023/04/02 08:23:03

    >>336 さん

    >>336 通りがかりさん
    お風呂狭いのわかります。せめて1620欲しいですよね、
    AとB繋げての間取り気になりますね。お風呂は大きく出来るんでしょうかね?
    宅配BOX2つ使えてまぁまぁな自由設計出来てGタイプより安かったら理想的ではありますね。
    さすがにそこまでは無いでしょうが、繋げた時のお風呂の広さなどは気になりますね。
    もうすぐメニュープランで行くんで聞いてみよーっと。

  41. 338 マンション検討中さん 2023/04/02 10:50:17

    >>337 口コミ知りたいさん 
    基本Gプランがベースですよね。
    水回りの変更は無理でしょうね

  42. 339 eマンションさん 2023/04/02 11:57:09

    >>338 マンション検討中さん
    水回りはさすがにそうでしょうね。
    もっと小さいお風呂もねぇ…って感じですが、広さ、角部屋と言う利点はありますね。
    買えないですが、興味あるんで行ったついでに聞いてみます。

  43. 340 マンション検討中さん 2023/04/02 16:17:17

    >>339 eマンションさん
    是非モデルルーム行かれた時詳細を確認お願いします。

  44. 341 名無しさん 2023/04/02 17:47:48

    >>340 マンション検討中さん
    ほんとですー。また確認しときます!
    ちなみにGタイプの洋室3はメニュープランで2LDKに出来たはずです。
    今帰って図面集やら見てみたら予定表ベースですが、12階でAとBで9400万。
    図面集みても10cmづつお風呂小さいだけですが、1418も出来そうですよね。
    こう言う変更がレスオプション含めてもいくらかかるかわかりませんが…
    ちょっと楽しみ出来ました。

  45. 342 口コミ知りたいさん 2023/04/03 00:37:32

    >>341 名無しさん
    いい方向に話がすすめば欲しい人次々にでてくるかもですね。

  46. 343 購入者 2023/04/03 00:47:29

    >>323 名無しさん
    できれば値上げなしでジオ明石本町みたいぬ竣工1年以上前での完売を目指して欲しいですよね。さすがジオさんみたいな感じ購入者としてはとても嬉しいですよね。

  47. 344 名無しさん 2023/04/03 01:53:47

    >>341 名無しさん
    図面見たらGは最初から風呂は1418ですね。

  48. 345 検討板ユーザーさん 2023/04/04 00:49:01

    >>344 名無しさん
    Gができれば欲しいですよね

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  50. 346 匿名さん 2023/04/05 01:08:37

    AとBを繋げるプランは大変興味深いです。
    恐らく浴室と洋室の壁をぶち抜く工事をするんですよね。
    AとBが横並びになっている階は15階までとなっていますが、申し込みの締め切りはいつまででしょう。

  51. 347 検討板ユーザーさん 2023/04/05 02:05:04

    >>346 匿名さん
    要望される方多いでしょね。
    抽選になるかもね

  52. 348 マンション検討中さん 2023/04/05 05:55:49

    >>346 匿名さん
    13~15階のフリーセレクトの期限が、
    間取り 4月16日(日)
    間取り以外&グレードアップオプション 6月25日(日)
    となっています。

  53. 349 eマンションさん 2023/04/05 15:50:43

    >>348 マンション検討中さん
    ありがとうございます。Gプラン変更いけるみたいですね

  54. 350 マンション検討中さん 2023/04/06 09:40:12

    Gプラン興味あります!! 9000万は超えますよね?

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    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸