ジオタワー新町ってどうですか？

>>180 通りがかりさん
勿論総戸数が少ないと一戸当たりのコストが増えるのは当たり前ですが必ずコンシェルジュが必要かと言う問題は住民代表の理事会で検討したらいいとおもいますよ。居住者の安心安全の確保のためには管理人の24時間体制は優先して検討して欲しい案件であることは私も思います。

業者が永遠と書き込んでて無理だわ。
デメリットも数多くあるのに。

コンシェルジュの居るタワマンに約10年住んでますが、コンシェルジュさんが居て良かったと思う事は一度もないかも…
管理人さんがしっかりしてれば全然問題無いでしょう。
このジオはコンシェルジュカウンターはあったんですかね？無かったら結局管理人室でしょうし、私個人的にはやっぱり住む人、管理人さんの人柄だと思いますね。
私個人的にはコンシェルジュとスカイラウンジは必要無いと思いますね。
今の所が24時間有人ですが、深夜に警備員さんが巡回とかはしてくれてますが、エントランスに立ってるとかそんなのは無いですよ。
正直、何かきら守ってくれるような屈強な感じの警備員さんは見た事ないですね。
どこでもでしょうが、管理会社は24時間でつながるでしょうから阪急さんの管理には期待してます。
ただここはちょっと管理費が高めなのはたまにキズですかね。。。
納得して契約してますがー

ちなみに昔住んでた総個数90個程度20階建ての名ばかりのタワーマンションでしたが、ほんとに担当の管理人さんがしっかりしてたんでゴミも荒れる事なく、いつもキレイでビッ！としてましたよ。

東京で某芸能人宅への無断侵入事件があって以来、コンシェルジュを売りにするマンションはめっきり減りましたね。

>>185 マンション掲示板さん
ジオさん。是非、管理人による24時間管理体制の検討お願いします。

>>182 口コミ知りたいさん
それだけ親ジオの方が多いと言う事ですね。

>>182 口コミ知りたいさん
デメリット教えていただけますか？

>>186 名無しさん
24時間管理体制は助かりましよね。
以前のタワーでもドライバーの不注意でよく立体駐車場が安全装置が働いて出し入れできなくなった時管理人さんの迅速な対応で助かりました。夜中出し入れできないと大変ですものね

たしかに業者の書き込みっぽい事が多いですね。

メリットデメリットはどの物件でもあることですが
なんだかんだ言っても、ジオブランドは人気なのかな。

良い情報のほうが目にしやすい感じがしますが、
どちらの情報も購入にあたっては参考にしたいですね。
特に、知らないことや地元の情報などをもう少し知れると嬉しいです。

>>191 匿名さん
昨日の土曜日で１期６次修了してましたけど現在何件売れてるのでしょうかね？ご存知の方教えていただけますか？

>>192 通りがかりさん
申込件数いれて70件弱だと思います。
まだ竣工2年半前ですから竣工前完売は大丈夫みたいですよね

施工は先ですが、順調に売れてますね。

どなたか西隣のリーガルあみだ池新町の建物の高さご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

>>195 通りがかりさん

Google Earth でこのマンションの建設予定地から当該マンションの屋上付近方向を見るようにして高さを合わせれば、大体の高度と眺望が確認できますよ。確かにGoogle Earth は操作が少しだけややこしいですが、慣れると色々と便利です。

ちなみに私が試してみたところでは、大体40mを超えたあたりで西側の視界が抜けてくる感じでした。

13階建なので、40メートル弱だと思います。

>>196 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます

>>197 マンション検討中さん
情報ありがとうございます

>>196 匿名さん
14階　Cタイプなら視界ねけそうですね。
間取りも綺麗ですし検討してみます。

Cタイプは66平米もある2LDKなのにどうやってソファ、テーブル置くんかわからない間取りですね。
ほとんどの間取りが柱だらけで家具配置に苦労しそうです。

>>201 マンション検討中さん
そんなんですか？

>>201 マンション検討中さん

>>201 マンション検討中さん
ここの間取り図は柱型のふかし壁まで黒くぬりつぶしてるのでよそさんの間取り図より柱がめだってみえますよね。
一般の方にはその方が有効スペースが一目でわかりむしろ丁寧な間取り図と思いますが。

管理費が高めなのはなぜでしょうか？
ご時世的に人件費など含めて物価が高くなってるとは思いますが、24時間有人というわけでもないのにどうしてそんなに高くなるのか、、

>>204 匿名さん
管理費が高いというよりはその価格に中味が伴っているかどうが最も重要ですよね。
管理会社に一存せずに理事会さえ充分に活動していればいくらでも改善できると思いますよ

別のマンションですが昨今の物価高で管理費値上げしたいと通知来ました。

管理費の内訳は共用廊下、エントランスホール、ゴミステーションの清掃、共用部分の電気代、エレベーターの保守点検費用、植栽の手入れ、電気・給排水施設の保守点検費用、コンシェルジュサービスがあれば人件費などのようなので値上げの理由は人件費と電気代の値上げからでしょうか。

一期7次まできましたね。
シエリアタワー200戸。ここが70戸ぐらいかな？どちらも掲示板は静かですね。
余り注目されてないのかな？

>>208 eマンションさん
同じ位の販売比率ですね。
シエリアは思ったより値段高めでしたが
頑張ってますね。やはり大規模マンションは
基本強いですね。

>>200 評判気になるさん

>>200 評判気になるさん
私もCタイプの間取りは面白いとおもいます。
玄関から廊下の雰囲気がいいですよね。
何件もマンション渡り歩いてると
一件無駄なスペースと思われがちな玄関から廊下のゆとりがいかに大事かと思う用になりました。

管理費もサンクタスや北浜タワーより高い上に、修繕積立金が20年後に390円/平米まで上昇します。現時点での計画ではありますが、高すぎませんか？最近建つタワマンはこんなもんですか？

Jタイプが気になっていましたが売れたのかな？

>>212 マンション検討中さん
Ｊタイプ　遊び心満載の面白い間取りですね

Jタイプは19階以上しかないようです。
南向きで日当たり良さそうですね。

>>214 通りがかりさん
ここのタワーは遊び心満載の間取りが多くて面白いですよね。アイデアだせば素敵なお部屋になりますね。外観も東西南北見た感じが違って
今までにないタワーですよね

基本プランもメニュープランもあるのが楽しいです。

Hタイプの基本、メニュープランを見ているのですが、比較するのも飽きないです。
5.0畳5.2畳にすると、主寝室を作らないプランになり、ルームシェア向きになります。友人同士とか、姉妹で住むとか？これも面白いです。
間取りは自由度高いんでしょうか？

2LDKを1LDKにすることもできそうです。大きく間取り変更はできないのかもしれませんが、いろいろと面白い間取りにできそうです。

>>216 匿名さん
メニュープランで1LDKもあるんですか？
できれば間取り図もみたいです

こちらの物件は2重床かご存じの方いらっしゃいますか？

>>218 名無しさん
18階までが直床
19階から二重床だと思います

19階以上なんですね。
情報ありがとうございます。

>>215 マンション検討中さん
Aタイプ欲しいのですがはめ殺しの窓が編み入りなんで悩んでます。実際見た感じどんなんでしょ

23階位の角部屋で坪330万と価格的には魅力なんですが。

>>221 マンコミュファンさん
異常気象の関係で最近は何が飛んで来るかもしれないのでもしかの時をかんがえるとダイレクトウインドはむしろ網ガラスの方がいいかも

23階位の角部屋で坪330万と価格的には魅力なんですが。

>>223 口コミ知りたいさん
え、、その見解は無理があるような、、

>>224 口コミ知りたいさん
やっぱりそうですよね。間取りはすきなんですが残念です

>>225 検討板ユーザーさん
個人差あると思いますが、網が入ってるのは細いのごうっすらですのであんまり気にならないと思いますよ。
私が契約したのもこの北向きです。
個人的には腰窓より背の高さの窓の方が好みですが、外気の影響受けやすいし、これはこれで一長一短になると思います。

>>226 マンション検討中さん
確かに腰窓の方がレイアウトもしやすいですしね。私もAを再検討します

>>227 マンション掲示板さん
腰窓でも5mぐらい窓がかったらそれはそれで開放感あると思いますよ！
私も契約してますが、知らんけどになりますが…

>>228 口コミ知りたいさん
北西角はユニバも淀川の花火も見えたらラッキーですね。唯一西向きの日本タクシーの広大な敷地が施設古いだけにきになるけどどなたか情報持ってはる方いてたら教えてください

>>229 評判気になるさん
そうですよね。地下鉄駅直結、四面開放、どうみてももし日本タクシーが売却されるような事があればどこのデベロッパーも欲しがるよな、