ジオタワー新町ってどうですか？

説明会の質疑応答で出口はまだ決まってないとあったけど、工事の状況からそのうち分かりそう。建物に直結する物件は出なさそうだけど。

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>>100 さん

>>100 名無しさん
いずれにしても梅田と難波の間に１つしかない希少な駅ですからここのマンションの資産価値アップに繋がることは間違いないよね。
駅自体はなにわ筋地下の中央大通りより南で
単属駅になりようなので1番南の出口が西大橋の交差点に近づくのは確かでしよね

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>>102 通りがかりさん
中之島も停まるよ。1時間に何本来るんかは不明だが。
ほとんど通過するってこと無いの？

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>>102 通りがかりさん
中之島ありましたね。
忘れてました。

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出口がどのあたりにくるか、、多少差はあっても、このマンションにとってはいい情報ですね！
新町はお店もどんどん増えてきてるので、人気あるのわかりますねー。
最近モデルルーム行かれた方、どのくらい販売進んでますかー？

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1期三次が23戸になってますから60戸ぐらいは売れてるはずですよ。

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残念ですが、なにわ筋線はメトロでは無いので西大橋には止まらないんですね。
止まってくれると助かるんですが、出入り口はそんなに離れてないんでいいかと思います。
新町2丁目以降は四ツ橋より近いですからねー

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>>107 匿名さん
そうなんですねー。残念ですが、それだと止まるわけないですね。まぁでも便利に使えそうですね。

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そうなんですよ。新町住んで少し経ちますが、最初停まらないの聞いた時は、何で?でしたが、そう言う事でした。
ジオも契約しましたが、ひびきやプレミストからだとやや少し場所が…ですが、ギャーギャー言う距離でもないですし良いと思います！

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>>106 通りがかりさん
1期三次修了後、先着23戸になってるので恐らく現在販売戸数は55戸ぐらいですね。

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>>109 匿名さん
先日近くのスープカレー食べにいきました。
評判通りとても美味しかったです。
次は向かいのステーキハウス行こうと思ってます。昔からある老舗らしいですね

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>>111 購入予定者さん
この辺りに住んで10年になりますが、この辺りはホント美味しいお店多いと思いますよ！
是非色々行ってみて下さい。

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>>112 マンコミュファンさん
ありがとうございます。美味しいお店あったら教えてください。

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近くのシエリアタワーはここの5倍売れてるらしい・・・

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>>114 マンション掲示板さん
すごいですね。1期1次の販売戸数150戸くらいですかね？

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>>114 マンション掲示板さん
すごいですね！！価格が安いからですかね？

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>>114 マンション掲示板さん
9月23日の1期1次の販売発表が楽しみですね

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シエリアの方が安いですか？
こちらの方が安いイメージありましたが。
場所はこちらがいいけど、シエリアの方が安いなら、その分で広さや階数をアップできるのもいいですね。

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>>118 マンション検討中さん
ファインタワーもシエリアタワーも川の直ぐ近くで氾濫こわいですよね。
上流からの水量は調整出来るけど問題は津波による逆流、台風による高潮で起きうる逆流が怖いでしよね。ジオタワーも両方の川にはさまれてますが少々距離があるので幾分安心な気分になれますよね

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西区歴長いですが、新町とシエリアタワーのエリアは雰囲気が全然違いますよ。　最寄りも桜川が近そうですし、、、住んでる方の雰囲気も違うので、好みですよね。最寄りのスーパー、ライフと関西スーパーでそれぞれウロウロしてみると、雰囲気の違いわかるかもですね。
新町エリアは、イタリアンパッパや寿司の藤もとおすすめです

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>>120 口コミ知りたいさん
両方とも美味しそうなお店ですね。
近々いってみます

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場所が悪いから売れないねぇ

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>>122 通りがかりさん
シエリアはここより場所が悪いけど売れ行き好調らしいです。
何故でしょう？
価格的にもそんなに変わらないかシエリアの方が高いぐらいですよね。

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>>123 マンコミュファンさん

やっぱり間取り（柱や窓があんまり...）じゃないんですか？
皆さんが言うように立地はこちらがいいですし、小学校区も上ですから。
本当なら、マンションは１に立地、２に立地と言いますよね。

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>>124 買い替え検討中さん
小学校区の上下ってどうやって判断するんですか？
進学率とか？

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>>125 匿名さん

大阪市に人気小学校ランキングベスト１０に西区で唯一入っています。↓
どこまでこのランキングを信じるかですが、西区でも良い評判を聞くことが多いです。
運動会なんかも教室（グラウンド）が足りなくて京セラドームでやってます。

https://mama.chintaistyle.jp/article/ranking-syogakko-osakashi-osaka/

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>>122 通りがかりさん
ここ場所悪いですか？

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西区民です。マンション検討中ですが、立地は悪くないと思います。少なくとも、ファミリーや長く暮らしたい人にとっては、、、
スーパーも近いし、美味しい店は多い　マンション増えて街並みもキレイですけどね。

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>>127 さん

>>127 検討板ユーザーさん
静かでアクセスもよく良い場所ですよね。
何回も現地みにいってますが大通りから1本入った居住場所としては最高だとおもいます。

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>>124 買い替え検討中さん
確かに柱の食い込みは有効スペースとしては残念ですが、、タワーマンションの象徴のようなダイレクトウインドウもなく地味ですがその分
居住目的の品格のある方が多く検討されているような気がします。この掲示板の内容からもそんな感じが漂ってますよね

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そうなんですよね、ここ、タワーって名称なのにタワマン感まったくないんですよね、、、

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>>131 検討板ユーザーさん
それだけタワーマンション購買層が以前と変わってファミリー層が増えてきたということでしょうね。昔ながらの購買層はこの物件は少し物足りなさを感じるかもしれませんがあえてファミリー重視の設計をしたジオさんの戦略は勇気あると思います。中にはこのようなタワーマンションを期待されていた堅実な購買層も多かったのでは。
何件もタワーマンションでの生活を経験していますが最終的には住民同士の思いやりのある居住環境が1番大事と思いますよ。

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>>132 マンコミュファンさん

全く同意です！

強いて言えば、、　柱が気になる点、タワマンぽい景色のいいパーティルームが使いたかったなという点
ここが懸念事項でしたが、それ以外は納得して購入に進みました。
営業さんにも、アウトポールの構造にして建てていたら戸数もさらに減り、金額も2.3割増になっていたと言われました。そこも含めると納得感あります。

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>>133 マンション検討中さん
アウトボールのタワーマンションは確かに住戸の有効スペースが広くとれていいですが外観が板マンぽく見えますよね

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タワマン住んでますが、パーティールームが上層階の物件は少ないんじゃないでしょうか？
不特定の方がエレベーターウロウロされると嫌ですもんね。
派手さは控えめですが、建ってみるとちゃんとビジュアルはしっかりタワマンになると思いますよ。

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>>135 匿名さん
そうですね。そこはジオさんなので間違いはないでしょう。

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>>134 eマンションさん

そうですね。これだけ建設費が高騰すると、何でもかんでも盛り込んでいては価格が際限なく高騰してしまいますね。

その点、こちらマンションは現実的な取捨選択によって、今という時ではバランスか取れていると思います。

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タワーならスカイラウンジ作って欲しかった…

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>>138 マンション検討中さん
何回もタワマン理事していますが高層階のスカイラウンジ他共用施設の使用においては必ずといっていいほど揉め事がおきています。ついついテンションが上がってマナー違反をされる方がいらっしゃるので寂しいけど低層階の施設が懸命だと思います。

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なるほどー
どんなことが起こるんでしょうか？

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スカイラウンジがあると、それを餌にナンパしたり、勝手にパーティールーム代わりに使ったりとかするのがどうしても出てきますからね。

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>>141 マンション掲示板さん
ほんとそうですよね！
今もタワマンで5年以上ですが、スカイラウンジは2回ぐらいしか行った事無いです。
問題多いみたいで予約が必要になったり。。。
個人的には必要無い施設だと思います。
ここは潔く無しですもんね。

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>>142 マンション掲示板さん
本来は同じフロアにそのフロアの以外の人、
不特定多数の人がウロウロするのはそのフロアの人にしたら嫌な事ですものね

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スカイラウンジの無い現実から逃げてるんですね
タワマンなのにかわいそうに

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>>144 検討板ユーザーさん
そんな事ないですよ。何件もタワマン高層階にすんでて必ず嫌な思いしましたから。
人それぞれですが不特定多数の人が出入りするならアマテラスみたいに専用のフロアにすべきでしょうね。そして専用のエレベーターをつくることでしょうね。

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>>145 通りがかりさん
その通りやな。
最近は売り主もあえてラウンジ作らなかったり、低層階につくったらしてるもんな。
タワーマンすんでカッコつけたい人が高層階ラウンジなんかをこのむんやろな

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結局スカイラウンジに10分もいてなかったですけどねぇ。。。
中之島のタワーは確か週末だけやったかバー営業みたいになるとかならんとか…
それならまだ意味はあるかもですけど、ゲストルームの方がまだ使い道あると思いますね。

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>>147 匿名さん
私は一階ロビーにお金かけて欲しいと思います。なんといっても最初の入口の印象が大事やもんね。ここのロビーもほどほどにいいですけど。いまいちパンチないよね。ジオさんいまからでもお願いします。

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>>148 検討中さん
メックデザインさんの腕の見せ所ですね。
いくら一階ロビーにお金かけても全体のコストからしたらしれてるものね。ランドスケープと併せてあっと驚くような強烈な印象欲しいよね。

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>>148 検討中さん

今からじゃ難しいでしょうが、ほんとそれ同感です！
特に用は無いんですが、コンシェルジュはおった方がいいかなぁ～ぐらいは思いますが、週に2～3回勤務とかなら要らないですしねぇ。。。

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