もうスレ立ちました？
梅田というよりむしろ中津の物件、誕生。
所在地：大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
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レジデンス梅田ローレルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-09-25 16:02:00
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レジデンス梅田ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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901 匿名
まだ後というほど売れてないでしょ。
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902 匿名
30%引くなら営業マンも稟議書あげないといけないだろし、粘り強くね！
なんかアウトレット化しそうな雰囲気。
大丈夫かなココ…
眺めは悪くないけど。 -
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903 匿名
入居はよく見積もっても三割てとこじゃない？
買って入居してない人てそんな沢山いないだろうし。 -
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904 他物件入居済み
二割引きはでかいよ。
4000万の部屋が3000万近く、3000万なら2400万ですよ。
梅田徒歩、御堂筋線中津まで5分。公園横だし、スーパーも近い。
半年前にこの値段なら間違いなく購入してました。 -
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905 匿名
値引きしたのに売れ行きが伸びなかったことに一番驚いた。
みんな厳しく見てるんだなって -
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906 匿名
長いものには巻かれろ！という人が多いからね。
お買い得と思うけどなあ。 -
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907 マンコミュファンさん
ていうか今の消費者って値段しか見てない人が多くなっている
消費者が賢くなっているっていうのはウソ
築１０年で６５平米の２５００万、築２０年で７０平米の２０００万とかがいま売れ筋らしい。
建物の減価とかをよく考えたら、新築の方がお得だろうなと思う
新築の方が建築技術や設備も古いのよりも良いしね。
都心部の新築タワーで２割も安くなっている当物件なんか全力で買いだと思うね
今の購入層って不景気や雇用不安から、本物を見る力を見失っているのかな？
それとも中古の安物しかローンが通らないのかな？
安くて条件の良い新築を選ばずに、ちょっと安いというだけの理由でショボイ中古を買うって
いうのは、本当にもったいない気がする -
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908 匿名
新築の設備がもはや不要と感じてる人が多いんじゃない？
カメラつきインターホンは別になくても困らない。
LANのコンセントだって10年後はどうなってるか分からないし。
じゃぁ中古を好きなようにリノベって選択肢も悪くないじゃない。
新築は間取りも什器もお仕着せだからね。
ここはトーヨーキッチンで二重サッシでと華はないけど造りは手抜いてない。 -
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909 匿名さん
今のマンション、特に高層マンションは維持費が掛かりすぎ。
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910 匿名
中古が流行るのは立地でしょ
幹線道路脇の悪立地に安さで釣られず、古くても良い物件を選らぶ
今の消費者は賢いよ -
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911 梅田
ここは、当初の価格が3年前のマンションバブルの価格だから2割引でも割安感がないですね！
1.5割引がスタートラインだから、3割引ぐらいでないと割安感はないですね！ -
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912 匿名さん
>>910
タワー物件の多くが大通りに面している
客観的に見て、ここは言われているほど悪い物件じゃないと思う
２～３年前だったら、とっくに完売していただろうね
去年あたりから購入層の多くがが中古に方針転換しているんじゃないかな
中古の活況と新築の苦戦はデータにも現れている -
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913 匿名
不況でも茶屋町はちゃんとハケてるから、
やっぱ立地なんじゃない？
大通り沿いは仕方ないとしても、高架下を歩かなきゃいけないのがダメなんだと思う。
少なくとも自分はそう思った。 -
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914 匿名さん
>>907
正にその通りだと思う。
中古不動産に流れる購買層、ユニクロの耐久性の悪さ、高カロリージャンクのマクドが流行っているのもしかり。
長期的に見れば、「安物買いの銭失い」なんだと分かっているのだろうか？ -
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916 匿名
CT天満もこの時期では好調みたいだし、やっぱり立地と外観と価格かなぁ。レジデンスって名前付いていながら中崎のタワーと変わんないしね。
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917 匿名
無理矢理、稚拙なユニクロ論とか持ち出さんでもｗ
価格帯に関係なく、去年竣工した数多の物件の中で、
目立って売れてないのがここですやん -
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918 匿名さん
でも、平均所得が減っていること、将来的に昇給が期待できないことから、金銭的に豊かに暮らそうと思ったら、高い新築より、安い中古に目を向けるのでしょう。
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919 匿名
どうしても梅田近辺という人は以外と少ないんでしょう。
お買い得だが。 -
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920 匿名さん
梅田近辺希望者は多いです。ただここは梅田といえる場所じゃないだけです。
梅田といってるのはあくまで売り手だけで誰も梅田だとは思わないからです。
ここを乗せられて梅田と一緒にしないことですね。 -
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by 管理担当
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