レジデンス梅田ローレルタワー

元の価格は予算オーバーで始めから諦めてたからね。今から購入できる人は羨ましい。

そうなんだ、2割安いだけで、羨ましがられる購入したいマンションになるんだ。

梅田からの距離とか騒音とか、色々ネガティブ情報があったけど、一番は価格が問題だったんですね。

西向きで2割、その他の向きで1～2割高いなあと個人的には思っていたのでやっと適正価格になったようです。
梅田近く、中津駅も便利ですしお買い得ではないでしょうか？
公園・小学校も近いですし人通りも多くないので子育てするにも悪くないと思いますが。

今日近鉄に聞いたら　安くなったのは
低階層のモデルルームだけでした。

残部屋が安くダンピングされているように書いているのを見たので
エッ？？？？？？戸疑問でしたが
違いました。

購買状況もほとんど売れている状態で　残は少なかったですよ！！
いろんな情報がありますが
安心してくださいね。。。。
私も住人として　心配していましたがホットしました

いいですよね・・・・・　ここは！！
満足しています

中津駅がもうちょっと賑わっていたらなあ。
利用出来るスーパーがサボイだけじゃ心もとないです。

804さん、
可哀相に。だまされてますね、
わたしは、先週この目で確かめてきました。
営業マン曰く、
三層に分かれてるそれぞれで値引き枠が
決まってるそうですよ。
商談テーブルに座るなり、ます、値引きありきで
商談が始まります。もちろん全部屋でね。
低層階→7〜8％
中層階→12〜13％
高層階→15〜16％
最上階にいたっては、価格なんてあってないようなもの
とまで言っていた。

ま、買う買わないの段階ではないのにこの提示だから
かうとなると、やはり平均20％ってのは本当なんだと
確認ができました。

本当に先に買った人、ば かをみたな。
近鉄と長谷工にだまされた！って感じだな、
ざーーーんねん！
資産価値なんてずたボロだな

しかし、本当に売れてないのは本当なんだなって
確信ができたポイントが一つ！

駐輪場に行ってみましよう！売れてなさが
一目でわかります。

二割安いのは実勢に合った妥当な価格と思います。
当初からそれぐらい高いと思ってました。半年前にそうしてたら購入してたのに。残念です。
これから買う人はかなりお買い得と思う。羨ましいです。

ここの立地は市内の新築でもＧＭＴに匹敵する悪さだね。。。

近所に住んでますが、梅田が生活の中心の人にはかなり便利な場所と思う。
GMTは知らないが、天満のタワマンよりはるかに良い立地と思うが。

天満より立地悪いねここ。残念ながら。
なんばＧＭＴとはいい勝負か。

あくまで主観で

　　　　　中津　　天満
・売主　　0　　　　1
・施工　　1　　　　1
・立地　　1　　　　0
・価格　　1　　　　0
・眺望　　1　　　　1
・環境　　0　　　　0
・建物　　0　　　　1
計　　　　4　　　　4

同点やん

中津の場所に天満デザインがあれば良かったと思う。
中津は二重サッシがなんとなく嫌。
うるさいから仕方ないと思うけど

>>806さん
駐輪場を売れ行きのポイントして使いたいのですが、ここは何割ぐらい埋まってましたか？

ここじゃ俺にとっては駐輪場は判断基準にはならねぇな。
御堂筋線中津駅まで歩いて４分程度だし、阪急梅田駅で１３～１５分。
ロフト界隈や阪急インターナショナルホテルまでなら５分程度。
サンダル履きでロフト界隈へ遊びに行けるのが羨ましい。
どこに行くのも歩いて行けるからチャリはもちろんのことバイクも要らねぇ。
まぁ、チャリくらいあっても邪魔にはなんねぇけど。
推測じゃなく一度歩いてみたら「駐輪場必要ないかも」って思うかもよ。
騙されてるのは駐輪場だけで判断する806さんのほうかもしれねぇな・・お可哀相に。

買い出しは天神橋や都島あたりに遠出することになるでしょうから、
自転車を使っておられるのでは、と思うのですが・・・。

自転車いりますよ
確かに買い物はチャリで天満までいくとすぐだし、中之島から難波まで平坦なので自由自在です
電車で難波いくのとチャリでいくのさほどかわりません
ただ梅田周辺はすぐチャリ撤去されるので梅田チャリなNGです
その意味からならば天満は不利かもね

ちなみにあたし何でもどこでも車派でしたが近くに越してきて時間貸駐車場の高さて、信号渋滞で本町くらいまでならチャリのほうが早かったりでいきなりチャリのるようになりましたよ

　私は入居開始日から住んでますけど、駐輪場は借りてませんよ。
駐輪場の契約率＝マンションの売れ行き、って考えは間違ってるのでわ？

いずれにせよ、安くなることは購入検討者には良いことですね。
新御堂以外は、不満がない物件ですし。いいんじゃないかな。

で、駐輪場は何割埋まってたんですか？　いろんなことはちゃんと考慮しますので。

こちらの東向き、中層階以上・１ＬＤＫ・約５５平米でおいくらですか？

値ごろ感が出てます。個人的にはお買い得ですね。
梅田徒歩圏内、御堂筋線が便利、小学校、公園が隣、都会好きな人にはいいと思うが。

>こちらの東向き、中層階以上・１ＬＤＫ・約５５平米でおいくらですか？

この部屋ってまだ残ってますか？

でも、こう言う掲示板で情報公開していったら崩壊しそうですね・・・。

茶屋町にタワーが出来るようですね
ご近所さんとしては同じ区民として北区の発展を願っていますが
でも正直茶屋町はゴミゴミしてて住みにくくて不便でしょうね
それより中心から離れたこちらのマンションの快適性は素晴らしいですね

ここの淀川ビューは好きだなぁー

結局値下げでハケたのか！？

ここって本当に中津まで４分ですか？
なんかもう少しかかるよううな

新御堂から見ると
まだまだ空きがあるようですが…

実際は売れてるのですか？

昨日クラ寿司行く（22時位）信号待ちの時見たけど西側はポツポツ明かりあったけど全体ではあんまりなかったね。

賃貸でも、もう借りれるみたいですね。

エイブルの人が管理人の方と話してました。

エントランスサロンでそのお客さん達がたむろしてて。

ギャルっぽい女の子達やその彼氏っぽい人達で。

今、住まれてる住人の方（頻繁にエレベーターで住人の方に会います）

とはちょっと違った様子だったので通りすがりに見てしまいました。

賃貸だと場所柄、住民層が変になりそうな気がします

人気あるようですね
今年中に完売しますか？

茶屋町のタワーは高すぎて買えない。
あの値段、維持費は高すぎだよ

周辺からみるとお得な感じがしてきた
住み心地はいかがですか

現在、実際にほぼ最上階に住んでますが最高ですね。
人はまだあまり入ってません。
売れてないかもですが。
私としては売れてほしくないです。
景色も綺麗で本当に静かで私は最高に気に入っています。
値段もお得感ありますね。

中津駅まで4分でいけます。すごく近いです。
目の前に平面駐車場もあり、安くこれまた最高です。

以前は南堀江のエルザグレース南堀江タワーに住んでましたが
断然こちらの方がよいですね。

ついでに・・・
近くに業務用スーパーも実はあります。
サボイしかないと思われがちですが結構実はお店も色々あります。

エルザの事件前に転居されてよかったですね

心配しなくても売れないから大丈夫ですよ(笑)

ジオグランデの本格的販売開始〜北ヤード告知開始頃に、相対的なお手頃価格感がでる頃に少しは売れるようになるでしょうかね。

新しいのが出れば古いのは陳腐化するっていうのはどこのマンションでも同じかもね。
マンションだけでなくその他の商品と同じだね。

梅田近いし、目の前が公園。
天満より大分いい立地と思うけど。
値下げしたようだし、こっちの方がお買い得かな。

意味なく下げないでください。

立地悪っ！
新御堂からお部屋丸見え。
壁も早速、汚れてるじゃん。

排気ガスもすごいね。
路駐のトラックもすごいし。

現地行ってびっくり。
ここは無いな。

844
不愉快な書き方ですね
住んでる人や検討している人もいるんだよ

新御堂のこと言うなら、梅田タワーは線路にも近いしでもある程度価値を保っている。
梅田徒歩に魅力を感じるなら、公園も近いしお得感はあると思う。

まあ、都心の物件なので、何かはありますよね。幹線道路沿いだったり、線路沿いだったり、駅からちょっとあるく距離だったり、まわりをビルで囲まれていたり、最寄り駅がマイナーな駅だったり。まあ、何を基準にされるかだと思います。また、そのような場所でないと、高層尾マンションは建ちませんし。西側は道路があり、騒音があるかもしれませんが、東側は静かだと思いますよ。今のマンションは、室内は２４時間換気があるから、年間室内が蒸れることはありませんし、窓を開ける必要もないですしね。私はキタが好きなので検討したい物件のひとつです。

東側も、JRが通ってますよ。
西側ほどじゃないですが、通るときはそれなりに音がします。
北側も、なんか線路のようなものがありますよね。

部屋にいても、新御堂筋の車の音結構します。
特に夜は・・・ちと後悔・・・

なんで静かな高層階にしなかったのよ。