レジデンス梅田ローレルタワー

758さんのおっしゃる感性が人生の巾ですよね。
まったく同感です。

眺めって何階以上の事？朝日や夕日だったら低層階でも見れるけど

朝日や夕日が見えればいいというものでもなくて
朝日がどこから昇ってくるか、夕日がどこに沈んでいくか。
ビルの屋上か、山の稜線か、海の水平線か、それぞれの景観
があります。
非日常の景観には格別の感動があるものです。

茶屋町のマンションが販売されたら、打撃だろうね。
立地は断然あっちの方がよいし。ここと比較すると、、、

763
このマンションなら何階以上なの？

30階以上です。

じゃ眺めが堪能出来ない29階以下は住む価値なしなんだぁ。
それでOK？サラリーマンさんも？

767さん
お相手したくないけれど、あまりにも稚拙なのでご返事しましょう。
ザ。梅田タワー、阪急インターナショナル、PIASタワーに並んでいい景観になりますよ。
目の前にタワーが建って、視界が閉ざされるような、勘違いしてはいませんか。
幻想で作り話をしてはいけません。
ちなみに、今私の視線でみると、ザ。梅田タワーは視界巾３センチほどです。
住む価値ない」？　と子供みたいなこと言ってどうしたの？

766さん
何が３０階以上なの？

眺望は、20階以上でしたら　大丈夫だと思いますよ。　
個人的主観にもよりますが、15階は周辺と同じぐらいで、20階以上で視界が広がってきます。
それ以下の階もあるとは思いますが。

営業さんから２割近くの値引き提案がありました。
ありがたいんですが、将来の資産価値や定価で購入して住まれてる方と問題がでないかなど、
いくつか不安になりました。
不動産に詳しい方いましたら教えてください。
値引きありの物件は買いですか？
２割っておおきくないですか？
元々の販売価格は何だったんですかね？

賛否両論あるけど…正直欲しいです。。
20F以上で2LDKか3LDK、3000万以内…なんて無理ですよねぇ。。
タワーに憧れます。。。

２割引きだと坪単価いくらですか？
170位なら買いかと思いますよ

２割引きだと坪単価いくらですか？
170位なら買いかと思いますよ

梅田へ徒歩で行けるというアピールポイントがあるだけ天満のタワマンよりいいですね。
新御堂横だけど、そこさえ目を瞑れば隣は公園だしいいんじゃないでしょうか？

梅田界隈をよく歩くのですが、阪急梅田の北口を中心に考えると、CT天満とここではそれなりの距離の差がありますが、梅新東を中心に考えると同じぐらいでしょう。これは、いつも歩いている経験ですので、間違ってないと思います。

梅新東で既に梅田の果てと思うけど。そこから更に歩いては考えられないなぁ

外観がもう少し、良かったらなあ～
地味でイマイチ

地味というよりオーソドックス。
でも、オーソドックスだから良いのかも。
派手なのはしばらくすれば飽きが来るしね。

CT西梅田や、THE KITAHAMAとか派手だが、
全然飽きがこないよ。こっちのデザインの方が
特徴が無く飽きそうだが？

実際は、梅新東のほうが、阪急梅田よりも梅田に近いのだが、阪急中心に物事を考える人たちにとっては、梅新東は梅田の果てになるんでしょうね。まあ、私も、阪急宝塚沿線に住んでいた頃は、そんな考え方でしたけどね。北新地や西梅田をよく利用するようになって、そのような考えはなくなりました。

どこが近いかはそれぞれ個々人の仕事や生活環境によって相違があるでしょうね。
建物に飽きが来るか来ないかも個人個人好みの問題ですね。
以前もどなたかがおっしゃってましたけど服装や車の好みと同じかと思います。
私自身はサンクタス梅田タワーやこちらのほうがスマートで素敵かと。

ここのタワーの高層部は風で揺れたりしないですか？？
教えてください。。

私は30階以上に住んでますけど、揺れてると感じたことは一度もないですよ。

結局いいなーと思う部屋は高いですね…。二割ぐらい引いてくれたら手が届くんやけどなぁ…

10～15％オフで広告に出てました。
早速伺いましたが、モデルルーム以外の高層階でも約15％引きの価格提示がありました。
決算期の都合で3月は投売り状態で20％近くまでは家具などで交渉出来るそうです。
先に入居された方は気の毒です。
おいくらか頂けたんでしょうか・・・？

それってwebにはでないんですか？
直接聞かないと教えてくれませんか？

10〜15％OFFは大きいですね。売れてないんかな？…逆に買いかも。

モデルルームの販売価格はHPにも出てましたよ。
梅田が近いので値頃感はあるんじゃない？
ただそんだけ引くだけあって窓を開ければ声はかき消され全体的に建物も安っぽい。
更にまだかなりの住戸が残ってそうなので半年後もっと安くなりそう。

１〜2割安くなるならかなりお買い得でしょう。
3600万の部屋が3000万、半年前なら間違いなく買ってました。別のマンションにしたけど、今から検討できる人は羨ましいです。
梅田タワーも新御堂とJRに挟まれているけど需要あるし、新御堂さえ目をつぶれればかなりお買い得。

新御堂と耐震構造以外は悪くないんだけどねぇ、、

そこまで値引くと、輪をかけて資産価値が下がっていきませんか？

永住覚悟か…

入居から1年も経たずに値下げ販売は英断でしょう。
定価で買った人は残念ですが検討者にとってはありがたい。

よっぽど売れてないのかな。

たしかに電気ついてる部屋が少ない…

衝撃の値引きですね
この値段なら俺も検討したかな。

2割引きぐらいで、そんなに検討中から購入に変わるなんてことがありえるのでしょうか？
私なら、一度、購入しないと決めた物件が2割引きになっても買わないのです。
逆に、購入したい物件なら2割高くても、自分の好みの部屋があるうちに買いたいですね。
もちろん、自分の好みの部屋がたくさん売れ残ってるなら、まってもいいかな。

元の価格は予算オーバーで始めから諦めてたからね。今から購入できる人は羨ましい。

そうなんだ、2割安いだけで、羨ましがられる購入したいマンションになるんだ。

梅田からの距離とか騒音とか、色々ネガティブ情報があったけど、一番は価格が問題だったんですね。

西向きで2割、その他の向きで1～2割高いなあと個人的には思っていたのでやっと適正価格になったようです。
梅田近く、中津駅も便利ですしお買い得ではないでしょうか？
公園・小学校も近いですし人通りも多くないので子育てするにも悪くないと思いますが。

今日近鉄に聞いたら　安くなったのは
低階層のモデルルームだけでした。

残部屋が安くダンピングされているように書いているのを見たので
エッ？？？？？？戸疑問でしたが
違いました。

購買状況もほとんど売れている状態で　残は少なかったですよ！！
いろんな情報がありますが
安心してくださいね。。。。
私も住人として　心配していましたがホットしました

いいですよね・・・・・　ここは！！
満足しています

中津駅がもうちょっと賑わっていたらなあ。
利用出来るスーパーがサボイだけじゃ心もとないです。

804さん、
可哀相に。だまされてますね、
わたしは、先週この目で確かめてきました。
営業マン曰く、
三層に分かれてるそれぞれで値引き枠が
決まってるそうですよ。
商談テーブルに座るなり、ます、値引きありきで
商談が始まります。もちろん全部屋でね。
低層階→7〜8％
中層階→12〜13％
高層階→15〜16％
最上階にいたっては、価格なんてあってないようなもの
とまで言っていた。

ま、買う買わないの段階ではないのにこの提示だから
かうとなると、やはり平均20％ってのは本当なんだと
確認ができました。

本当に先に買った人、ば かをみたな。
近鉄と長谷工にだまされた！って感じだな、
ざーーーんねん！
資産価値なんてずたボロだな

しかし、本当に売れてないのは本当なんだなって
確信ができたポイントが一つ！

駐輪場に行ってみましよう！売れてなさが
一目でわかります。

二割安いのは実勢に合った妥当な価格と思います。
当初からそれぐらい高いと思ってました。半年前にそうしてたら購入してたのに。残念です。
これから買う人はかなりお買い得と思う。羨ましいです。

ここの立地は市内の新築でもＧＭＴに匹敵する悪さだね。。。

近所に住んでますが、梅田が生活の中心の人にはかなり便利な場所と思う。
GMTは知らないが、天満のタワマンよりはるかに良い立地と思うが。

天満より立地悪いねここ。残念ながら。
なんばＧＭＴとはいい勝負か。