レジデンス梅田ローレルタワー

なるほどなるほど。。

色々気にするのは、現在分譲賃貸に住んでします。
やはり購入者が住んでいる例はまれなようで、梅田付近かつ少し家賃が高い関係上
ホストやホステス関係が目立ちます。
「自分で住まないイコール賃貸に出す」可能性が高いので、いろいろと気にしてみました。

皆さんも、何か意見があれば書き込みお願いします。
ちなみに最近は外に洗濯物を干せないことはあきらめました。。。
やはり立地が良いので、、、

わたしはずっと所有して、住み続けていく予定ですが、SOHOとして少数の社員を通わせるつもりです。
特定少数です。上記にも記しましたが、もし購入して、これが問題になるようであれば困りますので、
購入者の方で、この掲示板を見てらっしゃる方で、事務所使用に反対の方がいましたら、ご意見賜りたく。。。。

よろしくお願いします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんにちは。
申し訳ないのですが、私は事務所利用は反対です。
一度認めてしまうといくら管理組合でチェックをしたとしても、なし崩し的に増えていくと思いますし、
多数の方が居住するマンションにおいては「例外を認めない」、これが一番治安が守られると思います。

管理費の部分でも、共用部分の利用（エレベーターの利用の電気代など）を、
住居されていない方が複数人、毎日つかわれるという点で、不幸感を感じます。

やはり、事務所利用が不可でこのマンションの契約をしていますので、規約を住民間で変更可能とはいえ、
変更がないことを祈るばかりです。

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２８２さん
有難うございます。
やはりそういう意見もありますよね。。。。

もし事務所にする場合でも、最大限住民の皆さんにご迷惑をおかけしないようにはするつもりです。
（まだ購入していませんが、、、）
ほかの方でも、将来事務所使用にしたい希望があったようですが、皆さんはいかがでしょうか？

ちなみに表札に会社名を出す程度はOKであると聞いています。
ただ、販売会社の意見よりも実際に住まれる住人の方々との意見調整が一番大切と思い
ここに記入しております。

みなさんのご意見をお願いします！！

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私も反対ですね
他のマンションでも問題になっている例が多数あると聞きます。
全ての人がきちんとルールを守れるか不安があります。

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最大迷惑にならないと書かれていますが、
不特定の方が出入りする時点で、迷惑になるのでは？

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事務所使用するのは法的に問題ありと思います。容積緩和を受けてるはずですから、住宅以外の用途は×かと。
販売員も売らんかなで、いい加減なこと言ったのかな？

十分確認されたほうがいいですよ。

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ケンケンさんは、きちんとされても他の方がきちんとされる保証はないし、
共有部分の扱い、セキュリティの問題もありますし、
住民同士でも解決するには揉める事故や破損等、課題が多いと思います。
特にマナーの質は確実に落ちます
ですので、賛成出来ないですね

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いくつものご意見ありがとうございます。
よく確認をして、検討をしてみます。

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私は賛成ですけどね。。
来客が頻繁にあるエステやネールサロンのようなものは困りますが、
少数がルールを守っているなら、問題がないと思います。

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289さん
どうやって制限します？
ルールを作っても、隙間をついて、予想外の使い方をする人があらわれます

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そうですね
もうそこは所有者の判断、良識に任せるしか。。。
それよりもファンドなどが購入していて、賃貸に出すことが考えられますので
貸借人の使用方法の方が気になります。。。
梅田付近ですので、北新地のホストやホステスなどがチャラチャラして
歩き回らないかと。。。

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どこまできちんとしたルールが作れるかですが、難しいかも
案ってあります？

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管理組合をしっかり運営することですね
人任せにするのではなく

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組合で結論を出すのは難しいと思います
ですので、最初から契約上、事務所利用が制限されているなら期待しない方がいいです
事務所利用するなら、勝手に黙ってやるしかないですね

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現在のマンション進行具合はどうですかね。近況教えて下さい。

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販売員に聞いたら、現時点で７割程度売れてるそうです。
11月末完成予定で７割・・・この数字は今の景気を考えると健闘している方なんでしょうか？

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立地からして、苦戦してるでしょうね。

営業さんがワザワザ苦戦してますなんて言わないし、ＭＲの混み具合や広告も頻繁なところからして、かなり苦戦してるんじゃないかな。

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いやいや、半分も売れてないらしいですよ。

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梅田周辺の開発がすごいので五年後の価値はそこそこあるでしょう。今は売れてないけど…。値引きが一番引っ張れそうなラスト数戸の終盤を狙ってウオッチし続けておく価値はあるかもしれませんね。

いまはどの位引いてくれるんですかね？

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ベリスタの坪単価見ると相当引いてくれなくては検討しにくいですね。

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