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所在地：大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20
[スレ作成日時]2010-02-21 21:43:41
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プレミスト南千里 【住民板】」についてご紹介しています。
プレミスト南千里口コミ掲示板・評判
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402 マンション住民さん 2010/10/13 01:03:21
私も管理人さんには感謝してますよ！
いつも迅速に何でも対応してくれるので、本当に良い管理人さんに当たったと、家族でも話をしています。
タバコの件や、ゴミの件、共用廊下の件、野良猫の件、敷地内で遊ぶ子供たちへの正しい指導や、今回の駐車場の件、本当に対応が早くて有難いですよ。
ま、私は管理人さんがここの存在を知っているとか、読んでいるとかは思いませんよ。
だって、インターネットとかパソコンを触れそうな雰囲気の人に見えませんから＾＾； -
403 マンション住民さん 2010/10/13 07:45:45
管理人さんは本当によくやってくださっていますね。
まあ管理するのが仕事だから、するのが当たり前なんですが…でもひどい管理会社や管理人さんもなかにはいてますもんね。
駐車場の件についても頑張ってくれているんでしょう。
でも私がこのマンションを購入して駐車場を選ぶ時に重量制限のことを説明されたかなー？
ひょっとしたら乗ってる車を聞かれたのかなー？
憶えてないです。
慌ててメーカーのＨＰ見ましたが、自分の車は大丈夫なんでよかったです。
ホント無知な自分が情けない... -
404 匿名 2010/10/13 09:48:52
ＨＰより、車検証を確認された方がいいですよ。
オプションで何かしてるとオーバーしていることがあるので。
（ギリギリでなければ心配ないですけど）
一番基本の本体重量しか載っていないんじゃなかったかな・・・？
って、車検証を提出してるんだから、本来それで引っかからなければＯＫなはずなんですけどね。 -
405 匿名 2010/10/13 13:57:51
これだけ良心的な住民がいるなら安心です。
もっと大騒ぎになるのかと、心配でした。
移動で空いた駐車場を狙っているか、ちょっと値のはる車への僻みなのか、何かトラブルでもあったのか？
正直 疑心暗鬼でした。 -
407 匿名 2010/10/13 14:10:30
無断とかじゃなく、チェックの甘さなんじゃないですか？
車検証を出しても、本来の持ち主かどうかの確認程度の。
そこまで悪質な人が何人もいるとは思えませんし。
まぁ、ともかく事の発端は駐車場の希望を聞いて提供した営業マンの甘さ、
といったところでしょう。
あとは、勧告を受けた方が素直に応じてくだされば解決することです。
この人たちも、最初から地下か一階と言われれば仕方ないと思えたのに、
なまじ、一度通ったと思った希望が覆されると微妙な心持ちになりますよね。
そこはひとつ、ぐっと抑えて応じていただきたいところです。 -
409 マンション住民さん 2010/10/13 15:43:03
車検証も確認しました。
全然無事でした。（すみません、大した車に乗ってないのに何か大騒ぎになってたもので…）
駐車場の場所決めをする時にも、表の右隅に車両重量のことが記載されてましたね。
確信犯というよりは、営業さんか管理会社のうっかりミスですかね？
そうなれば当該車の持ち主の方は憤慨されているのでは？
No.407の方と同じく円満解決されることを切に願っております。
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411 匿名 2010/10/14 11:44:37
410さん
そうですよね。それだけに早く自主的に素直に駐車場所を移動して解決して欲しいです。
まだ2階も3階も平然と停まっているようですね。 -
412 匿名 2010/10/14 12:34:05
自分が規約違反をしていることは分かっているはずなのに、なぜ素直に移動しないんですかね!?
初期段階では「うっかり」「営業の説明不足」だったかもしれませんが、ここに至れば「確信犯」ではないですか?
話題を変えたい気持ちも分からなくもないですが、この件をうやむやにするべきではないでしょう。 -
413 匿名 2010/10/14 14:29:18
＞４１２さん
今日私も自分の目で確かめて見ました。やはり２、３階は利用できなさそうな車が何台かありましたね。
営業マン等のミスを指摘される方がおられますが、販売上責任問題にもなりえますから説明不足は考えにくいですね。車検証のチェックにしたって住民が違うコピーをシレっと出せば判りにくいと思いますよ。
まぁ、ホントにうっかりの方もいたのかもしれないですが、でも明らかに大きな車で利用してる方は確信犯でしょう。
何でも販売側のせいにするのは責任転嫁だと思います。住民としての義務を果そうとしない、或いはわざと破っている方がいる事をもっと重く受けとめなければならないと思います。
それとこの掲示板において特定の話題を止めさせるという発想は、ネット掲示板本来の趣旨とは違うと思います。
もちろん荒らしや利用者の邪魔をする輩なら止めさせるべきですが…。それ以外の自由なカキコミまで制限するのは違和感ありますね。 -
414 マンション住民くん 2010/10/14 14:37:11
せっかく夜風が気持ちよい時期になったのに毎日にタバコの臭いが入ってくる。これだけ臭うと近隣の住民がベランダ喫煙してるんじゃないかと疑ってしまいます。
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415 匿名 2010/10/14 15:38:38
413さん
自由なカキコミを制限するつもりは全くないのですが同じマンションの住民としてあまりにも個人を特定するようなカキコミがこの話題に関しては多いのではないかと思いまして。
確かに重量オーバーしてる方が悪いと思いますよ。
でもここでクドクド書くよりも、管理会社に言えば済むむことではないでしょうか。
この掲示板を見ているのは、住人の方だけではなく購入検討者もいらっしゃると思いますし…
あまりいい印象を持たれないのでは？と個人的に思ったまでです。 -
416 匿名さん 2010/10/15 11:08:54
参考までにファミリーに人気の売れ筋ハイルーフミニバン（2ｔで線引）
（セーフ）
●トヨタ
・先代ノア、現代ノア（7人乗り）
・先代ヴォクシー、現代ヴォクシー（7人乗り）
●ホンダ
・先代ステップワゴン（7人乗り）
※ただし、7人乗りでもオプション設定により2ｔ超えもあり
（アウト）
●トヨタ
・先代ノア、現代ノア（8人乗り）
・先代ヴォクシー、現代ヴォクシー（8人乗り）
・アルファード（全グレードアウト）
・ヴェルファイア（全グレードアウト）
・エスティマ（全グレードアウト）
●ホンダ
・先代ステップワゴン（8人乗り）、現代ステップワゴン（全グレードアウト）
・エリシオン（全グレードアウト）
●日産
・先代セレナ、現代セレナ（ともに全グレードアウト）
・先代エルグランド、現代エルグランド（ともに全グレードアウト）
と、車屋の友達が教えてくれました。 -
417 匿名 2010/10/15 23:57:31
・・・違反している人のせいで、
違反しないでいる人たちが言い争うのもおかしな話ですね。
苛立っている方の気持ちも分かりますし、声を出していただいて
改善すること、発覚することもあると思いますが、
あまりに攻撃的（文だと口頭よりきつく感じますし）なのは苦手です。 -
420 匿名 2010/10/16 02:57:54
しょうもない言い合いをいつまで続ける気ですか？
管理組合が立ち上がったので、議題に挙げればいいではないですか。何故、こんな掲示板で同じマンションの入居者同士の誹謗中傷を繰り返しているのか、理解に苦しみます。
それ以上に、この掲示板を見てプレミストの評価が下がったり、完売が遅れるのではないかということに危惧しています。
所詮この掲示板に何の効力もありません。
書き込みをしてる人は結果として、自分たちのマンションを陥れていることに気付いて欲しいです。売れ残っても良いのですか？
私自身、非常にこのマンションを気に入って住んでいます。
これまでこの掲示板に書き込みをした事はありませんでしたが、さすがに我慢ならず書き込み
しました。
ちなみに当事者ではありません。言っても信じてもらえないかもしれませんが。
私の様な考えの入居者もいるということだけお伝えできればと思います。
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421 入居済み 2010/10/16 03:09:41
所詮掲示板、ですね。
他の掲示板でも誹謗中傷のばっかりですし。
私も420さんに激しく同意です。
なんか、マンションのイメージが悪いですし、実際入居者が何人見てるのかも疑問です。
早く完売して欲しいですから、理事会にテーブルを移して下さい。お願いします。
ちなみに私も当事者ではありません。あしからず
-
422 匿名 2010/10/16 06:07:05
こんな掲示板で価値が下がるとかは無いと思う。
グランファースト安いみたいだし世間の興味はすでにあっちに向いてますよ。
悲しいけど、完売は難しいのではないでしょうか。
どうでもいいけど垂れ幕だけ早く外してほしい。 -
423 匿名 2010/10/16 08:27:04
価値じゃなくて評判ね。
入居者しか見れない掲示板ならまだしも、圧倒的に入居者以外が見てる掲示板じゃん、ここ。
グランファーストも掲示板のおかげで苦労してんじゃない？
誹謗中傷ばっかりで。可愛いそうに。 -
425 匿名 2010/10/16 14:25:53
キッズルームの件ですが、私は入居前に営業さんからキッズルームとしての
使用も将来的にはもしかしたらあるかもしれない程度の説明を受けた気が・・・
キッズルームの話をしたらおひさまルームがあるからと言われた記憶がぼんやりあります。
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426 マンション住民さん 2010/10/16 14:50:29
やはり最後はプレミアム住戸と事務所使用住戸が残りましたね。
完売まであとわずかです。
さて、駐車場の議論を鎮静化させて、すっきり完売してもらうためにも、違反している２階と３階の違反者さんは、ここは素直に至急速やかに移動して下さい。とお願いしたい気分です。 -
427 匿名 2010/10/17 12:34:51
3階契約者ですが、買い替えで来月発売のセレナを日産ディーラーと商談中です。
それで結局、3階でも停めてもいいのですよね？
そろそろ注文書の準備に掛かりたいのですが？判を押してからやっぱりダメとか言われたくないですので。 -
429 マンション住民さん 2010/10/17 15:23:47
そういえば１回目の管理組合の役員さんが決まってましたね。
あれは事前に管理会社から推薦なりあったんですかね？役員の皆さんよろしくお願いします。
共同住宅に居住している以上、必ず輪番制で回ってきますが、基本的な事柄や案件は管理会社の方から提案があるのですかね？
管理費なんかでも実際私も含めてこれがいくらであれがいくらで…なんて正直分からないと思うんですね。
プレミストの場合は未来永劫大和サービスさんが管理をなさるんですかね？
というのも私の先輩がある分譲マンションの理事長職になって、管理費が高すぎるということで、いくつかのメンテナンス会社と交渉されていたのを覚えています。かなりご苦労されていました。
経済情勢が変わり、管理費が高騰していった場合はどうすればよいのでしょうか？
他社さんでもＯＫなのでしょうか？ -
432 匿名 2010/10/17 23:44:25
埋まって、移動する場所がなくなることを期待されてるんでしょうかね？
どうせ移動しなくちゃいけないのだから、
早く移動して少しでも場所を選らべる方がいい気がしますけど・・・ -
434 433 2010/10/18 07:23:34
末尾を書き忘れました！↓訂正します。
貼紙見ましたか？
本当に逃げ得というか、違反した者勝ちになりそうですね。
正式にOKになればうちもセレナは検討に入れますよ！というご家庭も出てくるでしょうね・・・。
-
435 住民さんＡ 2010/10/18 11:48:38
貼り紙は福祉用区域と車寄せに限った内容でしょ？
２，３階が２ｔ以下しか使えない件とは別でしたよ。
しかし車両総重量が、
車両重量＋最大乗車人員の重量だということを
明示しないとまた間違った解釈をする住民が出そうで
なんか紛らわしいですね。。。 -
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437 匿名さん 2010/10/18 12:36:48
福祉車両は車いす対応の特別装備とかでどうしても重量が重くなるから、多少のオーバーは仕方ないと思う。それこそ助け合いの精神。ノアとかステップワゴン程度なら個人的にはOKだと思う。
ただし、非常識な大きさの車はダメだと思う。アルファードとかヴェルファイアみたいなの。やはりそこは遠慮してもらわないと。
来客駐車場としても同じくノアとかステップワゴン程度の大きさならOKにしてもいいと思う。
でもアルファードとかヴェルファイアみたいなのは出来るだけ裏の来客駐車場を使うようにするモラルは必要と思うけど。
地下と1階利用者の重量オーバー車の車寄せ利用も別にOKにしてもいいと思う。
来客駐車場と車寄せは結局のところ「一時的」な利用だから、まだ許可できる範囲だと思う。もちろん設計上のOKが得られればというのが絶対条件になるけど。
さてそれで、2階（平面含む）と3階の契約者はやはり規約通り重量2000kgオーバーの車はダメでしょう。
だって「常時」利用だから。ここはきちんと守らないと、将来予想外の修繕とかトラブルがあったら困る。
それこそ、もし重量制限を緩和するような事態になったら、駐車場契約は一からやり直しですね。
販売時と同じように、売買契約を締結していった順に希望位置に変更していくことになるので、大掛かりな引越ですよ。 -
442 他物件申し込み予定さん 2010/10/23 18:01:44
セレナはアウトかセーフかだけでもはっきり基準を決めた方がいいのでは？
新型セレナが出るみたいだし、また何人もセレナ買って違反して２·３階に停める人が出てくるよ？
知らずに·確信犯ともにいるでしょうが。 -
445 匿名さん 2010/10/24 09:20:50
違反車種は何種類か車種名が挙がっていましたが、ダントツで話題に挙がる回数が多いのはセレナだし、セレナはどうするのかくらいは結論を早めに出しておいた方がいいでしょうね。
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448 匿名 2010/10/24 11:21:31
やはり違反対象の車が新たに駐車されたんですか？
マンション内に周知徹底すべきと言ってるのは
こういうケースを想定したからですよ。
ダイワ側の説明責任の有無とか、
違反した住民の方へのプライバシー等、
いろいろ考慮すべき事項はもちろんあると思いますが、
早いうちに根本的な対策を打たないとまた同様のケースが出ますよ。
管理組合や理事会で検討すればとか言わずに、まず先手を打って管理会社側が他の問題と同じく掲示板で知らせる事が必要ですよ。
違反した住民の方を晒すとか、問題を大きく騒ぎ立てるという事とは違います。以前のカキコミには、住民間の関係や問題を大きくしない、穏便に解決する事を意図して、理事会の検討に委ねる事を指摘された方もいらっしゃいますが、理事会等を通しても最後は住民全体が知ることになり、辿る結果は同じだと思うのですが。 -
449 匿名 2010/11/03 02:11:09
今日ベランダに布団干してますねー。
いつもみなさんがおっしゃていた所の人かな？
初めて見たけど、あれって見た目に悪いだけでなく、
外壁にペッタリ布団がくっついて、汚いと思わないんでしょうか。それで寝るんですから。
団地側もたくさん干していて、こちらも干してると同じように見えてしまうので、残念。-
1
-
450 匿名 2010/11/11 10:13:25
今日はベランダに布団カバーやら、高層階でもマットの様な物が干されていました。
いつものあのお宅とは別のお宅です。
スーパーからの帰り道、嫌でも目につきます。
非常に残念です
-
453 匿名 2010/11/14 00:39:04
布団干しは見た目の問題だけでなく大変危険です。
高層から落下した場合、軽い布団でも凶器になるほど重たくなり、子供が下敷きになって亡くなったケースがあると、以前住んでた分譲の入居説明会で管理会社の人が言ってました。だから当時のマンションでは誰も布団なんか手すりにかけて干していませんでした。
ここは管理会社の説明不足だし、やめてもらうように直接言ってもらいたいです。 -
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458 匿名 2010/11/16 05:50:13
注意してるのに干してるんですか？
考えられない…。
注意されたから余計に意固地になってる反発してるのか、単に注意されても気にならず、ちょっとぐらいいいかと干してしまうのか、どっちなんでしょうね。 -
463 匿名 2010/11/21 13:28:50
ほとんど毎週じゃないですか？
引き渡し当初は数件ありましたが、今となってはあのご家庭がもう唯一ですよね？
なぜそこまで注意されても無視して布団を干したいのでしょう？趣味ですかね？ -
464 匿名 2010/11/21 13:52:28
規律やモラルの意識が希薄なんですよ。マンション住民として最低限の守るべき管理規約があるのに。
マンション中に名前を特定されたり、組合の会合で吊し上げ等されないと懲りないのでしょうか。でもそうなっても文句言えないですが。
たくさんの住民の方がいますから、価値観や考え方はあるでしょうが、こんな基本的な事が守れないんじゃねえ…
誰かベランダの中で使う布団干しの道具があることを教えてあげて下さい。 -
470 住民でない人さん 2010/11/23 12:32:40
近所のマンション住民です。
迷惑な人がいますね。
ここは、管理組合からマンション内に布団干しに関する
注意文章を掲示してもらうとか、何かしらアクションを起こしたほうが
良いとお思います。 -
476 入居済みさん 2010/11/24 16:32:23
ソフトバンク携帯で電波が届かない部屋ならば要望をいれてみよう。
改善を願ってみよう。
電波改善宣言
http://mb.softbank.jp/mb/special/network/pc/
-
479 匿名 2010/12/12 07:23:22
コンシェルジュって一日に二人つめている日がありますが二人も必要ですか？
休憩も一緒に取っているので居ない時間を作らないためとかでもないですし。
一人だけの日もあるので、いつもではないのか、二人の日は研修か何かですかね？
いつも二人になるのなら、管理費から出ている人件費ですし、
いるならいるで休憩時間で不在の時間をなくして欲しいなぁと思います。
（管理人さんもいるし三人いることになりますよね、
でも管理人さんも巡回やらで誰もいないこともよくありますし） -
485 ベンツ 2010/12/19 12:30:05
駐車場の件ですが、たとえば、
２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し
２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？
マンションなんだからもっと住民全体で考えていきましょうよ。
半数以上が２ｔを超える車を買う訳ないし、多少超えているぐらいで、
そこまでおこらなくてもいいんじやないかな？
モラルは、強制的でなく、自主的に守ってこそ意味があるんじゃないかな？
せっかく南千里に住んで、いい空気すっているのだから、
もっと穏やかにいきましょうよ。
ここのマンションの評判を悪くするのではなく、
もっと建設的な意見求む。
まあ、布団の問題は、強制退去してもらったほうがいいかも。 -
486 匿名 2010/12/19 12:50:21
車の重量オーバーはみんなで解決？違反者自身の責任逃れか都合のいい問題のすり替えにしか見えませんが…。布団干しが強制退去なら他の住民に厄介な問題を押しつけるアンタがまず退去しろよ。まぁここの住民じゃないと信じたいね(笑)
-
487 匿名 2010/12/19 15:01:43
駐車場の件は485さんの意見をもし通すなら、当然大前提として初めからマンションの契約順で区画の希望を取り直しする必要があります。
それに今現在で、2ｔ以上で本当は無料の3階にしたかったが素直に1階や地下に契約した人や、逆に、今は2階や3階だけど1階や地下に良い区画がないから車の買い替えで素直に2ｔ以内の車を購入した人に対して、誰がその責任を被るのですか？
多少極端ですが、前者の方にはこれまでの駐車料金を返金する必要がありますよ？後者の方には妥協して購入した車の購入資金を返金する必要がありますよ？
そもそも、
>２Ｆ，３Ｆの総重量を区画数で割って平均重量を算出し２トン超えてなければ、構造上は、問題ないってことでしょ？
誰が責任を持って、この算出や許可台数、構造の管理を行うのでしょう？
もし万が一事故があった場合はその責任者が賠償など責任を負うことになりますが、誰がその役を引き受けるのですか？
しかしまあ、私も486さん同様に485さんはマンション住民では無い人による嫌がらせだと思いますが。
以前も駐車場の重量オーバーの話題が出たときに、既にセレナとかは1階に移動した後なのに、執拗にセレナがまだ停まってるとか新しい重量オーバーの車が停まってるとかなんとか、明らかに駐車状況を知らない人が住民なりすましで書き込みを続けていましたからね・・。 -
488 匿名 2010/12/19 16:27:47
＞４８７様
全くその通りです。
なりすましの可能性が高いですが、４８５を始めとして以前のカキコミには、この問題について、規約の遵守或いは住民間（販売側も含む）での譲歩とそれぞれのケースに必要な、客観的かつ合理的な意見は少なかったですね。
購入される車の種類や台数等を勝手に予想して、構造上の耐久性は大丈夫だと何の保証も責任も無いいい加減なカキコミには呆れました。しかも駐車料金の返還や車買い替え費用の補償等に言及した少数の方には、『マンション価値や新しい購入者が無くなるから』とか『事を大きくせず穏便に…』とか言って大変批判的でしたよ。
結局規約に従った住民が一番割を食った形でうやむやになってしまうのかもしれないですね。販売側からのきちんとした責任の所在のアナウンス等も無く納得がいかないです。 -
493 ベンツ 2010/12/21 13:59:59
そもそも２０００ｋｇ以下の根拠を調べてみては．．．？
１９００ｋｇでチャイルドシートとかつけたり、荷物つんでたりとかで、
２０００ｋｇ超えてる車もあるんじゃない？
まあ、集合住宅にすんでるんだから、仲良くしましょ。
この掲示版でぐちってても仕方ないじゃん。 -
499 匿名 2010/12/24 02:12:44
大の大人が、細かい事で申し訳ありませんが、皆さんに切実にお願いしたい事があります。
駐車スペースの真ん中に真っ直ぐに停めて下さい。
ついでに、後ろのタイヤ止めまでキッチリ下がって下さい。
１台が曲がってライン寄りに停めると、自然に端の人が柱ギリギリになります。
住民の方の車に擦りたくありません
トラブルは絶対に避けたいです。
私も十分注意していますが、是非とも皆さんよろしくお願いします。 -
500 マンション住民さん 2010/12/26 06:36:14
今日もまた６階のいつもの部屋がお昼に布団を手摺りに干してましたね。
しかも豪快に４～５枚干してましたが、何故管理会社からの注意も聞き入れないのですかね？
今では手摺りに干すのはあのお宅だけですし、ほとんど毎週末ですので残念です。
意地になってるのかな？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
[PR] 大阪府の物件
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
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