クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア についての情報を希望しています。
北海道新幹線の札幌延伸の話もあるので、これからどんどん便利になりそうですね！
所在地：北海道札幌市東区北7条東5丁目8番39
交通：地下鉄「さっぽろ」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.53m2～80.60m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社： 丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：株式会社クリーンリバー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-06 16:48:06
良さそう。
ここに決めた。
アウトフレーム設計で、各部屋広く使えそうだと思います。
ただ、まだどんな設備なのかなどの詳細は出てないんですね。
マンションから駅までの距離がかなりあるので
価格が安いとか魅力感じる内容だと嬉しいですが。。
情報はいつ頃更新されるでしようね。
ちょうどマンションに囲まれているようですが低層階の日当たりなどはどうでしょうか。
隣のマンションとはどのくらいの距離感があるのかしら。
バルコニー側が駐車場側なら問題はなさそうですが、マンション側だとしたら景観に関しても悪くなりそう
駅からの距離は１０分程度ですが、速度によってはもう少し時間がかかりそうでしょうか
夏場早く歩けて１０分って事は、冬は、吹雪でも１５分はかかるということでしょうか。
一番安いのはいくらかな?
本当ですかね?
そんなことある？
最狭住戸が2LDKなら、あるわけないでしょう。20世紀末ならともかく。
手稲の新築マンションですら1LDK１９００万円台からですよ
札駅徒歩１０分の立地でこの立派な外観なら一番狭い2LDKでも３０００万切るかどうかでしょう
モデルルーム見学したい。
ホームページに記載している代表プランを見ると
各部屋がちょっと狭いような感じがしました。
８０㎡ある３ＬＤＫでも、リビンぐの広さを重視されているのか
部屋は４帖とか・・・これでは使い勝手が悪そうだと思いました。
この物件付近に住んでいますが、札駅まで冬場は大目に見ても20分程かかります(子連れだからかもしれないですが)。1番近い16番出入り口は改札までも歩きますし、東豊線なので南北線利用だとさらに歩きます。買い物は生鮮市場かファクトリーの東光ストアが近いですが、どちらも意外と距離があって徒歩だと大変かもしれないです。東側の再開発が進んでいたりマンション価格が高騰しているとはいえ、結構強気な価格設定だなぁと感じました。
平均坪単価高めなんですかね？
今後の再開発考えるとそれでも売れるっていう判断でしょうか
>>15 匿名さん
3LDKしか確認してませんが、1番狭いタイプで3000万前半からでした。他2タイプは2階でも4000万超です。
最近のマンションにしては広めなので、坪単価的にはそこまで高くないのかもしれないですが。
アリオやファクトリーにお散歩がてら足を伸ばして、帰りは疲れたらタクシー初乗りで帰れそうな距離ですよね。札幌駅までやや歩きますが立地も魅力的ですし、CやDは使いやすい間取りだと思いました。
駅までの距離がそれなりにあるのと夜は周辺が少しさみしい感じがありますが
東3のカレス医療センターやホテル、商業施設ができたら利便性も上がりそうですね。
価格も立地を考えるとこんなものなのかなという印象です。
新築に拘らなければ、すぐ近くのクリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの築浅中古の方が大規模、自走式駐車場、まいばすもあり良いかもしれない。
ミッドステージ、一件SUUMOに出てますね。センター棟ですから築3年半で、89㎡は4,130万円。坪153万円です。1階で西向きではありますが意外に安いような…札幌駅10分圏内でも中央区立地だと坪200万円は軒並み超えてますからね。
