グラディス千葉駅前ってどうですか？

この辺は人通りが少なそうなので、ドラッグストアも含めて物販は厳しいような気がする。病院が目の前にあるのを活かした調剤薬局ぐらいしか思い浮かばないがどうなんだろうか。
ただ64坪は調剤薬局にしたら大きすぎる気もするが。。。

>>632 周辺住民さん
調剤薬局に介護ケアショップを併設したらどうですかね。高齢者や介護用の冷凍弁当販売もいいかも。

んー、住人にとって便利なテナントが入ってくれるといいですねー

住民にとって便利なテナント？
賃料月134万円の何%を住民が費やせるかしら

>>632 周辺住民さん
向かいのクリニックビルに既に調剤薬局ありますしね。

道路挟んで向かいに予備校と空きテナント募集と記載されているビルがありました。新しく見えるのですが、西口は今発展中ですか。

>>637 検討板ユーザーさん
発展途中みたいですね。
そういった場所にも何が入るか楽しみです。

>>635 マンション検討中さん
何が言いたいのでしょうか？

結局、販売は好調なんですかね？

裏側にみつけた変わった店
24時間の半額専門店
https://www.enjoy-tashumi.com/?p=787

ここは地盤硬いですか？首都直下とかきた時に安全に過ごせますでしょうか。

>>642 検討板ユーザーさん
昔は海岸線です

ここの天井は二重ですか？

すごくいい物件です。千葉が東京に勝てる日が来れば資産価値が上がりそうです。

>>616 名無しさん
これですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/589680?page=2
いやはや…いずれ日本国内のEKICHIKAは外国人租界になりかねませんね。銀座や新宿はAsiazone、目黒～六本木はWhitepeoplezoneみたいな。お雇い外国人の軽井沢開発から僅か百年程で日本人は随分土地を失いました。
彼の国は日本企業を二束三文で買い売り飛ばし
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12301-1404924/
日本国土を買いまくり
https://wanibooks-newscrunch.com/articles/-/2713?utm_source=nifty&utm_...
鉄道も買われ日本人は別料金を徴収される日がくるのでしょうか。外国では植民された国の民が差別化されるのはありがちでしたし。
そんな貴重なEKICHIKA、いま買わなければもう二度と手に入れられないかも！？

＞643

葭川があって緩いってのもあるよね。

>>649 匿名さん
その葭川ポンプは時間降雨50ミリ、1日170ミリ想定みたい。2019年の台風19号で市原に降った雨くらい（1日176ミリ）でオーバーフローギリギリらしい。50年に1度の想定の雨規模らしいけど、昨今見てると数年に1度あっても驚かん。葭川あふれるとエクセレントザタワーは10-50cm、セントラルタワーは1-2mの浸水想定やん。
ここは洪水ハザード外みたいだけどね。
まあ知らんけど。

この物件は葭川が近くにないから比較的安全な土地ってことですかね。防災倉庫があるくらいだし。

2階に防災倉庫ってのがポイントじゃない。最悪の場合、ボートで持ち出す算段とか。

こんなとこまで水きたら葭川氾濫どころじゃなく市民全員ボートだな笑

時間50ミリ、1日170ミリの雨で葭川溢れる可能性ならあのへんのマンションやタワマンやばそだな。そのレベルは10年に1回くらいはありそうだし。ポンプ老朽化で故障したらどうすんのかね。

葭川は氾濫しても過去50cm程度なのできちんと施工されてれば問題ないかと

>>655 マンション検討中さん
昔はゲリラ豪雨って言葉すらなかったのに
マンションの変圧器が大概は1階、地上にあるから50cmでも浸水すると故障するので電気、エレベーターも水道も使用不能になりますね
新日本建設のエクセレントザタワーは対策してるみたいですね

50平米台の2LDK住戸は全て売り切れたんですか？

まだ販売してないんですか？

>>657 マンション検討中さん
2LDKはもう売れちゃったのかもですね。間取りに載ってない、、、
どうも残り30戸くらいっぽい。結構売れ行きは順調みたい。

ここって地盤何Mですか？

昨日久々に千葉駅行きましたがやっぱりいいですね千葉駅は。本屋併設のタリーズがゆっくりできていい。跡地のペリエ？拡張も楽しみですな。
現状のペリエ、エキナカは首都圏でも充実してます。大宮駅のエキュート大宮とは比較にならない。

https://www.sumu-log.com/archives/42433/
これ読んでて老後を考えるとこれくらい駅近のマンションの方がよいのかもね
コンパクトシティのさらに中心ということで

つい先日MR行って気づいたんですが、隣との隔て板もマンマニさん風にいくとスラブtoスラブだし、専有部のバルコニー部分も安い吹付じゃなくてタイルを使ってて、low-eだし（エクセレントはただの2重サッシ、セントラルタワーは普通の1重窓でこの時代においては問題外でお話にならないレベル）、バスタブも保温が標準だし（エクセレントはオプションで選択可、セントラルは保温ですらない）、天井高も2500~2600確保されていて、コストカットは直床以外には見られないところは良いんじゃないですかね。
タワマンじゃないから各階ゴミ置きとディスポーザーが無いくらいで。管理費や修繕の観点からは将来の負担増も少ないからそれはそれでいいんじゃないですかね。
MR行ってみて、ここに沸いてるアンチの人は検討するというより、普段の自分のストレス発散をしているようにしか見えなくて醜いと感じましたね笑。
千葉駅の跡地の今後の再開発も併せて考えたら選択肢には必ず残るマンションであることは確かでしょ。

>>666 匿名さん
登戸小学校ってところも良い点のようですよ！

各階ゴミ置き場は板マンだからいいとしてもディスポーザーないのは分譲の意味ないでしょ。中空スラブで騒音の心配も大きいし、せっかく立地はいいんだから坪単価上げてでもオプションでどうにもできない部分を作り込んで欲しかった。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20220527_01.htm...

水害リスクはエクセレントザタワーより低そう

>>666 匿名さん
外壁を叩いてみるまではわからないですよ

これだから首都圏県庁所在地で唯一千葉市だけ人口増えないんだよ。仙台にも抜かれてるw
惨めだね～。