グラディス千葉駅前ってどうですか？

Name: グラディス千葉駅前
Brand: 株式会社マリモ
Rating: 4.2 (24 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-12 02:19:36

削除依頼

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。

所在地：千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通：JR 総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：58.59㎡～ 113.85㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-06 16:41:09

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…9 10 11 121314 15 16 17…30｜20レス 50レス 100レス 200レス

グラディス千葉駅前口コミ掲示板・評判

632 周辺住民さん 2022/05/19 15:16:44
- 削除依頼
この辺は人通りが少なそうなので、ドラッグストアも含めて物販は厳しいような気がする。病院が目の前にあるのを活かした調剤薬局ぐらいしか思い浮かばないがどうなんだろうか。
ただ64坪は調剤薬局にしたら大きすぎる気もするが。。。
- 非表示
- 3
633 マンション検討中さん 2022/05/20 12:53:26
- 削除依頼
>>632 周辺住民さん
調剤薬局に介護ケアショップを併設したらどうですかね。高齢者や介護用の冷凍弁当販売もいいかも。
634 マンション掲示板さん 2022/05/20 14:16:38
- 削除依頼
んー、住人にとって便利なテナントが入ってくれるといいですねー
635 マンション検討中さん 2022/05/20 16:27:03
- 削除依頼
住民にとって便利なテナント？
賃料月134万円の何%を住民が費やせるかしら
636 住宅 2022/05/21 04:13:07
- 削除依頼
>>632 周辺住民さん
向かいのクリニックビルに既に調剤薬局ありますしね。
637 検討板ユーザーさん 2022/05/21 04:14:25
- 削除依頼
道路挟んで向かいに予備校と空きテナント募集と記載されているビルがありました。新しく見えるのですが、西口は今発展中ですか。
638 通りがかりさん 2022/05/21 22:55:25
- 削除依頼
>>637 検討板ユーザーさん
発展途中みたいですね。
そういった場所にも何が入るか楽しみです。
- 非表示
- 1
639 通りがかりさん 2022/05/22 10:41:30
- 削除依頼
>>635 マンション検討中さん
何が言いたいのでしょうか？
640 マンション掲示板さん 2022/05/24 13:58:10
- 削除依頼
結局、販売は好調なんですかね？
641 匿名さん 2022/05/25 18:42:04
- 削除依頼
裏側にみつけた変わった店
24時間の半額専門店
https://www.enjoy-tashumi.com/?p=787
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
642 検討板ユーザーさん 2022/05/26 11:36:46
- 削除依頼
ここは地盤硬いですか？首都直下とかきた時に安全に過ごせますでしょうか。
643 マンション検討中さん 2022/05/26 13:50:52
- 削除依頼
>>642 検討板ユーザーさん
昔は海岸線です
644 検討板ユーザーさん 2022/05/27 12:02:00
- 削除依頼
ここの天井は二重ですか？
647 検討板ユーザーさん 2022/05/29 04:32:32
- 削除依頼
すごくいい物件です。千葉が東京に勝てる日が来れば資産価値が上がりそうです。
648 マンション検討中さん 2022/05/29 09:07:03
- 削除依頼
>>616 名無しさん
これですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/589680?page=2
いやはや…いずれ日本国内のEKICHIKAは外国人租界になりかねませんね。銀座や新宿はAsiazone、目黒～六本木はWhitepeoplezoneみたいな。お雇い外国人の軽井沢開発から僅か百年程で日本人は随分土地を失いました。
彼の国は日本企業を二束三文で買い売り飛ばし
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12301-1404924/
日本国土を買いまくり
https://wanibooks-newscrunch.com/articles/-/2713?utm_source=nifty&utm_...
鉄道も買われ日本人は別料金を徴収される日がくるのでしょうか。外国では植民された国の民が差別化されるのはありがちでしたし。
そんな貴重なEKICHIKA、いま買わなければもう二度と手に入れられないかも！？
649 匿名さん 2022/05/30 01:08:26
- 削除依頼
＞643

葭川があって緩いってのもあるよね。
650 マンション検討中さん 2022/05/30 07:39:05
- 削除依頼
>>649 匿名さん
その葭川ポンプは時間降雨50ミリ、1日170ミリ想定みたい。2019年の台風19号で市原に降った雨くらい（1日176ミリ）でオーバーフローギリギリらしい。50年に1度の想定の雨規模らしいけど、昨今見てると数年に1度あっても驚かん。葭川あふれるとエクセレントザタワーは10-50cm、セントラルタワーは1-2mの浸水想定やん。
ここは洪水ハザード外みたいだけどね。
まあ知らんけど。
- 非表示
- 3
651 匿名さん 2022/05/30 12:33:58
- 削除依頼
この物件は葭川が近くにないから比較的安全な土地ってことですかね。防災倉庫があるくらいだし。
- 非表示
- 1
652 匿名さん 2022/05/30 13:15:50
- 削除依頼
2階に防災倉庫ってのがポイントじゃない。最悪の場合、ボートで持ち出す算段とか。
653 検討板ユーザーさん 2022/05/30 14:32:46
- 削除依頼
こんなとこまで水きたら葭川氾濫どころじゃなく市民全員ボートだな笑
654 検討板ユーザーさん 2022/05/30 14:43:00
- 削除依頼
時間50ミリ、1日170ミリの雨で葭川溢れる可能性ならあのへんのマンションやタワマンやばそだな。そのレベルは10年に1回くらいはありそうだし。ポンプ老朽化で故障したらどうすんのかね。
- 非表示
- 3
655 マンション検討中さん 2022/05/31 03:58:24
- 削除依頼
葭川は氾濫しても過去50cm程度なのできちんと施工されてれば問題ないかと
656 マンション掲示板さん 2022/05/31 05:39:04
- 削除依頼
>>655 マンション検討中さん
昔はゲリラ豪雨って言葉すらなかったのに
マンションの変圧器が大概は1階、地上にあるから50cmでも浸水すると故障するので電気、エレベーターも水道も使用不能になりますね
新日本建設のエクセレントザタワーは対策してるみたいですね
- 非表示
- 4
657 マンション検討中さん 2022/06/01 08:00:51
- 削除依頼
50平米台の2LDK住戸は全て売り切れたんですか？

まだ販売してないんですか？
659 匿名さん 2022/06/03 08:58:34
- 削除依頼
>>657 マンション検討中さん
2LDKはもう売れちゃったのかもですね。間取りに載ってない、、、
どうも残り30戸くらいっぽい。結構売れ行きは順調みたい。
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
662 職人さん 2022/06/04 05:22:57
- 削除依頼
ここって地盤何Mですか？
664 マンション検討中さん 2022/06/05 02:37:30
- 削除依頼
昨日久々に千葉駅行きましたがやっぱりいいですね千葉駅は。本屋併設のタリーズがゆっくりできていい。跡地のペリエ？拡張も楽しみですな。
現状のペリエ、エキナカは首都圏でも充実してます。大宮駅のエキュート大宮とは比較にならない。
- 非表示
- 5
665 マンション検討中さん 2022/06/05 03:28:45
- 削除依頼
https://www.sumu-log.com/archives/42433/
これ読んでて老後を考えるとこれくらい駅近のマンションの方がよいのかもね
コンパクトシティのさらに中心ということで
- 非表示
- 1
666 匿名さん 2022/06/05 10:41:22
- 削除依頼
つい先日MR行って気づいたんですが、隣との隔て板もマンマニさん風にいくとスラブtoスラブだし、専有部のバルコニー部分も安い吹付じゃなくてタイルを使ってて、low-eだし（エクセレントはただの2重サッシ、セントラルタワーは普通の1重窓でこの時代においては問題外でお話にならないレベル）、バスタブも保温が標準だし（エクセレントはオプションで選択可、セントラルは保温ですらない）、天井高も2500~2600確保されていて、コストカットは直床以外には見られないところは良いんじゃないですかね。
タワマンじゃないから各階ゴミ置きとディスポーザーが無いくらいで。管理費や修繕の観点からは将来の負担増も少ないからそれはそれでいいんじゃないですかね。
MR行ってみて、ここに沸いてるアンチの人は検討するというより、普段の自分のストレス発散をしているようにしか見えなくて醜いと感じましたね笑。
千葉駅の跡地の今後の再開発も併せて考えたら選択肢には必ず残るマンションであることは確かでしょ。
- 非表示
- 5
667 マンション検討中さん 2022/06/05 10:58:56
- 削除依頼
>>666 匿名さん
登戸小学校ってところも良い点のようですよ！
668 匿名さん 2022/06/05 12:15:15
- 削除依頼
各階ゴミ置き場は板マンだからいいとしてもディスポーザーないのは分譲の意味ないでしょ。中空スラブで騒音の心配も大きいし、せっかく立地はいいんだから坪単価上げてでもオプションでどうにもできない部分を作り込んで欲しかった。
- 非表示
- 2
669 匿名さん 2022/06/05 12:21:14
- 削除依頼
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20220527_01.htm...

水害リスクはエクセレントザタワーより低そう
670 マンション検討中さん 2022/06/05 12:46:51
- 削除依頼
>>666 匿名さん
外壁を叩いてみるまではわからないですよ
- 非表示
- 3
675 マンション検討中さん 2022/06/05 15:59:42
- 削除依頼
これだから首都圏県庁所在地で唯一千葉市だけ人口増えないんだよ。仙台にも抜かれてるw
惨めだね～。
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

1…9 10 11 121314 15 16 17…30｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[グラディス千葉駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
マツドリーム　プロジェクト/ルネ松戸みのり台 (173戸) | まとめ
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ (147戸) | まとめ
デュオセーヌ千葉蘇我 (144戸) | まとめ

物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302（地番）
交通	総武本線「千葉」駅徒歩2分総武線「千葉」駅徒歩2分京成千葉線「新千葉」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	87戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年01月末日入居可能時期：2023年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社マリモ
施工会社	株式会社奥村組東日本支社
管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）

	千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか
	5,350万円～6,950万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.01m²・63.20m²
	総戸数 42戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	64.11m²～71.84m²
	総戸数 85戸

	千葉県千葉市中央区宮崎一丁目
	1LDK～2LDK
	47.28㎡～63.73㎡
	未定/総戸数 144戸

グラディス千葉駅前ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

グラディス千葉駅前