千葉の新築分譲マンション掲示板「グラディス千葉駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-12 02:19:36

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。

所在地:千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302(地番)
交通:JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.59㎡ ~ 113.85㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-06 16:41:09

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グラディス千葉駅前口コミ掲示板・評判

  1. 612 マンション検討中さん

    三井三菱が手を挙げないのは、金額的にリスクが大きい、切り売りには従業員大リストラが必要で非情に徹するにはハードル高い、手持ち案件でお腹いっぱい、あたり?

  2. 613 マンション検討中さん

    であれば遅かれ早かれ閉店ですか

  3. 614 匿名さん

    三井不動や三菱地所は不動産屋で事業の運営会社ではなく、デパート経営の知見がないので手を挙げないだけでしょう。

  4. 615 名無しさん

    >>611 契約済みさん
    単純売却で有利子負債は弁済できないのでしょうか?
    イメージとしてそごう跡地の一部を住宅で分譲する可能性があればグラディスと駅前立地という観点で競合になると思います。

  5. 616 名無しさん

    >>604 マンション検討中さん
    グラディスの価値は駅近であることから、周辺のマンション開発の蓋然性を議論することは有意義と思います。

    そういえばKKRの「ハイアット東京」優先交渉権取得のプレス出てましたね。そごう千葉も十分あり得る気がしてきました。

  6. 617 匿名さん

    >>605 匿名さん
    やはりそうだったんですね。
    当たってしまいました。

  7. 618 住宅

    >>617 匿名さん
    おめでとうございます。当選されたのは、70平米、4990万円の部屋ですか?

  8. 619 マンション検討中さん

    >>618 住宅さん
    セントラルタワーのことか。

  9. 620 マンション検討中さん

    >>616 名無しさん
    あらまぁ買いまくりですね


  10. 621 匿名さん

    >>618 住宅さん
    セントラルタワーの件のことです。

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  12. 622 匿名さん

    >>621 匿名さん
    話の流れが全くわからないのですが、どういうことでしょうか?

  13. 623 マンション検討中さん

    >>622 匿名さん
    エクセレントザタワーのスレが荒れ気味で、それを読んでみるとよいかもです。それで意味が分かるかもしれません。

  14. 624 匿名

    >>623 マンション検討中さん

    あーあの、セントラルタワー買えなくて悔しくて悔しくていつまでも諦められず粘着してる人ですね…w

  15. 625 通りがかりさん

    >>623 マンション検討中さん

    ここはグラディス千葉駅前の掲示板ですよ
    場所間違えてます。

  16. 626 マンション検討中さん

    >>624 匿名さん
    そうですね!独裁みたいな感じなんでしょうね!大変そうです。

  17. 627 マンション検討中さん

    >>624 匿名さん
    ただどうなんですかね?あの規模だとそういう感じにしないとまとまらないですか?ベイパークは1本700超えだから大変なのかなと。それぞれの棟で相当変わるもんなんですかね?

    そうするとグラディスくらいの60-80くらいの規模がちょうどよいのかなと思ったり。
    どうでしょうか?

  18. 628 マンション検討中さん

    一階の店舗は絶望的なのでしょうか?
    こんな募集を見つけました。ミニスーパー、コンビニなどないのは流石に、、

    64坪 賃料 月134万 
    https://ken-zou.com/
    【貸店舗】-グラディス千葉駅前1階・新千葉2丁目/

  19. 629 匿名さん

    >>628 マンション検討中さん
    これは、絶望的ですね。。

  20. 630 評判気になるさん

    >>628 さん

    格安スーパーが入ればマンションの外観、見映えが悪くなるので正直それなら入らなくても良いとは思っていましたが、スーパー以外であれば何が入るのかますます気になります…
    普段使いはSOGOとペリエで充分なので、希望としてはコンビニかマツキヨか…

  21. 631 匿名さん

    >>630 評判気になるさん
    近くにセブンあるので、コンビニの需要はないでしょうね。大通りに面してないですし。
    ドラックストアか、薬剤師がいるお薬屋とかですかね?人来なそうですし。

  22. 632 周辺住民さん

    この辺は人通りが少なそうなので、ドラッグストアも含めて物販は厳しいような気がする。病院が目の前にあるのを活かした調剤薬局ぐらいしか思い浮かばないがどうなんだろうか。
    ただ64坪は調剤薬局にしたら大きすぎる気もするが。。。

  23. 633 マンション検討中さん

    >>632 周辺住民さん
    調剤薬局に介護ケアショップを併設したらどうですかね。高齢者や介護用の冷凍弁当販売もいいかも。

  24. 634 マンション掲示板さん

    んー、住人にとって便利なテナントが入ってくれるといいですねー

  25. 635 マンション検討中さん

    住民にとって便利なテナント?
    賃料月134万円の何%を住民が費やせるかしら

  26. 636 住宅

    >>632 周辺住民さん
    向かいのクリニックビルに既に調剤薬局ありますしね。

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  28. 637 検討板ユーザーさん

    道路挟んで向かいに予備校と空きテナント募集と記載されているビルがありました。新しく見えるのですが、西口は今発展中ですか。

  29. 638 通りがかりさん

    >>637 検討板ユーザーさん
    発展途中みたいですね。
    そういった場所にも何が入るか楽しみです。

  30. 639 通りがかりさん

    >>635 マンション検討中さん
    何が言いたいのでしょうか?


  31. 640 マンション掲示板さん

    結局、販売は好調なんですかね?

  32. 641 匿名さん

    裏側にみつけた変わった店
    24時間の半額専門店
    https://www.enjoy-tashumi.com/?p=787

  33. 642 検討板ユーザーさん

    ここは地盤硬いですか?首都直下とかきた時に安全に過ごせますでしょうか。

  34. 643 マンション検討中さん

    >>642 検討板ユーザーさん
    昔は海岸線です

  35. 644 検討板ユーザーさん

    ここの天井は二重ですか?

  36. 647 検討板ユーザーさん

    すごくいい物件です。千葉が東京に勝てる日が来れば資産価値が上がりそうです。

  37. 648 マンション検討中さん

    >>616 名無しさん
    これですね。
    https://toyokeizai.net/articles/-/589680?page=2
    いやはや…いずれ日本国内のEKICHIKAは外国人租界になりかねませんね。銀座や新宿はAsiazone、目黒~六本木はWhitepeoplezoneみたいな。お雇い外国人の軽井沢開発から僅か百年程で日本人は随分土地を失いました。
    彼の国は日本企業を二束三文で買い売り飛ばし
    https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12301-1404924/
    日本国土を買いまくり
    https://wanibooks-newscrunch.com/articles/-/2713?utm_source=nifty&utm_...
    鉄道も買われ日本人は別料金を徴収される日がくるのでしょうか。外国では植民された国の民が差別化されるのはありがちでしたし。
    そんな貴重なEKICHIKA、いま買わなければもう二度と手に入れられないかも!?

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  39. 649 匿名さん

    >643

    葭川があって緩いってのもあるよね。

  40. 650 マンション検討中さん

    >>649 匿名さん
    その葭川ポンプは時間降雨50ミリ、1日170ミリ想定みたい。2019年の台風19号で市原に降った雨くらい(1日176ミリ)でオーバーフローギリギリらしい。50年に1度の想定の雨規模らしいけど、昨今見てると数年に1度あっても驚かん。葭川あふれるとエクセレントザタワーは10-50cm、セントラルタワーは1-2mの浸水想定やん。
    ここは洪水ハザード外みたいだけどね。
    まあ知らんけど。

  41. 651 匿名さん

    この物件は葭川が近くにないから比較的安全な土地ってことですかね。防災倉庫があるくらいだし。

  42. 652 匿名さん

    2階に防災倉庫ってのがポイントじゃない。最悪の場合、ボートで持ち出す算段とか。

  43. 653 検討板ユーザーさん

    こんなとこまで水きたら葭川氾濫どころじゃなく市民全員ボートだな笑

  44. 654 検討板ユーザーさん

    時間50ミリ、1日170ミリの雨で葭川溢れる可能性ならあのへんのマンションやタワマンやばそだな。そのレベルは10年に1回くらいはありそうだし。ポンプ老朽化で故障したらどうすんのかね。

  45. 655 マンション検討中さん

    葭川は氾濫しても過去50cm程度なのできちんと施工されてれば問題ないかと

  46. 656 マンション掲示板さん

    >>655 マンション検討中さん
    昔はゲリラ豪雨って言葉すらなかったのに
    マンションの変圧器が大概は1階、地上にあるから50cmでも浸水すると故障するので電気、エレベーターも水道も使用不能になりますね
    新日本建設のエクセレントザタワーは対策してるみたいですね

  47. 657 マンション検討中さん

    50平米台の2LDK住戸は全て売り切れたんですか?

    まだ販売してないんですか?

  48. 659 匿名さん

    >>657 マンション検討中さん
    2LDKはもう売れちゃったのかもですね。間取りに載ってない、、、
    どうも残り30戸くらいっぽい。結構売れ行きは順調みたい。

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