千葉の新築分譲マンション掲示板「グラディス千葉駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-12 02:19:36

グラディス千葉駅前についての情報を希望しています。
千葉駅徒歩2分のマンションです。
駅近だと資産価値が下がらなそうなのでいいなと思っています。

所在地:千葉県千葉市中央区新千葉二丁目2302(地番)
交通:JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩2分、京成千葉線「新千葉」駅徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:58.59㎡ ~ 113.85㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-06 16:41:09

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グラディス千葉駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1250 評判気になるさん 2022/11/03 07:42:53

    >>1249 匿名さん
    ありがとうございます。
    なるほどです。

    賃貸で短期住む人はもしかするとタワーとかこだわりは少なくて、同じ賃料なら新しい方や食洗機がついていた方が良いのかもですね。

    エクセレントザタワーができると一気に賃貸の供給が増えそうで、そのあたりも今後影響でかそうですね。

  2. 1251 匿名さん 2022/11/03 07:50:29

    東京でも築年数15年超えると結構きついっていうのも聞いたことが・・・投資目線でいうと10年ほど前のフローリングは劣化したときに目立ちやすいようですね。最近のマンションのものはフローリングやそういった部材も経年が目立ちにくいように進化しているようです。外壁タイルやマンションデザインなんかもここ15年ほどで結構変化してますしね。そもそも千葉駅西口や北口は賃貸が少ないみたいなので、グラディス千葉やエクセレントシティ千葉弁天1丁目の賃貸は貴重かもしれません。

  3. 1252 評判気になるさん 2022/11/03 08:28:10

    たしかに賃貸検索は築10年以内で検索しちゃいますよね。
    グラディスもエクセレント弁天もどちらも車の通りは少ない、駅口も人通りが少ないのは逆に良いポイントなのかなと思います。
    土地もないから賃貸も物件も少なくて。

  4. 1253 名無しさん 2022/11/04 02:05:38

    >>1232 マンション検討中さん
    バブル期迄のマンションは所謂「マンション」と呼べる豪奢な造り(間仕切りがコンクリート)が沢山あります。当時は良質なセメントが豊富に採取されていて良いものづくり精神が注ぎ込まれた堅牢な造りです。都内のヴィンテージマンションとかね。

    その分、重量が嵩むので現在の基準ではとんでもない高額建築費になりますゆえ、高級低層マンションあたりでしか実現しませんね。価格は億から。

    コンクリート強度最大36N、乾式内壁、中空スラブの築浅に住んでみましたけど質の悪さに愕然とし築20年過ぎのマンションが地味に人気なのを理解しました。良質なセメントを贅沢に使った時代の名残があるんですね。

  5. 1254 マンコミュファンさん 2022/11/04 02:10:22

    >>1253 名無しさん
    申し訳ないが、じゃあなぜここの検討スレにきた?笑
    勝手に都内のヴィンテージいってなよ笑

  6. 1255 匿名さん 2022/11/04 02:16:37

    >>1254 マンコミュファンさん
    参考になる意見だし良いじゃない。
    サンキュー。

  7. 1256 マンコミュファンさん 2022/11/04 02:37:29

    そんなことを、ここでドヤ顔で語られても

  8. 1257 検討板ユーザーさん 2022/11/04 03:11:21

    >>1253 名無しさん
    検見川浜パークマンションにでも行ったらどうでしょうか?
    築40年くらいであなたのお望みのコンクリートがふんだんに使われてそうですよ。コンクリート好きにはたまらない物件。
    パークマンションブランドですし、人気がありそうなので早く買った方が良いと思います。

  9. 1258 口コミ知りたいさん 2022/11/04 03:43:06

    3期5次で、新たに3戸供給されましたね。
    現時点だと6戸供給中のようです。

    詳細な広告ルールがわかりませんが、まだ4期や最終期ではないんですね。

  10. 1259 通りがかりさん 2022/11/04 03:59:00

    >>1257 検討板ユーザーさん
    旧耐震出されても。
    嫌味な方ね。

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  12. 1260 マンション掲示板さん 2022/11/04 04:02:51

    >>1253 名無しさん
    この書き込みが嫌味の始まりなんだと思いますよ…

  13. 1261 評判気になるさん 2022/11/04 04:37:33

    >>1233 検討板ユーザーさん
    パークホームズ千葉の賃料18万円と比較すると、同じ最寄り駅から徒歩2分でも、千葉駅は千葉中央駅を3割上回る計算になりますね。

  14. 1262 匿名さん 2022/11/04 04:52:52

    >>1260 マンション掲示板さん
    1253さんはコンクリートの解説を単純にしただけ
    あなたが“嫌味”と感じるその根性が発端では…www

  15. 1263 匿名さん 2022/11/04 05:12:28

    いつからこちらはコンクリートのスレッドになったのですか?

  16. 1264 匿名さん 2022/11/04 05:12:56

    >>1258 口コミ知りたいさん
    〇期10次とかもたまにあるから、特に何次までとか決まりはないんでしょうね。
    年内に終わらせるつもりがないのか、終わる見込みがないのか。

  17. 1265 匿名さん 2022/11/04 05:18:11

    >>1253 名無しさん
    なるほど!あの最高級ブランドパークマンションのビンテージですね大変参考になりました。有難うございました!!

  18. 1266 検討板ユーザーさん 2022/11/04 05:20:25

    >>1264 匿名さん
    残り戸数が少なかったら、最終期!とかの方が見栄えいいですよね。

  19. 1267 匿名さん 2022/11/04 05:38:10

    >>1264 匿名さん
    要望が出たらその都度3期〇次みたいに律儀に出している感じなのか?三井みたいな大手はパークホームズ千葉で律儀に出してますね。出さないところは全部先着順にしてしまうのかな。ホームページ見たら3期5次3戸ってのが突拍子もない感じなので、要望が入った3戸を5期ってことで概要に出したよということなんでしょうね。なんかここはホームページ見てもあまり急いでるって感じしないですよね。

  20. 1268 匿名さん 2022/11/04 07:12:47

    >>1267 匿名さん
    一番近いライバルの弁天と比べても駅距離、価格、間取り、眺望、エレベーターなど普通に比べればこちらを選ぶでしょうから急ぐ必要がないんでしょうね。これから出てくる物件も駅距離、価格で負けることもないでしょうし。

  21. 1269 検討板ユーザーさん 2022/11/04 07:21:54

    弁天を購入した数十人は普通じゃなかったんですね。それともこっちは高くて買えないから弁天にしたのかな?

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