グラディス千葉駅前ってどうですか？

時間50ミリ、1日170ミリの雨で葭川溢れる可能性ならあのへんのマンションやタワマンやばそだな。そのレベルは10年に1回くらいはありそうだし。ポンプ老朽化で故障したらどうすんのかね。

葭川は氾濫しても過去50cm程度なのできちんと施工されてれば問題ないかと

>>655 マンション検討中さん
昔はゲリラ豪雨って言葉すらなかったのに
マンションの変圧器が大概は1階、地上にあるから50cmでも浸水すると故障するので電気、エレベーターも水道も使用不能になりますね
新日本建設のエクセレントザタワーは対策してるみたいですね

50平米台の2LDK住戸は全て売り切れたんですか？

まだ販売してないんですか？

>>657 マンション検討中さん
2LDKはもう売れちゃったのかもですね。間取りに載ってない、、、
どうも残り30戸くらいっぽい。結構売れ行きは順調みたい。

ここって地盤何Mですか？

昨日久々に千葉駅行きましたがやっぱりいいですね千葉駅は。本屋併設のタリーズがゆっくりできていい。跡地のペリエ？拡張も楽しみですな。
現状のペリエ、エキナカは首都圏でも充実してます。大宮駅のエキュート大宮とは比較にならない。

https://www.sumu-log.com/archives/42433/
これ読んでて老後を考えるとこれくらい駅近のマンションの方がよいのかもね
コンパクトシティのさらに中心ということで

つい先日MR行って気づいたんですが、隣との隔て板もマンマニさん風にいくとスラブtoスラブだし、専有部のバルコニー部分も安い吹付じゃなくてタイルを使ってて、low-eだし（エクセレントはただの2重サッシ、セントラルタワーは普通の1重窓でこの時代においては問題外でお話にならないレベル）、バスタブも保温が標準だし（エクセレントはオプションで選択可、セントラルは保温ですらない）、天井高も2500~2600確保されていて、コストカットは直床以外には見られないところは良いんじゃないですかね。
タワマンじゃないから各階ゴミ置きとディスポーザーが無いくらいで。管理費や修繕の観点からは将来の負担増も少ないからそれはそれでいいんじゃないですかね。
MR行ってみて、ここに沸いてるアンチの人は検討するというより、普段の自分のストレス発散をしているようにしか見えなくて醜いと感じましたね笑。
千葉駅の跡地の今後の再開発も併せて考えたら選択肢には必ず残るマンションであることは確かでしょ。

>>666 匿名さん
登戸小学校ってところも良い点のようですよ！

各階ゴミ置き場は板マンだからいいとしてもディスポーザーないのは分譲の意味ないでしょ。中空スラブで騒音の心配も大きいし、せっかく立地はいいんだから坪単価上げてでもオプションでどうにもできない部分を作り込んで欲しかった。

https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/select-news/20220527_01.htm...

水害リスクはエクセレントザタワーより低そう

>>666 匿名さん
外壁を叩いてみるまではわからないですよ

これだから首都圏県庁所在地で唯一千葉市だけ人口増えないんだよ。仙台にも抜かれてるw
惨めだね～。

結局、セントラルタワーの理事会、総会、管理が大変なのかどうなのかを語らずにいなくなってしまわれた…………………

>>674 マンション掲示板さん
ですね。
辺り暗過ぎるに加え目の前に病棟デデーン！
＆線路間近で電車の騒音も注意

>>685 匿名さん
おっす！
戻ってきましたね！
千葉セントラルの組合のお話を期待してます！
電気代高騰に対して今年はどう対処するんですか？

>>686 マンション検討中さん
そんな事心配する人はタワマン住まないと思うけど。

>>685 匿名さん
いやそういうこと聞いてないです～。
今期の管理組合の予算に電気代上昇分の余白を計上する予定なのかを聞いてるんです～。電気代、燃油調整いれると去年より1.3～1.5倍くらいのはずです～。
個人が払えるとか、個人が気にしないとか、管理組合とは無関係です～。