グラディス千葉駅前ってどうですか？

千葉駅から東京に通勤する人が住むマンションやな。
千葉が職場ならエクセレントタワーがいい。

千葉駅から東京に通勤する人が住むマンションって。
同じ坪単価300なら、JR船橋駅徒歩6分の船橋本町のエクセレント買えるわ。
こんな地方デベの千葉駅物件なんて買うわけないだろ。

駐車場もない、エレベーターもない、二重床もない、、、新日本建設の方が期待出来ますね、、、

実家が房総半島 だけど職場とうきょう。
車なしの電車生活者向け？
船橋は房総半島遠い。

15階ルーフバルコニー住戸は億超えかな？

>22

新日本建設も千葉ローカルだけど。

西向きということになっているけれど、真西よりもわずかに北向きになってない？
「西北西向きに近い西向き」というか。
もうちょっと南に振ってほしかったな・・・。

>>6 マンション検討中さん
真横が総合病院て、救急車煩くないんか

>>28 検討板ユーザーさん

病院に近づいてくる救急車が、どのあたりでサイレンを止めるかが勝負。
停車する少し前のところでサイレンを止めることも多い。

それよりもここは線路の音は確実に聞こえますよ。
地上でも聞こえるから、建物の上のほうに行けば行くほど、線路の音は聞こえる。千葉駅そばなので電車が高速で走る音はしないが、代わりにポイントを通過するときにゴトゴトガチャガチャする音が聞こえる。
したがって、窓の遮音性能には注意。二重窓化するのもありかも。

>29

二重窓でも、うるさいと窓は開けられない。

再開発用地の真ん中にホテルを先に作ってしまったので
そのホテルが風俗で利用できるので
デリヘルの送迎車などが周辺をウロウロしますよ

>>30 匿名さん

開けなければよい。

>>20 買い替え検討中さん

シミを気にするようなルックスなのだろうかw

駅に近くて便利な立地にあるのですが
間取りをみると、柱が邪魔かなと感じました。
アウトフレーム設計であれば、部屋がもっと広く使えるのに勿体ないですね。

>34

ここみたいにバルコニー側だけをアウトフレームにしてアウトフレームを謳う物件多いよ。共用廊下側も含めたフルアウトフレームの物件はめったにない。

>32

窓を開けない前提だと全熱交換の24時間換気でないとエアコン代がかさむ。ここ西向きだし。

ここは即完売になるね。見ててみな。

売れる見込みの分を販売して即完を演出ってのがパターン。好不調のバロメーターは、モデルルーム公開から販売開始までの期間と総戸数に対する販売戸数の割合。

小出しに時間かけて各期即完で完成在庫なんてのもあったりする。

コロナが終わったら数年後にJR千葉支社跡地にJRタワーがかなりの確率で出来るからね
商業施設もたぶんたくさんできるしお得ではある
ちなみに千葉支社跡地や周りのホテルもJRが買収済みね

千葉支社跡地には市民会館建設が有力です。