大阪福島タワー [大阪フクシマタワー] パート３

2号線の歩道ですが、接触事故とかたまにあるから、やはりよくないんだろうな
歩道橋を作ればと思うが、無理ですよね。
残念

つい最近ベリスタの前の歩道の植え込みにライトバンが突っ込み車体がバラバラになってましたよ。

国道とはそんなものです。

トレーラーだったらガクブルです。

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立地よし、仕様よし、環境よし、周辺施設も豊富、学区よし、アクセスよし、梅田までの距離もよし。

これでいい物件と言わずにして何を言う。
駄目だしする人の目を疑う

以上

2号線の暴走族をどうにかしてほしい
深夜うるさいです

2期3次分譲が始まります
売れてますよ。
希望が重なったら抽選になるそうです
気になる間取りはやはり早めに抑えないと買えません。

ここのサイトをよくできています

http://ft540.com/sp/index.html

やはり、人気ありますね

売れてる感を一生懸命コメントでがんばってみた所でたかがしれてるね。
何が抽選だよ！笑っちゃうね～

５４０－６０数戸＝約４８０戸

これだけ選べて抽選って・・・
第１期事実上の先着順でさえ抽選なんてなかったのに、今の段階で抽選が
あるわけないじゃん。
ちゃんと不動産の販売手法について勉強してから書き込めよ。

しかも、「来場金券ばらまきキャンペーン」までやってんだぜ！
集客までやばいんだな。

５００円の餌で誰が食いつくんだよ!

抽選はデベが言っているだけですが・・・
書き込み者の責任じゃないでしょう

５００円くれるなら行こう。
ここはいい物件です

さー、５００円もらいにみんなで行こう！！（笑）

金券とか500円程度の商品券配布はどこもやっているよ
知らないのか？

マンションギャラリーに行った事無いのか？？？

N4に行った時はUSBメモリー（2GB）もらえてうれしかったな～
パークナード中之島は食事券だったよ。

本当にここを荒らすやつって、物件すら見にいった事無い人じゃない？

笑ってしまいました。

買わずに餌だけ貰いに行って自慢されてもね。不憫なデべ。

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＞しかも、「来場金券ばらまきキャンペーン」までやってんだぜ！
＞集客までやばいんだな。

おまえ大丈夫か？
そんなことはいまどき常識でどこでも似たような事やってるよ
そんなつまらない煽りやめておけ。
本当にマンション見学した事ないのがバレバレになる

レジデンス梅田やCT西梅田、CT大阪福島なら予約すれば1000円の商品券をもらえる
（ただし、予約なしならくれないｗ）
ヴィークタワー南堀江も何かもらえたと思う。
なんばグランドマスターズタワーならエコバックだよ

販促費考えたら来場者に1000円くらいの投資は安いです

集客のとれてるところはそんな必要ないから
無駄な経費かけないけどね。

どこもやってる？？？
そんな事ないけどな。

確かに500円でリストが1件出来るのだから、安い販促費ですね
普通はもっと掛かりますからね

それをしらないで飛びつく検討者って・・・

つまらない荒らしをしますね
市場（販促）をしらないでしょうね
本当に社会人なんでしょうか？

＞どこもやってる？？？

建築中物件はあまりやらないです
普通は施工後物件。
これは販促費のかけ方が変わりますからね
たとえば、レジデンス梅田、CT西梅田、CT大阪福島等はMRがなく、棟内モデルルームのみなので、
1000円の金券なんてどうでもいいような金額です
（そもそも、MRがないので、販促費がその時点で大幅に削減できている）

しかし、建築中物件はMRを維持したり、広告などお金がかかりますから、
500円ばらまきなんてあまりしないですよ
普通はノベリティ程度でおさえる（例：GMT)
ちなみにUSBメモリなんてノベリティだと経費としては数百円になります。

ですので、ここはよっぽど集客が厳しいのではと思います

早く行かないと抽選になるいし、先着順だから気に入る間取りはなくなる
今は人気があって、ほしいと思った時は手遅れになりますよ

すべてにおいてNo1です
資産価値も高くなりそうだし、希少価値も高いと思います

お隣のベリスタなら2000円のQUOカードもらえます

皆さーん。ここは営業さんの書き込みによると最高の立地、仕様、環境との事で売れまくりとの事です。従って今から検討しても選べないんですって！なら喜んで検討から外しましょう！
営業よ、嘘と見栄と希望を混同して妄想しないようにね

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No1←ノーワンと読んでしまった。

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資産価値はかなり高いと思う。
買って後悔しないマンション。

資産価値、希少価値が高いのはどうしてなのか、具体的に説明しないとイマイチ説得力ないよ。

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営業妨害まがいなカキコミする人って…
人間的にしょーもない人。惨めだ。

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例え自分に合わなかったとしてもそれはそれでスルーしときゃいいのに。

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価値のあるマンションの条件として、「駅近」があるが、雨が降っていても傘不要で駅に行けることが
「駅近」といえる。さらに徒歩５分以内ならOK。

471さん。
意味がわかりません。
人気あるなら検討外にするなんて、おかしくないですか？
検討すべきでは？
急いでMRに行くべきですよ

傘不要で駅に行けるんですか？
それなら、買い物件ですね

垂れ幕の件は解決と理解していいでしょうか？

479
理解できないようですから解説してあげますよ。
皮肉ですよ、皮肉！！

482って買えないから皮肉ってるの？
可哀想に・・・・
頑張って、お金貯めてココが買える日がくるといいね

482さんが買える日がくるといいですね
皮肉ってもいいことないだろうし、笑顔でモデルルームにいけるといいね
頑張れ！　

あんたとことんオツム悪いようね。
私が買えるとか買えないとか論点ではなくってよ。
物件が売れてないことをさも売れているように
根拠のないレス入れてることに対して皮肉ってるだけ。

と解説して差し上げたまで、
既にわたくしタワーマンションを購入しておりますので
あしからず。

え？そしたら来るなって？？
傍観者が事実に基づく客観的コメントを書いては
ダメでしょうか？？

偏った意見しか言えない方の方が
よっぽど有害では？？

485
おまえもわかっていないな。
からかわれているだけだよ。
ところで、どこのタワーマンション買ったの？
教えてくれ

買っているわけないでしょう
485は見栄で買っていると書いているだけ
本当にタワマンに住んでいるなら、わざわざ他のマンションをけなすような
小さいことをしない。
もし、他のタワーマンションを買っていて、このような書き込みするなら、
相当ひねくれている

あらあら、決め付けないでいただきたいわね。
少なくとも、私が買ったマンションは、
こことは違って、◯年住んでも中古価格が
新築価格ニアイコールですわよ。

心がさもしい方々が張り付いておられる
惨めな検討者様たちですこと。

すまんね。479書き込みしたの私なのに。
ちなみに私もここだけはすぐに検討から外しました。営業の質もさる事ながら物件の質も上位クラスでないとデベ自身が認めてるからね。
後、買えないんじゃなくてここだけは買わないって言ってるの。だって人気高くて好きな間取りはもう選べないんでしょ？
実際早くそうなるといいね。来年末ぐらいには！

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同意。

またまた皮肉ったら理解できない頭の弱い
ケジラミ共が噛み付いてきますよ。
こういう時は、ストレートに言ってあげましょ
完売まで10年はかかるよ！って

昨日モデルルーム行きましたが、
ここ値引きぽい事を囁かれましたよ。
サービスしてくれるって！
本当に販売行き詰まってるんじゃないですか？

この物件終わったな。

高層階は既に値引きが可能って言ってましたよ。

資産価値が高くなる？？？
もー下落の一度ですが（笑）

×一度
◯一途

すまそ。

なんまいだぶ

いいﾏﾝｼｮﾝだと思います

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まだ完成もしてないのに値引きが始まって、近隣とは揉めている。
こんなマンション資産価値高いわけないよ。
もし購入する気なら完成する頃にバーゲンセールやり始めるんだから、それまで待つべきです。その時なら近隣との問題も解決しているかもしれないですし。
希望の部屋なんていくらでも残ってます。営業さんに騙されちゃだめですよ～。

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ここは中古で値段が上がる可能性もあるのではないですか？
北ヤードが完成したら、周辺もつられて上がると思います。
北ヤードにも人が集まるでしょうが、ちょっと離れた落ち着いた
場所に住みたい人が、ここに来るかもしれませんよね。

499さま

ご指摘ですが、既に値引きがあるという事実に基づくならば、

この経済状況下で中古価格が新築価格を上回る物件など皆無ですので、

中古価格は値引き後の価格がアッパーとなり、取引がなくても

中古価格の上限は決まったようなもの。残念ですがこれが不動産の

マーケットというもの。

残念でしたね。中古の取引がなくても、入居が始まっていなくても、

既に買った資産が目減りしていっていますよ。アーメン

501 全く信憑性のない妄想です。乙

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でも短いスパンでこの経済状況を考えると物件価格がある程度維持されるとは考えてにくいでしょう。単独販売じゃありませんし、完成までに値引きが充分始まってるでしょう。これは想像ですがね。あまりにも売れてない現状を考えると、トホホですな。
一流になれない二流タワーのしかも中間ぐらいか？

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北ヤードのメインは北区なので福島区のここに相乗効果は期待しにくいと思う。
北ヤードで効果が期待できるのは北区の中古マンションじゃないかなぁ。それでも例えば今の売り出し価格よりも若干高い位の値段。

売ったときとか資産価値も大事ですが、今の自分自身の需要に合ってるか合ってないかが一番大切じゃないですか？資産運用目的に買う人は別でしょうが。将来のことをどうこううだうだ言った所で明日のことは誰もわかりません。一寸先は闇。誰も病や事故には叶いません。今を大切に。

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では、欲しい今が買い時ってこと？

いやいやデベの書き込みが資産価値云々とのたまうからちゃうの？

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資産価値とか価格を考えてたらまだまだいいﾏﾝｼｮﾝはどんどん出てくるでしょうし、そのときの社会情勢など時代も何も変わっていきますよね。欲しいと思ったときに欲しいと思った物件に出会ったときこそ買い時ではないでしょうか。

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激しく同意。結果 ここは二流以下なんで買いじゃないという事かな？
もうちょっと決め手があったらなぁ

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決め手は個々によって違いますよ。価値感も。二流と思う人には二流なんでしょうし、ここが一番と思う人には一番でしょう。どこのスレでも叩き叩かれ合いですが、レスで物件検討はすべきではないと思います。是非も意見は意見であり、否定することもできませんし、肯定することもできません。結局は選ぶ人自身の決断でしょう。

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507の言う通りでデベがすぐ「ここは資産価値がありますから」って安易に言っちゃうからね。
最近、だったら系列の販売会社の最低買取り念書下さいって思ってしまう。

資産価値は曲者

ここいいよねっ。
欲しい～
高いけど無理して買おうかなっ。

512よ無理して早く買え！応援するぞ！そしてみんなに報告だ！いやホント無理してでも買った方がいいよ。なぜ迷う？最高の物件だよ。北ヤード開発終了したら更に資産価値あがるかもしんねーぞ。駅から近いし色々な路線使えるしタワーだし車は車幅1850以下しか入らんから高級車にのる必要ないし最高だ！今週末にも実印持ってローン仮審査待たずして早く欲ちいから契約させてくれって言え！そして来年入居すると殆ど入居してなかったりして…512　まじ買え！激しく応援する

ありがとう。
買うとするよ

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やっぱり無理です！

変な建物建てて、
供給増やして値引きして、
私達にうらみでもあるの？

ありません。周辺住民と架空を名乗らないでください

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おっ周辺住人通しも揉めてきたか？何かとこの物件のせいで物議を醸し出しますな。

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まだＣＧですし、模型ですし、完成すれば少しは見れるんじゃないですか？まぁ凄い、立派、カッコイイ、高そうとはあんまり見えないと思いますが。ただ地味な感じが好きであれば・・・それも好みですから

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タワマンで地味って。
存在感のある地味って。
ある意味希少です。

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やっぱり福島では一番いいんじゃないですか？
誰がどうみても…

見る目無いですね。

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具体的にどこらへんがいいの？

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520,521,522,524,525＞全て同じ者による書き込みですな。
うっとうしいから書き込みやめろ。

確かに同一人物かもしれませんね。
ほんとヤメて欲しいです。

ところで最近現地に行って来たのですが、このマンションは最高ですね。
外観もカッコイイし、設備もしっかりしてて、何より眺めが最高だったなぁー。

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527みたいな、明らかに事実からかけ離れた
事を書き込むから、叩かれるんですよ。
いい加減気づかないかなー。イタすぎるね。

まー売れてないから、よく書きたい気持ちは
よくわかるけどね。もーすこし頭使った方が
いいですよ。

527

外観がかっこいい

→あくまで主観。ここのレスの数から判断
するに、かっこいい派はごく少数

設備がしっかりしている。

→それはないな！普通かそれ以下

眺めが最高だった。

→タワーマンションだから当たり前

ということで説得力なし

立地は北区福島区の中ではまだいいほうでしょう。
仕様も悪くないし客観的にそんなに悪いと思わないな。
長柄のタワーよりかなり良い立地だと思います。

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↑
あんた今どこに住んでんの?
あそこが北区福島区の中で立地がいい？？？

どんな感性してんだ?

俺が想像するに、革工場の隣にでも住んでるか?

すみません、眺めが最高との事ですが、もう出来上がっているのですか？
たしかまだ竣工前のはずですが、もう見学できるのですか？

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おはようございます。532の普通の専業主婦ですけど、見学まだ無理ですよね？

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モデルルームなら見学出来ますよ

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わたしも一般の検討者ですけれど、モデルルームへ行くと
「○階相当からの眺め」みたいな写真を見せてくれましたよ。
東西南北あって、確か２０階くらい？と最上階くらいのと
二種類ありましたので、大体の眺望は把握できました。
眺めが良いという方は、それを見て仰ったのでは？

まだ結構空いてるんかな。
場所は嫌いではないんですが、、、
２ＬＤＫってどんな間取があるんやろか。

2LDKでも向きやセレクトでいろいろありましたよ。

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ダサイと何回か書き込んだけれど、今建てられているのをで見るとそう悪くはないね。
特徴があって良いかも知れない。

でもあのコーナーガラスは罰点マーク。

中住戸の安めの物件が狙い目かも知れない。

悪いなんて思ったことないですね。色味的にも庭園と馴染み、温かみもあってデザイナーのさすがな配色。白壁一張羅やｽﾐﾌのｶﾞﾗｽ張りは一見ｽﾀｲﾘｯｼｭですが汚れも劣化も目立ちやすいし冷たい印象。特徴がない。オフィス街には馴染むかもしれませんが。このﾃﾞｻﾞｲﾝのおかげでﾊﾞﾙｺﾆｰも広く持て、温かみがあり風通しもよく、嫌みがない。住環境としては◎

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間近で見たが普通に変な配色だと思った。リアルに売れていない理由の一因かもね。
場所も南向きはいいんだけど、北側は最悪。まだ旗たってんだね・・・

外観はそんなに悪くないむしろ暖かみがあっていいと思う。エントランスも暖かみのあるデザインで好感が持てます。
ガーデン付きであり緑が近くにあり心が和みますね。
戸数が多いのは残念ですが、外廊下で通気や採光にも気を配られており、内廊下よりいいんじゃないでしょうか。
仕様は標準ですし文句はありません。

立地も最近の北区や福島区のタワマンと比較すればまだいい方だと思います。

私は反対に立地が他よりいいとほ思いませんでした。
マイナス面は環状線、阪神線に近く、2号線が目の前。
スーパーも2号線を渡る等が気になりました。
もう少し南に入った場所ならと思いました
ただ駅からは近いし、福島区福島の町名はいいと思います
設備はまずまずですね

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今日、現地を見学しましたが、デザインはやはり好きになれないです。
人気が出ない理由のひとつだと思います

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カラーを使えば好みもありますからね。合わない方には仕方ないかもしれませんね。

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色の好みはいろいろあるだろうけど。
ま、あの外観仕様の低さは隠しようがないな！
吹付仕上げだよ！ありえない！

吹付け？普通やないん？

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売れ行きは伸びてますか？天満に流れてるのでしょうか？

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