Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート３のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。
今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。
所在地：大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通：
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.90平米～101.85平米
売主：東急不動産 関西支店
売主：名鉄不動産 大阪支店
売主：東京建物 関西支店
売主：安田不動産
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：都市環境開発
施工会社：五洋建設
管理会社：名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2010-02-21 21:15:25
まあそうだね。
ここで売れてない理由を言う人はたいてい、
営業が悪いとか、竣工前だからの２点張り。
本質的に悪いところに目を向けない。
それに覚悟して買わないといけないマンションって・・・
悪いところって、近隣住民との揉めているいる以外なにがあるんですか？
なにもないですよねぇ
なかったら売れてるっつうの。
全部中途半端って事。悪くないけど買うに値するマンションではないということ。
これが来場者「ほぼ」全員の意見の集約って事！、
残念。
まだ竣工してもいないのに、今の経済情勢で完売するほうが異常じゃないですか？
仮に竣工して３年以上経つのに完売してないなら、２５５のように言われても仕方ないですが。
いいものだとは思っても、出来れば竣工後に実物を見て買いたい人もいるだろうし、また、
安く買えるに越したことはないから、「売れ残りの部屋で選べなくても値引きがあればいいなあ」
と期待する人がいても、おかしくはないですよ。
どちらにしろ垂れ幕の件あるし、手を出しにくいですね
人気はありますよ
問合せも多いと聞きますし、
営業さんからも間取が決まっているなら早く検討した方がいいと言われました。
やはり人気のある間取りはなくなりますからね
こんなとこまで営業トークいりませーん。
６０戸少ししか売れてないのは周知の事実。
６０/５４０は？
だれでも計算できますよね。早く検討って。笑っちゃうね。
うちは立地のよさから契約しました。
マンションは立地ですから。
営業さんから資産価値もあるし、立地もいいし、人気もあると薦められています。
話を聞いていいなと思いました
そうご自分で判断されるのであれば、購入することをお薦めします。
でも、ちょっと周りを見ることもお薦めします。
なんでココまで売れていないのか。。。そこに答えはありますよ
営業さんから聞いた内容はすべてメモし、
後日議事録の形式に整えて、営業課長の
署名捺印をしてもらい、後からトラブル
のないようにしましょう。
今はＩＣレコーダーも性能がいいのがありますからね。
着実に売上は伸ばしていますよ
垂れ幕はあまり気にしなくていいと思います。
ちゃんと合法のもと建設されているのですし。
営業さんに聞いたら、ちゃんと許可も得て近隣と締結も交わしており、民商へ出向いても福島タワーさんに対してではないですよととぼけられるらしいです。もし何か賠償金などの話になっても売主が賠償しますから安心してくださいねと言われました。
買主ではなく、売主が賠償金を支払う旨を
売買契約書の特約条項に付けるか、もしくは
念書を交わしたら安心できます。
近隣と何か揉めているの？
営業の方は何も言われていませんでしたよ
揉めてはないみたいですよ
そうですか
問題ないんですね
わかりました。
問題ない、問題ない。
近隣はね。
問題があるのは、内部。それが解決しないと売れないだろうね。
専任の宅地建物取引主任者から契約する前に重要事項について説明を受けた方が良さそうです。
民商とフクシマタワーを購入したと言う人と何やらトラブルがあったみたいですね
住民板に書き込みがあります。
確かに垂れ幕は不愉快ですが、近隣住民もいる前で、これでは逆効果では？
とうとう事件に発展ですか。
契約者が不法侵入と恐喝で被害届！！！！
人は死ぬわ、警察にご厄介になるわ、
このマンション呪われてるな。
今日13日午後2時頃、民商事務所前で三人の警察官と民商の社員が垂れ幕を指さしたりし事情聴取のような話しをしていました。
何があったか近所の人たちから聞いたところ、福島タワーを購入したと名乗る人物が民商事務所内で、垂れ幕をおろせ！と大声で怒鳴り恐喝まがいの行為をしたらしいです。
民商にはたくさんのお客さんが来ていたらしく、迷惑なので外で話しをしようとしたらしいのですが、その人物がでていかなかったので民商が110番し、不法侵入と恐喝で被害届を出したようです。
垂れ幕に対して一言二言イロイロ言いたい事や聞きたい事はありえますが、このやり方には納得できませんね。
その人物は警察官が到着する前に明日も来るからと言い残し、事務所から出て行ったようです。
とのこと
もうダメだ・・・
本当に住民だったら、怖い。
やめた。
住民板でも喧嘩勃発。ダメだねこのマンション
ある意味、注目度No１になっちゃいましたね・・・
死人も出てるのは知らなかった・・・
僕ももうやめます、ここ
結構気に入ってたんだけどな。。。
手付帰ってくれば、いいけど、帰ってこなくてもいいわ。
とりあえず、様子見た方が良いですよね。
こんなレスがあるのがいけないんだ
様子なんか見る必要ありますか？
私は普通に検討から外しましたが。
284さん
レスと民商及び近隣住民とのトラブルは関係ないでしょう。
282さんって住民板にも書き込んでるけど荒らしさんですか？
283〜285の匿名さんは同一人物の自問自答ですか？
このマンションを見る度に運気が下がる気がする。
様子みるより、デベに対処をどうするか言った方がいいと思います
この板がなければ、垂れ幕の件や民商と契約者さんらしき人のトラブル。
あと事故などがわからなかったから、良かったと思います。
なければ知らないままになってしまいます
アウトレット化しそうやな
そうするとお買い得か！？
流れを読んでいるとデベの対応が問題な気がします。
デベがもっときちんと対処していれば問題も起きないのでは？
契約数もかんばしくないのもデベの営業がよくないとの書き込みが過去あるましたよね？
デベが積極的になれば解決出来るのでは？
ここは色々もめているのが困りますね。
立地が悪いと言われているけど、やっぱり天満のタワーにしようかな。
ほんと早く解決してください。
近隣対策へたくそ。予算ケチったのか？
見えないすべてにおいてコストダウンしているね！
それが表面化した感じ。
289
風害に関する裁判があったことを教えて下さって有難う御座います。
慰謝料や和解金を販売物件にＯＮとか・・・まさか無いよね。
どんな商売でも誠意ある対応をすれば良好な関係を築いていけると思いますが、
商工会をここまで追い込んだデベの対応の不誠実さは、どんなだったんだろ？
購入者が商工会に乗り込んだらしいが、その人も被害者の一人。
駅前で一杯ひっかけて勢いつけたのか何なのか知りませんが、勇気ある行動には頭が下がりますよ。
こうやって行動に移せる人間があと何人いるか。
まぁ、抗議する先は、ちと間違っている感を回りに与えたのは否めませんなｗ
297さん。
結果的にはマイナスな行動になっていると思います
近隣住民さんも目撃しているわけで、住民の質を問われると思います
アンチ派が増えるキッカケになるのではと思います
ま、共産党を敵にまわしたら最後だね。
北につながる〜
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
