福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR熊本駅南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-07 21:43:40

MJR熊本駅南についての情報を希望しています。
アミュプラザもマックスバリューも近くにあるので便利ですね!

所在地:熊本県熊本市西区春日7丁目189番1(地番)
交通:JR「熊本」駅 徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.42平米~90.52平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-03 14:51:01

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MJR熊本駅南口コミ掲示板・評判

  1. 1 周辺住民さん 2021/12/12 12:17:34

    床暖房なぜ付いていないのでしょうか。。

  2. 2 匿名さん 2021/12/15 00:32:19

    >>1 周辺住民さん
    床暖いらない人が多いからじゃない?
    ケチって使わないとすぐ床暖設備がダメになるから
    結構嫌われてますよ。
    ガス物件ならよっぽどガスファン入れたほうが
    素早くポカポカになりますよ。
    どうしてもならオプションで入れれるとは思いますが。

  3. 3 購入経験者さん 2021/12/16 02:56:16

    足の裏から暖房は、あんまり体に良くないと思うけどねえ。人間にとって手のひらと足の裏って放熱するとこだからね。
    あと故障したら修理が大変とか、熱効率が良くないとか欠点が多い。

    使い勝手が良く熱効率が一番高いのは、やっぱりエアコンと思うけどね。
    スペース的にもどの季節も使えるし、床置きだと邪魔だし、配管とか電源の
    制限もないし、暖房専用機だと夏は保管スペース取るし。

    断熱性の高い住宅とかだと、エアコンのモードもしずか・弱運転で十分効きますよ。

  4. 4 通りがかりさん 2021/12/18 14:09:25

    MJRタワーとガーデンコートは床暖入ってたよね?
    てことは、タワーもガーデンコートも、不要なもん付いてて可哀想に、、

  5. 5 購入経験者さん 2021/12/28 12:40:43

     ちょっと詳しい人に聞いたら、マンションのサッシは、耐風力が重要で断熱性は劣りがちとのこと。しかし、景観が良くないと売れないから窓は大きくしがち。

     結果的に、景観重視のマンションでは断熱性が低めの窓が大きめになり、どうしても冬は窓から冷気がきて冷気は下に溜まりがち。その不満を解消するために、床暖房を導入するものが多いとのこと。そこらへんから差が出てる可能性はあるだろう。

  6. 6 通りがかりさん 2022/04/24 09:25:29

    マンションの事はシロウトなので、情報は確かではない事をご承知ください。MJR熊本駅南は交通面では公共機関がJR、市電、バスが揃っており、道路は熊本駅を中心に池上ICまでの道路開通、天草までの高速道路延長も計画されてます。施設もJR熊本春日北ビル建設され医療モールになる予定です。近場に大型のドラッグストアが立つ可能性もあるらしく、開発が進んでるので立地は最高ですね。マンション自体は東向きで陽当り良いとは限りませんが、駐車場も広く、平置きがほとんどなので修繕積立金も抑えられると思います。JRは広くて良い土地持ってるからズルいですね(笑)

  7. 7 マンション検討中さん 2022/05/25 08:49:47

    固定資産税が気になりすね。
    駅開発でその周辺はどれくらい上がるかですね。

  8. 8 マンション検討中さん 2022/06/09 08:14:26

    TSUTAYAとイオンタウンとヤマダ電機が近くにあるから何でもそろうし、田崎市場とラウンドワン、漫喫で休日は暇つぶしできそう

  9. 10 マンション検討中さん 2022/06/19 05:54:31

    MJR熊本駅南かレクシア島﨑でマンションを検討してます。立地はMJRがよいのですが、バルコニーが東向きに悩んでます。日当たりや洗濯物を考えると南向きが良いのでしょうか?

  10. 11 評判気になるさん 2022/07/09 06:11:52

    ベランダが東向きで、真向かいに保育園があるため騒音とか気になります。
    複層ガラスを使ってるそうですが、どう思いますか?

  11. 12 マンション検討中さん 2022/07/13 22:51:58

    >>11 評判気になるさん
    高校なら部活の声が夜8時くらいまで、響くので気にされる方は気にするようですが、保育園はそれ程でもないと思います。人によると思いますが…
    私は線路沿いに住んでますが、電車音の方が気になるので、そこが気になります。

  12. 13 購入経験者さん 2022/08/28 12:53:15

    近くにコスモスできますね。完成が楽しみですね。

  13. 14 マンション検討中さん 2022/12/02 05:58:42

    A・D・Gタイプが完売したそうですね、売れ行き良さそうですね

  14. 15 周辺住民さん 2022/12/12 15:27:12

    そうなんですね。
    東向きなのがなぁ。何十年も住むので悩んだ。
    それさえなければ決めてたと思う。

  15. 16 評判気になるさん 2022/12/27 10:01:13

    多分ここは買いです!立地からどうなのかなあ?と思ってやめたんですが、やはりマンションは管理会社です。JR住友不動産の物件は熊本辺りだと最強で、割安な物の良さだと思います。自分は長谷工買ってほんとに失敗しました。。割高です。

  16. 17 管理担当 2022/12/27 13:55:25

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 18 購入経験者さん 2023/03/04 06:00:05

    あと1邸で完売になるそうです。
    販売から一年以内に完売するマンションは珍しく、良い物件なのだと思います。
    人件費高騰、物価高のなかでMJRは二重天井、二重床に天井高2.5mと階高を高く取ってます。階高が高いため、13階までとなってますが…
    コンクリートの素材(36~45N/mm2 水セメント比50%以下)も良いので、管理会社をJRに任せて置けば長期的に大丈夫でしょう。
    完成が楽しみです。

  18. 19 マンション検討中さん 2023/03/22 01:55:11

    >>二重天井、二重床に天井高2.5mと階高を高く取ってます。

    今時直床、直天はないとおもうが、、、
    でも14階までいけるところを13階に抑えてるので他のマンションシリーズより
    少々贅沢なのは間違いない。

  19. 20 周辺住民さん 2023/03/23 12:55:35

    床暖房は外せません。オプションで付けられますよ

  20. 21 デベにお勤めさん 2023/08/11 08:46:52

    >>1 周辺住民さん
    オプションでつけることできますよ

  21. 22 販売関係者さん 2023/12/07 12:43:40

    >>15 購入者
    Aタイプは南窓バルコニーもありこちら側にも物干しをつけてもらいましたよ。

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