千葉の新築分譲マンション掲示板「ハイムスイート西千葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-02 15:09:37

ハイムスイート西千葉についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションですね。
小学校が近いのもいいなと思っています。

所在地:千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目909番の一部(地番)
交通:千葉都市モノレール2号線「天台」駅徒歩7分・「作草部」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~102.97平米
売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-02 12:29:09

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ハイムスイート西千葉口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2022/02/17 00:38:29

    37様の治安は悪くないという書き込み、
    物件を検討するにあたってとても参考になりありがたい情報です。
    特に子育て世帯は治安面が気になります。
    プラン内容も部屋が広くて、設備も十分ですし使い勝手が良さそうだと思いました。

  2. 42 匿名さん 2022/02/17 04:09:18

    >>41 匿名さん
    ごめんなさい治安の件ですが、30年以上住んでいて私が感じる事なので他のところと比べようがないというか…

    何を基準に治安の良さを判断すればよいのかは迷いますね。
    私個人の意見として聞き流していただければ…。
    ただマンションは高い買い物なので地元民として聞きたいことがあればお答えしたいですね。

  3. 43 匿名さん 2022/02/21 08:09:29

    30年住んでいらして、こわいこととか、困ったこととか無しに平穏に暮らしてこられたことそのものが治安の良さを物語っていると思いますよ!
    地元の方のご意見が聞けるっていうのは何より参考になると思います。現地に見学に行くだけではわからないことのほうが多いでしょう。
    長く住んでいないとわからないことのほうが多いんじゃないでしょうか。

  4. 44 買い替え検討中さん 2022/02/22 06:16:44

    >>40 マンコミュファンさん
    サンクレイドルも2千万円台半ばくらいの部屋はすぐに売れてしまったようですけど、2千万円台後半以降は場所により苦戦したみたいですね。
    竣工後に5部屋くらいまだ売ってたんじゃ無かったかな?

    でも、今考えるとものすごくお買い得で条件も良かった物件だったと思いますね。
    当時に購入検討だったら良かったのにと思います。

  5. 45 検討板ユーザーさん 2022/02/24 15:08:14

    >>44 買い替え検討中さん
    駅近でかなりお買い得でしたよね。今値段上がってるみたいだし。

  6. 46 匿名さん 2022/03/06 06:22:52

    この辺りは実際に行ってみるとかなり穏やかなエリア。
    治安も良いという投稿がありましたがまさにそうだったんですね。
    全体的にモノレールの沿線の街って
    全然繁華街感がないからか平和っぽいところが多い印象ではあります。

  7. 47 匿名さん 2022/03/07 08:03:09

    >繁華街感がない

    少なくとも駅前は栄えてくれないとじり貧になっていくだけのような。

  8. 48 匿名さん 2022/03/08 07:53:15

    一期購入で駐車場優先権って100%でも足りないのか?

  9. 49 匿名さん 2022/03/08 07:57:56

    登録説明って何やるんだろうね。重要事項を事前に説明するのかと思ったら後みたいだし。売る側としては登録の前に意思確認のために集めたいんだろうけど、中身がなかったら顰蹙。

  10. 50 匿名さん 2022/03/10 00:43:23

    >>一期購入で駐車場優先権って100%でも足りないのか?

    多分、平置き駐車場なので希望の場所とか
    数字にこだわる方なら番号とか選べるということかと
    自分は思っていました。
    機械式がか多いので平置きタイプは嬉しいですね。

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  12. 51 マンション検討中さん 2022/03/13 11:40:17

    太陽光パネルの反射と、マンションの将来性が気になります。

  13. 52 匿名さん 2022/03/14 08:19:43

    今日、HP更新して完売告知なし。できなかったかな。

  14. 53 匿名さん 2022/03/17 08:15:53

    一期2時は本広告出さずに販売終了か。違法行為だね。

  15. 54 マンション比較中さん 2022/03/17 13:04:36

    カーシェアと太陽光パネルは、将来的に必要だったのかな。
    あと、なんか販売方法がなぁ。

  16. 55 匿名さん 2022/03/18 08:13:58

    >54

    お隣の戸建ては太陽光パネル設置。同じ会社なのに一貫性ないよね。

  17. 56 匿名さん 2022/03/23 01:57:24

    治安の良し悪しですが、地域に空き巣被害が多いと心配ですし不審者情報の件数も目安になると思います。
    それらの件数を確認するには犯罪情報マップの「犯罪発生状況」と「子供や女性の犯罪情報」が有効だと思います。

  18. 57 検討中… 2022/03/28 05:14:52

    最近狭めなマンションが多いので、すごく魅力的に感じます!千葉駅での乗換もしやすいですし。
    皆さん、こちらお住まいになったら行く行くは売却予定ですか?終の住処にしてもいいかなって感じですか?

  19. 58 匿名さん 2022/03/28 08:03:24

    レーベンの相場考えると売却は厳しいでしょ。終の棲家としても負動産を残すことになる。

  20. 59 検討中… 2022/03/28 11:52:08

    >>58 匿名さん

    レーベンハイムは築15年くらいでも2300万円とかで売れてますよね?
    築20年くらいまでなら、この規模のマンションは2000万円くらいで売れる可能性ないですかね?
    落ち着いたところで子育てしたいファミリー層からすると、千葉駅周辺よりこの辺りの方が商業施設からもほどほどに近く、教育関係等も充実してるのでニーズあるのかなと思うのですが…

  21. 60 匿名さん 2022/03/30 01:49:13

    駐車場が平置メインで住人にやさしいと感じますが、
    月額使用料が500円~8,800円とかなり幅広い設定になっています。
    平置きは8,800円の方ですか?
    駐車場料金としては破格の500円の駐車場はどのような場所なのでしょう。

  22. 61 検討中… 2022/03/30 08:57:16

    >>60 匿名さん
    以前説明を伺った時は、機械式駐車場の上の方が500円でした。
    平置きも一番高いところが8800円で、場所によってはもう少し安いようです。

  23. 62 匿名さん 2022/04/02 08:13:54

    >59

    ミニバブル前の物件だとその後の価格高騰で上がってるんだけどね。それでも下がってるのだから今のバブルが崩壊したら…。

  24. 63 匿名さん 2022/04/07 07:03:33

    たまにしか使わない人なら、機械式の上の方でもちっとも困らないのではと思いますから、これは嬉しい人もいそうに思います。
    頻繁に使う人は出し入れが楽なほうがいいでしょうから、平置き希望になると思いますけど、1万円以下ならぜんぜん負担ではないと思われます。
    100%でもあり、場合によっては1世帯で2台分借りることも可能になりそうな気もします。

  25. 64 匿名さん 2022/04/14 08:06:56

    週末乗る程度だったら、取り出しにくいところでも全然構わないですよね。
    毎日乗る方だとそれじゃ困っちゃうと思うけど。
    駐車場の置く位置っていうのは
    希望のところに出すような形式になっていくのですかね?
    希望が重なれば抽選?

  26. 65 マンション検討中さん 2022/04/14 15:37:28

    >>59 検討中…さん
    この立地だと94平米か102平米じゃないと中古市場では厳しいと思います。

    特に100平米超えは千葉市内においても面積だけで希少性が高くなるので、20年後も需要あると思います。70平米台は中古では競合が多いのでこの立地では苦戦しそうです。

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  28. 66 匿名さん 2022/04/16 14:36:57

    機械式の駐車場って500円ならほんとに安いなと思いますけど、その分使い勝手は非常に悪いですよね。
    週末に買い物に行ったら荷物でいっぱいになるだろうし、だけど機械式駐車場なので、駐車場に入れている間はその荷物どこかに置いておかないといけない。
    そういうの考えると毎日乗らなくても平置き駐車場がいいなと思います。

  29. 67 匿名さん 2022/04/18 02:15:52

    雨ざらしの機械式は要注意。錆がでて、オイルとともに垂れてくる。。

  30. 68 匿名さん 2022/04/21 09:02:36

    なるほど、機械式の場合、荷物ってどうしてるんでしょうね。考えたことがありませんでした。
    駐車場100%であるのに、カーシェアもあるのが面白いなと思います。需要があるってことなんでしょうか。
    隣の敷地は戸建ての区画になっているんですね。価格的にはどうなんでしょう?マンションと大差無ければ両方を比較して検討する人もいるのかな?

  31. 69 マンション比較中さん 2022/04/23 07:09:26

    >>60 匿名さん

    高いのは、1階の庭と駐車場付きの物件ですね。
    駐車場付きは魅力だと思っていたのですが、別途高い駐車場代が固定費として毎月負担となるし、「庭は必要だけど、駐車場は要らない」という方には魅力どころか、邪魔になるのかなと。売るときや貸すときに足枷になるのではないかと思って、手を引いてしまいました。

    というか、駐車場が不要だからと、駐車場代を拒否できない(駐車場とセットの物件)のであれば、そもそも駐車場の敷地代も込みで、販売価格を設定して欲しかったのが正直なところ。

  32. 70 匿名さん 2022/04/24 07:30:19

    >68

    車路に停めて積み下ろしでしょ。屋根付きの車寄せがあると雨の時に荷物の積み下ろしや同乗者の乗り降りにぬれずに済むんだけどね。

    あと、荷捌きスペースもないから、宅配便や郵便は路駐か。引っ越しのトラックは順番待ちも含めても路駐でしょっぱなから近隣ど土顰蹙だったりして。

  33. 71 匿名さん 2022/04/24 07:32:21

    ここ、隣接の戸建てと共用施設を共有するから、どんな感じか営業に確認しておいたほうがいいかもね。まあ、ここの購入者についても。将来のお隣さん候補。

  34. 72 匿名さん 2022/04/24 07:40:57

    >69

    駐車場付きで販売だと土地を区分所有するというマンションの考えと矛盾する。専用の駐車場もグレーゾーンかな。共用部分だからね。

  35. 73 匿名さん 2022/04/26 01:51:40

    機械式の場合、大きな荷物の積み下ろしは車を出してから積み下ろすことになるでしょう
    スペースが狭いので後ろのドアも開けることもできないと思います。

    なので屋根がない機械式の場合は雨の日は案外大変だったりします。
    エントランス前に車寄せがあったり、駐車場に車寄せがあるのって案外大事だなと思います。
    特に子供を乗せるときは機械式だと注意しないと危ないです。


  36. 74 匿名さん 2022/04/26 05:02:39

    >特に子供を乗せるときは機械式だと注意しないと危ないです。

    稲毛の物件で、駐車場への経路にスペースがあって子供はそこで待たせるって配慮があったところがあったな。そういうのはレアケースだけど。

  37. 75 匿名さん 2022/04/30 04:40:47

    この物件の場合は平置き中心となっていて、87台中平置66台とのこと。車の所有者が少なければ、二台目のスペースを借りることも可能かも?頻繁に車を使う人にとっては一階の専用駐車場はとても便利ではないかと思います。庭だけ欲しい方には一階は残念な感じかもしれませんが。庭の代わりにルーフバルコニー付きというのはどうでしょう。階下に足音が響くのを気にする必要がある点では一階に劣るかもしれませんが。

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  39. 76 匿名さん 2022/05/08 07:41:57

    車はここだと持たれる方は多いのかな?全然予想がつかない。
    モノレールも近いから車がなくても暮らせると言えば暮らせるレベルなんですが。
    2台目、停められるといいですね。
    敷地外に駐車場かりると重たい荷物がある時になんだかんだで大変です。

  40. 77 匿名さん 2022/05/08 07:51:53

    >76

    最近は設置率の低いマンションが多い中、駐車場100%に設定してるから売る側としては車必須の立地って判断じゃないの。実際に検討者がどう考えてるかはモデルルームのアンケートの駐車場利用希望の結果を確認。

  41. 78 匿名さん 2022/05/08 14:07:53

    こちらがマンマニさんのブログに掲載されましたね!!!!!売れ行き加速の予感。

  42. 79 匿名さん 2022/05/09 08:14:41

    >78

    そうかな。戸建てのほうを押してたけど。

  43. 80 匿名さん 2022/05/10 02:20:46

    ちょうちん行列がお得意のS氏の推奨物件って売れ残り当確の合図。マンマニも宣伝っぽいのあるから、ちょうちんかもね。

    マンマニが去年、絶賛してた某物件で、設計に問題があって建築確認取り消し、販売停止なんてのがあった。

  44. 81 匿名さん 2022/05/12 01:46:39

    隣接の戸建と共用施設を共有とはどういう事ですか?
    駐車場のような敷地内にある施設を共有するのか、
    マンションの建物内の共用施設を共有するのか
    決定事項があれば教えていただきたいです。

  45. 82 匿名さん 2022/05/13 08:32:22

    >81

    戸建てには駐車場があるから建物内の施設を共有。同じデベの隣接の別物件で共有って例はあったけど戸建てと共有ってのは初耳。

  46. 83 マンション検討中さん 2022/05/13 10:34:49

    JRとか京成の駅から徒歩10分以内なら良いけどモノレールが最寄り駅なのは不便かと思います。千葉みなとまで行く必要なければ、自転車で千葉か西千葉行く方が良いかもしれません。

  47. 84 マンション検討中さん 2022/05/14 02:33:41

    モノレールはバス便よりも時間に正確なので鉄道網と同様な利便性有ります。
    日中でも10分間隔程度で運行されてますし。
    都内に向かうには乗換えが要りますし、交通費も余計にはかかりますけど、千葉発の電車に乗り継げるので、千葉駅周辺より住環境も良く広い部屋を安く買える事考えると良さそうにも思えます。

    まぁ移動に少し不便とは思いますので、総合的に判断でしょうけど、共働きよりも子育て重視の視点ではとても魅力的です。

    もうじき販売開始なので悩ましいです。

  48. 85 匿名さん 2022/05/14 08:24:19

    モノレールはバス便と同じ扱いだから駐車場100%設置にしてるんじゃない。

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  50. 86 匿名さん 2022/05/19 07:08:38

    駐車場以外の共用施設としては、スイートラウンジ、スイートベース、スイートスタジオがホームペーで紹介されていますけど、それらが戸建ての住民さんたちと共有できるってことなのでしょうか。住民数に対して十分とは言えなそうな規模ですけど。特にスイートベースは8時間まで時間無制限で利用できるそうなので、利用者数がかなり限られてしまいそう。駐車場だとしたら、戸建てには各戸建ての敷地内に駐車スペースがあると思われるのですが。

  51. 87 匿名さん 2022/05/24 07:42:18

    マンションに専用庭を設置するってのはどうなんだろうね。実家のマンション、手入れしないで草ぼうぼうだったり、植えた木が茂って二階にまでかかってるとか問題になってる。一階はテラス程度にして共用の庭で管理組合で管理ってほうがいいと思うけど。

  52. 88 匿名さん 2022/05/26 00:45:54

    >>マンションに専用庭を設置する
    ちゃんと管理できるお宅もいると思います。
    もし、管理できないなら最初からやらない。砂のような土を敷き詰めておくだけでもいいような気がします。除草剤かけておけばいいんじゃないでしょうか。

    家具を置けば、屋外で食事もできるので、専用庭設置はいいような気がしますよ!

  53. 89 匿名さん 2022/05/26 10:54:46

    第2期(1次)完売のようですがここは人気なのでしょうか。

  54. 90 匿名さん 2022/05/27 08:25:37

    >88

    除草剤でグランドカバー枯らすと土埃がたって余計迷惑。

  55. 91 マンション検討中さん 2022/05/27 11:07:44

    この辺りは谷底低地みたいで地盤悪そうですが,大丈夫でしょうか?

  56. 92 マンション検討中さん 2022/05/30 02:33:01

    地盤は高台ですし、昔からある土地の上ですから問題は無いのでは?
    北側の道が谷状で下がっていきますけど、一番下がった方はまだまだ下の方ですから気にする状況では無いと思います。

    杭の長さを見ると、サンクレイドルより倍くらい長いものを使用しているみたいですからそちらよりは軟弱な層が深いと思いますけど、このあたりの多くの新築マンションと同じくらいの長さのようですから、気にしなくていいのかとは思います。
    (サンクレイドルのあたりの地盤が良すぎる?)

    戸建てが南側にあるから、実際に現地に行くと開放感とのどかさが感じられて、静かな環境を望みつつ、程々の利便性求めるとここはとても良い場所かなと感じますね。

  57. 93 匿名さん 2022/05/30 02:44:58

    杭の長さが30mと湾岸タワマンなみ。杭は上からの力は支持層で受けるけど、横からの力は表層の摩擦力で支えるから、表層が厚いってのはいい地盤とはいいがたい。

  58. 94 匿名さん 2022/05/30 02:52:54

    長谷工のプレミアサポートってのが眉唾物。長期サポートを謳ってるけど、不具合を指摘してものらりくらり交わして対応しない。対応したらコストかかるからね。

    短期でも長期でもサポートはないと思うのが賢明。

  59. 95 匿名さん 2022/05/30 02:59:50

    震対応非構造壁概念図も誤認誘導っぽいかな。RCの壁よりもALCのほうがしょぼいから壊れやすいんだけど。

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  61. 96 マンション検討中さん 2022/05/30 07:10:07

    杭の長さは地盤悪いところでは60mくらいのところもありますから、悪いといってしまうとかなりの物件が地盤悪いになってしまうのでは?
    その辺りはそれぞれの尺度があるでしょうから、情報を比較して、それと合わせてハザードマップとも照らしながら判断していけばいいと思います。

    私は普通という判断をしているので、そこを気にする必要は無いかなと考えて検討しています。(あくまで検討の一材料ですからね。その比重はそれぞれで考えればいいです)

  62. 97 マンション検討中さん 2022/05/30 11:18:40

    とーしろー風情がしったかぶりしなくてよいのでは(^^♪

  63. 98 匿名さん 2022/05/30 12:32:47

    >97

    そういう指摘するのはプロ(関係者)と自供したってことかな。この板ちらほら介入が見られるんだよね。

  64. 99 匿名さん 2022/05/30 12:39:15

    >砂のような土を敷き詰めておく

    雑草が生えないようにするには黒いシートで表面を完全に覆うかな。それだと殺風景だから人工芝敷くとか。

  65. 100 匿名さん 2022/05/30 12:49:34

    マンション内でカートって商業施設隣接でマンションまで持ち込みってのはあったけど、ここの場合は駐車場から荷物運ぶためかな。カートはかたずけないったりって人が出てくるから、車寄せ作ったほうがいいような。

  66. 101 匿名さん 2022/05/30 12:54:26

    >86

    100戸以下の規模で共用施設充実ってわけではないから戸建てに開放する必要ないと思うけど、戸建てとマンション一体ってうたい文句のために無理やりかな。

    少なくともマンションの施設を戸建てに一方的に開放でギブアンドテイクにはなっていない。

  67. 102 匿名さん 2022/05/30 12:55:25

    >ギブアンドテイク

    戸建ての太陽光発電の電力を共用設備に回してもらうとか。

  68. 103 マンション検討中さん 2022/05/31 02:17:06

    >>97 マンション検討中さん

    どの発言に対してかわかりませんが、検討版ですから一般人(素人)目線での質問や回答、考え方の記入になると思うのですが、あなたは専門家もしくは業者の方という立場でおっしゃってるのでしょうか?

    お詳しいのであれば、具体的にアドバイスや根拠となる参考資料等、専門家としての書き込みで対応いただけると、検討の参考になります。

    この書き込みだけですと、ご自身の立場も表明されてないですし(マンション検討中さんというハンドルネーム使ってますから購入予定の方?)、単に誹謗中傷の類いと一緒ですよ。

  69. 104 匿名さん 2022/06/01 12:41:22

    共有設備や駐車場のことなど詳しいページがあるのは良いのですが
    意外と見にくいホームページだなと感じました。

    今はコンパクトマンションが多いのに、こちらは広めの間取りがウリかなと思うので
    そのあたりを前面に説明されていると良いのになぁ。

  70. 105 匿名さん 2022/06/10 06:31:39

    プランもいろいろあり、思ったよりも広い間取りもありそうです。
    4LDKでこの価格帯はあまりないかもしれませんね。
    モノレールの駅ではありますが徒歩圏内ですし周辺環境も静かで住みやすそう。

  71. 106 匿名さん 2022/06/17 08:06:49

    千葉モノレールって朝の通勤時間帯に使ったことがないのですが、混み具合ってどういう感じでしょうか。
    電車と同じくらいギューギューだったりするのですか?
    1回辺り乗れる人数が限られているので
    積み残しとか出てこないのかなぁ?など思っているのですが…。

  72. 107 匿名さん 2022/06/17 10:57:08

    千葉方面行くのに昔使っていましたが反対方面と違って結構満員になります。ただ千葉まで数分なので全然耐えられます。積み残しは電車が遅延で振替輸送やってるときとかまれに発生してましたが年に2~3回位なので気にするレベルではないです。

  73. 108 匿名さん 2022/06/20 07:23:10

    この界隈では広めのプランは標準なのかもしれませんね。稲毛はゆったりとした暮らしができそうなイメージがあるような気がしますので。部屋の広さと価格のバランスがとても良いような気もします。
    4LDKはお子さんが多めのご家族とか、二世帯にも対応できるようなプランだと思います。プライバシーが守られる感じの部屋の配置というのでしょうか、廊下側に部屋が3つあったりするプランもありますので。

  74. 109 マンション検討中さん 2022/06/25 10:44:54

    23年4月入居予定って入学の時期とかには間に合わないのかな

  75. 110 マンション検討中さん 2022/06/25 12:01:41

    モノレールの駅から歩きましたが、夜は暗くて心配かも。。

  76. 111 マンコミュファンさん 2022/06/26 12:20:04

    >>109 マンション検討中さん

    ホームページにそのように記載がありますね。
    最初の方のチラシでは、3月引渡しと記載がありましたが、工事が遅れているのでしょうか?

    すでに契約された方などで、このあたりの情報を持っている方はいないでしょうか?

  77. 112 匿名さん 2022/06/26 12:29:15

    >>109 マンション検討中さん
    物件概要入居予定が4月の時点で小学校には間に合わないですよね。

  78. 113 匿名さん 2022/07/01 07:48:03

    可動式の間仕切り収納っていいですね。
    こういうシステムがあるのって初めて知りました。
    部屋も広めで、この物件価格はお買い得でいいなと思いました。
    全戸分駐車場があるのもポイント高いですね。

  79. 114 マンション検討中さん 2022/07/02 11:49:20

    隣の築13年の中古事例から考えると13年後には70平米で1980万位に値落ちも考えなければならない(個人の感想)
    購入の諸費用や13年分の管理費や積立金、毎年の税金の支払いも考えたら賃貸でもいいかなの結論になりそうです

  80. 115 匿名さん 2022/07/04 13:55:53

    マンションの1階ってあまり魅力を感じなかったのですが
    庭とか駐車場がついているって知り、これって便利でいいかもって感じました。
    子供って、駐車場で乗るのを待つっているとき落ち着きないんですよね。
    自宅出て目の前であれば使いやすそうかなと思いました。

  81. 116 匿名さん 2022/07/05 10:40:03

    1期2期即日完売ですごい売れてますね。価格が安いので売れますよね。
    急がないと買えなくなりそうですね。

  82. 117 匿名さん 2022/07/08 08:40:28

    来場者の反応を探って売れる見込みの住戸を販売するから完売はお約束。新築分譲って1期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。まだ半分も売れてないから先は長い。

  83. 118 検討板ユーザーさん 2022/07/08 13:42:42

    >>117 匿名さん 半分も売れてないって(笑) 以前問い合わせたら61戸は成約してると女性の方が教えてくださいましたがソースはどちらでしょうか^^

  84. 119 匿名さん 2022/07/10 06:34:35

    モノレールをあまり利用したことがないのでイメージしにくいのですが
    千葉までの我慢であれば、混みあうのも大丈夫かな。
    可動式の収納や水回りの設備などもかなり工夫されていると感じました。
    子供にこれから教育費がかかっていくファミリー層にぴったりな物件ですよね。

  85. 120 匿名さん 2022/07/18 05:04:39

    61戸は成約しているっていうことは、結構もう選択肢自体はなくなりつつあるのかも。完売するプランも出てくるかもですね。
    やっぱり、正直若い共働き夫婦が自分たちの力で買える価格帯であるのは大きいと思う。
    モノレールだと交通費もかかりやすいけど
    でもローンと比べればまだいいかなとも思うし。

  86. 121 匿名さん 2022/07/30 02:51:09

    まだ1階の物件は販売対象になっているみたいです。
    庭先に駐車場があるのでかなりいいんじゃないでしょうか。
    庭はインターロッキングブロック舗装なので
    雑草の処理をしな打て大丈夫そうなところは魅力です。
    雑草って、雨が降った後の伸び方がすごすぎますからね。。。

  87. 122 評判気になるさん 2022/07/30 04:32:52

    第3期第1次は、戸数絞って売りに出した感じですけど、完売できたのでしょうか?

  88. 123 匿名さん 2022/08/06 01:55:23

    やはりそうなのですね、庭の手入れって自分でしないといけないのですね。専用庭って使用料も取られているし、専用とは言っても共用部の一部?という話も聞いたことがあるので、もしかして植え込み部分とかくらいは手入れしてもらえるのかなと思っていたのですが。こちらの場合の小さな植え込みの草むしりくらいはしないといけないのかな?
    インターロッキングブロック舗装の庭ってちょっと珍しいように思いましたが、良さそうですね。

  89. 124 匿名さん 2022/08/06 07:49:55

    庭は共用部分ではあるけど、専用なので管理組合、管理会社も勝手には立ち入れない。

    実家のマンション、長期不在のお宅の草木がボーボーだけど住民の許可がない限り手を出せない。

  90. 125 匿名さん 2022/08/06 07:52:32

    立ち入りついでに、入居後のアフターサービスの点検、補修、火災報知機の点検とかは在宅して対応しないといけないんだけど、平日のみ対応なんてところもあったりする。休日対応してくれるかも契約前に要確認。

    職場の人でマンションの点検のために会社を休むなんて人がいる。

  91. 126 匿名さん 2022/08/06 07:54:26

    >125

    入居の前の内覧会と内覧会の指摘事項の確認対応もね。売ったら最後って会社もあったりする。

  92. 127 匿名さん 2022/08/06 11:22:27

    >>114 マンション検討中さん
    わたしもここに住みたいのなら買うよりも借りたほうが良いと思います。

  93. 128 匿名さん 2022/08/09 09:41:41

    なるほど、専用庭は管理面だけで考えると良し悪しな面もあるのかなと思いました。
    草むしり程度なら苦にならないし、開放感があるからいいわ、という人向けかな。
    自分たちの足音をひそめなくていいのも一階の良さだから。
    出入りが楽なのも一階の利点の一つではありますね。
    良し悪しのポイントを抑えて部屋選びをするのは他の階でも一緒かな。

  94. 129 匿名さん 2022/08/18 06:43:52

    子どもがいる場合、足音とかのことを思うと1階っていうのはいいのかなと思う。
    プラス庭がついていれば、尚いいかな。
    庭がなくてバルコニーのみだとそこまで優位性は感じられないのだけど。
    庭があれば、公園行くほどの時間もない時に簡単な遊具を置いておけば遊べるかな?とも思います。

  95. 130 匿名さん 2022/08/26 13:17:01

    ですね。
    小さな子供に足音とか物を落としたりとかを神経質に注意するのって
    大人側も疲れるでしょうから一階だとその点気が楽かもしれません。
    声とかはどの階でも同じでしょうけど。

    ここの場合は駐車場があるのも魅力だと思います。
    庭先に止められるなら荷物の積み下ろしも楽だろうし
    見えるところに車がある安心感もあり。
    自転車だって庭の片隅に置けるしどちらもメンテしやすい。

  96. 131 マンション検討中さん 2022/08/27 06:23:26

    駐車場付きの1Fはまだ残っているのかな?

  97. 132 eマンションさん 2022/08/27 21:11:53

    ここなら駐車場付の1Fがいいね。
    残ってるかなぁ?

  98. 133 マンション検討中さん 2022/08/27 23:42:48

    最寄りがモノレール駅なのにとても売れ行きが良いですね。周辺環境が良く、前が戸建てだから眺望確定で住みやすそう。1階プランはHPの表示がないし売れてしまったかな。広めだけどグロスで高くなってしまう部屋がまだ残ってる感じですね。

  99. 134 検討板ユーザーさん 2022/08/28 03:54:10

    >>133 さん
    完全に他のマンションと比較してグロスの安さで売れてるだけですね。
    他のマンションも同じ傾向ですね。4000-4500万超えるとこの立地だとどこかの戸建てを選択した方が満足度高い。

  100. 135 マンション比較中さん 2022/08/29 03:59:45

    都賀中の口コミ、えらく悪いですよね。。。県内338/340位って。

  101. 136 匿名さん 2022/09/03 07:45:55

    車を持っている方には一階の専用駐車場付きがたしかに魅力だと思います。
    全体のほんの一部、10戸くらいなのかな?

    もしかしたら競争率高いかもしれませんね。
    まだ残っているかどうか定かではありません。

    次期は第4期1次とのことですから、大半は売れたのではと漠然と予想します。
    全体的に均等に販売しているとしたら、何戸か残されているかもしれませんが。
    プランのページには掲載されていないので、聞いてみないとわからないですね。

  102. 137 匿名さん 2022/09/03 08:23:16

    >>136 匿名さん
    1Fはもう売れたようですよ

  103. 138 匿名さん 2022/09/06 05:18:00

    ここの1階はやっぱり人気ですよね。
    駐車場が専用で使えるのはとても大きい。そうじゃない場合は、数年おきに改選がある可能性もあるので…。

    販売自体もあと少しかな?
    最寄りがモノレールなので、通勤では乗り換え必須だけど
    その分お得感がある値付けなのはいいのかも。

  104. 139 評判気になるさん 2022/09/09 10:23:09

    ここはどのくらいリセールバリューありますかね。
    近隣の中古マンションはあまり値崩れしてないみたいですが。

  105. 140 匿名さん 2022/09/10 08:26:25

    近隣は元値が安かったからね。果たしてこの価格で維持できるか。

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